❌نکته مهم در خصوص خرید وفروش اتومبیل❌ بـرای نقـل و انتقـال خـودرو، بایـد قبـل از تنظیـم وکالتنامـه در تعویـض پـاک و ...، مبایعه نامـه خریـد و فـروش تنظیـم شـده باشـد.با وکالتنامـه مالکیـت انتقـال نمییابـد و اگـر مبایعه نامـه تنظیـم نشـده باشـد و هـر یـک از طرفیـن فـوت کننـد ،انـگار کـه چیـزی خریـد و فـروش نشـده اسـت

✍چند نکته درموردآپارتمان نشینی 🔹شما تنها مالک واحد آپارتمانی خودتان هستید و حق دخالت در زندگی واحدهای دیگر را نخواهید داشت. 🔸جای پارکینگ و انباری شما دقیقاً مکانی است که در سند رسمی قید شده و امکان استفاده از پارکینگ یا انباری دیگر ساکنین آپارتمان را نخواهید داشت. 🔹از قرار دادن خودرو شخصی، دوچرخه، موتور و … در مکان‌های مشاع پارکینگ و راه پله خودداری کنید. 🔸به هیچ عنوان کفش، جا کفشی، گلدان و … خود را در راه پله‌های مشترک قرار ندهید. 🔹از قرار دادن میز، صندلی، کمد و هر چیز شخصی در قسمت‌های مشترک ساختمان خودداری کنید. 🔹برای هر گونه تغییر ظاهری در ساختمان اعم از رنگ کردن دیوار راه پله، تغییر نمای ساختمان، کاشت گل و گیاه در باغچه که جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود، باید با ساکنین ساختمان مشورت کنید. 🔹تغییر ظاهر یا رنگ درب واحد آپارتمان در صورتی که باعث ناهماهنگی با سایر واحدها شود، غیر مجاز است. 🔸از کشیدن سیگار در مکان‌های مشترک ساختمان که سر بسته هستند (آسانسور، راه پله و …) خودداری کنید. 🔹از قرار دادن زباله در پشت درب واحد یا جلوی ساختمان جلوگیری کنید. در برج‌های مسکونی واحد نظافت ساختمان در ساعات مخصوصی زباله واحدها را جمع آوری می‌کنند. 🔸رعایت بهداشت و نظافت ساختمان از دیگر قوانین آپارتمان نشینی است. در آسانسور، راه پله، حیاط، پشت بام و … که جزو مکان‌های مشترک ساختمان محسوب می‌شود آشغال نریزید. 🔸در زمان خانه تکانی یا اسباب کشی وسایل را روی زمین نکشید و سر و صدای زیادی ایجاد نکنید. 🔹برای جابجایی اسباب و اثاثیه از آسانسور حمل مسافر استفاده نکنید. اگر برجی که در آن ساکن هستید دارای آسانسور مخصوص بار است می‌توانید از آن برای جابجایی وسایل استفاده کنید. 🔹از ایجاد سر و صدا و برگزاری مهمانی‌های شبانه خودداری کنید.

1⃣ #حارصه: یعنی یه خراش پوستی بدون ایــنـکــه خــونـی جــاری بـشـه،(یـک صـدم دیـه کـامـل رو داره. 2⃣ #دامیه: یه جراحتی که یکم وارد گوشت بشه و همراه با جریان کم یا زیاد خون باشه که دو صدم دیه کامل رو داره. 3⃣ #متلاحمه: جراحتیه که باعث بـریـدگی عـمـیـق گـوشـت مـیـشـه ولی به پوست نازک روی استخون نمیرسه( سه صدم دیه کامل) 4⃣ #سمحاق: جراحتیه که به اون پوست نازک روی اســتـخــون مـیـرسـه(چـهـارصـدم دیـه کـامـل). 5⃣ #موضحه: جـراحـتـیـه که پوست نازک روی استخون رو کنار میزنه و استخون اشکار میشه که پنج صدم دیه کامل رو داره. . 6⃣ #هاشمه: جنایتی که باعث میشه استخون بشکنه حتی اگه زخمی هم ایجاد نکنه که اینجا ده صدم دیه کامل رو داره. 7⃣ #مُنَقَّله: جنایتیه که درمان اون به جز با جابه جا کردن استخون ممکن نباشه که پانزده صدم دیه کامل رو داره. 8⃣ #مأمومه: جراحتی که به کیسه مغز میرسه و یــک ســوم دیــه کــامــل رو داره. 9⃣ #دامغه:یه صدمه یا جراحتی که کیسه مغز رو پاره میکنه که علاوه بر دیه شماره ۸ اَرش پــاره شــدن کــیــســه مــغـز رو هــم داره.

🔴 ارث زن بدون وراث دیگر برای شوهر: مطابق ماده 949 قانون مدنی اگر زوج متوفی هیچ وارثی به غیر از زن نداشته باشد، سهم ارث زن همان یک چهارم ماترک است و بقیه اموال در حکم اموال بلا وارث است؛ برعکس آن اگر زن فوت کند و هیچ وارثی غیر از شوهر نداشته باشد، شوهر تمام ارث را مالک می‌شود. 🔻 زوجه (زن) از چه اموالی ارث می برد؟ از کلیه اموال منقول و از قیمت عرصه و اعیان اموال غیر منقول شوهر ارث می‌برد. به عبارت دیگر اگر خانه، زمینی و مغازه باشد، زوجه از قیمت آن‌ها ارث می‌برد. 🔻 تقسیم ارث زن در صورت طلاق: زن مطلقه از شوهر سابق ارث نمی‌برد؛ مگر اینکه طلاق رجعی (به درخواست زوج) بوده باشد و زن در مدت 3 ماه عده باشد که شوهر فوت کند. اگر مردی در حال مریضی زن را طلاق دهد و در ظرف یکسال به همان مرض فوت کند و زن هنوز شوهر نکرده باشد، حتی اگر طلاق بائن باشد، زن از مرد متوفی ارث می برد (ماده 944 قانون مدنی). 🔻 تقسیم ارث زن در نکاح موقت: زوجه در نکاح موقت (صیغه) از شوهر ارث نمی‌برد و همچنین شوهر هم از او ارث نمی‌برد، حتی اگر بچه داشته باشند یا به اصطلاح صیغه 99 ساله باشد.

📌 اعطای وکالت رسمی برای تعویض پلاک خودرو (بنام وکیل یا هر شخصی که وکیل صلاح بداند، با تفویض حق توکیل و اختیارات مطلقه تامه به طوری که در هیچ یک از مراحل نیاز به حضور و امضاء مجدد موکل نباشد) عرفاً حکایت از فروش وسیله نقلیه قبل از تنظیم سند وکالت دارد، مگر خلاف آن به اثبات برسد. ▫️شماره دادنامه قطعی : 9209970220801599 ▫️تاریخ دادنامه قطعی : 1392/11/19 #وکالتنامه #تعویض_پلاک

🔴ارکان جرم خیانت در امانت برای تحقق هر جرمی مطابق قانون باید سه رکن مادی معنوی و قانونی در آن وجود داشته باشد.   ۱- رکن مادی جرم خیانت در امانت: تصاحب، اتلاف، استعمال و مفقود کردن مال مورد امانت.   ۲- رکن معنوی جرم خیانت در امانت: وجود سوء نیت و قصد ضرر رساندن به صاحب مال و ارتکاب جرم به عمد و با آگاهی.   ۳- رکن قانونی جرم خیانت در امانت و مجازات قانونی آن: ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی اگر اموال غیرمنقول یا منقول یا اسنادی مانند چک، قبض و سفته و امثال آنها به عنوان امانت، اجاره، رهن یا برای هر کار دیگری، چه با دستمزد و چه بدون دستمزد به کسی سپرده شده باشد و قرار بر این بوده که اموال نام‌برده به صاحب آن بازگردانده شوند یا برای کار مشخصی صرف شوند، اگر فرد امانت‌دار آن اموال را به ضرر مالک استفاده کرده باشد یا آن را تصاحب، مفقود یا تلف کرده باشد، از شش ماه تا سه سال به حبس محکوم می‌شود.  

🔻اصطلاح تغلیظ دیه چیست؟ یعنی یک دیه ی کامل به اضافه ی یک سوم دیه ی کامل. در ضمن، در حکم تغلیظ دیه فرقی بین فرد بالغ و نابالغ وجود ندارد؛ ماه های حرام : رجب، ذی القعده، ذی الحجه، محرم نرخ دیه کامل انسان در سال ۱۴۰۳، در ماه های غیر حرام یا عادی ، یک میلیارد و دویست میلیون تومان و در ماه های حرام ، معادل 1 میلیارد و 600 میلیون تومان می باشد.

. 🔺 توصیه‌های #پلیس_فتا برای خرید‌های اینترنتی؛ کلیدواژه کلاهبرداری‌های اینترنتی، #بیعانه است. #خرید_اینترنتی

‍ ‍ ✍اعتراض به نظریه پزشکی قانونی چگونه می باشد؟ هنگامی که پزشکی قانونی، نظریه خود را تقدیم دادگاه می نماید، هر یک از طرفین دعوی تا یک یک هفته پس از ارائه نظریه پزشکی قانونی، می تواند اعتراض نمایند. لذا در صورتی که پس از ظرف یک هفته، طرفین دعوی نسبت به نظریه پزشکی قانونی اعتراض ننمایند، دیگر از حق اعتراض برخودار نمی باشند. 🔻هزینه اعتراض به نظریه پزشکی قانونی هزینه تشکیل جلسات در هر نوبت به عهده کسی می باشد که اعتراض به نظریه پزشکی قانونی دارد، لذا برای رسیدگی اعتراض خود باید هزینه آن را پرداخت نماید. 🔻آیا اعتراض به نظریه پزشکی قانونی، تنها مختص دریافت دیه می باشد؟ خیر، در غیر از امور دریافت دیه، اموری همچون سلامتی عقل و روان، می توان نسبت به نظریه پزشکی قانونی اعتراض نمود.

🔴 حقوق فرد بیمه شده ای که دچار حادثه شده چیست؟ در صورت بروز حادثه در حین کار طبق ماده ۶۰ قانون تأمین اجتماعی، سازمان موظف به ارائه خدمات درمانی فوری و مناسب به فرد حادثه‌دیده است. همچنین در صورت ازکارافتادگی جزئی یا کلی، سازمان تأمین اجتماعی غرامت و مستمری‌های لازم را برای وی در نظر می‌گیرد. در صورتی که حادثه به فوت بیمه‌شده منجر شود، افراد واجد شرایط تحت تکفل وی نیز می‌توانند از مستمری بازماندگان بهره‌مند شوند.

. 🔺نمونه رای بطلان دعوای "منع تحصیل زوجه از جانب زوج" #منع_تحصیل_زوجه

🔴 حقوق فرد بیمه شده ای که دچار حادثه شده چیست؟ در صورت بروز حادثه در حین کار طبق ماده ۶۰ قانون تأمین اجتماعی، سازمان موظف به ارائه خدمات درمانی فوری و مناسب به فرد حادثه‌دیده است. همچنین در صورت ازکارافتادگی جزئی یا کلی، سازمان تأمین اجتماعی غرامت و مستمری‌های لازم را برای وی در نظر می‌گیرد. در صورتی که حادثه به فوت بیمه‌شده منجر شود، افراد واجد شرایط تحت تکفل وی نیز می‌توانند از مستمری بازماندگان بهره‌مند شوند.