🔵 دیوان عدالت اداری: محدودیت جغرافیایی در محل فعالیت وکلا مغایر قانون تسهیل نیست هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در رأی شماره ۱۴۰۴۳۱۳۹۰۰۰۰۶۴۷۲۲۶ مورخ ۱۴۰۴/۳/۱۳، بخشنامه شماره ۸۰/۹۱۶۴۷ مورخ ۱۴۰۳/۵/۲۲ معاونت سیاست‌گذاری و راهبری اقتصادی وزارت امور اقتصادی و دارایی را به دلیل مغایرت با ماده ۶ قانون کیفیت اخذ پروانه وکالت دادگستری (مصوب ۱۳۷۶) ابطال کرد.

🔵 راهنمای دریافت مجوز فرزند خواندگی افرادی که برای فرزندخواندگی به بهزیستی مراجعه می کنند برای اینکه بتوانند مجوز سرپرستی یک فرزند را از بهزیستی بگیرند باید از طریق مراجع قضایی حکم قضایی لازم مبنی بر توانایی سرپرستی فرزند را دریافت کنند.

⚖ 📌 یک نکته کاربردی ▫️ تا زمانی که ملک توقیف شده مورد ارزیابی قرار نگرفته، امکان ثبت درخواست رفع توقیف به علت مستثنیات دین نیست. ▫️ اگر اداره اجرای ثبت، نظر بر رفع توقیف داشته باشد، به دلیل عدم ارزیابی ملک، در هیات نظارت با رفع نقص مواجه خواهید شد. #توقیف_اموال #رفع_توقیف

✍هنگام خرید خودرو به این چند نکته توجه کنید⚠️ ✔️سعی کنید برگ سبز خودرو حتماً به نام فروشنده باشه و خودرو وکالتی خرید نکنید 🔹حتی اگر از فروشنده وکالتنامه رسمی دریافت می‌کنید حتما مبایعه نامه نیز تنظیم کنید. ✔️اگر خودرو وکالتی میخرید⚠️ حتماً حتماً مبایعه نامه بین فروشنده فعلی و مالک اصلی رو بررسی کنید و در صورت که موجود نیست از خرید منصرف شوید.

🔴 در اجاره ملک خود این شروط را  رعایت کنید⁉️ 1-مدت اجاره را مشخصا درج کنید، درج شروع و پایان مدت اجاره 2-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمائید. 3-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. 4-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند. فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند. دقت کنید امضای یک شاهد به علاوه امضای مشاور املاک کافی نخواهد بود. 🔹 اگر این چهار شرط را رعایت کنید مسیر شما برای تخلیه هموار شده وبا رعایت شرایط مقرر می توانید ملک خود را در کمتر از یکماه  تخلیه نمائید. 📌( دقت شود موضوع ما مربوط به اماکنی  است که به آن حق کسب وپیشه تعلق نگرفته است.)

✍زن ناشزه کیست؟ 🔻به زنی که از همسرش در مفهوم عام و خاص تمکین نکند، ناشزه می گویند و این زن طبق قانون مستحق نفقه نمی باشد.

🛑 سه نکته کوتاه حقوقی پرکاربرد: ✅ وقف یک دعوای مالی است. ✅ قراردادهای بانکی اسناد لازم الاجرا محسوب می شوند. ✅ معسرین از تودیع خسارت احتمالی برای تأمین خواسته معاف نیستند.

🔴 در اجاره ملک خود این شروط را  رعایت کنید⁉️ 1-مدت اجاره را مشخصا درج کنید، درج شروع و پایان مدت اجاره 2-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمائید. 3-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. 4-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند. فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند. دقت کنید امضای یک شاهد به علاوه امضای مشاور املاک کافی نخواهد بود. 🔹 اگر این چهار شرط را رعایت کنید مسیر شما برای تخلیه هموار شده وبا رعایت شرایط مقرر می توانید ملک خود را در کمتر از یکماه  تخلیه نمائید. 📌( دقت شود موضوع ما مربوط به اماکنی  است که به آن حق کسب وپیشه تعلق نگرفته است.)

🔴در چه شرایطی زن مجاز به عدم تمکین است؟ 🔻زن به نوعی بیماری مبتلا باشد. 🔻زن از حق حبس استفاده نماید. 🔻محل زندگی توسط زن تعیین شده باشد. 🔻عدم تمکین زن به خاطر دوران عادت ماهانه 🔻شوهر به بیماری های جنسی و مقاربتی مبتلا باشد. 🔻سلامت بدنی ، مالی و شرافتی زن در معرض خطر باشد. 🔻تعویض قفل درب منزل یا کارهایی از این قبیل که مانع ورود زن به منزل شوهر شود. 🔻عدم فراهم کردن منزل و اثاثیه ضروری زندگی توسط زوج (معیار با عرف منطقه است.) 🔻عدم امنیت جانی زوجه

🔴اگر مستاجر به ملکم خسارت بزنه ، میتونم از پول پیش اجاره برداشت کنم⁉️ 👈اگر مؤجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستأجر یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی شارژ و... باشد نمی تواند راساً نسبت به برداشت این مبلغ از ودیعه ای که نزد اوست اقدام کند بلکه می تواند برای رسیدن به حق خود به دادگاه مراجعه و با تقدیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا کند.

🔻 مدت اعتبار حکم طلاق و گواهی عدم امکان سازش چقدر است؟ 1⃣ طبق ماده 33 قانون حمایت خانواده مدت اعتبار حکم طلاق شش ماه پس از تاریخ ابلاغ رای فرجامی یا انقضای مهلت فرجامخواهی است. 2⃣ طبق ماده 34 قانون حمایت خانواده مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش هم برای تسلیم به دفتر رسمی ازدواج و طلاق سه ماه پس از تاریخ ابلاغ رای قطعی یا قطعی شدن رای است. #حکم_طلاق #گواهی_عدم_امکان_سازش

🔴واحد مسکونی در حال ساختی دارم، آیا میتوانم آن را جز مستثنیات دین اعلام کنم؟ با توجه به نظریه مشورتی شماره 7/98/642 مورخ  1399/01/17 مطابق بند «الف» ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1394، منزل مسکونی در شأن محکوم‌علیه در حالت اعسار جزء مستثنیات دین است و منظور از منزل مسکونی، محلی است که برای محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل قابلیت سکونت داشته باشد؛ بنابراین ساختمان در حال ساخت که تکمیل نشده، منزل مسکونی تلقی نمی‌شود تا جزء مستثنیات دین باشد.