🔴 در اجاره ملک خود این شروط را  رعایت کنید⁉️ 1-مدت اجاره را مشخصا درج کنید، درج شروع و پایان مدت اجاره 2-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمائید. 3-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. 4-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند. فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند. دقت کنید امضای یک شاهد به علاوه امضای مشاور املاک کافی نخواهد بود. 🔹 اگر این چهار شرط را رعایت کنید مسیر شما برای تخلیه هموار شده وبا رعایت شرایط مقرر می توانید ملک خود را در کمتر از یکماه  تخلیه نمائید. 📌( دقت شود موضوع ما مربوط به اماکنی  است که به آن حق کسب وپیشه تعلق نگرفته است.)

🔴در چه شرایطی زن مجاز به عدم تمکین است؟ 🔻زن به نوعی بیماری مبتلا باشد. 🔻زن از حق حبس استفاده نماید. 🔻محل زندگی توسط زن تعیین شده باشد. 🔻عدم تمکین زن به خاطر دوران عادت ماهانه 🔻شوهر به بیماری های جنسی و مقاربتی مبتلا باشد. 🔻سلامت بدنی ، مالی و شرافتی زن در معرض خطر باشد. 🔻تعویض قفل درب منزل یا کارهایی از این قبیل که مانع ورود زن به منزل شوهر شود. 🔻عدم فراهم کردن منزل و اثاثیه ضروری زندگی توسط زوج (معیار با عرف منطقه است.) 🔻عدم امنیت جانی زوجه

🔴اگر مستاجر به ملکم خسارت بزنه ، میتونم از پول پیش اجاره برداشت کنم⁉️ 👈اگر مؤجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستأجر یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی شارژ و... باشد نمی تواند راساً نسبت به برداشت این مبلغ از ودیعه ای که نزد اوست اقدام کند بلکه می تواند برای رسیدن به حق خود به دادگاه مراجعه و با تقدیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا کند.

🔻 مدت اعتبار حکم طلاق و گواهی عدم امکان سازش چقدر است؟ 1⃣ طبق ماده 33 قانون حمایت خانواده مدت اعتبار حکم طلاق شش ماه پس از تاریخ ابلاغ رای فرجامی یا انقضای مهلت فرجامخواهی است. 2⃣ طبق ماده 34 قانون حمایت خانواده مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش هم برای تسلیم به دفتر رسمی ازدواج و طلاق سه ماه پس از تاریخ ابلاغ رای قطعی یا قطعی شدن رای است. #حکم_طلاق #گواهی_عدم_امکان_سازش

🔴واحد مسکونی در حال ساختی دارم، آیا میتوانم آن را جز مستثنیات دین اعلام کنم؟ با توجه به نظریه مشورتی شماره 7/98/642 مورخ  1399/01/17 مطابق بند «الف» ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1394، منزل مسکونی در شأن محکوم‌علیه در حالت اعسار جزء مستثنیات دین است و منظور از منزل مسکونی، محلی است که برای محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل قابلیت سکونت داشته باشد؛ بنابراین ساختمان در حال ساخت که تکمیل نشده، منزل مسکونی تلقی نمی‌شود تا جزء مستثنیات دین باشد.

🧨 اقرار اخبار شخص به ارتڪاب جرم از جانب خود اقرار ڪننده باید: 👈🏻1⃣عاقل 👈🏻2⃣بالغ 👈🏻3⃣قاصد 👈🏻4⃣مختار باشد. در جرایم زیر ۴ بار اقرار لازم است: 👈🏼1⃣زنا 👈🏼2⃣لواط 👈🏼3⃣تفحیذ 👈🏼4⃣مساحقه اقرار در موارد زیر ۲ بار لازم است: 👈1⃣شرب خمر 👈2⃣قوادی 👈3⃣قذف 👈4⃣سرقت موجب حد

✍زمانی که چک ثبت نشد و شامل قانون تجارت نبود از چه روش هایی می توانیم برای پرداخت پیگیری نماییم؟ 🔻بانک به چک صیادی ثبت نشده ترتیب اثر نخواهد داد و گواهی عدم تادیه به دارنده چک نمی دهد. بنابراین برای پرداخت چک صیادی ثبت نشده ۳ مورد وجود دارد: 🔻ابتدا باید دارنده به صادر کننده اطلاع بدهد که تشریف بیارید و چک را ثبت نمایید. در صورتی که صادر کننده چک را ثبت نماید بانک به آن ترتیب اثر خواهد داد. 🔻در صورتی که صادر کننده برای ثبت چک اقدام نکرد شما می توانید از مراجعه به دفتر خدمات قضایی درخواست مطالبه وجه نمایید. چک صیادی ثبت نشده، چک محسوب نمی شود و سند مدنی است. پس رسیدگی از طریق دادگاه حقوقی انجام خواهد شد. 

🔻صیغه ۹۹ ساله با ازدواج دائم فرق داره⁉️ 👈 ازدواج دائم، که در قانون مدنی ایران به عنوان نکاح دائم شناخته می‌شود، نوعی ازدواج است که بدون تعیین مدت و با قصد استمرار و دوام بسته می‌شود و تا زمانی که طرفین یا یکی از آن‌ها تصمیم به جدایی نگیرند، ادامه دارد. در مقابل، صیغه‌ای که برای مدت ۹۹ ساله بسته می‌شود، نوعی از ازدواج موقت یا متعه است که در آن مدت زمان مشخصی برای ازدواج تعیین می‌شود و پس از اتمام آن مدت، عقد به طور خودکار منحل می‌شود. ازدواج موقت می‌تواند برای مدت‌های کوتاه یا طولانی، حتی تا ۹۹ سال تعیین شود، اما این مدت باید صراحتاً در عقد ذکر شود و با پایان یافتن مدت، رابطه زوجیت خاتمه می‌یابد مگر اینکه طرفین تصمیم به تجدید یا تبدیل آن به ازدواج دایم بگیرند. ازدواج دایم و ازدواج موقت از نظر حقوقی و شرعی دارای احکام و تبعات متفاوتی هستند، به ویژه در زمینه‌هایی مانند ارث، نفقه، حضانت فرزندان و دیگر مسائل خانوادگی.

‌🔥🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1

♦️اسامی حقوقدانان جدید شورای نگهبان مشخص شد 🔹سید بهزاد پورسید، ذبیح الله خدائیان، هادی طحان نظیف، محمدرضا صارمی، غلام‌رضا مولابیگی و محمدرضا صابر ۶ حقوقدانی هستند که از سوی رئیس دستگاه قضا به مجلس شورای اسلامی معرفی شده‌اند. 🔹از میان آنها ۳ نفر با رأی نمایندگان برای مدت ۶ سال به عنوان عضو حقوقدان شورای نگهبان انتخاب شوند/ تسنیم

✍آیا طول درمان تاثیری بر میزان دیه دارد؟ میزان دیه، به مقدار آسیب وارده شده به فرد بستگی دارد و طول درمان هیچ تاثیری بر دیه ندارد. مدتی که تحت عنوان طول درمان تعیین می‌گردد، تنها برای بررسی التیام یافتن عضو آسیب دیده است. اما با توجه‌ به این  موضوع که دیه معادل نرخ روز محاسبه می‌شود، مدت طول درمان می‌تواند روی میزان مطالبه دیه تاثیر بگذارد.

✍سوال 🔴آیا مهریه بخشیده شده قابل برگشت است؟ 🔽پاسخ زن تحت عناوین و شرایط متفاوتی اقدام به بخشش مهریه می نماید که هر کدام ماهیتی متفاوت دارد. 🔻 اقرار به وصول مهریه 🔻 ابراء ذمه زوج 🔻 صلح مهریه 🔻 هبه مهریه 🔻بذل مهریه 🔹اقرار به وصول مهریه: در این نوع از بخشش که زن با حضور در دفترخانه اسناد رسمی یا در نزد دادگاه اقرار به گرفتن تمام یا بخشی از مهریه خود را نموده و اگر بتواند ثابت کند که اقرار او واقعی نبوده، میتواند مهریه اش را مجددا مطالبه نماید. 🔹ابراء ذمه زوج: در این نوع از بخشش که عملی یکطرفه از سوی زن میباشد و نیازی به پذیرش مرد نیز ندارد زن تعهد مرد را نسبت به پرداخت مهریه ساقط مینماید که در اینصورت دیگر نمیتواند مجداد مهریه اش را مطالبه نماید. 🔹صلح مهریه: اساسا عقد صلح در شرایطی است که طرفین می خواهند قراردادی ببندند که برگشتی در آن وجود نداشته باشد و تنها در شرایطی میتوان از آن رجوع کرد که حق فسخ در آن قید شده باشد. 🔹 هبه مهریه: این مورد با توجه به وجود شرایط مختلف می بایست بطور مجزا به آن پرداخته شود و نمی توان یک حکم کلی در باره آن صادر کرد. 🔹بذل مهریه: بذل مهریه بطور خاص در مورد طلاق توافقی بکار میرود. در این نوع طلاق زن مهریه یا مالی را به همسر میبخشد تا او را طلاق دهد؛ 👈 در این صورت زن تا پایان عده حق رجوع به مهریه را خواهد داشت اما با رجوع او به مهریه مرد هم حق رجوع به زن را خواهد داشت.