. 🔻 تغییر کاربری املاک واقع در محدوده قانونی شهر در صلاحیت کیست؟ ▫️ طبق ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها، تغییر کاربری املاک واقع در محدوده قانونی شهرها در صلاحیت کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری است. #تغییر_کاربری #کمیسیون_ماده_5 💓 @hammi1

✍🏻 بانک مرکزی: برای پرداخت وام فرزندآوری، صرف تولد فرزند کافی است و ادامه زندگی او شرط نیست 💓 @hammi1

✍🏻اگر فردی قبل از صدور حکم قطعی، مدتی در بازداشت موقت باشد، آیا این مدت از محکومیت او کسر می‌شود؟ طبق ماده ۲۷ قانون مجازات اسلامی (اصلاحی ۱۴۰۱/۱۲/۱۰)، اگر فردی پیش از صدور حکم قطعی، در بازداشت موقت بوده باشد، مدت بازداشت قبلی از مدت محکومیت وی کسر می‌شود. همچنین، اگر مجازات فرد شلاق تعزیری یا جزای نقدی باشد، هر روز بازداشت موقت معادل سه ضربه شلاق یا دو میلیون و پانصد هزار (۲/۵۰۰/۰۰۰) ریال جزای نقدی محسوب می‌شود. بنابراین، اگر شخصی مدت قابل‌توجهی در بازداشت موقت بوده باشد، این مدت می‌تواند مجازات نهایی او را کاهش دهد. 💓@hammi1

✍🏻افراد محکوم به حبس، می‌تواند برای مداوا به خارج از زندان منتقل شوند؟ 💢 طبق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری، اگر مداوای محکوم‌علیه در خارج از زندان ضروری باشد، قاضی اجرای احکام کیفری می‌تواند با توجه به نظر پزشکی قانونی، اجرای حبس را برای مدت موردنیاز به تعویق بیندازد. 🔹 شرایط استفاده از این امکان: 1️⃣ ضرورت درمان در خارج از زندان باید به تأیید پزشکی قانونی برسد. 2️⃣ محکوم‌علیه باید تأمین متناسب (وثیقه یا ضمانت معتبر) ارائه دهد. 3️⃣ مدت مداوا جزو مدت محکومیت حبس محاسبه خواهد شد. 🔹 اگر محکوم‌علیه تأمین متناسب ندهد: ✅ معالجه در بیمارستان، اما تحت نظر ضابطان قضایی انجام می‌شود. 🔹 تبصره: این ماده برای تمامی زندانیانی که نیاز به درمان خارج از زندان دارند، قابل اجرا است. 📌 محکومان بیمار در صورت تأیید پزشکی قانونی، می‌توانند درخواست درمان در خارج از زندان را مطرح کنند. 💓 @hammi1

🔥💓گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1

❌نفقه زن در ازدواج موقت چگونه است❌ ✍ چنانچه در ازدواج موقت شرط شود که زوج باید نفقه زوجه را پرداخت نماید اما وی با وجود تمکین زوجه از پرداخت آن امتناع نمایند، آیا موضوع مشمول بزه ترک انفاق می‌شود؟ 🔸در این راستا در ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده آمده است: «هرکس با داشتن استطاعت مالی، نفقه زن خود را در صورت تمکین او ندهد یا از تأدیه نفقه سایر اشخاص واجب النفقه امتناع کند به حبس از سه ماه تا یک سال محکوم می‌شود.» 🔸همانگونه که ملاحظه شد، اطلاق ماده فوق ترک نفقه همه اشخاص «واجب النفقه» اعم از زوجه دائم یا موقت و همچنین اقارب اشخاص اعم از مذکر، مونث و خنثی(دو جنسه) را مشمول بزه ترک انفاق دانسته اما نظر بسیار ضعیفی وجود دارد که نفقه زوجه موقت را فاقد این وصف می داند. 🔸به عقیده نامبردگان ماده صدرالذکر فقط ترک نفقه اشخاص «واجب النفقه» را مورد جرم انگاری قرار داده و حال آنکه با در نظر گرفتن ماده ۱۱۱۳ قانون مدنی زوجه موقت ذاتاً جزو اشخاص «واجب النفقه ای» که قانونگذار ابتدئاً آن را به رسمیت شناخته نمی‌شود و تعلق نفقه به ایشان محصول اراده و توافق طرفین است نه حکم ذاتی قانون! 🔸چنین عقیده‌ای منطقی نیست زیرا هرچند که در عقد موقت اصولاً پرداخت نفقه قانوناً منتفی است مگر اینکه طرفین بر آن توافق نمود باشند اما توافق طرفین و الزام زوج به پرداخت، زوجه را در جرگه عنوان «واجب النفقه» قرار می‌دهد و تعبیر دیگر این وجوب اعم از آن است که قانونگذار راساً آن را پیش بینی نموده(مانند عقد دائم) و یا اینکه آن را منوط به تراضی طرفین نموده باشد و از این حیث تفاوتی وجود ندارد. 💓 @hammi1

✍🏻 رابطه وراثت در رحم اجاره ای چگونه است؟ 🔹 مادر جنین فردی است که اهدا کننده تخمک بوده و نقش بیولوژیکی را در ایجاد جنین داشته است 🔹در نتیجه پس از تولد نوزاد ، شخص حمل کننده جنین هیچگونه حقی بر وی نخواهد داشت و بلافاصله پس از تولد باید نوزاد را در اختیار پدر و مادر واقعی قرار دهد ، شخص حمل كننده جنين به لحاظ قانونی حق ملاقات با نوزاد را نیز نخواهد داشت 💓 @hammi1

‼️ایا میدانستید که : دروفای به عهد، اگرمبنای تعهدی که ایفا شده قمار یا گروبندی باشد،پرداخت اثری درنفوذ آن ندارد ❌️ و پولی که پرداخت شده قابل استرداد است وسفته یا چکی که ازاین بابت داده شده اعتبار ندارد؟ 💓 @hammi1

🔻 اگر در معامله‌ خریدار چک نداشت و خواست چک شخص دیگری رو به شما بدهد این نکات رو حتما رعایت کنید: 1⃣ خریدار حتماً پشت چک رو امضا کند و به عنوان ضامن متعهد به پرداخت چک باشد؛ 2⃣ در قرارداد مشخصات کامل چک را قید کنید و حتماً بنویسید خریدار به واسطه این چک ثمن معامله را پرداخت می‌کند 3⃣ در قرارداد ذکر کنید خریدار و صادر کننده چک هر دو به صورت تضامنی مسئول پرداخت این چک می‌باشند؛ 💓 @hammi1

🔴اگر كسی در ملك خود برای حفاظت اموالش موانعی ايجاد كند و كسی با آن برخورد كند، مسئول است؟ ✅در صورتی كه مالك برای حفاظت اموال و ملك خود از سرقت، سيم خاردار را روی ديوار ملك خود به نحوی قرار داده باشد كه رهگذران به طور عادی با آن برخورد پيدا نمی‌كنند، هرگاه فردی با رفتن بالای ديوار به قصد سرقت يا جرم ديگر با آن برخورد كند و دچار آسيب شود و يا حتی بميرد، مسئوليتی متوجه صاحب ملك نيست.❌️ ⬅️ البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن مانند سیم خاردار، نیزه و ... است. ↩️به طور مثال، اگر صاحب خانه به سیم خاردار برق وصل کند و فرد براثر برق گرفتگی مجروح و یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ، قتل شبه عمد محسوب می‌شود. 💓 @hammi1

🔺 در فرضی که ترکه مال غیرمنقول است و زوجه یکی از وراث است، دعوای تقسیم ترکه از سوی زوجه تا زمانی که ایشان مالک عین عرصه و اعیان نشود قابل استماع نیست، در این حالت زوجه می تواند دعوای مطالبه ی سهم الارث را مطرح نماید. #تقسیم_ترکه #مطالبه_سهم_الارث 💓 @hammi1

🔥🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1