📌یک سوال مهم⚠️ 🔹آیا وثیقه گذار میتواند مدعی «مستثنیات دین» بودن ملکی که معرفی کرده بشود؟ چنانچه شخصی ملکی رو به عنوان وثیقه برای محکوم علیه معرفی نماید، و بر همین اساس، قرار وثیقه صادر شود، دیگر هیچ گونه ادعایی از مالک، از جمله مستثنیات دین بودن بودن، پذیرفته نمیشود❌ و صرفا در صورت پذیرش #اعسار محکوم علیه یا معرفی وی (محکوم علیه) توسط وثیقه گذار به اجرای احکام، از وثیقه، رفع اثر و رفع توقیف میگردد. #اجرای_احکام #کیفری 💓 @hammi1

🎥 زمان برگزاری آزمون های مرکز وکلای قوه قضائیه در سال ۱۴۰۴ اعلام شد 🔹 عبدلیان پور رئیس مرکز وکلای قوه قضائیه اعلام کرد: آزمون وکالت این نهاد در آذر ماه ۱۴۰۴ و آزمون کارشناسی رسمی نیز در دی ماه ۱۴۰۴ برگزار خواهد شد. 🔹وی در یک گفت و گوی خبری اعلام کرد: پس از یک وقفه چند ساله آزمون اخذ پروانه مشاوره خانواده در مهر ماه ۱۴۰۴ برگزار خواهد شد و مقرر شده است که از این به بعد هر سه سال یکبار آزمون مشاوره خانواده برگزار شود. 🔹عبدلیان پور همچنین گفته است که آزمون معوق کارشناسی رسمی سال ۱۴۰۲، در تیر ماه سال ۱۴۰۴ برگزار خواهد شد. (( بعلت سوالات مکرر داوطلبین متذکر میشویم که این آزمون ها امکان شرکت دانشجویان و طلاب میباشد و بلافاصله بعد اعلام جزئیات منابع آزمونی بارگزاری خواهد شد ))

✍ارتباط اثبات رابطه نامشروع زن با مهریه و حضانت ۱- اثبات رابطه نامشروع هیچ ارتباطی با مهریه ندارد و زن به محض انعقاد عقد نکاح حق مطالبه آن را دارد که البته در صورتیکه درخواست طلاق قبل از رابطه زناشویی باشد صرفا مستحق نصف مهریه خواهد بود بنابراین حتی اگر ، زن بابت رابطه نامشروع محکوم نیز گردد باز مستحق مطالبه مهریه خواهد بود . ۲- اما اثبات رابطه نامشروع در صورتی باعث سلب حضانت مادر میشود که قاضی ، ادامه حضانت را به مصلحت طفل نداند بالاخص در مواردیکه مادر شهرت به فساد پیدا کند قطعا باعث سلب حضانت خواهد شد زیرا بدیهی است که چنین مادری صلاحیت تربیت و نگهداری فرزند را نخواهد داشت .اما در سایر موارد رابطه نامشروع ، تشخیص این امر بر عهده قاضی خواهد بود که ادامه حضانت را به صلاح بداند یا خیر .

. 🔺 پزشکان حق ندارند برای دیدن جواب آزمایش و رادیوگرافی بیماران حق ویزیت مجدد دریافت کنند. #حق_ویزیت

کبوتر می گفت:عاشق آسمان است! اما همیشه روی گنبد شما می نشست... آسمانی تر از شما مگر پیدا می شود؟؟ سلام آسمان هشتم امام رضا جان😍 آقای مهـربان ای نور چشمِ حضرٺ زهـرا خوش آمدی⊰⃟꯭✿

🔻 چرا مرجع قضایی سند مشاع را برای ضمانت آزادی زندانی نمی‌پذیرد؟ ▫️ چون سند مشاعی به دلیل نداشتن حدود اربعه، یعنی عدم مشخص بودن مرزهای ملک از چهار طرف،نمی‌تواند به نفع شخص ثالث، از جمله مقام قضایی، تصرف شود. ▫️ این عدم وضوح باعث می‌شود که ارزیابی دقیق این ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نیز غیرممکن باشد! ⬅️ لذا اگر خواستید سند ملکی را به عنوان وثیقه بگذارید سند مشاع نباشد! #وثیقه #مال_مشاع 💓 @hammi1

‌🔥🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1

✍ مراحل فروش ملک مشاع: 1️⃣مرحله اول اینکه در مورد ملک ، پلاک ، زمین ، مستغلات بنا به تصمیم و حکم قطعی مراجع ذی­صلاح ، چه اداره ثبت و چه از طریق دادگاه مبنی بر غیرقابل افراز بودن صادر شود. 2️⃣مرحله دوم هر یک از شرکا می­توانند درخواست فروش دهند . 3️⃣مرحله سوم اینکه دادگاه باید دستور فروش دهد ، یعنی شریک من باید مراجعه کند به دادگستری و درخواست فروش ملک غیرقابل افراز را بدهد.چون دستور است و حکم تلقی نمی­شود قابل تجدید نظرخواهی نیست و دادگاه در صورت وقوع اشتباه رأساً می­تواند اشتباه را اصلاح کند. 4️⃣مرحله چهارم نیز این است ملک از طریق مزایده به فروش برسد . در مزایده کارشناس یک ارزش پایه­ای برای ملک تعیین می­کند و کسی برنده مزایده است که بالاترین پیشنهاد را داده باشد. نکته این است که عدم حضور شرکا یا ثالث در جلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و همان شخصی که درخواست فروش کرده است خودش هم می تواند این ملک را خریداری کند. 💓 @hammi1

🔻 چگونه می‌توان نسبت به ابطال سند مالکیت جعلی اقدام کرد؟ ⬅️ مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی راکه ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او‌ منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت. ⬅️ لذا برای ابطال سند مالکیت جعلی، دادخواستی به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تقدیم کنید. در دادخواست باید دلایل جعلی بودن سند را ارائه دهید و در صورت امکان، نظریه کارشناسی رسمی دادگستری را نیز ضمیمه کنید. پس از اثبات جعلی بودن سند، دادگاه حکم به ابطال آن و بازگشت مالکیت به مالک اصلی خواهد داد. #ابطال_سند

‌🔥🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1