✴️ دفترچه راهنمای انتخاب رشته آزمون کارشناسی ارشد ۱۴۰۴ منتشر شد 🔸طبق اعلام اولیه، پذیرفته‌شدگان مجاز به انتخاب رشته در آزمون کارشناسی ارشد سال ۱۴۰۴، از امروز تا شنبه ۱۷ خرداد برای انتحاب حداکثر ۱۰۰ کدرشته محل، مهلت دارند.

✍ اشتباهات رایج در تنطیم قراردادها رو بخونید و توصیه های ما رو از دست ندید 1⃣ نداشتن شفافیت در موضوع قرارداد 🔹حتماً موضوع قرارداد باید واضح، دقیق و بدون ابهام باشد. مثلا خرید "خانه" به‌طور کلی کافی نیست؛ باید مشخصات کامل ملک رو در قراردادتون ذکر کنید. 2⃣ امضای قرارداد بدون مطالعه دقیق 🔹بسیاری از افراد بدون خواندن دقیق بندهای قرارداد آن را امضا می‌کنند. توصیه میشود؛  تمام بندها را با دقت بررسی کنید یا قرارداد رو در حضور وکیلتون امضا کنید. 3⃣ بی‌توجهی به درج زمان و مکان قرارداد 🔹عدم ثبت تاریخ و مکان قرارداد می‌تواند مشکلات قانونی سرراه شما ایجاد کند. گاها در پرونده‌های حقوقی، نبود تاریخ ممکن است اثبات اعتبار قرارداد رو برای شما دشوار کند. تعیین محل انعقاد قرارداد هم به جهت تاثیر در دادگاه صالح هنگام ایجاد اختلافات و محل اجرای تعهدات قراردادی و...  دارای اهمیت است. 4⃣ عدم توجه به تعهدات و ضمانت اجرا 🔹طرفین قرارداد باید تعهداتشان و ضمانت‌های اجرایی در صورت تخلف از شروط قراردادی رو مشخص کنند. 🔹نکته مهم این است که هر قرارداد، ضمانت اجرای خاص خود را میطلبد که توصیه ما این است «تنظیم قرارداد رو از وکیل بخواهید» 5⃣ عدم ثبت کتبی قرارداد 🔹قراردادهای شفاهی اغلب موجب اختلاف می‌شوند و اثبات آن در دادگاه بسیار دشوار است، لذا تمام توافقات خودتون رو حتی در معاملات دوستانه، مکتوب کنید. 🔻قراردادها، ستون اصلی امنیت مالی و حقوقی شما هستند، اما همین ستون ممکن است با چند اشتباه کوچک فرو بریزد!⚠️ حتماً این ۵ نکته رو قبل از امضای هر قرارداد به خاطر داشته باشید.

آیین دادرسی مدنی ۱ استاد اعلم الهدی

✍🏻 در صورت دعوا یا ضرب و شتم مراحل پیگیری قانونی آن چگونه است؟ 🔸 پس ازضرب و شتم، شخص آسیب دیده به کلانتری مراجعه کرده و تقاضای صدور معرفی نامه برای پزشکی قانونی را نماید. بعد از دریافت معرفی نامه باید آن را همراه با مدارک مورد نیاز به یکی از ادارات پزشکی قانونی ارائه دهد. معاینه در پزشک قانونی رایگان نمی باشد . 🔸پزشک معاینات لازم را انجام می دهد و نظر خود را گواهی میکند و از آن جایی که نظریه پزشکی قانونی،نظریه کارشناسی محسوب می شود می بایست به اصحاب دعوا ابلاغ شود تا اگر نسبت به آن اعتراضی دارند ظرف یک هفته بعد از ابلاغ اعتراض خود را مطرح نمایند. 🔸 گواهی پزشکی قانونی اصل صدمه بدنی را تأیید می کند. در واقع انتساب بزه ضرب و شتم به متهم به صرف ارائه گواهی پزشکی قانونی، فاقد وجاهت قانونی است. 🔸 پس از دریافت نامه پزشکی قانونی شخص باید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کرده و شکایت خود را به ثبت برساند. در مرحله بعد پرونده برای ایجاد صلح و سازش به مدت 3 ماه به شورای حل اختلاف ارجاع می شود و در صورت عدم برقراری صلح و سازش پرونده به دادسرا ارسال می گردد. 🔸دادسرا پس از انجام تحقیقات در صورتی که وقوع جرم را محرز بداند، قرار جلب به دادرسی را صادر می کند و پرونده همراه با کیفرخواست به دادگاه کیفری 2 ارسال می شود و برای طرفین وقت رسیدگی تعیین شده و به آنها ابلاغ میگردد تا برای دفاع از خود در جلسه حاضر شوند.

📌١٢ خرداد، آخرین مهلت ثبت‌نام آزمون کارشناسی رسمی قوه قضاییه (آزمون معوق ۱۴۰۲) 🔸مهلت ثبت‌نام آزمون کارشناسی رسمی (مربوط به مرکز وکلا و کارشناسان قوه قضاییه) تا پایان روز ۱۲ خرداد ادامه دارد. 🔸زمان برگزاری آزمون بیست‌وششم تیرماه است. 🔸این آزمون، آزمون معوق سال ۱۴۰۲ است و هزینه ثبت‌نام در آن ۱۱ میلیون و ۹۰۰ هزار ریال اعلام شده است.

آیا آزمون کارشناسی رسمی قوه قضاییه معوق سال ۱۴۰۲ نیاز به سابقه کار دارد؟ 🔸ثبت‌نام آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (مربوط به مرکز وکلا و کارشناسان قوه قضاییه) معوق سال ۱۴۰۲ آغاز شده است و تا ۱۲ خرداد ادامه خواهد داشت.چه مدارکی برای سابقه کار آزمون کارشناسی رسمی دادگستری نیاز هست؟ برای سابقه کار آزمون کارشناسی رسمی دادگستری قوه قضاییه سال ۱۴۰۴ (معوق ۱۴۰۲) نیاز به سابقه بیمه مرتبط، حکم کارگزینی مرتبط و قرارداد معتبر مرتبط، همراه با گواهی شغلی مذکور در زمان ثبت‌نام آزمون است. تنها ارگان‌های نظامی و انتظامی داشتن حکم کارگزینی با گواهی معتبر کافی است. مرجع تشخیص سابقه کار مرتبط مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه است. سابقه تدریس در هیچ رشته کارشناسی رسمی دادگستری بجز رشته‌های زبان‌های خارجه و امور آموزشی به عنوان سابقه کار محسوب نمی‌شود. سابقه کار تجربی باید بعد از تاریخ اخذ مدرک دانشگاهی مرتبط باشد. یعنی سابقه های کاری پیش از اخذ مدرک دانشگاهی سابقه کار محاسبه نمی‌شود. مدرک دانشگاهی مورد نیاز آزمون کارشناسی رسمی دادگستری چیست؟ برای آزمون کارشناسی رسمی دادگستری معوق ۱۴۰۲ برگزارشده ۱۴۰۴ کلیه رشته ها نیازمند داشتن دانشنامه کارشناسی مرتبط از دانشگاه و موسسات آموزشی معتبر خواهد بود. در اینجا هم مانند سابقه کاری تشیخص مرتبط بودن مدرک کارشناسی دانشگاه با مرکز کارشناسان قوه قضائیه است. مدرک کاردانی متقاضیان تمام رشته‌ها باید با مدرک کارشناسی ناپیوسته آنها مرتبط باشد. تشخیص آن به عهده مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه می‌باشد. چند سال نیاز به سابقه کار مرتبط در آزمون کارشناسی رسمی دادگستری است؟ برای هر رشته کارشناسی رسمی دادگستری متفاوت می‌باشد ولی اکثر رشته های کارشناسان رسمی قوه قضاییه حداقل نیاز به ۵ سال سابقه کار تجربی مرتبط دارند. البته برخی رشته ها به سابقه کار بیشتر از ۵سال نیاز دارند. در اینجا هم مرجع تشخیص ارتباط کار تجربی مرتبط در این سالیان مورد ادعا در آزمون کارشناسان رسمی قوه قضاییه ۱۴۰۴ (معوق ۱۴۰۲) مرکز کارشناسان رسمی قوه قضاییه خواهد بود. بنابراین داوطلبان در هنگام ثبت‌نام مدارک خود را بارگذاری کنند، پس از قبولی در آزمون کتبی مدارک مذکور توسط این مرکز رسیدگی می‌شوند. منبع مشترک بین کلیه رشته های کارشناسی رسمی در این آزمون چیست؟ منبع مشترک و عمومی بین کلیه رشته های کارشناسی رسمی دادگستری آزمون معوق ۱۴۰۲ که در تیرماه ۱۴۰۴ برگزار می‌شود، قوانین و مقررات مرتبط با کارشناسان رسمی دادگستری است. بروزترین قوانین و مقررات کارشناسی رسمی دادگستری همراه با زیرنویس توضیحات لازم جهت سهولت در مطالعه، میتوانید در کتاب قوانین و مقررات کارشناسی رسمی دادگستری سیاوش هوشیار مطالعه کنید. در این کتاب نمونه سوالات مرتبط با پاسخنامه تشریحی نیز قید شده است.

✍مجازات عدم پرداخت نفقه فرزند: 🔻 به موجب قانون مدنی، پرداخت نفقه فرزند با پدر است. اما ممکن است او با داشتن استطاعت مالی، از پرداخت نفقه خودداری کند. حکم ندادن نفقه فرزند، در قانون مجازات اسلامی و حمایت از خانواده، حبس تعزیری درجه 6 است. برای طرح شکایت از پدر، باید یک شکواییه، توسط خود فرزند، در صورت داشتن گواهی رشد یا مادر او در دفتر خدمات قضایی ثبت شود، تا روند رسیدگی در دادسرا و دادگاه کیفری انجام گیرد. 💓 @hammi1

✅خیانت در امانت 🔹مقصود از سپرده شدن قرار دادی است نه سپرده شدن قانونی 🔸برای تحقق خیانت در امانت سپرده شدن باید توسط کسی باشد که قانوناً چنین حقی را داشته باشد.  🔹مال امانی باید توسط مالک یا متصرف قانونی به امین سپرده شده باشد. 🔸اگر شخصی خود مالی را بدست آورده باشد خیانت در امانت نیست. 🔹تصرف مال گمشده یا لقطه خیانت درامانت نیست. 🔸در عقد قرض که مال به شخص سپرده نمیشود بلکه تملیک میشود و وی متعهد به پس دادن مثل یا قیمت آن میشود در  صورتی که شخص از پس دادن مثل یا قیمت خودداری کند خیانت در امانت نیست بلکه فقط جنبه حقوقی دارد. هم چنین  درمورد وام خیانت در امانت با ترک فعل هم محقق میشود. 🔹خیانت در امانت از جرایم مقید به نتیجه است و مفقود کردن مال باید به ضرر مالک باشد و در صورتی که این امور به ضررمالک نباشد جرم خیانت در امانت محقق نیست. 🔸مدیر تصفیه در حین تصدی به امور تاجر ورشکسته و وجهی را حیف و میل کرده باشد به مجازات خیانت در امانت محکوم خواهدشد. 🔹هرکس از سفید مهر یا سفید امضایی که به او سپرده شده است یا به هر طریق به دست آورده سوء استفاده نماید به یک تا سه سال حبس محکوم خواهد شد. 🔸این جرم زمانی محقق می شود که مطالبی بر روی سفید مهر یا سفید امضاء نوشته باشد و اگر مرتکب بدون نوشتن مطلب سوء استفاده کند مشمول این ماده نیست. 🔻سوء نیت عام: علم به مجرمانه بودن خیانت در امانت اراده خودآگاهانه و آزاد مرتکب در انجام یکی از مصادیق عنصرمادی: تصاحب / استعمال /اتلاف /مفقودکردن 🔻سوء نیت خاص : علم به تعلق مال غیر 🔻قصد ایراد ضرر به مالک یا متصرف ولو این که خائن نفعی نبرد.

🔴امکان فروش پارکینگ یا انباری به غیر از مالکان ساختمان وجود دارد؟ پارکینگ و انباری که جزو مشاعات یا دارای سند مستقل نیستند، قابل فروش به غیر از مالکان ساختمان نیستند. هرگونه فروش باید با رعایت قوانین آپارتمان‌نشینی و با موافقت سایر مالکان انجام شود. وکیل می‌تواند به شما در تنظیم قراردادها و پیگیری مراحل قانونی کمک کند.

✍آیا می دانستیدکه: ⬅️ درصورتی که رونوشت سند رسمی، مطابقتش با ثبت دفتر تصدیق گردد، به منزله ی اصل سند خواهد بود و دیگر ابرازکننده ی آن ملزم به ارائه ی اصل آن نخواهد بود.❌️ ↩️ شایان توجه است که این رونوشت تنها درصورتی که توسط مأمور، مطابقتش با ثبت دفتر، گواهی شده باشد، به منزله ی اصل سند تلقی خواهد شد. ⬅️ لذا رونوشت یا تصویر سند رسمی که به طور مثال توسط دفتر دادگاه، بخشدار یا وکلای اصحاب دعوا برابر اصل می گردند، به منزله ی اصل سند نخواهد بود ❌️ و درصورتی که مورد ادعای جعل قرار گیرد، علی القاعده باید اصل آن در موعد مقرر به دادگاه تسلیم شود.

🔴آیا امکان دارد دادگاه پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند؟ بر اساس ماده ۸ قانون محکومیت‌های مالی، دادگاه می‌تواند در هر زمان پس از پذیرش اعسار، مجدداً وضعیت مالی محکوم‌علیه را بررسی کند. اگر شواهد جدیدی ارائه شود یا شرایط مالی محکوم‌علیه تغییر کند، دادگاه می‌تواند حکم خود را تغییر دهد. این امر نشان می‌دهد که پذیرش اعسار به‌طور دائم نیست و ممکن است با تغییر شرایط مالی محکوم‌علیه، تغییر کند.

🔻انتقال مال غیر از بُعد حقوقی(نه کیفری) مشمول احکام معاملات فضولی است؛ لذا اثری در تملیک ندارد و شخص مالک میتواند درخواست ابطال انتقال بدون رضایت خود را داشته باشد یا اینکه با رضایت خود معامله را تنفیذ کند! #انتقال_مال_غیر #فروش_سهم_الارث