✅ عقود لازم : 🔶مزارعه عقدی که به موجب آن احدى از طرفین زمینی را برای مدت معین به طرف دیگر می دهد تا زراعت کند و حاصل تقسیم شود و سهم هر یک تا باید مشخص باشد مزارع عامل است. 🔶عقد ضمان عقدی که شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است به عهده می گيرد متعهد ضامن و طرف دیگر مضمون له و شخص ثالث مضمون عنه یا مدیون اصلی است. 🔶حواله عقدی که به موجب آن طلب شخصی از ذمه مدیون به ذمه شخص ثالث منتقل ميشود مدیون محیل و طلبکار محتال و شخص ثالث محتال علیه است. 🔶کفالت عقدی که به موجب ان احد از طرفین در مقابل طرف دیگر احضار شخص ثالث را تعهد می نماید متعهد كفيل و شخص ثالث مکفول و طرف دیگر مکفول له است. 🔶صلح برای رفع تنازع و اختلاف يا جلوگیرى از تنازع احتمالی است، طرف اول را مصالح و طرف دوم را  متصالح گويند. 🔶رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد. رهن دهنده راهن و طرف دیگر مرتهن است و این عقد برای راهن لازم و برای مرتهن جایز است. 🔶هبه عقدی که یک نفر مالی را "مجانا" به دیگری تمليك كند، تمليك كننده "واهب" و طرف دیگر "متهب" و مورد هبه "عین موهوبه" است. 🔶بيع: بیع یعنی تملیک عین به عوض معلوم پس از توافق بایع و مشتری در مبیع و قیمت آن عقد بیع به ایجاب و قبول واقع می شود. مقدار و جنس و وصف مبیع باید معلوم باشد. عقد بیع بایع را ضامن درك مبيع و مشتری را  ضامن در ک ثمن قرار می دهد. در عقد بیع تسلیم یعنی دادن مبیع به تصرف مشتری و تادیه ثمن یعنی ثمن را در موعد و محل طبق شرایط عقد بیع تادیه نماید. #مدنی

✅ دعوای مزاحمت(ق.آ.د.م): 🔴 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواس جلوگیری از مزاحمت کسی رامی نمایدکه نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد .(ماده ۱۶۰ ق.آ.د.م) 🔵عناصر دعوای مزاحمت: 🔸 تصرف بدون مزاحمت سابق خواهان 🔸 مزاحمت فعلی خوانده 🔸مزاحمت،بدون رضایت خواهان و به غیر وسیله قانونی بوده است. 🔸مزاحمت باید فعلیت داشته باشد یعنی در حال وقوع باشد و مزاحمت غریب الوقوع و احتمالی برای اقامه ی دعوای رفع مزاحمت کافی نیست. 🔹دعوای مزاحمت یکی از انواع دعواهای تصرف است .لذا دعاوی تصرف به سه دسته تقسیم می شوند: ●       دعوای تصرف عدوانی ●       ممانعت از حق ●       مزاحمت از حق 🔻 در دعوای مزاحمت نیاز نیست که خواهان مالک باشد همین که متصرف باشد کافی است در واقع به عنوان قاعده کلی باید بدانیم  که در هیچ یک از دعاوی سه گانه تصرف مالکیت موضوعیت ندارد. 🔻 اگر تصرف جزئی باشد باید دعوای ممانعت و مزاحمت طرح کرد اما اگر کلی باشد باید دعوای تصرف عدوانی مطرح کرد.

📌همزمان با مذاکرات ایران و کشورهای اروپایی(دقایقی دیگر)حملات موشکی ایران به سرزمین های اشغالی آغاز شده است

🔆وعده ی حتمی خداوند

‌🔥🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1

✅ دعوای مزاحمت(ق.آ.د.م): 🔴 دعوای مزاحمت عبارت است از : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواس جلوگیری از مزاحمت کسی رامی نمایدکه نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد .(ماده ۱۶۰ ق.آ.د.م) 🔵عناصر دعوای مزاحمت: 🔸 تصرف بدون مزاحمت سابق خواهان 🔸 مزاحمت فعلی خوانده 🔸مزاحمت،بدون رضایت خواهان و به غیر وسیله قانونی بوده است. 🔸مزاحمت باید فعلیت داشته باشد یعنی در حال وقوع باشد و مزاحمت غریب الوقوع و احتمالی برای اقامه ی دعوای رفع مزاحمت کافی نیست. 🔹دعوای مزاحمت یکی از انواع دعواهای تصرف است .لذا دعاوی تصرف به سه دسته تقسیم می شوند: ●       دعوای تصرف عدوانی ●       ممانعت از حق ●       مزاحمت از حق 🔻 در دعوای مزاحمت نیاز نیست که خواهان مالک باشد همین که متصرف باشد کافی است در واقع به عنوان قاعده کلی باید بدانیم  که در هیچ یک از دعاوی سه گانه تصرف مالکیت موضوعیت ندارد. 🔻 اگر تصرف جزئی باشد باید دعوای ممانعت و مزاحمت طرح کرد اما اگر کلی باشد باید دعوای تصرف عدوانی مطرح کرد.

🟣انواع دعاوی *طاری 🟥اصطلاح دعوای طاری: 🟡در اصطلاح دعوای طاری دعوایی است که بر دعوای اصلی عارض شده است. 🟠دعوایی که در اثنای رسیدگی به دعوی دیگر از طرف اصحاب دعوی یا ثالث اقامه شود، خواه اصحاب دعوی بر یکدیگر اقامه کنند یا بر ثالث و یا ثالث بر یکی از اصحاب دعوی اقامه کند. 🟩انواع دعاوی طاری: 1⃣ *دعوای اضافی* 2⃣دعوای ورود ثالث* 3⃣*دعوای جلب ثالث* 4⃣  *دعوای تقابل* 🟦 شرایط دعوای طاری: 🔻شرط اول اينكه يك دعواي اصلي وجود داشته باشد. 🔻شرط دوم اينكه دعواي طاري با دعواي اصلي مرتبط يا داراي يك منشاء باشد. دعواي طاري را ممكن است خواهان يا خوانده عليه ثالث مطرح نمايد و يا برعكس. مضافاً ممكن است خواهان يا خوانده عليه يكديگر دعواي طاري مطرح نمايند ✅اگر دعوایی به نام دعوی طاری طرح شود با 2 حالت مواجه هستیم: 🔸1-دعوی مذکور واقعاً طاری است. 🔻یعنی چی: یعنی یکی از شروط فوق را دارا میباشد در این حالت باید در دادگاهی که به دعوای اصلی رسیدگی می کند طرح شود که در همان دادگاه نیز رسیدگی میشود مگر آنکه موضوع از صلاحیت ذاتی آن دادگاه خارج باشد. 🔸دعوای طاری از حیث صلاحیت محلی تابع دعوای اصلی میشود. اما اگر دعوای طاری از صلاحیت ذاتی دادگاه رسیدگی کننده به دعوا اصلی خارج باشد نسبت به دعوای طاری قرار عدم صلاحیت صادر و آن را به مرجع صالح ارسال میکنند و اگر دادگاه فعلی نتیجه آن دعوی را در رسیدگی خود موثر بداند رسیدگی اش را با صدور قرار توقیف دادرسی متوقف میکند. ✅2 -آن دعوی واقعاً طاری نیست. 🔸(هیچ یک دو شروط طاری بودن دعوی را ندارد) 🔸در این حالت دادگاه 2 دعوا را از یکدیگر جدا کرده و در صورت داشتن صلاحیت با رعایت قواعد صلاحیت ذاتی و محلی به هر یک جداگانه رسیدگی میکند. #آیین_دادرسی_مدنی #درنظم_کنونی

✅نکات آزمونی جعل *🔻 تعریف جعل: قلب متقلبانه حقیقت در یک نوشته یا سند یا سایر چیزهای مذکور در قانون به ضرر دیگری. * 🔻رکن قانونی: مرکب است. * 🔻رفتار مجرمانه: قلب حقیقت: صرف دروغ نویسی جعل نیست. *🔻 برای تحقق جعل، سند و نوشته باید راجع به← خود یا نویسنده اش← دروغ بگوید. *🔻حقیقت اولیه مربوط به محتوای اسناد و حقیقت ثانویه مربوط به ظاهر اسناد است. تغییر هر دو حقیقت اولیه و ثانویه وهمچنین تغییرحقیقت ثانویه بدون تغییر حقیقت اولیه جعل است. *🔻 جعل مادی: ساخت سند یا تخدیش یک سند موجود. جعل مادی از طریق ارجاع امر به کارشناس قابل اثبات است. (فعل) * 🔻جعل معنوی (مفادی): قلب حقیقتی است که حین تنظیم سند صورت می گیرد. معمولا توسط کارمندان دولت و در حین تنظیم اسناد رسمی رخ می دهد. اما منحصر به اسناد رسمی نیست. از طریق کارشناس قابل اثبات نیست. (فعل یا ترک فعل) * 🔻م 532 تعزیرات: جعل مادی در اسناد رسمی توسط کارمند دولت *🔻تعزیرات: جعل مادی در اسناد رسمی توسط افراد عادی *🔻 م 534تعزیرات: جعل مفادی در اسناد رسمی توسط کارمندان دولت. *🔻 م 536 تعزیرات: جعل در اسناد غیررسمی توسط هرکس. 🟣جعل اسنادرسمی و غیررسمی توسط کارمندان 🔵اسناد رسمی توسط کارمندان و مسئولان دولت: 🔹توسط کارمندان ⟵ که در راستای وظایف آنها میباشد 🔹سمت خاص⟵ عمل مشدده مجازات است : مجازات اداری میزان خسارت وارده حبس یا جزای نقدی 🟠جعل معنوی: 🔸نوشته فقط حاوی اطلاعات دروغ باشد توسط کارمند⟵ راجع به وظایفش یعنی که یکی از کارمندان ادارات دولتی و مراجع قضایی و مامورین به خدمات عمومی در تحریر نوشته‌ها و قراردادهای راجع  به وظایفشان مطالب دروغی را به دیگری نسبت دهند 🔸برای تحقق جعل معنوی باید مطالب کذب به شخصی غیر از تنظیم کننده سند نسبت داده شود 🔸جعل معنوی فقط در اسنادی که کارمند دولت صلاحیت تنظیم آن را دارد امکانپذیر است اما اگر کارمندی که صلاحیت تهیه  و تنظیم آن را ندارد تنظیم کند جعل مادی است 🔴اسناد غیررسمی: 🔻جعل و تزویر  یا با علم به جعل و تزویراستفاده کنند: میزان خسارت وارده←حبس (درجه ۶) 🔻عکسبرداری از کارت شناسایی اوراق  هویت شخصی و مدارک دولتی و عمومی و  سایر مدارک مشابه در صورتی: (درجه ۶): عکسی که گرفته شده عرفاً شبیه اصل باشد اگر شبیه اصل نباشد حتی اگر شخصی آن را بجای اصل بگیرد جعل نیست 🔻مدرک ممهور به مهر یا علامتی که بتوان آن را از اصل تشخیص داده نباشد جعل محقق است 🔻تهیه کنندگان این گونه مدارک صرف اینکه قصد تهیه کننده استفاده به عنوان اصل باشد جرم محقق میشود ولو اینکه از سند  استفاده نشده باشد یا نشود.(جرم مطلق است) 🔻استفاده کنندگان در صورتی که مسئولیت کیفری دارند که قصد داشته باشند مدرک ساخته شده را به عنوان مدرک اصلی جا  بدهند یا بزنند. یه خلاصه ی کاملا کاربردی از جعل 😍

🔸جعل دوگانه 🔷️نکته جالب اینه که بدونیم جعل دو حالت داره: 🔹️جعل معنوی(مفادی): فقط توسط کارمندان دولت صورت می گیرد و در واقع از همان ابتدا که می خواهند سند یا قراردادی را تنظیم کنند به جایی انچه که باید می نوشتند چیز دیگری را تحریر می کنند مانند: به جای عقد اجاره، بیع بنویسند. نتیجه اینکه در این نوع جعل بعد تنظیم هیچ وقت در ان دستکاری نمی شود. 🔹️جعل مادی: برخلاف جعل معنوی در این نوع جعل بعد تنظیم سند در محتویات ان دست کاری کرده به عنوان مثال: کلمه را بتراشند یا قسمتی از کلمه را بخراشند مانند اینکه: نقطه های کلمه(حسین) را برداند و به (حسن)تبدیل کنند. جعل مادی:هم توسط کارمند و هم غیر کارمند صورت می گیرد. 💥 #جعل_مادی رو میشه با کارشناسی اثبات کرد و #جعل_مفادی رو هم با شهادت شهود اثبات می کنند. 🟣وجعل مفادی آن است که بدون هیچ ایراد خدشه ای در ظاهر سند یا نوشته حقیقتی در آن تحریف شود و مطالب منتسب به دیگران به گونه‌ای دیگر در آن منعکس شود. 🔹۱ -رکن مادی در جعل مفادی یا اعتباری تحریف حقیقت بدون ایجاد خدشه در اصل سنده 🔹۲ -مرتکب جعل مفادی یا اعتباری مرتکب جعل مفادی الزاما باید کارمند دولت باشد و جعل در راستای وظایفش انجام شود. 🔹۳ -جعل مفادی هم با فعل مثبت و هم با ترک فعل محقق میشود. 🔹۴ -جعل مفادی در اسناد رسمی متصور است. 🔻خب ماده مهمش هم بخونیم: 🔸هریک از کارکنان ادارات دولتی و مراجع قضایی و مامورین به خدمات عمومی که در تحریر نوشته ها و قراردادهای راجع به وظایفشان مرتکب جعل و تزویر شوند  اعم از اینکه موضوع یا مضمون آن را تغییر دهند یا گفته و نوشته یکی از مقامات رسمی، مهر یا تقریرات یکی از طرفین را تحریف کنند یا امر باطلی را صحیح یا صحیحی را باطل یا چیزی را که بدان اقرار نشده است اقرار شده جلوه دهند، علاوه بر مجازاتهای اداری و جبران خسارت وارده به حبس از یک تا پنج سال یا شش تا سی میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهند شد. اگر یاد گرفتی لایک کن تا موضوعات بیشتری را قرار بدیم

✅حق انتفاع 🔸حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می‌تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند. 🔸- اقسام : 🔻عمری 🔻رقبی 🔻سکنی : عمری / رقبی / مطلق ( به مدت عمر مالک ، قابل رجوع ) 🔻وقف : تسبیل منافع به صورت مادام العمر و غیر قابل رجوع است. ✅ارکان حق انتفاع : 🔸۱ - در اثر عقد به وجود می‌آید. 🔸۲ - موضوع حق انتفاع باید قابل بقا باشد 🔸۳ - قبض در حق انتفاع و عقود عینی و عقد موجد حق انتفاع شرط است. 🧨عقود عینی : بیع صرف ، عقد رهن ، عقد وقف ، عقد هبه ، عقد موجد حق انتفاع. 🔸۴ - در حق انتفاع می‌توان معدوم به تبع موجود کرد #مدنی

🚨بسیار مهم/سواد رسانه‌ 💢چرا انتشار ویدیوهای حمله هوایی می‌تواند جانِ مردم را به خطر بیندازد؟ ۱. متادیتا چیست؟ هر عکس یا ویدیویی که با موبایل یا دوربین ثبت می‌کنید، پنهان از چشم شما حاوی «فراداده» (Metadata) است؛ اطلاعاتی مثل زمان، مدل دستگاه، حتی مختصات دقیق جغرافیایی (GPS). حذف کامل متادیتا با روش‌های عادی تقریباً ممکن نیست. ۲. متادیتا چطور سلاح می‌شود؟ 🔹 در دادگاه جانی‌دِپ علیه امبر هِرد، مهندسان دادگاه از همین متادیتا فهمیدند تصویر چهره کبود «سانسور و تغییر» شده است. 🔹 سپاه چند سال پیش سه عکس از پایگاه زیرزمینی منتشر کرد؛ کمتر از یک ساعت بعد، یک کاربر توییتر با استخراج متادیتای عکس‌ها، مکان دقیق پایگاه را لو داد و تصاویر ماهواره‌ای مراحل ساخت را نیز منتشر کرد. ۳. اگر اسرائیل دوباره قصد حمله داشته باشد، کافی است چند ویدیو از شلیک پدافند در فضای مجازی آپلود شود؛ هوش مصنوعی می‌تواند با ترکیب متادیتا و تصاویر، موقعیت دقیق پدافندها را تشخیص دهد و همان نقطه را هدف قرار دهد. ۴. چرا باید خودداری کنیم؟ وقتی نهادهای امنیتی از شما می‌خواهند فیلم و عکس عملیات را بلافاصله منتشر نکنید، پشت این درخواست منطق فنی و امنیتی جدی وجود دارد. تحلیل‌های شخصی مثل «اسرائیل احمق است و از این فیلم‌ها چیزی درنمی‌آید» فقط امنیت را تضعیف می‌کند. ۵. چه کار کنیم؟ ◀️در شرایط درگیری، از انتشار لحظه‌ای تصاویر نظامی خودداری کنید. ◀️اگر لازم است اطلاع‌رسانی کنید، متادیتا را با ابزارهای تخصصی پاک کنید و انتشار را به تعویق بیندازید. ◀️به توصیه‌های رسمی نهادهای مسئول پایبند باشید؛ امنیت ملی با «ریسک صفر» شوخی ندارد. 🔹جمع‌بندی :‌ متادیتا یک «ردِ دیجیتال» نامرئی است که می‌تواند جان هم‌وطنان و زیرساخت‌های حیاتی کشور را در تیررس دشمن قرار دهد. در عصر جنگ شناختی و پهپادهای هوشمند، سواد رسانه‌ای یعنی بدانیم چه چیزی را کی و چگونه منتشر کنیم. مقاله: امیر اسدی 🔸لطفا این پیام را برای همه‌ی عزیزانتان ارسال کنید