✅قولنامه میدونید چیه و نکات مهم آن باهم یادبگیریم👇 🔻تعریف قولنامه :سندی است که خریدار و فروشنده و طرفین عقد به طور کلی قبل از انجام معامله تنظیم  می نمایند تا در فاصله قول و معامله، فروشنده مورد معامله را به دیگری نفروشد و خریدار هم آن را بخرد» 🔻٢ -ماهیت قولنامه چیه؟ نظر الف: قولنامه قراردادی است در شمول قراردادهای ماده ده قانون مدنی که طرفین در مقابل هم متعهد به  انجام عمل و امری می گردد لذا هر یک از آنها که از انجام تعهد خودداری کند از طریق دادگاه می توان او  را ملزم به انجام تعهد نمودند. 🔻نظر ب: قولنامه سند بیع است. ☑️ماهیت قولنامه: قولنامه صرفا ایجاد حق دینی می کند و حق عینی بر روی مال  غیرمنقول ایجاد نمی نماید. 🔻-در فرض که فروشنده قولنامه نسبت به انتقال مال با سند رسمی به ثالث اقدام می نماید در اینکه خریدار  چه کاری می تواند انجام دهد دو نظریه وجود دارد: 🔻الف: نظریه اول که قولنامه را شامل حق دینی می داند بیان می کند که عمل انتقال مال غیر منقول با سند رسمی توسط فروشنده به ثالث صحیح می باشند و خریدار اول صرفا باید خسارات ناشی از تخلف فروشنده  را از او دریافت کند. 🔻ب: نظریه دوم بیان می کند که با قولنامه عقد بیع جاری می شود و حق عینی برای خریدار روی ملک ایجاد  میشود و از این تمام خریدار می تواند ابطال معامله دوم را درخواست کند و به ملک خود برسد. 🔻ج: استدلال سوم این است که عمل فروشنده را تقصیر قراردادی بدانیم یعنی انتقال مالی که وعده فروش آن  به دیگری داده شده نوعی تقصیر قراردادی است و ضمان آور است و سبب ایجاد مسئولیت در  جبران خسارت ناشی از آن می شود. ▪️۵ -دادگاه در انتخاب ابطال معامله و صدور حکم به جبران خسارت آزاد است اما هر وقت بطلان انتقال را عادلانه ببیند )مانند حالتی که خریدار دوم از معامله اول ملک با سند عادی مطلع باشد می تواند اقدام کند. و اقدام کند. ▪️۶ -فروشنده در زمان انعقاد قولنامه، مالک است و در نتیجه حق دارد مال را به دیگری(ثالث)انتقال دهد ولی در کنار این حق، وظیفه دارد که زمینه اجرای قولنامه را نیز از بین نبرد، پس اگر با اعمال حق خود از وظیفه بگریزد و آن را وسیله اضرار به دیگران قرار دهد از حق سوء استفاده کرده است. (اصل چهلم قانون اساسی، ماده ٢۸۷ قانون مدنی) #قولنامه

‌🔥🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1

خط و نشان کشیدن متفاوت مجری صدا و سیما برای اسرائیل

✅انواع سرقت 🟨سرقت بر حسب نوع میزان مجازات و ماهیت آن به اشکال مختلف تقسیم دسته بندی شده است: 🔻• دسته اول سرقت حدی 🔻•  دسته دوم سرقتهای تعزیری 🟫سرقت حدی ماده ۱۹۷ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷۰ در تعریف سرقت مقرر می دارد «سرقت عبارت است ربودن مال دیگری بطور پنهانی» 🟠در این تعریف چهارعنصر «ربودن» «مال» « دیگری» و «بطور پنهانی» نهفته است که تعریف سرقت را شکل می دهد. 🟦سرقت حدی به دو صورت می باشد: 🔻•  سرقت با شرایط خاص 🔻• راهزنی 🟡سرقت با شرایط خاص مستلزم حد: در این نوع سرقت اول اینکه سرقت باید بطور مخفیانه انجام گیرد: سرقت مستوجب مجازات حد باید به نحوی ارتکاب یابد که صاحب مال متوجه ارتکاب عمل ربودن مال خود نشود، بنابراین سرقتی که با علم و اطلاع صاحب مال صورت گیرد، مستوجب مجازات حد نخواهد بود. 🔻حد ملاک مخفی بودن حد عرفیمی باشد. دوم اینکه خارج کردن مال از حرز همراه با هتک حرز شرط دیگر سرقت مستوجب این است که مال به وسیله سارق یا با همکاری دیگری، از حرز خارج شود، چون حرز محل مناسب برای نگهداری مال است ویژگی اصلیش آن است که بدون هتک و از بین بردن آن نمی توان به مال موجود در حرز دست یافت و سوم اینکه سرقت در سال قحطی انجام نگیرد سرقت در صورتی مستوجب حد است که در سال قحطی صورت نگرفته باشد. منظور از قحطی فقدان ارزاق عمومی در سال ارتکاب جرم سرقت است. اگر فرد محتاجی به خاطر تأمین معاش خود یا خانواده خود مرتکب سرقت گردد مستلزم حد سرقت نیست. 🟡 راهزنی: راهزنی یکی از انواع سرقت مستلزم حد است که کیفر آن مجازات جرم محاربه می باشد. ماده ۲۸۱ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ مقرر می دارد: راهزنان ،سارقان و قاچاقچیانی که دست به سلاح ببرند و موجب سلب امنیت مردم و راه ها شوند محاربند. بنابراین راهزنی عبارت است از گرفتن اموال مسافرین و عابرین در طرق و شوارع ضمن غافلگیری و تهاجم مسلحانه. 🟩سرقت های تعزیری: سرقت های تعزیری به سرقتی گفته می شود که سارق شرایط اجرای حد را ندارد و به همین اساس حاکم یا قاضی دادگاه آن را تعزیر خواهند کرد. بنابراین هر سرقتی تعزیری است مگر اینکه حدی بودن آن ثابت شود زیرا سرقت تعزیری به جز قواعد عمومی، شرط دیگری ندارد. ☑️مجازات سرقت تعزیری سرقت تعزیری به سه دستهتقسیم می شود: 🔻• سرقت ساده 🔻• سرقت مخل نظم 🔻• سرقت مشدد 🔵الف- سرقت ساده: عنصر قانونی سرقت ساده، ماده ۶۶۱ قانون مجازات اسلامی می باشد. سرقتی است که دارای ارکان و شرایط عمومی است و هیچیک از شرایط سرقت حدی یا سرقت مشدد را ندارد. البته اگر میزان مجازات را مبنای ساده و مشدد بودن سرقت قرار دهیم، سرقت موضوع ماده ۶۶۵ قانون مجازات اسلامی که کمترین را دارد سرقت ساده خواهد بود. 🟡ب- سرقت مخل نظم: ماده ۲۷۶ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ سرقت مخل نظم را که نوعی سرقت تعزیری می باشد. «سرقتی که فاقد شرایط اجرای حد می باشد و موجب اخلال در نظم با خوف شده را بیم تجری مرتکب یا دیگران باشد، اگرچه شاکی نداشته یا گذشت نموده باشد، موجب حبس تعزیری از یک تا پنج سال خواهد بود» اطلاق این ماده شامل سرقت های تعزیری ساده و مشددمی شود. 🟣ج- سرقت مشدد: منظور از سرقت مشدد، هرگونه سرقتی است که مقرون به یک یا چند عامل از عوامل تشدید مجازات بوده و مجازات آن شدیدتر از مجازات سرقت ساده باشد و شرایطی را نیز داشته باشد که در قانون پیش بینی کرده است. این شرایط، حصری می باشد و نمی توان عامل دیگری غیر از عوامل پیش بینی شده در قانون را عامل تشدید مجازات قرارداد، عوامل تشدید مجازات که در مواد ۶۵۱ تا ۶۶۰ قانون مجازات اسلامی بیان شده اند که عبارتند از: سرقت در شب، تعدد سارقان، سرقت مسلحانه، بالا رفتن از دیوار، شکستن حرز، استفاده از عنوان با لباس مستخدم دولت، مامور دولتی قلمداد کردن، بکاربردن کلید ساختگی، سرقت از محل مسکونی، سرقت همراه با آزار یا تهدید، سرقت از محل های عمومی، مستخدم، شاگرد و کارگر بودن سارق، سرقت به اقتضای شغل، کیف زنی یا جیب بری و امثال آن، سرقت در مناطق بحرانی، سرقت آب، برق و گاز و تلفن.

‌🔥🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1

✅ سرقت حدی : سرقت شراب، گوشت خوک یا سگ و آلات لهو و لعب از آنجا که شرعاً مالیت ندارند موجب حد نیست اما سرقت تعزیری است.  سرقت اشیایی که از لحاظ قانونی مالیت ندارند اما از لحاظ شرعی مالیت دارند مثل اسلحه غیر مجاز یا کالای قاچاق میتواند موجب تحقق سرقت حدی شود. ▪️ تعریف حرز: 🔻سرقت اتومبیل کنار خیابان ولو قفل شده ولو با دزدگیر، سرقت حدی نیست چون خیابان حرز ماشین نیست، در ضمن اتومبیل حرز وسایل داخل آن مثل ضبط، نمیباشد.  🔻 هتک حرز می تواند مادی یا معنوی باشد. 🔻هتک حرز باید عمدی باشد و باید برای ورود به حرز باشد و نه خروج از آن. 🔻هم هاتک حرز و هم رباینده باید مباشرت در دو امر داشته باشد. اگر یکی هتک حرز کند و دیگری مال را از حرز خارج کند سرقت  حدی نیست. 🔻- خروج مال از حرز میتواند مباشرتاً صورت بگیرد یا به تسبیب. 🔻هم هتک حرز و هم خروج مال از حرز (سرقت)باید هر دو مخفیانه صورت بگیرد. 🔻- سارق باید پدر یا جد پدری صاحب مال نباشد، فرقی بین فرزند دختر یا پسر، مشروع یا غیرمشروع نیست؛ این معافیت فقط  مخصوص پدر و جد پدری است. چنین سرقتی، سرقت تعزیری محسوب می شود. 🔻- نصاب مال در حین خروج باید معادل ارزش چهار و نیم نخود طلا باشد. علم مرتکب به اینکه حد نصاب مال چقدر است مهم نیست.  ▪️نصاب مذکور باید در زمان خروج مال از حرز وجود داشته باشد: 🔻 سرقت از موقوفه عام و اموال دولتی و عمومی سرقت حدی نیست اما سرقت از موقوفه خاص میتواند سرقت حدی باشد. 🔻- سرقت در زمان قحطی موجب حد نیست خواه مال مسروقه از مواد غذایی باشد خواه نباشد. نیازی به مضطر بودن نیست. 🔻- برای ثبوت حد، شکایت کافی است و اجرای حد نیاز به تقاضای شاکی ندارد، از طرف دیگر اگر سرقت حدی ثابت شده باشد اماشاکی شکایت نکرده باشد حد قابل اجرا نیست. ▪️برای تحقق سرقت حدی شرط است که: •صاحب مال قبل از اثبات سرقت سارق را نبخشد •مال مسروق قبل از اثبات سرقت تحت ید مالک قرار نگیرد. •مال مسروق قبل از اثبات جرم به ملکیت سارق در نیاید. •سرقت مال مسروقه و مغصوب، سرقت حدی نیست اما سرقت تعزیری است.  ▪️ انواع سرقتهای تعزیری: 🔻 اگر ارزش مال مسروقه ۲۰۰ میلیون ریال یا کمتر باشد و متهم دارای سابقه محکومیت موثر کیفری نباشد، جرم قابل گذشت محسوب شده و حداقل و حداکثر مجازات نیز نصف می شود اما در غیر اینصورت جرم غیر قابل گذشت محسوب می شود. همچنین سایر مصادیق سرقت نیز، جرم غیر قابل گذشت هستند. 🔻 اگر اقوام ورشکسته بدون مداخله طرف، اموال او را از بین ببرند یا پنهان کنند یا نزد خود نگهدارند در حکم سرقت تعزیری میباشد. 🔻-در سرقت رایانه ای، داده و اطلاعات ربوده و تصاحب می شود و نه مال. 🔻این جرم مطلقاً غیر قابل  گذشت است اگر یادگرفتی لایک کن تا مطالب بیشتری بزاریم 😍👍

✅تعریف جرم آنی و استمرار یافته 🟣جرم آنی یا فوری: جرمی است که در یک فاصله زمانی کوتاه واقع می شود و به پایان می رسد. جرم آنی تابع قانون زمان وقوع است. مثل سرقت،  جاسوسی، قتل، آدم ربایی، ممانعت و مزاحمت از حق، فروش مال مسروقه، خیانت در امانت، کلاهبرداری و تقاضای ثبت ملک غیر، تبانی، دسترسی غیر مجاز، شنود رایانه ای، رها کردن طفل در محل خالی از سکنه، تغییر غیر مجاز کاربری اراضی. 🌱جرم استمرار یافته یا مکرر یا متوالی: ارتکاب جرائمی است که متشکل از چندین جرم است که هر یک به تنهایی قابل مجازات می باشد ولی چون مرتکب با قصد مجرمانه  واحد نسبت به بزه دیده واحد مبادرت به ارتکاب یک نوع جرم در دفعات می ورزد، مشمول مقررات جرایم مستمر است. یعنی اگر جرم در قانون جدید واقع شود تابع قانون جدید خواهد بود. (در واقع جرم استمرار یافته جرم آنی است که احکام جرم مستمر را دارد مانند کسی  که هر شب از یک انبار 16 کیلو گندم سرقت می نماید.) یه خلاصه از جزا برای نکته برداری نویسی روزانه یادگرفتی لایک کن 🥰☝️

‌ ♨️پایگاه العدید آمریکا در قطر، مقر سرفرماندهی نیروی هوایی و بزرگترین دارایی راهبردی ارتش تروریستی آمریکا در منطقه غرب آسیا، زیر ضرب موشکی ایران قرار گرفت. اللّهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَآلِ مُحَمَّد وَعَجِّل فَرَجَهُم

✅جرایم از لحاظ بازه زمانی: ١)- جرم آنی یا فوری ٢)- جرم مستمر یا متمادی ٣)- جرم استمرار یافته (مکرر یا متوالی) ❇️  ۱)- جرم آنی یا فوری: جرمی است که در یک لحظه از زمان یا در مدت کوتاهی اتفاق می افتد. مثال: سرقت موتور سیکلت از داخل نمایشگاه ساعت ١٢ شب. ❇️  ٢)- جرم مستمر یا متمادی: رفتار مجرمانه در طول زمان ادامه دارد. مثال ١: اخفای موتور سیکلت سرقتی به مدت یک هفته در منزل. مثال ٢: تصرف عدوانی به مدت یک سال. مثال ٣: ترک انفاق همسر به مدت ۶ ماه. ❇️  ۳)- جرم استمرار یافته (مکرر یا متوالی): جرمی متشکل از چندین جرم آنی که هر کدام به طور مجزا قابل مجازات اند. مثال: سارق از نمایشگاه، یک موتور سیکلت ساعت ١٠ شب، یک مورد دیگر ساعت ١١ شب و یک مورد دیگر ساعت ١٢ شب به سرقت می‌برد. ☑️جرم مستمر یا متمادی: 🌱جرمی است که در طول زمان ادامه دارد و پی در پی تجدید حیات می کند و رفتار مجرمانه مدت زمان نسبتاً طولانی دوام می یابد و  کلیه اجزای تشکیل دهندة جرم دائماً در حال تکرار است. 🌱 جرم مستمر تابع قانون لاحق است حتی اگر شدیدتر باشد. در واقع رسیدگی به جرم مستمر تابع قانون زمان قطع استمرار است. 🌿مثل: تصرف عدوانی، استفاده از لباس مأمور دولت، اخفای مال مسروقه، توقیف غیر قانونی، استفاده از نشان دولتی، مخفی کردن ادله  وقوع جرم، حمل سالح غیر مجاز، ایجاد سد بر مجرای آب متعلق به دیگری، فرار از خدمت. 🌿نکته: تمامی جرایم ترک فعل آنی است به جزء جرم ترک انفاق، پس عدم ثبت واقعه ازدواج جرمی است آنی.

✅کلاهبرداری در جزا کلاهبرداری عبارت است:🌱 از تحصیل مال دیگری با توسل به وسایل متقلبانه و   بردن مال دیگری عنصرقانونی(ماده 1 ق. تشدید)🌱 عنصرمادی : 1-رفتار فیزیکی : 🌱 به صورت فعل است . کلاهبرداری با ترک فعل قابل تحقق نیست. 2-شرایط و اوضاع و احوال :🌱 1 -وسایل باید متقلبانه باشد . نکته : صرف دروغگویی کلاهبرداری محسوب نمی شود . نکته:توسل به وسایل متقلبانه باید مقدم بر تحصیل مال غیرباشد .  شاکی یا دادستان باید ثابت کند 🌱 که متهم از وسایل متقلبانه  استفاده کرده است . 2-اغفال و فریب قربانی :🌱 قربانی جرم در نتیجه اغفال و فریب باید مال را به رضایت بدهد. فریب خوردن قربانی ؛کلاهبرداری باید علیه انسان باشد. کلاهبرداری علیه اشخاص حقیقی و🌱 اشخاص حقوقی قابل تحقق  است ، در خصوص اشخاص حقوقی لازمه کلاهبرداری ، فریب خوردن نماینده قانونی است . اغفال و فریب باید ناشی از توسل به🌱 وسایل متقلبانه باشد . 3-تعلق مال برده شده به غیر 🌱 در مورد مال مشاع تصریحی در قانون وجود ندارد(تفسیر به نفع  متهم : امکان پذیرنیست) 3-نتیجه : بردن مال منقول یا غیرمنقول دیگری. نتیجه باید بی واسطه ناشی از توسل به وسایل متقلبانه باشد . نکته: صرف تحصیل چک با وسایل🌱 متقلبانه ، نمی تواند مصداق  کلاهبرداری تام باشد بلکه با وجودشرایط دیگر ، شروع به کلاهبرداری است. عنصرمعنوی کلاهبرداری: 🌱 علم به موضوع : علم به تعلق مال به دیگری قصد در رفتار : قصد در توسل به وسایل متقلبانه قصد نتیجه : قصد بردن مال دیگری مجازات جرم کلاهبرداری 🌱 دو نوع است: ساده و مشدد اصل بر ساده بودن جرم کلاهبرداری است. 🌱 شروط کلاهبرداری مشدد: مرتکب بر خلاف واقع عناوین یا سمت مأمور دولت را اتخاذ  کند . جرم با استفاده از تبلیغات عامه صورت بگیرد . مرتکب کارمند دولت باشد . مجازات کلاهبرداری ساده: 🌱 1 تا 7 سال حبس جزای نقدی معادل مال برده شده رد مال مجازات جرم کلاهبرداری مشدد:🌱 تا 7 سال حبس جزای نقدی معادل مال برده شده رد مال انفصال دائم از خدمات دولتی جرایمی که رد مال در آن ها پیش بینی شده است: 🌱 سرقت کلاهبرداری انتقال مال غیر رد مال درخصوص جرم خیانت در امانت پیش بینی نشده است. 🌱 جرم کلاهبرداری غیر قابل گذشت است . 🌱 کلاهبرداری رایانه ای عبارت است از : وارد کردن داده ها تغییرداده ایجاد یا محو داده مختل کردن سامانه نتیجه در کلاهبرداری رایانه ای : تحصیل وجه، مال ، منفعت،  خدمات امتیاز مالی برای خود یا دیگری عنصرمعنوی در کلاهبرداری رایانه ای: علم به موضوع (غالباً بر روی یکسری داده یا سامانه قصد رفتار ) قاصدانه بودن رفتار ( قصد تحقق نتیجه یا علم به وقوع آن صور خاص کلاهبرداری انتقال مال غیر تبانی برای بردن مال دیگری : 🌱 صرف تبانی باعث تحقق جرم می شود چون جرمی مطلق است.

✅اقسام سوگند در قانون و  مجازات قسم دروغ(انواع سوگند) 🟨سوگندبتّی: در جایی است که مدّعی(شاکی) هیچ دلیلی برای اثبات ادّعای خود ندارد و حکم به دعوای خود را که مورد انکار مدعی علیه است، منوط به قسم می‌نماید. 🟩سوگند تکمیلی: فقط در دعاوی مالی و بنابه درخواست مدّعی است و قاضی نمی‌تواند رأساً سوگند دهد. 🟪سوگند استظهاری: به این معنی است که در دعاوی علیه میّت، خواهان علاوه‌بر ابراز سایر ادله، سوگند نیز باید یاد کند. 🟧نکته: در حدود شرعی(مانند زنا قذف لواط...)، سوگند کاربرد ندارد.در سرقت نیز فقط نسبت به جنبه­ ی حق‌الناسی آن که ردّ مال است سوگند دارای اثر است(مجازات قسم دروغ)مطابق ماده۶۴۹قانون تعزیرات و مجاازت های بازدارنده هرکس در دعوای حقوقی یا جزایی که قسم متوجه او شده باشد سوگند دروغ یاد نماید به شش ماه تا دو سال حبس محکوم خواهد شد.

🔘 {تفاوت قسامه با سوگند} 🔘 ♦️ قسامه: که در واقع همان {قسم خوردن} است در موارد {قتل} کاربرد دارد. وقتی که قاضی ظن به قاتل بودن شخص دارد و دلیل و یا مدرک قطعی یا یقینی ندارد در اینجا اصطلاحا گفته می شود که مورد از موارد لوث است و با تشریفات خاصی باید یک تعداد افراد یک تعداد قسم که تعداد آن در قانون آمده است بخورند تا ظن قاضی از بین برود. ♦️ سوگند: در مواردی است که شخص برای اثبات حق خود و یا رد ادعای شخص دیگر بر علیه خود در اموری که قتل نیست سوگند می خورد. ☑️به طور خلاصه قسامه مربوط به قتل است و سوگند امور غیر قتل