🌳🏡 «باغ‌شهر»، طرح اصلی ما در زمینه تولید مسکن : 👨‍🏫 ✍ ما محاسبه کردیم در ایران ۲۴ میلیون خانواده داریم ، 🏡🏠 ۴میلیون خانوار، مسکن دوم هم دارند. 👨‍👩‍👧‍👦🌍 به بیست میلیون خانواده اگر ۱۰۰۰ متر زمین بدهیم، ۲ میلیون هکتار می‌شود. 👨‍🦳👼 ... ما برای ۵۰ نسل آینده، با ۱۰میلیون هکتار، باغ‌شهر درست می‌کنیم. 🌳🍎 یعنی ویلا داشته باشند، باغ داشته باشند، میوه‌ای، فضای سبزی، طبیعتی داشته باشند. 😑🤨 تعدادی انسانِ‌ خشکِ عبوسِ در‌هم‌رفته در این وضعیت شهرسازی دارند تربیت می‌شوند. ☀️✨ اما با این طرح، جمعیت در کشور پخش می‌شود، آلودگی هوا و ترافیک از بین می‌رود و مردم می‌توانند به تولید کمک کنند. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۶۷ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary

🌳🏡 «باغ‌شهر»، طرح اصلی ما در زمینه تولید مسکن : 🍱🥬 ما حساب کردیم که اگر به هر خانوار حداقل هزار متر زمین بدهیم، غذای خودشان را می‌توانند تولید کنند، به‌جز گوشت قرمز. اگر کمی تلاش کنند، آن را هم می‌توانند تولید کنند. 👩‍🌾🪴 در این صورت، چقدر شغل درست می‌شود؟ باغبانی، هرس کردن، کود دادن، آبیاری کردن. چقدر زندگی لطیف می‌شود! چقدر زیبا می‌شود! 📉💰 با یک‌سوم یا یک‌چهارم و گاهی با یک‌پنجم آن پولی که می‌خواهند در شهر آپارتمان صدمتری بخرند، می‌توانند یک ویلا در زمین هزار متری داشته باشند. این‌همه مشاور ماهر داریم که می‌توانند در طراحی این برنامه کمک کنند. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۶۸ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary

🔑 🚰راه‌حل مسأله آب در باغ‌شهرها : 🤷 🗣 تا این را می‌گویی [اشاره به طرح باغ‌شهر] ، می‌گویند آبش از کجا تأمین می‌شود؟ 🌦🌩 بله، کشور ما کم‌بارش است، ولی آب دارد. 🌨💁‍♂ ۴۰۰ میلیارد متر مکعب بارش سالیانه داریم که فقط ۱۰۰میلیارد متر مکعب را استفاده می‌کنیم، آن‌هم با بازدهی ۲۰ - ۲۵ درصد. 📚🔝 با دانشِ امروزی ، می‌توانیم بازده را افزایش دهیم. 👨‍🏫💼 باید آب را مدیریت کنیم. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۶۹ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary

🔑🚰راه‌حل مسأله آب در باغ‌شهرها : 🌳🌊 حدود ۹۰ درصد آب مصرفی در بخش کشاورزی مصرف می شود که با بازدهی خیلی پایین تحت بهره برداری است. 📋🚿 با یک برنامه کوتاه مدت و افزایش بازدهی چند برابر مصرف آب شهری، صرفه جویی شده و قابل برنامه ریزی است. 😤 🗣 اما این گروه، زود خیال خودشان را راحت می‌کنند و می‌گویند آب نیست، یا می‌گویند هزینه مدیریت شهری زیاد می‌شود. 🌾 > 🛖 می‌گویند زمین‌های اطراف تغییر کاربری داده می‌شوند. همین الان هم تغییر کاربری داده شده‌اند. 👨‍🏫 وقتی زمین کافی برای سکونت مردم ‌دارید، باید در اختیارشان بگذارید. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۷۰ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary

🔴 طرح باغ‌شهر، نمونه‌ای از مدیریت انسانی در عرصه مسکن 🥰 💼 ما به‌دنبال مدیریت انسانی هستیم. نگاه ما باید نگاه انسانی باشد. ما باید زمین را در اختیار مردم بگذاریم. عده‌ای مخالف‌اند. در حالی که باید بگذارند مردم با هزینه کمتر مسکن بسازند. 🤝✨ با رفاه بیشتر، زندگی متعالی‌تر، و ارتباطات اجتماعی بهتر، به‌طور طبیعی جمعیت رشد خواهد کرد. 🤱🤷‍♀ در شرایط کنونی، کسی به بچه‌دار شدن فکر نمی‌کند. با این‌همه محدودیت، بچه در کجا بازی کند؟ هرکس باید و می تواند ویلای ۱۵۰-۲۰۰ متری داشته باشد تا بچه برای خودش اتاقی داشته باشد، دیگری اتاق کار داشته باشد. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۷۱ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary

🔴 طرح باغ‌شهر، نمونه‌ای از مدیریت انسانی در عرصه مسکن ⁉️ در آپارتمان خلاقیت چه معنی دارد؟ 🦧 راه خلاقیت را بسته‌ایم. 🥴🏢 در آپارتمان نمی‌شود هیچ تغییری ایجاد کرد. ⛱👩‍🎨 اما اگر زمین داشته باشی، می‌توانی در تولید انرژی، فضای سبز، تولید محصولات، رنگ‌آمیزی، نما، معماری‌ و در همه‌چیز، خلاقیت داشته باشی. 🤷‍♂🏢 به معماری آپارتمان نمی‌توانی دست بزنی، چون ثابت است. 👨‍🏫 🎨 اما اگر زمین در اختیار خودت باشد، به میل خودت آن را تغییر می‌دهی. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۷۲ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary

🔴 طرح باغ‌شهر، نمونه‌ای از مدیریت انسانی در عرصه مسکن 🧕🎨 معماری ایرانی ـ اسلامی، هنر ایرانی ـ اسلامی، در جایی فرصت بروز می‌یابد که دست آدمی باز باشد و بتواند طراحی کند. 🚪🙅‍♂ وقتی محیط بسته‌است، انسان نمی‌تواند طراحی کند. 🚿🧱 آب و زمین و مصالح و منابع به‌قدر کافی وجود دارد. 👥👷‍♂ ما نیروی انسانی زیادی داریم که می‌توانند در ساخت‌وساز مشارکت کنند. 🏗👨‍💻 فناوری‌های جدیدی ایجاد شده‌اند و مهندسان ما با آن‌ها آشنا هستند. فعالان بخش مسکن ما هم در این زمینه آگاهی دارند. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۷۳ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary

🔴 بهانه نادرست کمبود منابع برای مخالفت با طرح باغ‌شهر ❌🤷‍♂ بهانه‌ی نبودِ منابع ، نادرست است. 🔝💷 در کشوری که در ۲۲ اسفندماه ۱۳۹۹، نقدینگی‌اش از ۳۲۰۰ هزار میلیارد تومان عبور کرده‌است، منابع وجود ندارد؟ ⁉️ دلیل این حرف چیست؟ ⁉️ بانک‌ها چقدر به بانک مرکزی بدهکارند؟ 🏦 بانک‌ها از پول بانک مرکزی برداشته‌اند و در واقع پول تولید کرده‌اند‌ و بر پایه پولی افزوده‌اند، آن‌هم در حدود ۲۰۰هزار میلیارد تومان. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۷۴ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary

🔴 بهانه نادرست کمبود منابع برای مخالفت با طرح باغ‌شهر 🏦🏘 دولت برای کل مسکن مهر ۳۹ هزار میلیارد تومان از بانک مرکزی گرفت. 👨‍🏫 این طور هم نبود که این پول را برای هزینه کردن توسط افراد صاحب ثروت در محل دلخواه گرفته باشد و به رانت تبدیل شود و به دست یک عده خاص برسد. 🏦👈🏛 دولت الان بیش از ۱۰۰,۰۰۰ میلیارد تومان به بانک مرکزی بدهکار است. یعنی گرفته و خرج کرده‌است. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۷۵ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary

🔴 بهانه نادرست کمبود منابع برای مخالفت با طرح باغ‌شهر 📈💰 من با اصل خلق پول مخالفم، ولی یکی از بهترین دوره‌های خلق پول‌، همان دوره‌ای بود که ۳۹ هزار میلیارد تومان هزینه مسکن شد و الان تقریباً بیشتر آن به بانک مسکن برگشته‌است. 😤💁‍♂ اما این‌ها پول را به بانک مرکزی برنگردانده‌اند و متأسفانه نگه داشته‌اند و سودش را می‌برند. ♻️🏦 اشکالی هم ندارد که برگردد به بانک مسکن و دوباره به مردم بدهد، 👨‍🏫 امّا ... ✅ سود زیادی نگیرد ✅ و بگذارد قیمت مسکن کاهش بیابد ✅ و مردم صاحبخانه شوند. 🤏💰 مردم با یک‌سوم پولی که به آپارتمان صدمتری می‌دهند می‌توانند ویلای بزرگ داشته باشند. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۷۶ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary

🔴 طرح باغ‌شهر برای همه شهرها ⁉️👨‍🏫 من نمی‌دانم مخالفت با طرح باغ‌شهر برآمده از چه تفکری است. ✍🏘 ما این کار را شروع کردیم. در کل کشور مکان‌یابی شد. مشاوران بسیار برجسته‌ای در کشور داریم. واقعاً مشاوران معماری و شهرسازی خیلی خوبی در ایران داریم. باید همه این‌ها را به‌کار بگیریم. می‌توانیم شهر به شهر، استان به استان، طراحی کنیم و با قیمت خیلی کم، به دست مردم بدهیم. 🙅‍♂🎁 نمی‌گویم مجانی بدهیم، چون آن زمین هم مال همه است. ولی یک زمین هزارمتری در مقایسه با قیمت زمین در شهرهای کنونی، قیمت چندانی ندارد. 💨⚙ کل اقتصاد هم راه می‌افتد و حرکت می‌کند. در این مدل، می‌توانیم تولید مسکن را دو سه برابر کنیم و مردم در جاهای مختلف خانه داشته باشند. باید شهر‌های جدید درست کنیم. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۷۷ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary

🔴 طرح باغ‌شهر احیای هویت شهری-محلی نوین 🧨🏢 در شهر تهران، اگر بخواهیم یک بزرگ‌راه بسازیم، تعداد زیادی ساختمان‌ را باید از بین ببریم، بافت‌ها را باید از بین ببریم. اصلاً محله دیگر معنا ندارد، ارتباطات شهری معنا ندارد، هویت شهری از بین می‌رود. 🏘🫂 اما با طرح توسعه باغ‌شهرها هویت شهری ایجاد می‌شود، همسایگی پیدا می‌شود، هویت محله‌ای پیدا می‌شود و تازه فرهنگ مفهوم پیدا می‌کند. 😵‍💫👽 شهرسازی کنونی یعنی بی‌هویتی و بی‌فرهنگی. 👨‍🏫 هویت و فرهنگ برای موقعی است که شما بتوانید خودتان آن را تعریف کنید، آزادی عمل داشته باشید، خلاقیت داشته باشید و چشم‌انداز داشته باشید. 👁👁 الان چشم‌اندازی وجود ندارد. 📌 می‌توانیم تغییر ایجاد کنیم. 📌 منابع هم به‌قدر کافی داریم. 📌 هم پول هست، هم منابع انسانی هست، 📌هم زمین هست و هم تقاضا هست. 📖 بخش اول کتاب: «نظریه مدیریت ایرانی»/۱۷۸ #مدیریت_ایرانی 🆔 @havaye_bahary https://eitaa.com/havaye_bahary