👨‍⚖ نمونه لایحه دفاعیه ماهوی /جلسه اول رسیدگی " ابطال معامله بدلیل عدم قید مدت در خیار شرط" 🔴قاضی محترم شعبه ... دادگاه حقوقی ... سلام علیکم؛ با احترام به وکالت از ناحیه خوانده آقای / خانم .... در برابر دعوی مطروحه از طرف آقای /خانم... با عنوان خواسته : ابطال معامله بدلیل عدم قید مدت در خیار شرط موضوع ماده ۴۰۱ قانون مدنی مقید به رسیدگی در وقت : ...... ساعت : ... به آگاهی میرساند ، دعوی مبحوث فیه بدلایل آتی الذکر محکوم به فقدان حق است : چه به موجب مستفاد از مفاد قرارداد استنادی خواهان ، معتقدم در قراردادهای راجع به اموال غیرمنقول تنظیم سند رسمی نیز از جمله تعهدات فروشنده می‌باشد و نظر به اصول صحت و لزوم قراردادها و اینکه شرط مورد ادعای خواهان با توجه به اصل صحت و با توجه به داوری عرف در حدود قرارداد طرفین قابل تفسیر می‌باشد و لذا مدت شرط مذکور تا تاریخ تنظیم سند رسمی به نام خریدار تفسیر می‌گردد یعنی خیار شرط واجد مدت میباشد و با توجه به اینکه مدت شرط مذکور با مراجعه به عرف و نحوه توافق طرفین قابل تعیین است لذا شرط مذکور از شمول ماده 401 قانون مدنی خارج است ، بعبارت دیگر اراده طرفین بر قطعیت قرارداد بوده و درج عبارت: «هریک از طرفین پشیمان شود و بدون دلیل بخواهد قولنامه را فسخ نماید مبلغ دویست میلیون ریال معادل بیست میلیون تومان باید به طرف دیگر پرداخت نماید» بعد از عبارت این بیع نامه در سه نسخه تنظیم شده و هر سه حکم واحد دارد؛ مؤید این است که شرط قید شده در جهت تحکیم قرارداد بوده و عرفاً نیز درج شرط در قسمت انتهایی قرارداد و پس از پایان مفاد آن بر این امر استوار می‌باشد، در نتیجه و با لحاظ اصل صحت و لزوم قرارداد خواسته خواهان محکوم به بطلان است. بنائا به مراتب معنونه در فوق: صدور حکم بر بطلان دعوی ذیل استدعاست. با تشکر و تجدید احترام #نمونه_لایحه https://eitaa.com/hdha_test

🔴نمونه دادخواست مطالبه مهریه از ورثه با سلام ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان... احتراما با تقدیم دادخواست حاضر به وکالت از خواهان به استحضار جناب عالی می رساند که خانم ……………. همسر اسبق مرحوم آقای ………………. بوده که وی با عنایت به گواهی حصر وراثت به شماره ……………………. صادره از شعبه ……………… دادگاه عمومی تهران در مورخ …………………… در اقامتگاه ………………………… دار فانی را وداع گفته و موکل بنده از وراث قانونی وی می باشد که طی زندگی مشترکشان بهره ای از مهریه نبرده هم اکنون درخواست دریافت مهریه مافی القباله مورث خویش را که بر ذمه آن مرحوم قرارداد و تا کنون تادیه نگردیه را دارد . اینجانب تقاضای اخذ تصمیم شایسته دائر بر پرداخت مبلغ مهریه به خواهان به نرخ روز و احتساب کلیه خسارات وارده را با عنایت به ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی دارم . #نمونه_دادخواست #مطالبه_مهریه https://eitaa.com/hdha_test

✍🏻آیا شاهدانی که برای اثبات اعسار معرفی می‌شوند، باید شرایط خاصی داشته باشند؟ 📌بر اساس ماده ۹ قانون، شاهدانی که برای اثبات اعسار معرفی می‌شوند، باید دارای اعتبار و آگاهی کافی از وضعیت مالی محکوم‌علیه باشند. آنها باید به‌طور مستقیم با شرایط مالی محکوم‌علیه آشنایی داشته و قادر به ارائه شهادت قابل اعتماد به دادگاه باشند. دادگاه این شهادت‌ها را به‌دقت بررسی می‌کند و در صورت تناقض یا عدم اعتبار، ممکن است درخواست اعسار را رد کند. #نکته_حقوقی https://eitaa.com/hdha_test

🧨صفر تا صد خیانت در امانت⁉️ ✅ تعریف👈 عبارت است از استعمال، تصاحب، تلف یا مفقود نمودن اموال منقول و غیر منقول، سند یا هر شی دیگری که قرار بوده مسترد شود یا به مصرف معینی برسد، توسط شخصی که این اشیا و اموال، نزد او، امانت، رهن یا اجاره، سپرده شده است. 🟠 مقصود از سپرده شدن قرار دادی است نه سپرده شدن قانونی 🟢 برای تحقق خیانت در امانت سپرده شدن باید توسط کسی باشد که قانوناً چنین حقی را داشته باشد.  🟣 مال امانی باید توسط مالک یا متصرف قانونی به امین سپرده شده باشد. 🔴 اگر شخصی خود مالی را بدست آورده باشد خیانت در امانت نیست. 🟡 تصرف مال گمشده یا لقطه خیانت درامانت نیست. 🟤 در عقد قرض که مال به شخص سپرده نمیشود بلکه تملیک میشود و وی متعهد به پس دادن مثل یا قیمت آن میشود در  صورتی که شخص از پس دادن مثل یا قیمت خودداری کند خیانت در امانت نیست بلکه فقط جنبه حقوقی دارد. هم چنین  درمورد وام خیانت در امانت با ترک فعل هم محقق میشود. ⚪ خیانت در امانت از جرایم مقید به نتیجه است و مفقود کردن مال باید به ضرر مالک باشد و در صورتی که این امور به ضررمالک نباشد جرم خیانت در امانت محقق نیست. ⚫ مدیر تصفیه در حین تصدی به امور تاجر ورشکسته و وجهی را حیف و میل کرده باشد به مجازات خیانت در امانت محکوم خواهدشد. 🟣 هرکس از سفید مهر یا سفید امضایی که به او سپرده شده است یا به هر طریق به دست آورده سوء استفاده نماید به یک تا سه سال حبس محکوم خواهد شد. 🔵 این جرم زمانی محقق می شود که مطالبی بر روی سفید مهر یا سفید امضاء نوشته باشد و اگر مرتکب بدون نوشتن مطلب سوء استفاده کند مشمول این ماده نیست. 🔶️ سوء نیت عام: علم به مجرمانه بودن خیانت در امانت اراده خودآگاهانه و آزاد مرتکب در انجام یکی از مصادیق عنصرمادی: تصاحب / استعمال /اتلاف /مفقودکردن 🔶️ سوء نیت خاص : علم به تعلق مال غیر 🔻قصد ایراد ضرر به مالک یا متصرف ولو این که مجرم نفعی نبرد. 💎https://eitaa.com/hdha_test

🔴لایحه اجرایی🔴 👨‍⚖موضوع: اجرای ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی ریاست محترم شعبه ... اجرای احکام مدنی شهرستان ... سلام علیکم ،با احترام و به وکالت از ناحیه خواهان خانم ... ،خاطر عالی را مستحضر میدارم: نظر به اینکه مورث خوانده مرحوم ... دارای یک باب منزل مسکونی واقع در شهرستان ....... ، و فاقد سابقه ثبتی بوده و هم اکنون در تصرف وراث او قرار دارد ،در اجرای ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، امر بفرمایید احد از ماموران مجرب و بصیر با حضور در محل وقوع ملک نسبت به تفهیم و توقیف سهم الارث آقای ... از ماترک مرحوم یاد شده ، اقدام و صورتجلسه بفرمایند . با تشکر و تجدید احترام 💎https://eitaa.com/hdha_test

🔴لایحه اجرایی🔴 👨‍⚖موضوع: اجرای ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی ریاست محترم شعبه ... اجرای احکام مدنی شهرستان ... سلام علیکم ،با احترام و به وکالت از ناحیه خواهان خانم ... ،خاطر عالی را مستحضر میدارم: نظر به اینکه مورث خوانده مرحوم ... دارای یک باب منزل مسکونی واقع در شهرستان ....... ، و فاقد سابقه ثبتی بوده و هم اکنون در تصرف وراث او قرار دارد ،در اجرای ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، امر بفرمایید احد از ماموران مجرب و بصیر با حضور در محل وقوع ملک نسبت به تفهیم و توقیف سهم الارث آقای ... از ماترک مرحوم یاد شده ، اقدام و صورتجلسه بفرمایند . با تشکر و تجدید احترام 💎https://eitaa.com/hdha_test

🧨نکته بسیار مهم ⁉️ ⚠️✅از چک کشیدن برای قرض دادن جدا خودداری کنید؛ سعی کنید برای قرض دادن پول به دیگران، از چک کشیدن استفاده نکنید. زیرا صدور چک به این معناست که به دارنده چک بدهی دارید در حالی که شما قصد قرض دادن به گیرنده چک را دارید، بنابراین بهتر است پول را به عنوان قرض به حساب او واریز کنید یا کارت به کارت نمایید و حتما رسید بگیرید. 💎https://eitaa.com/hdha_test

✴️ شورای حل اختلاف موارد داوری را به سردفتران ارجاع می‌دهد معاون داوری و میانجیگری مرکز توسعه حل اختلاف قوه قضاییه: 🔸تفاهمنامه درج شرط داوری حرفه‌ای در قراردادهای رسمی بین معاونت توسعه حل اختلاف قوه قضاییه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منعقد شد. 🔸درج شرط داوری حرفه‌ای در قراردادهای رسمی، استفاده از ظرفیت سران دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق، جذب این افراد به عنوان داور حرفه‌ای پس از گذراندن شرایط قانونی و استفاده از ظرفیت کارشناسان متخصص در حوزه ثبت به عنوان داور حرفه‌ای در صورت دارا بودن شرایط، ۳ موضوع مهم این دستورالعمل است. 💎https://eitaa.com/hdha_test