👨‍⚖ نمونه لایحه دفاعیه ماهوی /جلسه اول رسیدگی " ابطال معامله بدلیل عدم قید مدت در خیار شرط" 🔴قاضی محترم شعبه ... دادگاه حقوقی ... سلام علیکم؛ با احترام به وکالت از ناحیه خوانده آقای / خانم .... در برابر دعوی مطروحه از طرف آقای /خانم... با عنوان خواسته : ابطال معامله بدلیل عدم قید مدت در خیار شرط موضوع ماده ۴۰۱ قانون مدنی مقید به رسیدگی در وقت : ...... ساعت : ... به آگاهی میرساند ، دعوی مبحوث فیه بدلایل آتی الذکر محکوم به فقدان حق است : چه به موجب مستفاد از مفاد قرارداد استنادی خواهان ، معتقدم در قراردادهای راجع به اموال غیرمنقول تنظیم سند رسمی نیز از جمله تعهدات فروشنده می‌باشد و نظر به اصول صحت و لزوم قراردادها و اینکه شرط مورد ادعای خواهان با توجه به اصل صحت و با توجه به داوری عرف در حدود قرارداد طرفین قابل تفسیر می‌باشد و لذا مدت شرط مذکور تا تاریخ تنظیم سند رسمی به نام خریدار تفسیر می‌گردد یعنی خیار شرط واجد مدت میباشد و با توجه به اینکه مدت شرط مذکور با مراجعه به عرف و نحوه توافق طرفین قابل تعیین است لذا شرط مذکور از شمول ماده 401 قانون مدنی خارج است ، بعبارت دیگر اراده طرفین بر قطعیت قرارداد بوده و درج عبارت: «هریک از طرفین پشیمان شود و بدون دلیل بخواهد قولنامه را فسخ نماید مبلغ دویست میلیون ریال معادل بیست میلیون تومان باید به طرف دیگر پرداخت نماید» بعد از عبارت این بیع نامه در سه نسخه تنظیم شده و هر سه حکم واحد دارد؛ مؤید این است که شرط قید شده در جهت تحکیم قرارداد بوده و عرفاً نیز درج شرط در قسمت انتهایی قرارداد و پس از پایان مفاد آن بر این امر استوار می‌باشد، در نتیجه و با لحاظ اصل صحت و لزوم قرارداد خواسته خواهان محکوم به بطلان است. بنائا به مراتب معنونه در فوق: صدور حکم بر بطلان دعوی ذیل استدعاست. با تشکر و تجدید احترام #نمونه_لایحه https://eitaa.com/hdha_test