♦️ سند رهنی: ✅سند رهنی، سندی است که در آن ملکی به عنوان وثیقه یا ضمانت برای تأمین مالی به رهن گذاشته می‌شود. این سند معمولاً بین مالک ملک (راهن) و شخص یا نهادی که پول یا وام را ارائه می‌دهد (مرتهن) تنظیم می‌شود. به عبارت دیگر، مالک ملک، ملک خود را به‌عنوان تضمین یا وثیقه در اختیار طلبکار قرار می‌دهد تا در صورت عدم پرداخت بدهی، طلبکار بتواند ملک را به‌عنوان جبران خسارت تصرف کند یا آن را بفروشد. ✅ در ایران، قانون مدنی در مواد ۷۷۱ تا ۷۹۴ به موضوع رهن پرداخته است. طبق این مواد، رهن قراردادی است که به‌ موجب آن، مدیون مالی را برای وثیقه به دائن می‌دهد و مرتهن حق ندارد در مال مرهون تصرف کند مگر برای نگهداری و حفاظت آن. 👌 به طور خلاصه، سند رهنی سندی است که ملک در مقابل وام یا تعهد مالی به‌عنوان وثیقه نزد طلبکار قرار می‌گیرد و تا زمان بازپرداخت کامل بدهی در تصرف حقوقی طلبکار خواهد بود. ✅ ماده ۷۷۱ قانون مدنی: رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد. رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن می گویند. ✅ ماده ۷۷۲ قانون مدنی: مال مرهون باید به قبض مرتهن یا به تصرف کسی که بین طرفین معین می گردد داده شود ولی استمرار قبض شرط صحت معامله نیست. ✅ ماده ۷۷۳ قانون مدنی: هر مالی که قابل نقل و انتقال قانونی نیست نمی تواند مورد رهن واقع شود. ••✾•🌿🌺🌿•✾•• «اللّٰہُمَّ‌عَجِّلْ‌لِوَلیڪَ‌الفَرَج» ⚖️حقوق یاران شهرستان شهرضا⚖️ ✓ اولین کانال تخصصی آموزش و اطلاع رسانی در امور حقوقی و قضایی شهرستان شهرضا هزینه عضویت: ✨ ذکر صلوات ✨ 🌷برای سلامتی امام زمان (عج)🌷 «اللّهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَآلِ مُحَمَّد وَعَجِّل فَرَجَهُم» 🆔 @hoghoogh_yaran_shahreza ••✾•🌿🌺🌿•✾•• #حقوق_یاران_شهرستان_شهرضا

🔶 گواهی عدم امکان سازش گواهی عدم امکان سازش که دادگاه خانواده صادر میکنه نهایت باید ظرف سه ماه پس از ابلاغ رای قطعی و درصورتی که رای قطعی نشده باشد، پس از قطعی شدن رای توسط زوجین به دفتر خانه ارائه شود. اگر در این مدت ارائه نشود یا زوجین مدارک لازم را به دفتر خانه ندهند گواهی از اعتبار می افتد و همچنین توافق ها هم از اعتبار می افتد و زوجین اگر خواهان طلاق توافقی باشند باید مجدد درخواست بدهند. صیغه طلاق با رعایت جهات شرعی در دفتر خانه یا در محل دیگر و با حضور سردفتر انجام می گیرد. ••✾•🌿🌺🌿•✾•• «اللّٰہُمَّ‌عَجِّلْ‌لِوَلیڪَ‌الفَرَج» ⚖️حقوق یاران شهرستان شهرضا⚖️ ✓ اولین کانال تخصصی آموزش و اطلاع رسانی در امور حقوقی و قضایی شهرستان شهرضا هزینه عضویت: ✨ ذکر صلوات ✨ 🌷برای سلامتی امام زمان (عج)🌷 «اللّهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَآلِ مُحَمَّد وَعَجِّل فَرَجَهُم» 🆔 @hoghoogh_yaran_shahreza ••✾•🌿🌺🌿•✾•• #حقوق_یاران_شهرستان_شهرضا

✅ به دنبال نگرانی اصناف از تراکنش‌های غیرواقعی، پلیس فتا اعلام کرد: فعالان صنفی نگران نباشند؛ «کارت‌های حباب‌دار» شایعه است 🔹تعدادی افراد سودجود با هدف جذب دنبال‌کننده در فضای مجازی، اقدام به انتشار ویدئوهایی مبنی بر استفاده افراد از کارت‌های حباب‌دار و تراکنش‌های غیرواقعی کرده‌اند که طبق اعلام پلیس فتا، خبر منتشر شده کذب و شایعه است. 🇮🇷روابط عمومی اتاق اصناف شهرستان شهرضا 🇮🇷روابط عمومی کانون بسیج حقوقدانان شهرستان شهرضا

اللّٰہُمَّ‌عَجِّلْ‌لِوَلیڪَ‌الفَرَج: •°﷽°• #انتصاب 🔸برادر عزیز و گرانقدر جناب آقای: محمد حسن رحیمی انتصاب به جا و شایسته جنابعالی رابه عنوان فرماندهی حوزه مقاومت بسیج اصناف و بازاریان شهرستان شهرضا که بیانگر تعهد ،کارآمدی ،لیاقت و شایستگی های بر جسته شما در صحنه های خدمت صادقانه به نظام و وطن اسلامی است تبریک عرض نموده ؛ موفقیت و سربلندی شما را از درگاه خداوند منان مسئلت دارم.  سید فرید اسدی کانون بسیج حقوقدانان و وکلا شهرستان شهرضا 🇮🇷روابط عمومی کانون بسیج حقوقدانان شهرستان شهرضا #کانون_بسیج_رسانه_شهرضا #ناحیه_مقاومت_بسیج_سپاه_شهرضا #کانون_بسیج_حقوقدانان_شهرضا #ناحیه_مقاومت_بسیج_اصناف_و_بازاریان

❓ آیا امکان ثبت سند ملک بدون حضور یکی از مالکین مشاعی وجود دارد؟ ♦ مطابق قانون ثبت اسناد و املاک، ثبت سند ملک مشاعی بدون حضور و رضایت همه مالکین مشاعی امکان‌پذیر نیست. ▫ اگر یکی از مالکین مشاعی به دلایلی از حضور در دفترخانه برای ثبت سند امتناع کند، سایر مالکین می‌توانند از طریق دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنند. در این صورت، دادگاه پس از بررسی دلایل و احراز حق مالکیت، حکم به الزام تنظیم سند می‌دهد. ••✾•🌿🌺🌿•✾•• «اللّٰہُمَّ‌عَجِّلْ‌لِوَلیڪَ‌الفَرَج» ⚖️حقوق یاران شهرستان شهرضا⚖️ ✓ اولین کانال تخصصی آموزش و اطلاع رسانی در امور حقوقی و قضایی شهرستان شهرضا هزینه عضویت: ✨ ذکر صلوات ✨ 🌷برای سلامتی امام زمان (عج)🌷 «اللّهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَآلِ مُحَمَّد وَعَجِّل فَرَجَهُم» 🆔 @hoghoogh_yaran_shahreza ••✾•🌿🌺🌿•✾•• #حقوق_یاران_شهرستان_شهرضا

❇️ ۷ استعلام ضروری قبل از خرید ملک: 1⃣ استعلام جعلی نبودن سند به سندی که در دست فروشنده میبینی، اعتماد نکنبه راحتی میشه سند جعل کرد برای اطمینان از اصالت سند، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا از سامانه #ثبت_من استعلام بگیرید. 2⃣ بررسی مالکیت فروشنده مشخصات مدارک هویتی فروشنده مثل کارت ملی و شناسنامه رو با مشخصات مالک در سند تطبیق بدهید. 3⃣ استعلام توقیف نبودن ملک ممکنه ملک به دلیل بدهی یا مهریه در توقیف باشه پس حتما از دفترخونه یا سایت #ثبت_من از این موضوع آگاه بشید. 4⃣ استعلام در رهن بودن ملک اگر ملک به هر دلیلی در رهن بانک باشه، برای خریدش نیاز به موافقت بانک دارید این مورد رو هم از دفترخونه یا سایت #ثبت_من استعلام بگیرید. 5⃣ استعلام ممنوع المعامله نبودن ممکنه مالک به دلایل مختلف مثل ورشکستگی یا ارتکاب جرم‌هایی از معامله منع شده باشه که معامله با این اشخاص باطله حتماً از دفترخونه یا سایت من استعلام بگیرید. 6⃣ استعلامات شهرداری با مراجعه به شهرداری از تخلفات ساختمانی عقب نشینی‌ها و غیره... مطلع بشید. 7⃣ استعلام از منابع طبیعی اگر ملک در شمال یا حاشیه شهرها می‌خرید، از ملی نبودن زمین با مراجعه به اداره منابع طبیعی مطلع بشید چون دولت ملک رو ازتون می‌گیره! ••✾•🌿🌺🌿•✾•• «اللّٰہُمَّ‌عَجِّلْ‌لِوَلیڪَ‌الفَرَج» ⚖️حقوق یاران شهرستان شهرضا⚖️ ✓ اولین کانال تخصصی آموزش و اطلاع رسانی در امور حقوقی و قضایی شهرستان شهرضا هزینه عضویت: ✨ ذکر صلوات ✨ 🌷برای سلامتی امام زمان (عج)🌷 «اللّهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَآلِ مُحَمَّد وَعَجِّل فَرَجَهُم» 🆔 @hoghoogh_yaran_shahreza ••✾•🌿🌺🌿•✾•• #حقوق_یاران_شهرستان_شهرضا

❇️ ثبت ازدواج موقت (صیغه) در موارد زیر الزامی است : ۱. باردار شدن زوجه: چنانچه ضمن عقد موقت زوجه از زوج باردار گردد با عنایت به آثار حقوقی آن این عقد می بایست به ثبت برسد. ۲. توافق طرفین: چنانچه طرفین بنا به دلائلی توافق به ثبت نکاح موقت داشته باشند می بایست عقد نکاح به ثبت برسد. ۳. شرط ضمن عقد: چنانچه یکی از شروط ضمن عقد نکاح موقت ثبت ازدواج موقت باشد می بایست مطابق با توافق طرفین به ثبت برسد. ••✾•🌿🌺🌿•✾•• «اللّٰہُمَّ‌عَجِّلْ‌لِوَلیڪَ‌الفَرَج» ⚖️حقوق یاران شهرستان شهرضا⚖️ ✓ اولین کانال تخصصی آموزش و اطلاع رسانی در امور حقوقی و قضایی شهرستان شهرضا هزینه عضویت: ✨ ذکر صلوات ✨ 🌷برای سلامتی امام زمان (عج)🌷 «اللّهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَآلِ مُحَمَّد وَعَجِّل فَرَجَهُم» 🆔 @hoghoogh_yaran_shahreza ••✾•🌿🌺🌿•✾•• #حقوق_یاران_شهرستان_شهرضا

اللّٰہُمَّ‌عَجِّلْ‌لِوَلیڪَ‌الفَرَج: •°﷽°• 🔶 مقام معظم رهبری: اگر کسی در تحلیلی، در بیانی جوری حرف بزند که معنایش خالی کردن تو دل مردم باشد، این جرم است، باید دنبال شود. 🇮🇷روابط عمومی کانون بسیج حقوقدانان شهرستان شهرضا @hoghoogh_yaran_shahreza #کانون_بسیج_حقوقدانان_شهرضا