📚 مطالبه مهریه از اجرای ثبت: یکی از راه‌های مطالبه مهریه از شوهر مراجعه به اجرای ثبت اسناد رسمی است. در این روش زن می‌تواند قباله ازدواج خود را به دفترخانه محل ثبت عقد ارائه کند و تقاضای صدور اجرائیه کند. سپس با اجراییه به اداره ثبت مراجعه و مهریه خود را مطالبه کند. در این روش زوجه باید هزینه اجرایی را هم که برابر با نیم عشر دولتی است پرداخت ‌کند که بعدا این هزینه از شوهر گرفته خواهد شد. برای اجرای مهریه مالی اعم از وجه نقد یا مال منقول (ماشین، موبایل یا...) و یا مال غیر منقول (ملک) توقیف می‌شود البته به شرط اینکه جزو مستثنیات دین نباشد. بنابراین گام‌های زیر باید به ترتیب طی شود: ۱- مراجعه به دفترخانه محل ثبت عقد و ارایه قباله ازدواج. ۲- مراجعه به اداره ثبت محل با همراه داشتن اجراییه صادره از دفترخانه. ۳- پرداخت نیم عشر دولتی: بابت اجرای اسناد رسمی نیم عشر مبلغ اجراییه گرفته می‌شود نیم‌عشر مزبور را حق‌الاجرا می‌گویند. (ماده ۱۳۱ قانون ثبت ) حق‌الاجرا حقی است به صورت پول که دولت از بابت اجراییه اسناد رسمی می‌گیرد که پنج درصد مبلغ اجراست. ۴- معرفی اموالی برای توقیف.به موجب آیین نامه اجرایی اداره ثبت، معرفی مال جهت توقیف، 10 روز پس از ابلاغ اجراییه است. ⚖ @LawTakTaz ⚖

⚖ آیا مردم می‌توانند در موقع وقوع جرم، مداخله کنند؟👇👇 بسیار اتفاق افتاده است که در خیابان‌ها و معابر شاهد وقوع جرایم گوناگونی بوده‌ایم. این در حالی است که بسیاری از افراد در حین وقوع جرم برای دیگران، هیچ اقدام مناسبی به غیر از فیلم برداری کردن و یا تماشا انجام نمی‌دهند و این باعث می‌شود، مجرم به راحتی اعمال خلاف و مجرمانه خود را انجام داده و از مهلکه بگریزد. اما آیا واقعاً و قانوناً مردم و شهروندان در صورت وقوع جرم می‌توانند مداخله کنند؟ آیا در صورت مداخله مسئولیتی متوجه آنان خواهد بود؟ آیا در صورت عدم مداخله مسئولیتی متوجه آنان خواهد بود؟ لکن باید بیان داشت قانونگذار تکلیف این موضوع را به صراحت روشن ساخته و در تبصره یک ماده 45 قانون قانون آیین دادرسی کیفری چنین بیان داشته است که: چنانچه جرایم موضوع بندهای الف، ب، پ و ت ماده 302 این قانون به صورت مشهود واقع شود، در صورت عدم حضور ضابطان دادگستری، تمام شهروندان می‌توانند اقدامات لازم را برای جلوگیری از فرار مرتکب جرم و حفظ صحنه جرم به عمل آورند. به عبارتی دیگر چنانچه جرمی که مجازات سلب حیات یا حبس ابد ( مانند سرقت حدی که مستوجب حد قطع عضو یا حبس ابد یا سلب حیات می باشد)، یا مجازات قطع عضو یا مجازات تعزیری درجه سه ( مانند جرم آدم ربایی که 5 تا 15 سال حبس دارد) و بالاتر ( مانند جرم معاونت در قتل عمدی که حبس تعزیری درجه 2 یا 3 خواهد داشت) داشته باشد واقع شود، منوط به دو شرط امکان مداخله شهروندان با هدف جلوگیری از فرار مجرم و حفظ صحنه جرم وجود دارد: 1. در صورت عدم حضور ضابطان 2. جرایم گفته شده به صورت مشهود واقع شده باشند 🌺🌺🌺🌺🌺 ⚖ @LawTakTaz ⚖

پرسش و پاسخ. 🔴🔴باسلام پیرزن ۷۰ساله ای که بعد از فوت همسرش یکی از ملک هایش را بدون اطلاع وراث دیگر به یکی از آنها میدهد درجهت اینکه از او سرپرستی کنند. بعد از مدتی پیرزن فوت می کند موقع تقسیم ارث پیرزن وراث دیگر از این موضوع باخبر میشوند .وشکایت میکنند وادعا دارند که متوفی غیر رشید بوده است. حالا سوال اینه که کدام یک از طرفین باید اثبات کننده باشند. 🔰🔰🔰🔰🔰 ♻️♻️اگر این شخص محجور بوده از اول شخص محجور باید رشدش اثبات کنه و گرنه باید وراث دیگر حجر این شخص اثبات کنن و این قرار داد مابین مورث و وارث یک قرارداد اگر احسانی بوده باشه هر چند محجور هم باشد صحیح میباشد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

✴️مجازات قمه زنی در قانون🤔   🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰 🔵مراسم قمه‌زنی، از نظر شرعى و فقهی پايه و اساسی ندارد و برخى از فقها نيز به خاطر تاثير نامطلوب آن بر افكار ديگران و موجب وهن مذهب بودن، آن را ممنوع و حرام دانسته اند. ⚖ @LawTakTaz ⚖ 🔵همچنین از دیدگاه حقوقی اگر عمل قمه‌زنی در ملاعام صورت گیرد، مرتکبین آن حسب مواد 618 و 638 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی قابل مجازات هستند.   🔵طبق ماده 618 قانون مذکور هر کس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیرمتعارف یا تعرض به افراد موجب اخلال نظم و آسایش و آرامش عمومی گردد یا مردم را از کسب و کار باز دارد به حبس از سه ماه تا یک سال و تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم خواهد شد.   🖇و نیز حسب ماده 638 قانون فوق الذکر : هر کس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم می‌گردد و در صورتی که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

📚در اعطای #وکالت به دیگران نکات زیر را رعایت کنید: وکالت در امور جزیی داده شود نه امور کلی. صرفا همان موردی که مدنظر طرفین است در #وکالتنامه درج شود. حق انجام مورد وکالت و حق #ضم_امین را از خود سلب نکنید. اگر #وکالت_بلاعزل میدهید دقت کنید که حق #عزل وکیل را نخواهید داشت. برای انجام مورد وکالت، مدت تعیین کنید. ⚖ @LawTakTaz ⚖

بازپرس کیست؟ 🔅بازپرس یا قاضی پرونده یا مستنطق مقامی است که تحقیق مقدماتی جرایم و جمع آوری دلایل به نفع یا ضرر متهم بر عهده اوست. 👈دادیار کیست؟ 🔅دادیار صاحب منصبی است که به نمایندگی از طرف دادستان انجام وظیفه می کند دادیار اگر عهده دار انجام تحقیقات مقدماتی شود باید کلیه قرارهای خود را به تایید دادستان یا معاون وی یا دادیار اظهار نظر برساند. 👈دادیارها چند گروه هستند؟ پنج گروه ١-دادیار تحقیق    ٢-دادیار اظهارنظر  ٣-دادیار اجرای احکام  ۴-دادیار ناظر زندان  ۵-دادیار نماینده دادستان در دادگاه 👈تفاوت بازپرس و دادیار چیست؟ 1⃣بازپرس ممکن است با دادستان اختلاف نظر داشته باشد و مرجع حل اختلاف آنها دادگاه عمومی خواهد بود اما در خصوص دادیار نظر نهایی با دادستان است. 2⃣بازپرس می تواند راساً شروع به کار کند و در مواردی نیز از دادستان اجازه کسب نماید ولی دادیار برای اقدام به هر کاری باید از طرف دادستان مامور شود ⚖ @LawTakTaz ⚖

📚مزاحمت پارک خودرو سنگین در کنار منزل، قابل پیگیری قضایی است. آیا پارک شبانه خودرهای سنگین از جمله کمپرسی و بیل مکانیکی در خیابانهای شهر ممنوع است؟ همسایه کوچه پشتی ما دو تا کمپرسی داره که همیشه شبها بغل خانه ماپارک میکنه که هم سروصدا داره و هم کثیف‌کاری و هم بی‌کلاسی برای آپارتمان ما. آیا کار ایشان غیر قانونی است یا نه؟ و میشود شکایت کرد؟ پاسخ: بله درصورت احراز شرایط فوق میتوان شکایت ایجاد مزاحمت ملکی طرح کرد؛ ضمن آنکه امکان تقدیم دادخواست حقوقی نیز می باشد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

✅طرح ساماندهى تعطيلات رسمى كشور: حذف تعطیلی 13 فرودین و 29 اسفند/ جایگزینی تعطیلی شنبه به جای پنج شنبه 📚 سلمان خدادادی رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی، با اشاره به آخرین وضعیت بررسی طرح ساماندهی تعطیلات رسمی کشور در مجلس، گفت: ✏️ طرح مذکور برای بررسی بیشتر به مرکز پژوهش‌های پارلمان ارجاع شده است. مرکز پژوهش‌های مجلس همه نظرات دانشگاهیان، جامعه‌شناسان و کارشناسان حوزه‌های اجتماعی و سیاسی را دریافت و جمع‌بندی کرده است آخرین مذاکره‌ای که بنده با مسئولین مرکز پژوهش‌های پارلمان داشته‌ام قرار است تا ظرف یک ماه آینده جمع‌بندی خود را به کمیسیون اجتماعی ارائه دهند. پس از ارائه گزارش مرکز پژوهش‌های قوه مقننه به کمیسیون، این طرح در صحن کمیسیون اجتماعی بررسی و گزارش آن برای بررسی در جلسه علنی تقدیم هیئت رئیسه مجلس می‌شود. طرح مذکور به‌دلیل اینکه حذف هر یک از تعطیلات رسمی کشور از تقویم تبعات اجتماعی، سیاسی و مذهبی مختلفی دارد بنابراین ضروری بود تا برای کار کارشناسی بیشتر به مرکز پژوهش‌ها ارجاع شود. در این طرح آمده است تا تعطیلی روز 29 اسفند (روز ملی شدن صنعت نفت) و همچنین روز 13 فروردین (روز طبیعت) حذف شود. همچنین در این طرح پیشنهاد شده که شنبه‌ها به‌جای پنجشنبه‌ها تعطیل شود و همچنین تعطیلی روز 14 و 15 خرداد حذف و فقط عزای عمومی باشد. تعطیلات رسمی کشور زیاد است، لازم است تا تعطیلات ساماندهی شوند؛ اعضای کمیسیون اجتماعی منتظر گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس هستند تا آن را بررسی و گزارش جامع و کاملی را برای ارزیابی در جلسه علنی تقدیم هیئت رئیسه مجلس کنند/تسنيم ⚖ @LawTakTaz ⚖

🔺نرخ جرائم رانندگی در سال 97 ⚖ @LawTakTaz ⚖

📚 دانستنی‌های حقوقی برای بستن قرارداد سرویس مدرسه مدیریت حمل و نقل دانش‌آموزان شاید یکی از حساس‌ترین مسائل برای اولیا باشد. این حساسیت ایجاب می‌کند که بدانند چگونه و با چه کسی قرارداد ایاب و ذهاب فرزندانشان به مدرسه را امضا کنند. «آیین‌نامه اجرایی حمل و نقل دانش‌آموزان مدارس» در تاریخ اول اردیبهشت‌‌ 1387 توسط هیأت وزیران به تصویب رسیده است نخستین استفاده‌ای که از این آیین‌نامه می‌شود، این است که اشخاص حقیقی نمی‌توانند رأسا به عنوان سرویس مدارس ایفای نقش کنند و این کار باید توسط مؤسسات یا شرکت‌های پیمانکاری که شخصیت حقوقی هستند صورت گیرد. آموزش و پرورش باید با شرکت‌های پیمانکاری قرارداد امضا کند و حق استفاده از رانندگان خارج از این شرکت‌ها را ندارد شرکت‌های پیمانکاری سرویس مدارس باید دارای مجوز تأسیس و فعالیت، شماره ثبت و اساسنامه باشند منظور از مدت یک ساله قرارداد، سال تحصیلی است ⚖ @LawTakTaz ⚖

✳️چگونه کارت ملی خود را تعویض کنیم؟ ⚖ @LawTakTaz ⚖ 🔹چطور ثبت‌نام کنیم؟ 🌀 پیش‌ثبت‌نام ▪️می‌توانید از طریق مراجعه به سایت www.ncr.ir ثبت‌نام اولیه را انجام دهید و یا به دفاتر خدمات الکترونیک برای پیش‌ثبت‌نام اولیه مراجعه کنید. ▪️بعد از پیش‌ثبت‌نام اولیه مبلغ ۲۰هزار تومان به‌صورت الکترونیکی از طریق کارت بانکی باید پرداخت کنید. ▪️بعد از پرداخت هزینه اولیه ثبت‌نام باید به قسمت نوبت‌گیری مراجعه کرده و با توجه به نشانی دفاتر پیشخوان، پست و یا ثبت احوال، نزدیک‌ترین محل به منزل خود را انتخاب کنید. ▪️در مرحله بعد باید با همراه داشتن اصل شناسنامه عکس‌دار، کدپستی و ‌آدرس محل سکونت، شماره تلفن ثابت وموبایل به مرکزی که در مرحله پیش‌ثبت‌نام مشخص کرده‌اید، مراجعه کنید. ▪️در دفاتر پست و دفاتر پیشخوان دولت محلی برای تصویربرداری درنظر گرفته شده که برای درج تصویر پرسنلی در کارت ملی باید به این محل مراجعه کنید. هزینه این تصویربرداری ۹ هزار تومان است. 🌀 دریافت کارت ملی هوشمند ▪️از زمان تحویل رسید کارت ملی هوشمند تا تحویل گرفتن کارت توسط متقاضی زمان ۱۵ تا ۳۰ روزه درنظر گرفته شده است. ▪️برای مطلع شدن از آماده شدن کارت ملی هوشمند پیامکی به شماره همراهی که در مرحله ثبت‌نام درج کرده بودید، ارسال می‌شود تا در زمان تعیین شده، برای تحویل کارت به مرکز تعیین شده مراجعه کنید. ▪️در هنگام تحویل کارت بایدمبلغ ۲هزار تومان به باجه مربوطه پرداخت کنید و کارت ملی هوشمند خود را دریافت کنید. 🔹به کجا شکایت کنیم؟ ▪️اگر در جریان دریافت کارت ملی هوشمند دچار مشکل شدید می‌توانید با شماره‌های ذیل تماس بگیرید و مشکل خود را با کارشناسان ثبت احوال مطرح کنید: دفتر رسیدگی به امور دفاتر پیشخوان دولت ۶۱۹۱۲۲۲۲-۰۲۱ دفتر رسیدگی به امور دفاتر پستی ۸۴۴۷۰۰۰۰-۰۲۱ دفتر رسیدگی به امور ثبت احوال ۶۶۷۴۲۸۷۶-۰۲۱ منبع.حقوق پرس

📃نمونه سند اقرارنامه بخشیدن بخشی از مهریه 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻 ✍اینجانب ................................... فرزند ...................... دارنده شماره شناسنامه ................... صادره از ..................... متولد................... به شماره ملی ....................... ساکن ......................................... با طیب خاطر و رضای کامل اقرار و اعتراف می نمایم مبنی بر اینکه از تمامی و کل مهریه که عبارت است از تعداد .......................... تمام سکه بهار آزادی موضوع قباله نکاحیه ثبت شده تحت شماره ...................... دفتر ازدواج شماره................. می باشد فقط و منحصراً تعداد ...................... تمام سکه بهار آزادی را به شوهرم آقای ................................... فرزند ..................... بشناسنامه ........................... صادره از ........... متولد ....................... ساکن نشانی بالا ، بذل و بخشش نموده ام و مقدار .................... تمام سکه بهار آزادی باقیمانده بر ذمه شوهرم با مشخصات بالا می باشد که کما فی السابق عندالمطالبه ، حق اخذ و دریافت آن را دارم و در رابطه با موارد یاد شده هیچ گونه ادعائی از شوهرم با مشخصات بالا نداشته و ندارم . ضمناً آقای .................. با مشخصات بالا نیز با طیب خاطر و رضای کامل نسبت به موضوع موصوف معترف و مورد قبول‌ نامبرده نیز بوده و می باشد . علاوه آنکه چون خانم ............... با مشخصات بالا معروف دفتر نبودند 1- آقای / خانم ............................ فرزند.............. بشناسنامه ........................... صادره از ...................... متولد ................. به شماره ملی .............................. ساکن .................................................................................. شغل ........... 2- آقای / خانم .................................... فرزند ...................... بشناسنامه ............................ صادره از .....................متولد .................... به شماره ملی ............................. ساکن ................................................................... شغل .................. هویت وی را شناساندند و ذیل سند مربوطه را امضاء نمودند. بتاریخ .... / .... / ................. هجری شمسی . 🔰🔰🔰🔰🔰🔰 ⚖ @LawTakTaz ⚖

سلام! ماکسیم در همه جای ایران می خوام 10000 تومان اعتبار برای درخواست خودرو به تو دوست خوبم هدیه بدم تا مجانی سفر کنی فقط کافیه اپلیکیشن«ماکسیم» رو دانلود کنی و کد تخفیف"D6C6B3BF" رو توی اپلیکیشن فعال کنی. http://taximaxim.ir/m ⚖ @LawTakTaz ⚖

✅تفاوت مبایعه نامه و قولنامه ⚖ @LawTakTaz ⚖ مبایعه نامه «مبایعه نامه» قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است.بیع به قراردادی اطلاق می شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می شود.در نتیجه عرفاً قرارداد مکتوبی که بین طرفین(فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم می گردد و بر اساس آن مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می شود، مبایعه نامه به شمار می رود.این اصطلاح به صورت «بیع نامه» نیز به کار می رود و مفهوم آن تفاوتی با «مبایعه نامه» ندارد قولنامه گاهي افراد قصد خريد يا فروش مالي را دارند، ولي مقدمات آن فراهم نيست، مثلاً خريدار پول کافي ندارد و يا فروشنده بايد نسبت به مفاصا (تصفيه) حساب هاي شهرداري و دارائي و غيره اقدام نمايد در اين حالت طرفين، قراردادي عادي تنظيم مي نمايند و در آن متعهد مي شوند در زمان و مکان مشخصي (دفتر اسناد رسمي) حضور يابند و با شرايط تعيين شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به اين قرارداد تنظيم شده قولنامه مي گويند. تفاوت قولنامه و مبایعه نامه برخي قولنامه را مرکب از قول و نامه مي دانند يعني قول مکتوب و بر اين مبنا معتقدند به موجب قولنامه نمي توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف ديگر مبايعه نامه را با استفاده از تعبيري که واژه بيع (خريد و فروش) در زبان حقوقي دارد قرارداد خريد و فروش مي دانند و بر اين اساس معتقدند که الزام متعهد مبايعه نامه را به انجام تعهداتش مي توان درخواست کرد. بايد توجه داشت آن چه را که در زبان حقوقي مبايعه نامه مي گويند همان چيزي است که در عرف قولنامه نام دارد و نمي توان بر اين اساس که لفظ قولنامه و مبايعه نامه باهم متفاوت است آثار حقوقي متفاوتي را بر آنها بار کرد. ضمانت اجرای قولنامه مانند سایر قراردادهائی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می کنند در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می کند را از دادگاه درخواست نمود. بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند خریدار می تواند از دادگاه صالح درخواست نماید تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور کند و دادگاه مى تواند در صورت تقاضاى خواهان، حكم به الزام به انجام معامله رسمى و پرداخت وجه الالتزام صادر نماید . ⚖ @LawTakTaz ⚖

🖋درکوچه های بن بست پارک اتومبیل آزاد است یا خیر؟ 🔻متاسفانه صراحت قانونی در این خصوص وجود ندارد اما کوچه های بن بست تفاوت اساسی با کوچه های باز دارند. 🔻براساس نظریات اکثر حقوقدانان، کوچه بن بست فقط برای استفاده ساکنین کوچه مذکور که درب منازل آنها به آن باز می شود بوده که برای روشن شدن موضوع به دو مورد اشاره می شود: 🔻دكتر محمدجعفر جعفری لنگرودی در كتاب حقوق اموال اظهار می‌دارد؛ كوچه‌های بن‌بست، ملك مجاورین كوچه‌هاست و می‌توانند به تراضی آن را قسمت كنند مگر آن‌كه قانون خاص آنان را منع كرده باشد. 🔻دكتر ناصر كاتوزیان(پدر علم حقوق ایران) نیز در دوره مقدماتی حقوق مدنی اعلام داشته؛ كوچه‌هایی كه آخر آنها مسدود نیست به عموم واگذار شده و در شمار اموال عمومی است هرچند كه در املاك خصوصی احداث شده باشد. لیكن كوچه‌های بن‌بست، ملك مشترك یا اختصاصی اشخاص است و داخل در اموال عمومی نیست. 🔻لذا با استنباط از موارد فوق، اشخاص متفرقه نباید بدون اجازه ساکنین کوچه بن بست، وسیله نقلیه خود را در آن پارک نمایند. #دانستنیهای_حقوقی ⚖ @LawTakTaz ⚖

📝 راه سند دار کردن اموال بدون سند ✏️قانون ثبت در سال 1310 به تصویب رسید. در بخشی از این قانون مقرر شده بود که تمام املاک در کشور باید ثبت شده و برای تمامی اموال غیرمنقول سند رسمی صادر شود. همچنین همه اداره‌های دولتی و محاکم فقط دارندگان سند رسمی را به عنوان مالک خواهند شناخت. در صورتی که این آرزوی هشتاد ساله به حقیقت بپیوندد، از بسیاری از اختلاف‌ها، کلاهبرداری‌ها و سوءاستفاده‌ها جلوگیری خواهد شد.  ✏️حتما شما هم تا به حال درباره زمین‌هایی که به چند نفر فروخته شده‌اند مطالبی را در نشریات خوانده‌اید. این زمین‌ها معمولا آنهایی هستند که سند ندارند و مشکلاتی را برای مردم و البته قوه قضاییه ایجاد می‌کنند.  پس تا سند ملکی را که می‌خواهید خریداری کنید، ندیده‌اید، پولی پرداخت نکنید. سابقه تلاش‌های قانونی  ✏️در سال 1365 و 1370 برای ساماندهی و تعیین تکلیف ساختمان‌ها، اراضی کشاورزی و باغ‌هایی که سند رسمی نداشتند یا صدور سند برای آن از طریق قوانین جاری ممکن نبود، مواد 147 و 148 قانون ثبت اسناد و املاک اصلاح شد. مهلت اجرای این مواد با وجود انتقاداتی که به آن وارد بود، چندبار تمدید شد و در آذرماه سال 1383 پایان یافت.  ✏️قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی در جهت اصلاح، تکمیل و رفع موانع دو ماده یاد شده تصویب شده است. مهلت اجرای مواد 147 و 148 قانون ثبت اسناد و املاک در آذرماه 1383، پایان یافت اما مشکل همچنان باقی بود هنوز املاک زیادی با مشکل سند روبه‌رو بودند. علاوه بر آن مشکلات، نحوه اصلاح مواد یاد شده خود مشکلاتی را ایجاد کرده و زمینه سوءاستفاده‌هایی را فراهم کرده بود. ✏️پس از چند سال، لایحه «تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی» برای اصلاح مواد 147 و تا حدودی 148 قانون ثبت ارایه شد تا هم مشکلات قانون قبلی را حل و فکری برای مشکل املاک بدون سند کند. ⚖ @LawTakTaz ⚖

📝 برای شکایت علیه پزشک، می توان به مراجع زیر مراجعه کرد ✏️دادسرای ویژه ی رسیدگی به جرایم پزشكی مردم می توانند برای رسیدگی به مشكلات و پرونده‌های قضایی خود، در رابطه با قصور و تخلّفات پزشكی، در هر سطحی، به "دادسرای ویژه ی رسیدگی به جرایم پزشکی"، مراجعه كنند. و از این طریق، می توانند دیه، و خسارات وارد شده را مطالبه کنند و اگر پزشک، مرتکب قصور شده باشد، مجازات او را هم از دادگاه بخواهند. ✏️شورای حلّ اختلاف (ویژه ی امور بهداشت) رسیدگی و حلّ و فصل اختلافات اعضای جامعه ی پزشكی با یكدیگر، و هم چنین، اختلافات جامعه ی پزشكی با سایر اشخاص، اعمّ از حقیقی یا حقوقی، در صورتی که مبلغ خواسته یا محکوم به کم تر از ۲۰ میلیون تومان باشد، و یا در صورتی که هر دو طرف در خصوص ارجاع پرونده به شورای حلّ اختلاف توافق داشته باشند، در صلاحیّت آن می باشد. ✏️سازمان نظام پزشکی این سازمان، تخلّفات اداری و انتظامی پزشکان را مورد رسیدگی قرار می دهد و نتیجه ی آن، برخورد انتظامی با پزشک خواهد بود. که طیف وسیعی از اقدامات، از توبیخ کتبی تا لغو پروانه ی طبابت به شکل دایمی را در بر می گیرد. لازم به ذکر است، در تمامی این موارد، آن چه از اهمّیّت بسیار زیادی برخوردار است، نظریّه ی پزشکی قانونی است و مبنای اکثر احکام صادره، این نظریّه کارشناسی می باشد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

📚منظور ازحق شُفْعِه چیست؟ حق شفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هرگاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی مانند یک ملک بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی بفروشد،در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم و حق وی را تملک کند. مثال: شخص(الف) و (ب) در یک زمینی با هم شریکند مهم نیست به چه نسبتی.شخص(الف) سهم خود را در قبال ده میلیون تومان می فروشد به شخص(ج)،شخص(ب) می تواند ده میلیون را به شخص(ج) داده و سهم او را بگیرد. ◀شرایط ایجاد کننده حق شفعه عبارتند از: 1⃣مال غیر منقول باشد. 2⃣مال مشاع باشد. 3⃣مال قابل افراز(تقسیم) باشد. 4⃣شرکا 2 نفر باشند. 5⃣سهم مشترک به وسیله بیع(خرید و فروش)منتقل شود. 6⃣سهم مشترک به عنوان مبیع(کالا) یا قرار گیرد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

⚖ @LawTakTaz ⚖ #قسم دروغ آیا می‌دانید مجازات قسم دروغ چیست؟ - قسم و شهادت دروغ و افشای سر از جرائمی هستند که قانونگذار در قانون تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده(کتاب پنجم) به آن اشاره کرده و برای آنها مجازات تعیین کرده است. در ماده 649 و 650 این قانون آمده است: _ ماده ۶۴۹: هرکس در دعوای حقوقی یا جزایی که قسم متوجه او شده باشد سوگند دروغ یاد نماید به شش ماه تا دو سال حبس محکوم خواهد شد. _ ماده ۶۵۰: هر کس در دادگاه نزد مقامات رسمی شهادت دروغ بدهد به سه ماه و یک روز تا دو سال حبس و یا به یک میلیون و پانصد هزار تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد. تبصره: مجازات مذکور در این ماده علاوه بر مجازاتی است که در باب حدود و قصاص و دیات برای شهادت دروغ ذکر گردیده است. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ⚖ @LawTakTaz ⚖

⚖ @LawTakTaz ⚖ #صیغه محرمیت شرایط صیغه محرمیت در دوران نامزدی بسیاری از خانواده‌ها بدون اطلاع از اثرات حقوقی محرمیت در دوران نامزدی که در قانون به عقد موقت معروف است. اقدام به این کار می‌کنند که ناخواسته با مشکلاتی رو به رو می‌شوند، برای عقد موقت مبلغ ناچیزی مهریه تعیین می‌کنند که با پایان یافتن زمان محرومیت، طرفین باید هر چه سریع‌تر اقدام به عقد دائم کنند. مشکل از زمانی آغاز می‌شود که مرد به دلایلی با جاری شدن عقد دائم مخالفت می‌کند که با این امتناع خانواده دختر متضرر شده و با دریافت مهریه‌ای ناچیز، دختر به خانه پدر باز می‌گردد چه بسا در طول مدت عقد موقت، زوجیت نیز واقع شود. بهتر است قبل از اقدام به هرکاری به ویژه ازدواج کمی به قوانین مدنی حاکم بر کشور آگاهی پیدا کنیم که کمتر درگیر مشکلات بعدی شویم. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 💥⚖ @LawTakTaz ⚖

📚مجازات فریب در ازدواج: ✅طبق ماده ۶۴۷ قانون کتاب پنجم تعزیرات چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی، تکمن مالی، موقعیت‌اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آن‌ها واقع شود مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال ‌محکوم می‌گردد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

ادامه👆👆👆👆👆 ⚖ @LawTakTaz ⚖ 🔴نکته ی قابل توجه این است که کسانی دیگری که در اطراف تصادف میباشند میتوانند درنجات جان مصدوم نقش تاثیرگذاری داشته باشند،دراین شرایط دیگران می توانند به جبران این اشتباه بپردازند و مصدوم را به بیمارستان منتقل کنند. برای کسانی که نگران عواقب این کار می باشند هم این اطمینان وجود دارد که به پشتوانه قانون بازداشت نخواهند شد. ممکن است شخصی از ترس اینکه بعد از انتقال مصدوم به بیمارستان با مقصر اصلی اتفاق اشتباه گرفته شود از انجام این کار اجتناب کند، اما برای اینکه این نگرانی از بین برود 👈«قانون ممنوعیت بازداشت کسانی که مصدومان را به مراکز درمانی منتقل می‌کنند» به تصویب رسیده است. 🔴در این قانون کوتاه تاکید شده است: نگهداری و بازداشت کسانی که مصدومان را به مراکز درمانی یا نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران و غیره منتقل می‌کنند توسط مراجع مذکور ممنوع است مگر اینکه خود فرد یا مصدوم یا اشخاص دیگری او را مقصر قلمداد کنند یا دلایل و قراین دیگری دلالت بر انتساب اتهام به وی کند. 🆔 ⚖ @LawTakTaz ⚖ 📚منابع 1_کتاب قانون مجازات اسلامی مصوب سال92 2_ جرایم علیه اشخاص بر مبنای کتاب دکتر میرمحمدصادقی. ➖➖➖➖ ⚖ @LawTakTaz ⚖

باز باران با ترانه میخورد بر بام خانه... خانه ام کو؟ خانه ات کو؟ آن دل دیوانه ات کو؟؟؟؟ روزهای کودکی کو؟ فصل خوب سادگی کو؟ یادت آید روز باران! گردش یک روز دیرین.. پس چه شد؟! دیگر کجا رفت؟! خاطرات خوب و شیرین باز باران، بی ترانه، بی هوای عاشقانه، بی نوای عارفانه، درسکوت ظالمانه، خسته از مکر زمانه، غافل از حتی رفاقت، حاله ای ازعشق ونفرت، اشکهایی طبق عادت، قطره هایی بی طراوت، روی دوش آدمیت، میخورد بربام خانه... ⚖ @LawTakTaz ⚖ #من_Z_خدا_را_دارم

#حقوقی #فحاشی 💢فحاشی ◀️تعریف فحاشی ✅فحاشی آن است که شخصی نسبت به شخص یا اشخاص دیگر الفاظ رکیک و زشت بکار ببرد که لازم به ذکر است که فحاشی از مصادیق توهین می باشد. 🔹که طبق ماده 608 قانون مجازات اسلامی، فحاشی و استعمال الفاظ رکیک اگر مستوجب حد قذف نباشد، به مجازات مرتکب فحاشی تا 74 ضربه شلاق و یا پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی محکوم می گردد. ◀️فحاشی ناموسی: 🔹فحاشی ناموسی یعنی اگر فحاشی به نحوی باشد که شخص به کسی یا کسانی از خانواده شاکی عناوین ناروا نسبت دهد. مانند آنکه بگوید، (مادر بدکاره) که قاضی باید احراز نماید اگر منظور متهم آن است که واقعاً نسبت زناکاری به مادر شاکی بخواهد بدهد باید حدّ قذف که 80 ضربه شلاق است و لیکن اگر همینطور فقط به لفظ توجه داشته است و نه به معنای آن کلمات، فقط به مجازات مقرر برای فحاشی و توهین محکوم می شود که طبق ماده 608 قانون مجازات اسلامی به مجازات شلاق تا 74 ضربه و یا جزای نقدی از 50 هزار ریال تا یک میلیون ریال محکوم می شود. ⚖ @LawTakTaz ⚖

📚مجازات برای منتشر کردن عکس های دیگران بدون اجازه ✏️از آنجایی كه عمل مزبور احتمالا با سوء نيت صورت گرفته يیعنی فردی كه اين عكس ها را در فضای مجازی نشر داده است احتمالا دارای سوء نيت بوده و عمل وی از مصاديق ماده 745 قانون مجازات اسلامی مبحث تعزيرات است. 🔹ماده مزبر تصريح دارد: “هر کس به وسیله سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی صوت یا تصویر یا فیلم خصوصی یا خانوادگی یا اسرار دیگری را بدون رضایت او جز در موارد قانونی منتشر کند یا در دسترس دیگران قرار دهد، به نحوی که منجر به ضرر یا عرفا موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از 91 روز تا 2 سال یا جزای نقدی از 5 میلیون  ریال تا 40 میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهدشد.” 🔹طبیعی است در اين رابطه بايد اشاره كرد كه در جهت اثبات اتهام، قطعا سوء نيت فرد مرتكب بايد احراز شود؛ ضمن آن كه هتک حيثيت طرف مقابل نيز بايد ثابت شود. ⚖ @LawTakTaz ⚖