چرا قیمت مسکن در تهران گران‌تر از بعضی شهرهای بزرگ دنیاست؟ محمد منان رئیسی - منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: 🔹با وجود دستاوردهای مختلف در حوزه‌های گوناگون، طی 40 سال اخیر کارنامه مثبتی در حوزه مسکن نداشته‌ایم. 🔸هزینه مسکن در سبد معیشت خانواده‌های ایرانی، دو برابر میانگین جهانی است که بیشتر مشکل به قیمت زمین بر می‌گردد چون زمین، 80 تا 90 درصد قیمت تمام شده خانه را در تهران و دیگر شهرها تشکیل می‌دهد. ⏰ «جهان آرا»؛ روزهای زوج ساعت ٢٢ از شبکه افق 🆔 @ofogh_tv

قیمت زمین یک چیز است و رانت زمین چیز دیگر! محمد منان رئیسی - منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: 🔹رانت زمین با قیمت زمین متفاوت است، چون وقتی انحصار ایجاد شود، قیمت آن کالا دچار حباب تصاعدی شده و رانت هم از همینجا نشأت می‌گیرد. 🔸قیمت زمین در تهران طی 30 سال اخیر 3 هزار برابر شده که به مراتب بیش از همه کالاهای سرمایه‌ای دیگر است و بدتر اینکه روی ساخت و ساز هم تاثیرگذار است. ⏰ «جهان آرا»؛ روزهای زوج ساعت ٢٢ از شبکه افق 🆔 @ofogh_tv

چرا ساخت و ساز به صرفه نیست و زمین خالی بیشتر می‌ارزد؟ محمد منان رئیسی - منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: 🔹شیب رشد قیمت زمین نسبت به رشد قیمت مسکن آن قدر بیشتر است که مالکان زمین ترجیح می‌دهند ساخت و سازی نداشته باشند و بدون ریسک و هزینه‌های مختلف، و بدون مالیات درست، صاحب سرمایه بیشتری شوند. 🔸عدم سیاست‌گذاری درست در حوزه زمین و قیمت آن، سبب شده ساخت و ساز هم کمتر شود و با کاهش عرضه، قیمت مسکن هم مدام افزایش یابد. ⏰ «جهان آرا»؛ روزهای زوج ساعت ٢٢ از شبکه افق 🆔 @ofogh_tv

بازی برد - باخت برای شهرداری و مردم! محمد منان رئیسی - منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: 🔹افزایش بیشتر قیمت زمین نسبت به مسکن، سبب شده ساخت و ساز به صرفه نباشد و یک بازی برد برای مالکان و مدیریت شهری و باخت برای مردم شکل بگیرد. 🔸هرگاه ساخت و ساز و تراکم‌فروشی رونق بگیرد، درأمد شهرداری بیشتر می‌شود، بنابراین با ایجاد انحصار در عرضه زمین، می‌توان تراکم‌های مد نظر را به قیمت مد نظر فروخت! 🔹اگر انحصار در عرضه زمین شکسته شود، قیمت زمین افت پیدا می‌کند و دیگر مدیریت شهری نمی‌تواند مجوزهای تراکم را به قیمتی که می‌خواهد بفروشد. ⏰ «جهان آرا»؛ روزهای زوج ساعت ٢٢ از شبکه افق 🆔 @ofogh_tv

منتخب مردم قم در مجلس: آمده‌ام بزنم زیر میز محمد منان رئیسی - منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: 🔹آمده‌ام تا میز بازی را به هم بزنم و برای این کار هم همراه می‌خواهم و دست یاری به سوی نمایندگان آزاده و مستقل دراز می‌کنم. 🔸دکانی که شهرداری‌ها به نام کمیسیون ماده 5 باز کرده و شروع به شهرفروشی و تراکم فروشی کرده‌اند باید توسط مجلس بر هم زده شود، آن هم توسط دوستانی که به تمدن اسلامی ایمان و اعتقاد دارند. ⏰ «جهان آرا»؛ روزهای زوج ساعت ٢٢ از شبکه افق 🆔 @ofogh_tv

با یک آیه و شعار که بانکداری اسلامی نمی‌شود محمد منان رئیسی - منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: 🔹نمی‌شود یک شعار بالای سر بانک بنویسیم و بگوییم بانکداری ما اسلامی شد یا شهرسازی ما با یک شعار اسلامی شده باشد. 🔸مجلس می‌تواند این مشکلات را برطرف کند ولی نماینده‌ای که 50 میلیارد تومان برای رأی آوردن هزینه کرده باشد، نماینده چنین مجلسی نیست. ⏰ «جهان آرا»؛ روزهای زوج ساعت ٢٢ از شبکه افق 🆔 @ofogh_tv

خانه‌های نهضت ملی مسکن به دست مصرف‌کننده واقعی نمی‌رسند محمد منان رئیسی - منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: 🔹با این دست فرمان دولت، زمین و مسکن به دست مصرف‌کننده واقعی نمی‌رسد. 🔸در همین طرح نهضت ملی مسکن، مردم گلایه‌های زیادی دارند و می‌گویند نمی‌توانند هر سه ماه 40 میلیون تومان پرداخت کنند؛ این افراد چند قسط پرداخت کرده و در نهایت فیش خود را به دلال‌ها می‌فروشند. 🔹با انبوه‌سازی، مردم خانه‌دار نمی‌شوند؛ باید زمین و تسهیلات مستقیما در اختیار مردم قرار می‌گرفت و با در نظر گرفتن بازه تنفس، به آنها اجازه داد خودشان خانه بسازند. ⏰ «جهان آرا»؛ روزهای زوج ساعت ٢٢ از شبکه افق 🆔 @ofogh_tv

نقش 70 هزار میلیاردی یک بانک در افزایش پایه پولی محمد منان رئیسی - منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: 🔹بانک‌ها موظف بودند 20 درصد تسهیلات را به حوزه مسکن اختصاص دهند ولی طبق برآوردهای صورت گرفته، تنها 4 درصد این رقم محقق شده ولی بانک مرکزی و دیگر دستگاه‌ها کاری به بانک‌ها ندارند. 🔸پایه پولی ایران در سال گذشته 260 هزار میلیارد تومان افزایش یافته که حدود 70 همت آن مربوط به یکی از بانک‌های خصوصی بوده چون مجتمعی را ساخته که خودش سرمایه‌گذار آن است. 🔹در اینگونه موارد نگران پایه پولی هستند ولی وقتی بحث تسهیلات به مردم می‌شود می‌گویند پایه پولی افزایش می‌یابد. ⏰ «جهان آرا»؛ روزهای زوج ساعت ٢٢ از شبکه افق 🆔 @ofogh_tv

انحصار خودروسازی چه بلایی بر سر کشور آورده است؟ روزانه 3 هزار میلیارد تومان ضرر فقط از بنزین محمد منان رئیسی - منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: 🔹مصرف روزانه بنزین در ایران 100 میلیون لیتر است که در حال تبدیل شدن به یک تهدید است و یکی از دلایل اصلی آن، مصرف 2 تا 3 برابری تولیدات داخلی نسبت به مشابه خارجی است. 🔸اگر استانداردهای بین‌المللی در ایران هم رعایت می‌شد، مصرف روزانه در ایران به 50 میلیون لیتر می‌رسید که با دلار 61 هزار تومانی بازار آزاد، روزانه 3 هزار میلیارد تومان صرفه‌جویی در پی داشت. 🔹اشتغال مستقیم و غیر مستقیم صنعت خودروسازی در ایران، 850 هزار نفر است که بخش مهمی از آنها را قطعه‌سازان تشکیل می‌دهند که اگر همه آنها هم بیکار شوند سالانه 200 هزار میلیارد تومان حقوق بیکاری آنها خواهد بود. ⏰ «جهان آرا»؛ روزهای زوج ساعت ٢٢ از شبکه افق 🆔 @ofogh_tv

🎧 بشنوید| برنامه تلویزیونی «جهان آرا» 👈🏼موضوع: بایسته‌های مجلس دوازدهم ریل‌گذاری مجلس جدید برای تسهیل مسکن و زندگی مردم چه می‌تواند باشد؟ 🔰صوت کامل گفت‌وگو با: 👤منان رئیسی منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی 49 مگابایت ◽️چهارشنبه ١٩ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ 🆔 @ofogh_tv

📺 برنامه تلویزیونی «جهان آرا» موضوع: بایسته‌های مجلس دوازدهم ریل‌گذاری مجلس جدید برای تسهیل مسکن و زندگی مردم چه می‌تواند باشد؟ با حضور محمد منان رئیسی - منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی شما مخاطبان گرامی می‌توانید ویدئوی کامل این قسمت را در این لینک ببینید ⏰ «جهان آرا»؛ روزهای زوج ساعت ٢٢ از شبکه افق 🆔 @ofogh_tv