🔻نیمی از خانواده های ایرانی نصف درآمدشان را اجاره خانه می دهند! 🔸سید حسن موسوی فرد (کارشناس سیاستگذاری اقتصادی): 🔹نیمی از هزینه‌های زندگی در تهران، برای تامین مسکن است و این سهم در بین دهک‌های پایین به 70 درصد هم می‌رسد اما در کل کشور حدود 40 درصد است. 🔹در اروپا این رقم حدود 22 درصد است یعنی نصف ایران 🔹از 1365 تا امروز، بر تعداد خانواده‌های مستاجر افزوده شده و به 40 درصد کل خانواده‌ها رسیده با اینکه خانه‌های بیشتری ساخته شده که نشان می‌دهد بعضی افراد دو یا سه خانه دارند. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻نقش دولت ها در جهش یا ثبات قیمت مسکن 🔸سید حسن موسوی فرد (کارشناس سیاستگذاری اقتصادی): 🔹بی مهری دولت‌ها مثل دوره خاتمی که افرادی مثل آقای آخوندی عقیده داشتند نباید مسکن ساخت، با جهش قیمت خانه در کشور روبرو هستیم ولی با شروع ساخت و تحویل مسکن مهر، شاهد کاهش قیمت هستیم. 🔹از اوایل 97 و با جهش ارزی، قیمت مسکن دوباره جهش داشت. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻سهم بالای قیمت زمین در قیمت تمام شده مسکن 🔸سید حسن موسوی فرد (کارشناس سیاستگذاری اقتصادی): 🔹قیمت زمین، بالاترین تاثیر را در قیمت تمام شده مسکن در ایران دارد و مصالح و سایر هزینه‌ها، سهمشان کمتر است. 🔹در شهرهای بزرگ و متوسط، زمین حدود 70 درصد قیمت خانه را شامل می‌شود. در سیاستگذاری‌ها باید روی قیمت زمین تمرکز کرد. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻انحصار بالا و پنهان در عرضه زمین! 🔸سید حسن موسوی فرد (کارشناس سیاستگذاری اقتصادی): 🔹انحصار بالا و پنهانی در عرضه زمین در ایران وجود دارد که موجب افزایش قیمت بالای آن شده است. 🔹با طرح مسکن مهر توانستند قیمت مسکن را کاهش بدهند ولی انحصار عرضه زمین شکسته نشد. 🔹تراکم مسکن در شهرهای ایران حتی از بنگلادش که شهرهای شلوغی دارد هم بیشتر است. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻تهران، شهری با توسعه غیر ارگانیک! 🔸سید حسن موسوی فرد (کارشناس سیاستگذاری اقتصادی): 🔹اگر اجازه می‌دادند شهر تهران با تراکم ارگانیک توسعه می‌یافت، اینگونه ریخت شهری به هم نمی‌ریخت. 🔹لندن که شهری با جمعیت مشابه تهران است، 2.5 برابر آن مساحت دارد و در عین حال بسیار سرسبزتر 🔹شهری مثل پاریس هم تقریبا تمام نمی‌شود! ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻چرا پولدارها در تهران نمی مانند؟! 🔸سید حسن موسوی فرد (کارشناس سیاستگذاری اقتصادی): 🔹ولع ثروتمندان ایرانی برای هجوم به مناطقی همچون دماوند و دیگر مناطق خوش آب و هوا، به این دلیل است که در محدوده شهری، همه ی فضای سبز نابود شده و زمین در تهران و شهرهای دیگر محدود است. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻نهادهایی که مسئول مسکن هستند و خودشان زمین احتکار می کنند! 🔸سید حسن موسوی فرد (کارشناس سیاستگذاری اقتصادی): 🔹امام خمینی(ره) همان اوایل پیروزی انقلاب دستور راه‌اندازی بنیاد مسکن را دادند و تاکید کردند پولی بابت زمین برای ساخت خانه مستضعفان گرفته نشود. 🔹 بنیاد مسکن و سایر نهادهای مسئول الان بیایند و بگویند چقدر زمین رایگان در اختیار مردم قرار داده‌اند؟ 🔹بسیاری از زمین‌های کشور در اختیار همین نهادها و دولت قرار دارد. 🔹با توسعه آپارتمان‌سازی، افزایش جمعیت هم امکان‌پذیر نیست. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻فقط 2 درصد مساحت ایران برای خانه دار شدن همه کافی است! 🔸سید حسن موسوی فرد (کارشناس سیاستگذاری اقتصادی): 🔹15 درصد مساحت ایران قابل سکونت است و جالب اینکه برای اختصاص زمین به همه مردم، تنها به 2 درصد آن نیاز داریم. 🔹دولت باید با ابزارهای مهم همچون زمین، مجوز و تامین مالی، ساخت زمین را در اختیار مردم قرار دهد که تجربه آن هم در کشور وجود دارد. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🎧 بشنوید| برنامه تلویزیونی «جهان آرا» 👈🏼موضوع: حق زمین انحصار و عرضه زمین و اثر آن بر رشد اقتصادی و مهار تورم 🔰صوت کامل گفت‌وگو با: 👤سید حسن موسوی فرد، کارشناس سیاستگذاری اقتصادی ◽️ شنبه ۲۶ فروردین ١٤٠١ ◽️کیفیت بالا - 47 مگابایت 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🎧 بشنوید| برنامه تلویزیونی «جهان آرا» 👈🏼موضوع: حق زمین انحصار و عرضه زمین و اثر آن بر رشد اقتصادی و مهار تورم 🔰صوت کامل گفت‌وگو با: 👤سید حسن موسوی فرد، کارشناس سیاستگذاری اقتصادی ◽️ شنبه ۲۶ فروردین ١٤٠١ ◽️کیفیت پایین - 7 مگابایت 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

📸گزارش تصویری برنامه تلویزیونی «جهان آرا» با حضور: 👤سید حسن موسوی فرد، کارشناس سیاستگذاری اقتصادی ▫️شنبه ۲۶ فروردین ١٤٠١ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

📺 برنامه زنده جهان آرا 👈🏼 موضوع: سیاست های ارزی و نقش آن در مهار تورم 📌مهمان: دکتر حسین صمصامی، عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی ✅ دوشنبه 28 فروردین 22:00 تکرار فردا 14:30 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻عضو هیئت علمی دانشگاه: بخش زیادی از ارز ترجیحی به هدف می‌خورد! 🔸دکتر حسین صمصامی (عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی): 🔹 آثار حذف ارز دولتی کاملا مشهود است و هر کس حتی بدون هیچ دانش اقتصاد می‌بیند که با حذف آن، قیمت‌ها ناگهانی افزایش یافتند. 🔹 بحث رانت ناشی از ارز 4200 تومانی، یک اشتباه و یک دروغ بزرگ بود چرا که اگر ارز ترجیحی به هدف اصابت نمی‌کرد، چرا با حذف آن، به یکباره مثلا قیمت شکر 3 برابر شد؟ 🔹ارز 4200 تومانی در برخی کالاها مثل روغن، صد در صد به هدف می‌زد. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻یک کارشناس اقتصادی: سیاست ارزی هر سه دولت اخیر یکسان بوده است! 🔸دکتر حسین صمصامی (عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی): 🔹سیاست‌های ارزی دولت از سال 1390 تاکنون تغییر نکرده چه اینکه سه دولت هم تغییر کرده‌اند. 🔹سیاست همواره این بوده که قیمت ارز در بازار آزاد افزایش می‌یابد و دولت هم به تناسب، از آن تبعیت می‌کند و به بازار هم نشان می‌دهد که تاثیرپذیر است. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻استاد اقتصاد دانشگاه: نوسانات شدید قیمت ارز به معنای کنترل قیمت آن نیست 🔸دکتر حسین صمصامی (عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی): 🔹نوسانات شدید قیمت ارز به معنای کنترل بازار نیست، بلکه باید ثبات شکل بگیرد. 🔹وقتی شوک ارتباط با عربستان موجب کاهش قیمت موقت می‌شود، نشان‌دهنده اوج ضعف اقتصاد ماست نه کنترل بازار 🔹نرخ ارز، بران‌ترین ابزار دشمنان در جنگ اقتصادی با ماست. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻استاد اقتصاد دانشگاه: دلار 28500 تومانی هیچ فرمول و منطقی نداشت 🔸دکتر حسین صمصامی (عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی): 🔹ارز 28500 تومانی همان دلار 4200 تومانی بود که بعد از رفتن در بازار ثانویه به این نرخ درآمد ولی هیچ مبنا و معادله‌ی خاصی برای تعیین آن وجود نداشت. 🔹سیاست‌های اقتصادی رئیس جدید بانک مرکزی ثباتی نداشت و در عین حال با هم تناقض هم داشت. 🔹با سیاست‌های ارزی اتخاذ شده، به بازارهای غیر رسمی ضریب داده شد وگرنه هر گونه معامله ارزی که طرف آن، بانک مرکزی و صرافی‌های رسمی نباشند، قاچاق است. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv