📺 خبــــــر 🔹 ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مشاوران املاک از امروز اجرا می‌شود   🔺معاون فناوری اطلاعات کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به اجرایی شدن بخشهای مختلف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از اجرایی شدن مفاد ماده ۳ این قانون خبر داد.   🔺وی تاکید کرد: بر اساس ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند. 🔺با اجرایی شدن ماده ۳ قانون الزام، دلالان فاقد مجوز از اتحادیه مشاوران املاک، امکان ثبت و دریافت نسخه پیش نویس قراردادها و ارجاع آن به دفاتر اسناد رسمی را نخواهد داشت. 🔺لیست کلیه مشاوران املاک دارای مجوز در پلتفرم کاتب بارگذاری شده است و تنها کدملی مشاوران املاک دارای مجوز در این سامانه تعریف و صرفا این افراد امکان دسترسی به سامانه ثبت معاملات را خواهند داشت. 🔺 از روز دوشنبه ۱۴۰۳/۵/۱۵ تنها کد رهگیری معتبر در کشور، کد رهگیری اخذ شده از طریق سامانه کاتب خواهد بود و صدور و دریافت اسناد مالکیت برای خریداران از سوی سازمان ثبت اسناد واملاک کشور، صرفا در شرایطی محقق خواهد شد که معاملات آنها در سامانه کاتب ثبت و فرآیند خود را طی کرده و کد مربوطه برای پیش نویس قرارداد طرفین معامله صادر باشد. ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi برای افزایش دانش ثبتی و حقوقی خود به ما بپیوندید ▪▫▪▫▪

🎥 تماشا کنید 🔹 قولنامه ها بی اعتبار شدند 🔺 ماجرای یک قانون بحث برانگیز را به زبان ساده بشنوید 🔺 چرا این قانون به نفع مردم است؟ ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi برای افزایش دانش ثبتی و حقوقی خود به ما بپیوندید ▪▫▪▫▪

#آگهی_فروش #موتورسیکلت🛵 ✅ طرح کلیک کویر 🔸نیوفیس 🔸مدل: ۱۴۰۲ 🔸درحد صفر 🔸کارکرد: ۲۵۰۰ کیلومتر 🔸آچارکشی شده توسط شرکت 🔸بدون خط و خش 🔸بیمه و مدارک کامل 💰قیمت: ۷۵ میلیون تومان 📲09015038047 شریفی موتور در #تهران می‌باشد. @javinanamlak | مشاور املاک دهکده جوینان

#آگهی_فروش #منزل فروشی در کاشان ◀️ مشخصات منزل: 🔸متراژ زمین ۱۰۵ متر 🔸زیر بنا ۱۸۰ متر 🔸دو طبقه دربستی ویلایی 🔸طبقه اول ۹۰ متر یک خواب 🔸طبقه پایین ۷۵ متر سوییت مجزا 🔸۱۵ متر حیاط جای پارک 🔸۲۰ متر انباری 🔸سند تک برگ 🔸دارای پروانه 🔸قابل سکونت 🔸ملک شمالی 🔸دسترسی عالی 🔹قابل معاوضه با خودرو🚙 📌آدرس منزل: بلوار شهیدان خاندایی، روبروی شرکت گاز، کوچه جوادیه ۳ تلفن تماس: ۰۹۰۲۶۵۳۵۴۶۶ مقدم مشاور املاک دهکده @javinanamlak

⁉️ آیا میدانید 🔹 تغییر رنگ سند تک برگ به چه معناست؟ / اسناد جدید به رنگ سبز صادر خواهند شد 🔺 در راستای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و از سوم تیرماه سال 1403 نقل و انتقال کلیه املاک باید در دفاتر اسناد رسمی و به صورت رسمی انجام گردد حتی تنظیم پیش نویس اولیه قولنامه ها 🔻به بیانی ساده تر، از تاریخ مذکور دیگر امکان انتقال عادی در قالب قولنامه و ... معتبر نمی باشد لذا برای تشخیص بهتر، رنگ اسناد حدنگاری تک برگ از آجری به سبز رنگ تغییر یافته و ضرورت نقل و انتقال به صورت رسمی نیز در زمینه سند درج گردیده است 🔺 پس یادتون باشه اگر قصد خرید ملکی رو دارید که سند تک برگ اون سبز رنگ هست این انتقال به صورت رسمی و فقط در دفترخانه انجام بگیره و از خرید اون ملک به صورت قولنامه ای خودداری کنید ⚖ روابط عمومی اداره ثبت اسناد و املاک قمصر ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi برای افزایش دانش ثبتی و حقوقی خود به ما بپیوندید ▪▫▪▫▪

🎞 #تیزر ✅ ششمین همایش پیاده‌روی جاماندگان قافله‌ی اربعین شاهسواران جهت حضور حداکثری، در کانال‌ها و گروه‌های مختلف اطلاع‌رسانی بفرمایید. Eitaa.com/jamandegan1397

💢 مشاوران املاک از اجاره منزل برای اتباع غیرمجاز و فاقد هویت خودداری کنند 🔸رئیس اتاق اصناف کاشان تاکید کرد: واحدهای صنفی مشاوران املاک شهرستان موظف هستند از هرگونه انعقاد قرارداد برای اجازه منزل برای اتباع غیرمجاز و فاقد هویت خودداری کنند. 🔹به گزارش ایرنا‌ مهدی باقی مجرد گفت: انعقاد قرارداد اجاره مغازه برای تمامی اتباع مجاز و غیرمجاز ممنوع است و واحدهای صنفی مشاوران املاک شهرستان باید از انعقاد قرارداد اجاره مغازه برای تمامی اتباع مجاز و غیرمجاز امتناع ورزند. 🔹وی با هشدار به تمامی واحدهای صنفی شهرستان کاشان بیان کرد: به کارگیری‌ اتباع مجاز و غیرمجاز برای تمامی واحدهای صنفی تولید و توزیع کننده موادغذایی ممنوع و پیگرد قانونی دارد. •┈••✾•📣🌐📣•✾••┈• @javinanamlak

🚨 ابلاغ قیمت مصوب طرح برون سپاری تهیه نقشه عرصه املاک (شمیم) مصوب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در حوزه ثبت ملک قمصر 🔍 شرح در تصویر 📆 تاریخ اعمال: 1403/05/30 ⚠ لازم به ذکر است هزینه مصوب با دریافت CD و نقشه مهر شده از نقشه بردار برون سپار، توسط متقاضی به ایشان پرداخت می گردد. ⚖ روابط عمومی اداره ثبت اسناد و املاک بخش قمصر ┄┄┅┅┅❅❁❅┅┅┅┄┄ لینک عضویت در کانال👇 🆔 @sabtchi ثبتچی ، خدمات نوین اطلاع رسانی عمومی ▪▫▪▫▪

#آگهی_فروش #خودرو ✅ پژو پارس 🔸مدل ۱۴۰۱ 🔸موتور جدید(XU7P) 🔸خودرو مشابه صفر 🔸کارکرد: ۲۶ هزار کیلومتر 🔸فنی بدون عیب 🔸بدون رنگ و تصادف و بدون خط و خش 🔸خودرو کارمندی(کلا زیر سقف بوده و آفتاب نخورده) 🔸دارای روکش صندلی عالی 🔸دزدگیر تصویری 🔸کفی ۳ بعدی اتاق و صندوق 🔸شیشه‌ها دودی 🔸یکسال بیمه تکمیل 🔸هفته پیش روغن تعویض شده و یه هزاری خرج نداره 💰قیمت: ۶۰۵ میلیون تومان 📲شماره تماس: 09353442213 خودرو در تهران می‌باشد. https://divar.ir/v/gZTrj-KF?ref=android @javinanamlak | املاک دهکده جوینان

در حالی که مطابق ماده ۱۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، وزارت جهاد کشاورزی مسئول اجرای قانون مذکور است و اصولا بزه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها خارج از طرح هادی روستاها رخ می دهد که ارتباطی با دهیار ندارد، دادستان کل کشور از جرم بودن عدم گزارش تغییر کاربری اراضی زراعی توسط دهداران(دهیاران) خبر می دهد. @javinanamlak

✳️ رنگ اسناد رسمی سبز شد. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: 🔵 قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، رنگ اسناد رسمی آجری بود و از سوم تیرماه، بعد از اجرای قانون اسناد رسمی به رنگ سبز تغییر پیدا کرده است. @javinanamlak | املاک دهکده جوینان

#کود_فروشی 🍂فصل پاییز در راه است، باغ های خود را با کود شتر🐪 تقویت کنید. 🐫فروش کود شتر به صورت نیسانی، کامیونی و یا حتی گونی(کیسه‌ای) 👌با کیفیت عالی و قیمت مناسب مقدار محدود 💰پول حاصل از فروش کود، صرف امور خیریه و عام المنفعه در روستا می‌شود. در صورت نیاز با شماره ۰۹۱۳۶۹۷۴۵۳۶ فتح الهی تماس حاصل فرمائید. @javinanamlak

🔴 اطلاعیه جهاد کشاورزی/ تغییر کاربری در اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز جرم است ▪️روابط عمومی جهاد کشاورزی شهرستان کاشان اطلاعیه‌ای به شرح ذیل صادر کرد؛ در پی تبلیغات غیرقانونی شرکتی در فضای مجازی تحت عنوان فروش سهام اراضی کشاورزی در یکی از گروه های مشاع شهرستان و تاکید دادستان محترم مبنی بر اطلاع رسانی لازم در این زمینه، مطلب زیر برای درج در کانال برای تنویر افکار عمومی و جلوگیری از تکرار موارد مشابه ارسال میگردد: اخیرا شرکتی در کاشان بدون طی مراحل قانونی و اخذ مجوزهای لازم، اقدام به خرید اراضی یکی از گروه های مشاع کشاورزی شهرستان نموده و سپس با تبلیغات دروغین تحت عناوین احداث مجتمع های رفاهی و اقامتگاهی و ویلایی در فضای مجازی، اقدام به فروش سهام آن نموده است که تمامی موارد مذکور خلاف قانون می باشد.همچنین باتوجه به نحوه واگذاری اراضی گروه های مشاع، هرگونه افراز و تفکیک در آنها ممنوع بوده و سند تفکیکی به هیچ عنوان برای اینگونه اراضی صادر نمیگردد. لذا باستناد قانون حفظ کاربری اراضی که اشعار میدارد هرگونه تغییر کاربری در اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز از کمیسیون مربوطه جرم محسوب گردیده و مرتکبین به دستگاه قضایی معرفی میگردند، ضمن هشدار به مرتکبین، از کلیه همشهریان‌ محترم درخواست میشود قبل از هرگونه اقدامی برای خرید و فروش اراضی کشاورزی از مبانی حقوقی آن مطلع گردیده تا باعث ضرر و زیان مالی و حقوقی نگردد. لازم به ذکر است کارشناسان امور اراضی مدیریت جهاد کشاورزی آمادگی برای راهنمایی و ارائه مشاوره در این زمینه را برای متقاضیان دارند. @javinaniha | کانال خبری جوینان

#آگهی_فروش #منزل فروشی در کاشان ◀️ مشخصات منزل: 🔸متراژ زمین ۱۰۵ متر 🔸زیر بنا ۱۸۰ متر 🔸دو طبقه دربستی ویلایی 🔸طبقه اول ۹۰ متر یک خواب 🔸طبقه پایین ۷۵ متر سوییت مجزا 🔸۱۵ متر حیاط جای پارک 🔸۲۰ متر انباری 🔸سند تک برگ 🔸دارای پروانه 🔸قابل سکونت 🔸ملک شمالی 🔸دسترسی عالی 🔹قابل معاوضه با خودرو🚙 📌آدرس منزل: بلوار شهیدان خاندایی، روبروی شرکت گاز، کوچه جوادیه ۳ تلفن تماس: ۰۹۰۲۶۵۳۵۴۶۶ مقدم مشاور املاک دهکده @javinanamlak