مسابقه‌ی لباهنگ پدر🎙 🎞ویدئوی شماره ۱۴: ثنا خانم فتح الهی آخرین مهلت جهت شرکت در مسابقه‌ی لباهنگ پدر تا پایان #امشب می‌باشد. 💰۵۰۰ هزار تومان هدیه برای ۵ نفر شرکت‌کننده در مسابقه🤩😍 ویدئوهای لب‌خوانی خود و فرزندانتون رو به @jevinani ارسال نمایید. @javinaniha | کانال مردمی جوینان

مسابقه‌ی لباهنگ پدر🎙 🎞ویدئوی شماره ۱۵: حسنا خانم فتح الهی آخرین مهلت جهت شرکت در مسابقه‌ی لباهنگ پدر تا پایان #امشب می‌باشد. 💰۵۰۰ هزار تومان هدیه برای ۵ نفر شرکت‌کننده در مسابقه🤩😍 ویدئوهای لب‌خوانی خود و فرزندانتون رو به @jevinani ارسال نمایید. @javinaniha | کانال مردمی جوینان

#اطلاعیه بنا به اعلام بانک مرکزی، از امروز ۳۰ دی ماه، درصورت عدم تطابق کدپستی و کدملی در شبکه بانکی با اطلاعات مندرج در سامانه ملی املاک و اسکان، امکان صدور دسته چک میسر نخواهد بود. @javinanamlak

#پیام_تسلیت هوالباقی جناب آقای رضا حسنی پور با کمال تاسف، درگذشت پدر گرامتان مرحوم حاج حسین حسنی‌پور قهرودی را خدمت شما تسلیت عرض نموده از خداوند سبحان برای آن عزیز سفر کرده غفران و رحمت الهی و برای بازماندگان سلامتی و حسن عاقبت مسئلت مینمایم.                            عبدالله فتح الهی                   مشاور املاک دهکده جوینان @javinanamlak

#آگهی_فروش #فروش_فوری #آب کشاورزی 🔹۴سرجه(۴۰دقیقه) 🔹قنات ورندان (مرغه _ آرندون) املاک دهکده جوینان فتح الهی ۰۹۱۳۶۹۷۴۵۳۶ @javinanamlak

✅هرگونه نقل و انتقال راجع به اسناد مالکیت  سبز رنگ که از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۳ به بعد صادر شده است،از جمله «خرید و فروش»، «اجاره بیش از دو سال»، «قرارداد مشارکت ساخت» و «پیش فروش کل یا سهمی از عرصه و اعیان ساختمان یا آپارتمان» به صورت عادی میان طرفین و یا  حتی در مشاورین املاک به صورت مبایعه نامه تنظیم شود، فاقد اعتبار قانونی است رئیس کل دادگستری استان البرز: با توجه به لازم الاجرا بودن تبصره۴ ماده ۱ «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» از سوم تیرماه سال جاری، هر سند حدنگاری که به جهت توجه بیشتر مردم به شمول مقررات قانون جدید، به رنگ سبز صادر می‌شود، مشمول ضمانت اجراء ماده یک قانون است و به همین جهت، کلیه معاملات مال غیرمنقولی که تاکنون اسناد آن به رنگ سبز در صادر شد در صورتی که هرگونه نقل و انتقال راجع به آن از جمله «خرید و فروش»، «اجاره بیش از دو سال»، «قرارداد مشارکت ساخت» و «پیش فروش کل یا سهمی از عرصه و اعیان ساختمان یا آپارتمان» به صورت عادی میان طرفین و یا در حتی در مشاورین املاک به صورت مبایعه نامه تنظیم شود، فاقد اعتبار قانونی است. این بدان معنا است که در صورت اختلاف میان طرفین، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی راجع به آن از جمله «شکایت انتقال مال غیر یا دعاوی اثبات معامله»، «ابطال سند رسمی یا الزام به تنظیم سند رسمی»، «تخلیه و یا خلع ید» در هیچ یک از مراجع قضایی و دستگاه‌های اجرایی و عمومی پذیرفته نمی‌شود و در این موارد هم مشاورین املاک مجاز هم بدون تنظیم مبایعه نامه، فقط امکان تنظیم پیش نویس توافق طرفین معامله و معرفی آنها جهت تنظیم سند رسمی معامله به دفاتر اسناد رسمی را دارند. منبع: میزان 🔴@javinanamlak | مشاور املاک دهکده جوینان

📌⚖ طبق قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول که از تاریخ ۱۵ مرداد ۱۴۰۳ تصویب و اجرا شده: تمام معاملات در رابطه اجاره املاک باید در سامانه کاتب به صورت الکترونیکی ثبت بشه! ♦⚖ حالا اگــر شمام صاحبخونه ای و امسال معامله‌ ملکت رو ثبت نکردی یــا اگــر از این به بعد معامله ات اموال رو ثبت نکنی این عواقب در انتظارته: 1⃣ امکان تخلیه فـوری ملکت رو از دست میدی! 2⃣ هر دعوایی داشته باشید باید فقط از طریق دادگاه اقدام بکنید! 3⃣ دولت تا ۵۰٪ ارزش اجاره بها رو به عنوان جریمه ازت میگیره! 4⃣ معافیت از مالیات نخواهی داشت! 5⃣ امکان گرفتن وام روی اجاره ندارید! @javinanamlak | مشاور املاک دهکده جوینان

#پیام_تسلیت هوالباقی جناب آقای حاج ضرغام نوری با کمال تاسف، درگذشت مرحوم حسن خدابخش را خدمت شما تسلیت عرض نموده از خداوند سبحان برای آن عزیز سفر کرده غفران و رحمت الهی و برای بازماندگان سلامتی و حسن عاقبت مسئلت مینمایم.                            عبدالله فتح الهی                   مشاور املاک دهکده جوینان @javinanamlak

♦️وام خرید مسکن ۲ میلیارد تومان می‌شود؟ 🔹مدیرعامل بانک مسکن گفت: درخواستی به بانک مرکزی ارائه دادیم تا تسهیلات خرید مسکن را دو برابر کنیم و اگر موافقت شود، در بحث خرید مسکن گشایش ایجاد خواهد شد و می‌توانیم بخش زیادی از سبد مالی مسکن افراد را با تسهیلات پوشش دهیم. 🔹در زمان حاضر وام خرید مسکن در شهر تهران برای زوجین با احتساب وام تعمیر ۹۶۰ میلیون تومان است. اگر با درخواست بانک مسکن موافقت شود سقف این وام به حدود ۲ میلیارد تومان افزایش می یابد.| تسنیم @javinanamlak | مشاور املاک دهکده جوینان

#آگهی_فروش #زمین_مسکونی در روستای قهرود 🔹زمینی در موقعیت مناسب 🔹متراژ ۱۶۰ متر 🔹شمالی 🔹ماشین رو 🔹دارای چشم انداز و ویوی عالی 🔹دسترسی آسان به آب و برق و گاز 🔹دارای مجوز ساخت ۴ طبقه 🔹داخل طرح هادی(قابل ساخت) جهت کسب اطلاع بیشتر با شماره همراه زیر تماس بگیرید 👇 ۰۹۱۳۶۹۷۴۵۳۶ فتح الهی @javinanamlak | املاک دهکده جوینان

✅ نحوه تقسیم ملک مشاع چگونه است؟ افراز ملک مشاع که جریان ثبتی آن خاتمه یافته است، از طریق واحد ثبتی که ملک در آن حوزه واقع است، با تقاضای هر یک از شرکا با رعایت کلیه قوانین صورت میگیرد. چنانچه ملک مشاع با هر یک از دلایل موقعیت، مساحت، عدم امکان افراز و تفکیک و یا عدم توافق شرکا قابل افراز نباشد؛ متقاضی باید به اداره ثبت محل مراجعه و درخواست افراز نماید و اداره ثبت غیرقابل افراز بودن آن را به نحو قطعی اعلام نماید. در این صورت متقاضی با تقدیم دادخواست از دادگاه محل، تقاضای فروش و تقسیم حاصل به نسبت سهم شرکا را می نماید. @javinanamlak | املاک دهکده جوینان