طرح مالیات بر خانه‌های خالی به کمیسیون اقتصادی مجلس بازگشت رئیس مجلس: 🔹طبق ماده ۱۵۳ ، نمایندگان هر ابهامی داشته باشند، می‌توانند مطرح کنند، آقای پورابراهیمی و دوستان کمیسیون هم نامه رسمی دادند که لازم است طرح دوباره به کمیسیون برگردانده شود، بنابراین ما این طرح را به کمیسیون بر می‌گردانیم. 🔹دولت هم موافق ارجاع طرح به کمیسیون است؛ این طرح احتیاج به کار کارشناسی بیشتری دارد که بدون اشکال و به صورت کامل اجرایی شود. #مالیات #مسکن #جیب‎آنلاین @jeebonline

🔸خروج 1.5 میلیارد دلاری ارز از کشور به مقصد ملک در ترکیه ▫️بررسی خریداران خارجی ملک در ترکیه نشان می‌دهد که از سال ۹۷ و خروج آمریکا از برجام، خرید ملک از سوی ایرانیان در ترکیه به طور قابل توجهی افزایش یافته است. ▫️در سال ۹۸ ایرانی‌ها حدود ۶۳۱۰ واحد مسکونی در ترکیه خریداری کرده‌اند. با در نظر گرفتن رقم ۲۵۰ هزار دلار (شرط اعطای تابعیت) برای هر یک از املاک، می توان گفت که در سال ۹۸ بیش از 5/1 میلیارد دلار سرمایه از کشور به مقصد ترکیه خارج شده است. #ارز #مسکن #دلار #جیب‌آنلاین @jeebonline

جزئیات وام ۷۰ میلیون تومانی ودیعه مستأجران 🔹وام ودیعه مستأجران در ۷ مدل ۱۰، ۲۰، ۳۰، ۴۰، ۵۰، ۶۰ و ۷۰ میلیون تومانی بوده و قرار است افراد مشمول این تسهیلات از محل سامانه اطلاعات یارانه بگیران تعیین شوند. 🔹مستأجران قرار است صرفاً سود این تسهیلات را پرداخت کرده و اصل آن را موجر در پایان قرارداد به بانک برمی‌گرداند؛ نرخ سود آنی تسهیلات، ۱۸ درصد تعیین شده است. 🔹این وام صرفاً به دارندگان قراردادهای رسمی اجاره میان موجر و مستأجر پرداخت شده و متقاضیان باید کد رهگیری دریافت کرده باشند. 🔹اقساط تسهیلات ودیعه رهن و اجاره: وام ۱۰ میلیون تومانی: ۸۰ هزار تومان وم ۲۰ میلیون تومانی: ۱۷۰ هزار تومان وام ۳۰ میلیون تومانی: ۲۵۰ هزار تومان وام ۴۰ میلیون تومانی: ۳۳۰ هزار تومان وام ۵۰ میلیون تومانی: ۴۰۰ هزار تومان وام ۶۰ میلیون تومانی: ۵۰۰ هزار تومان وام ۷۰ میلیون تومانی: ۶۰۰ هزار تومان #مسکن #اجاره #جیب‌آنلاین @jeebonline

اوراق مسکن گرانتر شد 🔹قیمت اوراق مسکن از ابتدای سال تا کنون نوسان زیادی را تجربه کرده است؛ به طوریکه تقریبا هر دو هفته یک بار شاهد افزایش یا کاهش قیمت این اوراق هستیم. در این راستا آخرین قیمت‌ها از گران تر شدن این اوراق نسبت به حدود دو هفته قبل حکایت دارد. 🔹آخرین قیمت‌ها حاکی از آن است که قیمت هر برگ تسهیلات مسکن بانک مسکن در سال جدید افزایش چشمگیری داشته و برای نخستین مرتبه از مرز ۸۷ هزار تومان در خردادماه سال جاری گذشت. 🔹بر این اساس تسه (اوراق) فروردین، اردیبهشت و خرداد سال جاری به ترتیب ۸۶ هزار و ۶۰۰، ۸۶ هزار و ۴۰۰ و ۸۷ هزار و ۷۰۰ تومان قیمت دارد. #مسکن #جیب‌آنلاین @jeebonline

📌مسکن در ۴ ماه اول امسال از کل سال ۹۸ بیشتر گران شد 🔹آمارهای منتشرشده نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله‌شده در تهران طی تیرماه سال‌جاری معادل ۲۱ میلیون ۷۵۵ هزار تومان بوده است که این میزان رشد ۳۹ درصدی را تنها در چهارماه نخست سال‌جاری نشان می‌دهد. 🔹رشد نزدیک به ۴۰ درصدی قیمت مسکن طی چهارماه اخیر درحالی است که کل رشد قیمت مسکن در ۱۲ماهه سال ۱۳۹۸ (فروردین تا اسفند) حدود ۳۷ درصد بوده است. این بدین معنی است که خانوارها تنها درطول این چهارماه بیش از ۴۰ درصد از قدرت خرید خود در بازار مسکن را از دست داده‌اند. #مسکن #جیب‌آنلاین @jeebonline

📌پیش‌بینی ثبات قیمت‌ها در بازار اجاره تا پایان امسال نائب رئیس اتحادیه املاک استان تهران: 🔹پیش‌بینی می‌شود با پایان پیک جابجایی‌ها (شهریور ماه) بازار اجاره در نیمه دوم سال با ثبات نسبی همراه باشد. 🔹از نیمه آخر سال ۹۸ به دلیل سختی رفت و آمد برای موجران و مستاجران و عدم اجازه بازدید ملک از طرف بسیاری از موجران با هدف کاهش شیوع ویروس کرونا، شاهد تمدید قراردادها بودیم. #مسکن #جیب‌آنلاین @jeebonline

📣 با وام مسکن چند متر از یک خانه را می‌توان خرید؟ 🔺با توجه به اینکه متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران، در مرداد ماه امسال ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بود، در صورتی که متقاضی خرید مسکن بتواند سقف تسهیلات خرید مسکن (۲۴۰ میلیون تومان) را دریافت کند، می‌تواند با این مبلغ، حداکثر ۱۰ متر از یک واحد ۵۰ متری را که ۱ میلیارد و ۱۵۵ میلیون تومان قیمت دارد، خریداری کرد که معادل یک پنجم (۲۰ درصد) قیمت یک واحد مسکونی ۵۰ متری است. 🔺از سوی دیگر، برای دریافت وام مسکن ۲۴۰ میلیون تومانی، متقاضی باید ۴۸۰ برگه خریداری کند که با در نظر گرفتن قیمت هر برگه، ۷۰ هزار تومان، متقاضی دریافت تسهیلات مسکن می‌بایست ۳۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان را که معادل ۱۴ درصد کل وام می‌شود، به عنوان هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکن هزینه کند. #مسکن #اقتصادخانواده #جیب‌آنلاین @jeebonline

قیمت مسکن در بهار امسال ۶۲ درصد رشد داشت 🔹بر اساس اعلام مرکز آمار تعداد معاملات انجام شده در بخش خرید و فروش مسکن در بهار ۹۹ نسبت به فصل قبل از آن (زمستان) ۲۱.۴ درصد و نسبت به بهار سال گذشته ۱۸.۷ درصد کاهش یافته بود. 🔹متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در بهار امسال نسبت به زمستان گذشته ۲۲.۱ درصد رشد داشته است. 🔹با وجود رشد ۲۲.۱ درصدی قیمت زمین در دوره مذکور تعداد معاملات انجام شده نسبت به فصل گذشته نه تنها کاهش نیافت بلکه رشد ۵.۳ درصدی را نیز ثبت کرده است. 🔹متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی با میانگین مساحت ۱۰۷ مترمربع و متوسط عمر بنای ١٢ سال در سطح کل کشور پنج میلیون و ۷۴۶ هزار تومان و حداکثر قیمت ۹ میلیون و ۲۳ هزار تومان بوده است. 🔹متوسط قیمت مسکن در بهار ۹۹ نسبت به فصل قبل، ۱۸.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۶۲.۷ درصد افزایش داشته است. #مسکن #اقتصادخانواده #جیب‌آنلاین @jeebonline