__________________ ⚖️ #مدرسه_ثبت|| آموزش‌های ثبتی 🔸️ کتاب نگرشی بر اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول/ جلد سوم 🔻چکیده مقالات حائز اهمیت در اولین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🆔️ @Sabtpress

__________________ ⚖️ #مدرسه_ثبت|| آموزش‌های ثبتی 🔸️ کتاب نگرشی بر اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول/ جلد چهارم 🔻چکیده مقالات حائز اهمیت در اولین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🆔️ @Sabtpress

__________________________________________ ⚖️ #مدرسه_ثبت|| آموزش‌های ثبتی 🔸️ درخواست ارباب رجوع از سامانه کاتب (تعویض سند دفترچه ای)(کاتب) 🆔️ @Sabtpress

______________ ⚖️ #مدرسه_ثبت|| آموزش‌های ثبتی 🔸️ کتاب نگرشی بر اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول/ جلد پنجم 🔻راهبردها و برنامه‌های اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🆔️ @Sabtpress

__________ ⚖️ #مدرسه_ثبت|| آموزش‌های ثبتی 🔸️ کتاب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به انضمام آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های مصوب و اصلاحات بعدی(تا پایان آذر ۱۴۰۴) 🆔️ @Sabtpress

🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷 اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یا اَباعَبْدِاللَّهِ اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یَابْنَ رَسُولِ اللَّهِ اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یا خِیَرَةَ اللَّهِ و َابْنَ خِیَرَتِهِ اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یَابْنَ اَمیرِالْمُؤْمِنینَ و َابْنَ سَیِّدِ الْوَصِیّینَ اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یَابْنَ فاطِمَةَ سَیِّدَةِ نِساَّءِ الْعالَمینَ اَلسَّلامُ عَلَیْکَ یا ثارَ اللَّهِ وَ ابْنَ ثارِهِ وَ الْوِتْرَ الْمَوْتُورَ اَلسَّلامُ عَلَیْکَ وَعَلَی الاَْرْواحِ الَّتی حَلَّتْ بِفِناَّئِکَ عَلَیْکُمْ مِنّی جَمیعاً سَلامُ اللَّهِ اَبَداً ما بَقیتُ وَ بَقِیَ اللَّیْلُ وَالنَّهارُ یا اَباعَبْدِاللَّهِ لَقَدْ عَظُمَتِ الرَّزِیَّةُ وَ جَلَّتْ وَ عَظُمَتِ الْمُصیبَةُ بِکَ (بِکُمْ) عَلَیْنا وَ عَلی جَمیعِ اَهْل ِالاِْسْلامِ و َجَلَّتْ وَ عَظُمَتْ مُصیبَتُکَ فِی السَّمواتِ عَلی جَمیعِ اَهْلِ السَّمواتِ فَلَعَنَ اللَّهُ اُمَّةً اَسَّسَتْ اَساسَ الظُّلْمِ وَ الْجَوْرِ عَلَیْکُمْ اَهْلَ الْبَیْتِ... 🆔️ @Sabtpress

___________________________________________ ⚖️ #مدرسه_ثبت|| آموزش‌های ثبتی ✅️ تبصره 2 ماده 3 قانون الزام 🆔️ @Sabtpress

_______________________________________ ⚖️ #مدرسه_ثبت|| آموزش‌های ثبتی ✅️ راهنمای ثبت قرارداد یکسان 🆔️ @Sabtpress

_________________________________ 📕#کتابخانه_ثبت || اسناد انقلاب اسلامی 🔹️متن کامل اولین پیام حضرت آیت‌الله سیدمجتبی حسینی خامنه‌(مدظله العالی) رهبر معظّم انقلاب اسلامی ✏️ ۱۴۰۴/۱۲/۲۱ #منهای_ثبت 🆔️ @Sabtpress

☎️ #الو ثبت || پاسخ به سوالات ثبتی در 100ثانیه 💢اقدامات لازم پس از درج ادعا در سامانه مدعی مکلف است ظرف ۲ سال پس از درج ادعای خود در سامانه، جهت اخذ سند رسمی مالکیت حسب مورد نسبت به انجام حداقل یکی از اقدامات قانونی زیر مبادرت نماید: 💢تنظیم سند رسمی؛ 🔹طرح دعوی مرتبط در مراجع قضایی یا داوری از قبیل دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ، اعلام فسخ ، ابطال سند مالکیت و یا معامله و اثبات حقوق ارتفاقی؛ 🔹اقدام وفق قوانين فوق العاده ثبتی نظیر قانون تعیین تکلیف ، قانون ساماندهی و قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آن ها در اثر جنگ یا حوادث غیر مترقبه مانند سیل ، زلزله و آتش سوزی از بین رفته اند؛ 💢تقاضای ثبت یا هر اقدام قانونی دیگر جهت اخذ سند مالکیت؛ 🔹در صورتی که اقدام مدعی ، مراجعه به داوری باشد ، وی مکلف است پس از درج ادعا درخواست رجوع به داور را به موجب اظهارنامه رسمی به داور ابلاغ و تصویر آن را به عنوان مدرک اقدام در سامانه درج نماید. 🔹در صورت صدور اجراییه در خصوص رأی داور ، دفتر صادر کننده اجراییه ، مکلف است گواهی صدور اجراییه را به عنوان نتیجه اقدام همراه با تصویر رای داور در سامانه درج کند. 🆔@Sabtpress

⚖️ #مدرسه_ثبت || آموزش‌های ثبتی 📗 نحوه فسخ معاملات ثبت شده مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول: 🔺️ 1- ثبت فسخ معامله مستلزم رای مرجع قضایی یا داوری نمی باشد. در صورتی که ملاک حق فسخ، امور عینی و غیر قابل اختلاف باشد مانند آنکه حق فسخ معامله در مهلت مشخص شده به هریک از طرفین داده شده باشد، دارنده حق فسخ می تواند به دفتر اسناد رسمی مراجعه و مطابق شرایط مندرج در سند، فسخ خود را ثبت نماید. 🔺️2-ثبت فسخ معامله مستلزم صدور رای مرجع قضایی یا داوری است. در مواردی که ثبت فسخ معامله مستلزم صدور رأی مرجع قضایی یا داوری است (مانند فسخ در نتیجه اعمال خیارات معامله)، دارنده حق فسخ پس از اعمال حق فسخ (به طور مثال ارسال پیامک یا اعلام فسخ از طریق استشهادیه شهود) ظرف 15 روز باید اظهارنامه رسمی ارسال و ظرف 15 روز از تاریخ ارسال اظهارنامه نیز نسبت به طرح دعوای تنفیذ فسخ اقدام نماید. 🔸️ مراحل فسخ: 🔺️الف) اعمال حق فسخ 🔺️ب ) ارسال اظهارنامه رسمی ظرف 15 روز از تاریخ اعمال فسخ 🔺️پ) طرح دعوای فسخ ظرف 15 روز از ارسال اظهارنامه رسمی

🔺️اگر طرفین قرارداد شرط نمایند منتقل الیه تا پایان مهلت اعمال حق فسخ یا موعد پرداخت ثمن و یا تا موعد دیگری که مورد توافق طرفین بوده، حق انجام معامله را ندارد لیکن علیرغم شرط مزبور خریدار ، مال غیر منقول را به شخص ثالث منتقل نماید دو حالت متصور است: 🔺️1) در معامله دوم حق فسخ وجود نداشته باشد که در این صورت اعمال حق فسخ از طرف فروشنده در معامله اول موجب فسخ یا انفساخ معامله دوم نخواهد بود و انتقال دهنده اول به قیمت روز ملک به منتقل الیه اول مراجعه می نماید. 🔺️ 2) در معامله دوم، فروشنده حق فسخ داشته باشد که در این صورت در صورت فسخ معامله اول توسط فروشنده اول، معامله دوم نیز فسخ و عین مال به انتقال دهنده اول مسترد می گردد. اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 🆔️ @Sabtpress