🔴جدول گروه A در پایان هفته دوم مقدماتی انتخابی جام جهانی ۲۰۲۶ 🔻کانال #خبرافلاک https://eitaa.com/joinchat/1325006849C0979322a1c

🔰 #سه_شنبه_های_حقوقی 📌پنج اشتباه رایج در تنظیم قراردادها 👇👇 🔻امضا نکردن تمام صفحات قرارداد، امضا نداشتن حتی یکی از صفحات قرارداد می‌تواند باعث خدشه دار شدن قرارداد گردد. 🔻درج نکردن مشخصات دفترخانه عدم تعیین دفترخانه برای تنظیم و انتقال سند رسمی ملک باعث می شود هر یک از طرفین، به همین علت دلایل واهی برای تنظیم سند آورده و در روز مشخص شده در دفترخانه حاضر نگردند. 🔻 عدم تعیین مدت معین برای حق فسخ حق فسخی که در قرارداد تحت شرایط درج می گردد بایسی مدت دار باشد . در غیر این صورت هم شرط فسخ باطل بوده و هم قرارداد و طرف مقابل نیز به راحتی میتواند به همین مورد برای ابطال قرارداد استناد کند. 🔻تعیین وجه التزام نامتعارف تعیین وجه التزام و خسارت یکی از مهمترین مفاد قرارداد است؛ اما زمانی که خسارت خارج از عرف و توان طرفین باشد؛ مثلاً تعیین روزانه ۵۰ میلیون وجه‌التزام، خارج از حد عرفی بوده و عملا این خسارت قابلیت اجرایی خودش را از دست میدهد. 🔻عدم درج اثر انگشت اکثرا در قراردادها مشاهده می گردد که فقط امضای طرفین پای قرارداد درج می گردد؛ درحالی که حتما بایستی اثر انگشت در کنار امضا باشد . در موارد زیادی تشخیص اصالت امضا مشخص نیست و همین امر باعث اختلاف می شود؛ پس صرفا به امضا اکتفا نکنید و حتما همراه با اثر انگشت ذیل تمام صفحه های قرارداد را امضا کنید . ✍️ مصطفی فرخشاهی/کارشناس ارشد حقوق خصوصی #سه_شنبه_های_حقوقی 🔻به کانال #خبرافلاک بپیوندید 👇👇 https://eitaa.com/joinchat/1325006849C0979322a1c

🎥 صحبت‌های رضا مهاجری در حاشیه تمرین امروز خیبر که با حضور اصحاب رسانه برگزار شد. 🔻کانال #خبرافلاک https://eitaa.com/joinchat/1325006849C0979322a1c

🔴مسئول مرکز آفرینش های هنری بسیج استان لرستان معرفی شد 🔷️سیدحسن موسوی چهره شاخص هنر انقلاب اسلامی سال ۱۴۰۰ استان لرستان و از گرافیست های موفق کشور به عنوان مسئول مسئول مرکز آفرینش های هنری بسیج استان لرستان معرفی شد. 🔻کانال #خبرافلاک https://eitaa.com/joinchat/1325006849C0979322a1c

هنگام مرگ.... #نهج‌_البلاغه 🌗سختى جان كندن و حسرت از دست دادن دنيا، به دنيا پرستان هجوم آورد. بدن ها در سختى جان كندن سست شده و رنگ باختند، مرگ آرام آرام همه اندامشان را فرا گرفته، زبان را از سخن گفتن باز مى دارد، و او در ميان خانواده اش افتاده با چشم خود مى بيند و با گوش مى شنود و با عقل درست مى انديشد كه عمرش را در پى چه كارهايى تباه كرده و روزگارش را چگونه سپرى كرده به ياد ثروت هايى كه جمع كرده مى افتد، همان ثروت هايى كه در جمع آورى آنها چشم بر هم گذاشته و از حلال و حرام و شبهه ناك گرد آورده و اكنون گناه جمع آورى آن همه بر دوش اوست كه هنگام جدايى از آنها فرا رسيده، و براى وارثان باقى مانده است تا از آن بهرمند گردند، و روزگار خود گذرانند.راحتى و خوشى آن براى ديگرى و كيفر آن بر دوش اوست، و او در گرو اين اموال است كه دست خود را از پشيمانى مى گزد به خاطر واقعيّت هايى كه هنگام مرگ مشاهده كرده است. در اين حالت از آنچه كه در زندگى دنيا به آن علاقمند بود بى اعتنا شده آرزو مى كند، اى كاش آن كس كه در گذشته بر ثروت او رشك مى برد، اين اموال را جمع كرده بود..... 📘#خطبه_109 🔻کانال #خبرافلاک https://eitaa.com/joinchat/1325006849C0979322a1c

💠 حدیث روز 💠 💎 توصیه‌ای پندآموز برای زندگان 🔻أمیرالمؤمنین علی علیه‌السلام: و اتَّعِظوا بِمَن كانَ قَبلَكُم قَبلَ أن يَتَّعِظَ بِكُم مَن بَعدَكُم ❇️ از پيشينيان خود پند گيريد، پيش از آنكه آيندگان از شما پند گيرند. 📚 نهج البلاغه: الخطبة ۳۲ 🔻کانال #خبرافلاک https://eitaa.com/joinchat/1325006849C0979322a1c

🔴 مروری بر تیتر روزنامه‌های صبح امروز چهارشنبه 21 شهریور 1403 🔲 روزنامه‌های عمومی، اقتصادی و ورزشی 💠 برای دیدن تیتر روزنامه‌ها روی "لینک زیر " بزنید  https://www.pishkhan.com 🔻کانال #خبرافلاک https://eitaa.com/joinchat/1325006849C0979322a1c

پیش‌بینی جو آرام در اکثر مناطق کشور 🔹امروز در اکثر مناطق کشور جو آرامی پیش‌بینی شده است. 🔹فردا برای ارتفاعات مرکزی البرز در ساعات بعدازظهر و شب بارش پراکنده، گاهی رعدوبرق و وزش باد پیش‌بینی می‌شود. 🔻کانال #خبرافلاک https://eitaa.com/joinchat/1325006849C0979322a1c

📌 دوست داری همه‌فن‌حریف بشی؟! 🔻 برو پرورش‌اندام کار کن! 🔻کانال #خبرافلاک https://eitaa.com/joinchat/1325006849C0979322a1c

🌾 موارد منع مصرف رازیانه ⃣کیست‌های هورمونی (سینه و رحم): رازیانه به دلیل فیتواستروژن‌ها باعث تشدید کیست‌های سینه و فیبروم‌ها شود. ⃣سرطان‌های وابسته به استروژن: افراد مبتلا به سرطان‌های سینه، رحم و تخمدان نباید رازیانه مصرف کنند، زیرا رشد سلول‌های سرطانی را تحریک کند. ⃣زنان باردار: مصرف رازیانه به دلیل تحریک رحم در بارداری ممنوع است و حتی ممکن است به سقط جنین منجر شود. ⃣حساسیت به گیاهان چتریان: افرادی که به هویج، کرفس و گشنیز حساسیت دارند، به رازیانه نیز واکنش آلرژیک نشان دهند. ⃣مشکل PCOS و اندومتریوز: رازیانه علائم هورمونی در سندرم تخمدان پلی‌کیستیک و اندومتریوز را تشدید کند. ⃣مصرف‌کنندگان داروهای هورمونی: رازیانه داروهای هورمونی تداخل داشته و باعث نوسانات هورمونی شود. ⃣مشکلات کبدی: افراد مبتلا به کبد چرب یا سیروز نباید رازیانه مصرف کنند، زیرا فشار بیشتری به کبد وارد کند. ⃣اختلالات خونریزی: افرادی که دچار خونریزی یا مصرف‌کننده رقیق‌کننده‌های خون هستند، نباید رازیانه مصرف کنند. #رازیانه #ممنوعات 🔻کانال #خبرافلاک https://eitaa.com/joinchat/1325006849C0979322a1c