آیین دادرسی مدنی دکتر توکلی (صوت دوم) ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

🔸 دعاوی مطالبه­ ی اجرت‌المثل ایّام تصرّف ملک یا مطالبه­ ی خسارات وارده به یک دستگاه آپارتمان چون به ترتیب ناشی از غصب و تسبیب می‌باشد، دادگاه صالح، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول است. 🔹بر طبق قانون مدنی، کلّیّه حقوق و دعاوی منقول هستند مگر🔻 🔸دعوای اجرت‌المثل مال غیرمنقول 🔸تعهد به انتقال مال غیرمنقول 🔸تعهد به تسلیم مال غیرمنقول 🔸جبران خسارت وارد به مال غیرمنقول 🔸 دعوی انتقال سرقفلی و تجویز انتقال منافع مال غیرمنقول. 🔹️ ادای سوگند قابل توکیل نیست اما قبول یا رد سوگند قابل توکیل است و نیاز به تصریح در وکالتنامه دارد. @knowledgeLaw

آیین دادرسی مدنی دکتر توکلی (صوت سوم) ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

آیین دادرسی مدنی دکتر توکلی (صوت چهارم) ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

دادخواست سه دسته شرایط دارد🔻🔻🔻 1️⃣ شرایطی که طبق قانون رعایت آنها ضروری است اما عدم رعایت آنها فاقد ضمانت اجرا است.  2️⃣شرایطی که عدم رعایت آن‌ها موجب صدور ردّ فوری دادخواست می‌شود. 3️⃣ شرایطی که عدم رعایت آن‌ها موجب توقیف دادخواست می‌شود. 1️⃣شرایطی که فاقد ضمانت اجرااست عبارتنداز🔻 امضاء زبان فارسی روی برگه چاپی مخصوص باشد. 2️⃣ شرایطی که عدم رعایت آن‌ها موجب صدور رد فوری دادخواست می‌شود دو مورد است🔻 عدم درج مشخصات خواهان در دادخواست عدم درج اقامتگاه خواهان در دادخواست @knowledgeLaw

تست 🔻🔻🔻 اگر سند ثبت احوال در ایران تنظیم شده باشد(شهرستان دماوند) و ذینفع نیز مقیم ایران باشد شهرستان (سمنان) رسیدگی به دعاوی راجع به سند مزبور در صلاحیت کدام مرجع است❓ (1) دادگاه عمومی شهرستان سمنان (2) دادگاه عمومی شهرستان دماوند (3) دادگاه عمومی محل اقامتگاه خوانده (4) هر یک از دادگاه های عمومی ایران 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻 پاسخ🔻🔻🔻 گزینه ۱ صحیح می باشد .🔻 اگر سند ثبت احوال در ایران تنظیم شده باشد شهرستان دماوند و ذینفع نیز مقیم ایران باشد شهرستان سمنان) رسیدگی به دعاوی راجع به سند مزبور در صلاحیت دادگاه عمومی شهرستان سمنان است. به استناد م25 ق.آ.د.م عنایت داشته باشید که در این ماده فرض حضور خواهان در ایران را بیان نکرده است اما در صورت حضور خواهان در ایران رسیدگی به دعاوی راجع به اسناد ثبت احوال به استناد ماده 4 قانون ثبت احوال مصوب (1355) و نیز مفهوم مخالف ماده 25 ق.آ.د.م در صلاحیت دادگاه اقامتگاه خواهان است. @knowledgeLaw

آیین دادرسی مدنی دکتر توکلی (صوت پنجم) ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

آیین دادرسی مدنی دکتر توکلی (صوت ششم) ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

🔹 اگر دادخواستی شرایط فوق را نداشته باشد توسط مدیر دفتر و در غیابش توسط جانشینش که همان منشی دادگاه است، قرار رد فوری دادخواست صادر می‌شود.این قرار قطعی است و قابلیّت اعتراض به آن در مادّه ۵۶ ق.آ.د.م پیش‌بینی نشده است. 🔸قرار رد دادخواست که توسط مدیر دفتر صادر می‌شود، طبق مادّه ۵۴ ق.آ.د.م به خواهان ابلاغ می‌شود و وی ظرف مدّت ده روز حق شکایت نسبت به این تصمیم را دارد و دادگاهی که دفتر آن دادگاه این قرار را صادر نموده است به این شکایت رسیدگی می‌کند و هر تصمیمی که اتخاذ نماید قطعی است. 🔹 منظور از تعیین بهای خواسته، اعلام قیمت ریالی یا ارزش ریالی خواسته است و صرفاً اختصاص به دعاوی مالی دارد. @knowledgeLaw

آیین دادرسی مدنی دکتر توکلی (صوت هفتم) ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

آیین دادرسی مدنی دکتر توکلی (صوت هشتم) ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

🔸 اگر دعوا مالی و خواسته وجه نقد باشد، تعیین بهای خواسته لازم نیست و اعتراض به بهای خواسته مسموع نیست. شرایط اعتراض خوانده به بهای خواسته🔻🔻🔻 اعتراض باید تا جلسه­ی اول دادرسی به عمل آید . رسیدگی به اعتراض مؤثر در مراحل بعدی رسیدگی باشد. 🔸 هر گاه بهای خواسته بیش از سه میلیون ریال تقویم شده باشد، اعتراض به بهای خواسته مسموع نیست. 🔸هر گاه دعوا مربوط به ملک غیرمنقول باشد دو بها داریم🔻🔻🔻 1️⃣بهای خواسته که از سوی خواهان تقویم و اعلام می‌شود و اثر آن قطعیت و  قابل تجدیدنظر بودن حکم است. 2️⃣قیمت منطقه‌ای ملک که توسط مدیر دفتر تعیین می‌شود و اثر آن صرفاً محاسبه­ی مبلغ هزینه­ی دادرسی است. @knowledgeLaw