🔻یکی از چالش‌های مهم در ادارات ثبتی، مراجعه مکرر افراد برای ثبت نقل‌ و انتقالات سرقفلی یا حتی درخواست بازداشت (توقیف) آن است. این موضوع باعث سردرگمی متصدیان دفاتر املاک و دفاتر بازداشتی شده و پرسش‌های جدی ایجاد کرده که آیا این اقدامات در صلاحیت اداره ثبت است یا خیر. در نهایت، چون سرقفلی به عنوان مالکیت منافع شناخته می‌شود و سند رسمی ندارد، در عمل مالک عین (مالک ملک) به عنوان مالک اصلی معرفی شده و ثبت یا بازداشت سرقفلی با موانع قانونی مواجه می‌شود. سرقفلی یکی از چالش‌های اساسی نظام ثبتی کشور 🔻حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، روز ۲ دی‌ماه در مراسم اهدای اسناد مالکیت به کسبه مجتمع صور اسرافیل بازار تهران، ساماندهی سرقفلی را یکی از برنامه‌های جدی سازمان ثبت دانست و گفت: سرقفلی دارای شرایط و پیچیدگی‌های حقوقی خاصی است و اگر بتوانیم چالش‌های حقوقی آن را برطرف کنیم تا صاحبان سرقفلی که مالک منافع ملک هستند، امکان برخورداری از سند را پیدا کنند، گام مهمی در نظام ثبتی کشور برداشته خواهد شد. لزوم چارچوب‌های مشخص برای انتقال منافع 🔻معاون رئیس قوه قضاییه با اشاره به نبود ضابطه رسمی برای انتقال منافع افزود: انتقال منافع عمدتاً در قالب قراردادهای عادی یا دفترخانه‌ای انجام می‌شود و در نقل‌ و انتقالات بعدی مشکلات متعددی ایجاد می‌کند؛ از این‌ رو می‌توان با تعریف چارچوب‌های مشخص و در شرایط خاص، امکان انتقال منافع را ساماندهی کرد. اکنون زمان آن رسیده است که در حوزه تثبیت مالکیت منافع اقدام اساسی صورت گیرد و وضعیت سرقفلی‌ها با شروط و ضوابط روشن شود. 🔻در دوران تحول و تعالی قوه قضاییه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، این اقدام در راستای ساماندهی نظام ثبتی، کاهش اختلافات حقوقی و حمایت از فعالان اقتصادی پیگیری می‌شود و انتظار می‌رود با تدوین چارچوب‌های قانونی و صدور اسناد رسمی برای مالکیت منافع، امنیت معاملات تجاری افزایش یابد. 🆔 @Sabtpress

💢 پیام مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه به مناسبت میلاد حضرت علی (ع) روز پدر و گرامیداشت ششمین سالگرد شهادت سردار شهید حاج قاسم سلیمانی ۱۳ رجب، زادروز مولود کعبه، مرد بی تکرار تاریخ، معجزه خلقت، پدر امامان معصوم، حضرت علی (ع) را تبریک و تهنیت عرض می کنم. تقارن ۱۳ رجب، میلاد حضرت علی (ع ) را با ۱۳ دی، ششمین سالروز آسمانی شدن بزرگ مرد شجاع معاصر سپهبد شهید حاج قاسم سلیمانی را که با تأسی از مولا و مقتدای خود حضرت مولی الموحدین (ع) بیش از ۴۰ سال در راه خدا جهاد را در پیش گرفت تا خوارج زمان و بدخواهان، صهیونیست ها و استکبار بر منطقه و مسلمین تسلط پیدا نکنند را گرامی می دارم‌. اینجانب به سهم خود روز میلاد مولای متقیان علی (ع ) روز پدر و مرد را به همه مردان سرزمینم به ویژه همکاران ساعی و سخت کوشم در ادارات ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه و کانون‌های ازدواج و طلاق و اسناد رسمی استان که برای اعتلای کشور عزیزمان از هیچ تلاشی فروگذار نیستند تبریک عرض می نمایم و یاد پدران آسمانی را نیز گرامی داشته و برای آرامش روحشان از خالق متعال، خداوند بزرگ، طلب مغفرت و رحمت می کنم‌. سجاد حسن پور مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه

🌺ولادت با سعادت امیرالمومنین علی (ع) و روز پدر تبریک و تهنیت باد 🆔https://eitaa.com/kshnotary

ابطال بخشنامه سازمان ثبت درباره لزوم درج پلاک ثبتی مورد وکالت در متن وکالتنامه | وکلاپرس https://share.google/N0zkdzPRvBYMKkF2i

💢نشست خبری ۶ دی در کرمانشاه؛ اسناد عادی جایگاهی در معاملات اموال غیر منقول ندارند مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه و رئیس هیأت‌ مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان در نشست خبری ششم دی‌ ماه بر جایگاه خطیر دفاتر اسناد رسمی، اعتبار اسناد رسمی و ممنوعیت تنظیم اسناد عادی برای اسناد مالکیت سبز رنگ تأکید کردند. 🌐https://notary-news.ir/?p=138088

🔹رای دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بخشنامه شماره ۱۴۰۳/۴۶۸۹۴ مورخ ۱۴۰۳/۳/۱۶ معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره لزوم درج پلاک ثبتی مورد وکالت در متن وکالت نامه 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢خبرگزاری پانا | خندانی: اصلاح قانون تسهیل ضرورتی اجتناب ناپذیر است رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با تأکید بر تشدید مشکلات نهادهای حقوقی در سال‌های اخیر، اصلاح قانون تسهیل را ضرورتی اجتناب‌ناپذیر دانست و گفت: تداوم اجرای این قانون بدون اصلاح، شرایط حرفه‌ای کانون‌های حقوقی را با پیامدهای جدی و نگران‌کننده مواجه خواهد کرد. 🌐https://notary-news.ir/?p=138647

💢ثبت ادعاهای غیرواقعی ملکی در سامانه جرم است سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: ثبت آگاهانه ادعاهای غیرواقعی و فاقد استحقاق درباره املاک در سامانه ثبت ادعا، طبق قانون جرم محسوب می‌شود و مرتکبان به جزای نقدی و در مواردی مجازات کیفری محکوم خواهند شد. 🌐https://notary-news.ir/?p=138642

💢معاملات قولنامه‌ای از اعتبار قضایی ساقط می‌شود با اجرایی شدن قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، معاملات قولنامه‌ای عملاً از اعتبار قضایی خارج شده‌اند و مالکان املاک فاقد سند رسمی ناگزیرند برای تثبیت حقوق خود اقدام کنند. 🌐https://notary-news.ir/?p=138623

💢 فیلم | نماینده مجلس: سردفتران ستون اصلی اعتماد و اطمینان متعاملین هستند نائب رئیس کمیسیون حقوقی و قضائی مجلس با حضور در اتاق خبر کانون سردفتران و دفتریاران گفت: دفاتر اسناد رسمی و سردفتران، ستون اصلی اعتماد و اطمینان متعاملین و تنظیم‌کنندگان اسناد رسمی هستند و امنیت حقوقی و روانی معاملات را تضمین کرده و از تضییع حقوق اشخاص حقیقی و حقوقی جلوگیری می‌کنند. 🌐https://notary-news.ir/?p=138639

"ارسال تصویر نامه شماره ۱۷۴۷۴ / ۱۱۳ مورخ ۱۴۰۴/۱۰/۱۶ اداره کل محترم ثبت اسناد و املاک استان منضم به تصویر نامه شماره ۱۹۳۲۹۳ / ۱۴۰۴ مورخ ۱۴۰۴/۱۰/۱۵ مدیر کل امور اسناد و همچنین منضم به تصویر نامه شماره ۱۴۰ / ۱۴۰۴ / ۷۶۷۷۵ / ۹۰۰۰ مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۱۶ دادیار محترم دادسرای دیوان عالی کشور در رابطه با اسناد مالکیت اراضی ده هکتاری جنگلی جلگه‌ای" 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢ثبت ادعاهای غیر واقعی ملکی در سامانه جرم است سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: ثبت آگاهانه ادعاهای غیر واقعی و فاقد استحقاق درباره املاک در سامانه ثبت ادعا، طبق قانون جرم محسوب می‌شود و مرتکبان به جزای نقدی و در مواردی مجازات کیفری محکوم خواهند شد. 🌐https://notary-news.ir/?p=138642