📢نظریه مشورتی شماره 201146 / 1404 مورخ 28/ 10/ 1404شورای هماهنگی امور حقوقی 🔺بازگشت به نامه شماره 169621/ 1404مورخ 10/ 9/ 1404 در خصوص نامه شماره 94024 /101/1404 مورخ 27/ 8/ 1404 اداره كل محترم استان تهران به استحضار مى رساند: مطابق ماده 663 قانون مدنى، وكيل نمى تواند عملى را كه از حدود وكالت او خارج است انجام دهد همچنين ماده 671 قانون مدنى مقرر نموده است، وكالت در هر امر مستلزم وكالت در لوازم و مقدمات آن نيز هست مكر اينكه تصريح به عدم وكالت باشد لذا چنانچه در حدود وكالت ، اختيار تجميع حدود پلاكهاي ثبتى ضمن وكالت در فروش و انتقال پلاكهاى مزيور قيد شده باشد ، تجميع حدود پلاكها از حدود وكالت وكيل خارج نبوده و تغيير حاصله در شماره پلاك پس از تجميع حدود ، تغييرى در حدود وكالت و مجوز وكيل براى انجام معامله و انتقال قطعى ملك مطابق سند وكالت ايجاد نمی نماید. اعظم قویدل- دبیر شورای هماهنگی امور حقوقی سازمان ثبت ❓استعلام: 🔻احتراماً تصویرنامه شماره 140485601141001044 مورخ1404/8/26 اداره بازرسی، ارزیابی عملکرد و رسیدگی به شکایات، بانضمام گزارش شماره 140485601141000975 مورخ5/ 8/ 1404 بازرس این اداره کل به پیوست ارسال می گردد... جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔 @Sabtpress

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: قانون مترقی الزام به ثبت رسمی با تدبیر رهبر شهیدمان به نتیجه رسید/ لزوم برون سپاری حداکثری خدمات ثبتی به مردم/ راهبردهای الکترونیکی سازی سازمان ثبت در سال ۱۴۰۵ با قدرت ادامه می‌یابد 🔸️دویست و دوازدهمین جلسه شورای عالی تحول و تعالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امروز یکشنبه ۲۴ اسفند با حضور تمامی اعضا برگزار شد. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی در دویست و دوازدهمین جلسه شورای تحول و تعالی گفت: ۱۶ روز است که مردم ایران داغدار فقیهی جامع الشرایط، رهبری عالیقدر و مدیری با حکمت و مدبر هستند که ۳۷ سال در تلاطم‌ها، کشور را به نحوه شایسته مدیریت کردند. 🔻وی افزود: شهادت این سیدجلیل القدر، ضایعه بزرگی برای مردم ایران و آزادگان جهان بود. هر چند انتخاب حضرت آیت الله سیدمجتبی حسینی خامنه‌ای به عنوان سومین رهبر جمهوری اسلامی ایران از سلسله سادات مایه آرامش قلوب مؤمنین شد. 🔻وی ادامه داد: این راه که با قدرت و اقتدار شروع شده و با خون شهیدان و مجاهدان رشد پیدا کرده به اقتدار بیشتر و تا پیروزی قاطع رزمندگان عزیزمان ادامه خواهد داشت. 🆔️ @Sabtpress

🔻بابایی تأکید کرد: امروز دشمن در دو جبهه دچار خفت و خواری شده است. اولین موضوع مساله حمله به مدرسه کودکان میناب بود که ماهیت این رژیم کودک کوش را بر همگان آشکار کرد و دومین موضوع، استیصال دشمن در مقابله با نیروهای مسلح ایران است. 🔻وی در ادامه با گلایه از برخی چهره‌های مشهور گفت: سکوت افرادی که در این کشور اعتبار و شهرت پیدا کرده اند در خصوص این جنایت به ویژه کشتار غیرنظامیان و کودکان جای تاسف دارد. 🔻معاون رئیس قوه قضاییه افزود: آینده نوید ایرانی پرقدرت را می دهد و همه شاهد هستیم که امروز ایران مقتدرانه در حال جنگ با جبهه کفر در ۱۵ کشور است. مدیریت تنگه هرمز و مستاصل بودن مدعیان قدرت در عبور از این تنگه، خود نشان دهنده قدرت نیروهای مسلح کشورمان است. 🔻رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در بخش دوم سخنان خود گفت: اقدامات خوب و منسجمی که بر اساس برنامه محوری، شناسایی نیروهای مستعد، توانمندسازی مدیران در سال‌های اخیر اتفاق افتاده مایه مباهات است و از تمام معاونین و مدیران تشکر می کنم‌. 🔻وی تصریح کرد: تدوین برنامه های عملیاتی توسط معاونت راهبردی، و اقدامات معاونت‌ها در خصوص پیشبرد برنامه‌های حدنگاری، قانون الزام، حوزه اسناد و دفاتر اسناد رسمی، ثبت شرکت‌ها، اجرای اسناد، فناوری و توسعه الکترونیک و... همه جای تقدیر و تشکر دارد. 🔻بابایی عنوان کرد: سازمان امروز بر اساس برنامه محوری عمل می‌کند و هیچ کاری خارج از برنامه به نتیجه نخواهد رسید. برنامه‌های ما نیز منبعث از اسناد بالادستی به ویژه سند تحول قضایی است. 🔻بابایی در بخش دیگری از سخنان خود گفت: در سال آتی قانون الزام به ثبت رسمی به صورت کامل به اجرا درخواهد آند و همچنان تأکید می کنم برای اجرای این قانون مدرن، ارتباطات بین‌بخشی را تقویت کنید چرا که سازمان ثبت به تنهایی نمی‌تواند این این منظومه و این قانون بزرگ را اجرا کند. 🔻رئیس ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: قانون الزام قانونی بود که اجرای آن مرهون تأکید رهبر شهیدمان بود و اگر بیانات راهبردی آن امام عزیز نبود امروز سازمان ثبت به این جایگاه ارزشمند در اجرای قانون الزام نرسیده بود. 🔻وی ادامه داد: دو سال پیاپی رهبر شهیدمان، بر اجرای حدنگاری و قانون الزام تأکید داشتند و امروز به حرمت آن امام بزرگوار، باید با همت مضاعف، آن راهبردها را پیگیری کنیم. 🔻بابایی در ادامه با بر لزوم حضور مدیران در محل خدمت تاکید کرد و گفت: خوشبختانه با برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته شده و شناسایی نیروهای مستعد، با کمبود مدیر شایسته مواجه نیستیم و هر مدیری که در این روزها در انجام تکالیف کوتاهی کند بلافاصله عزل خواهد شد. 🔻وی با تأکید بر لزوم انضباط گفت: حذف برخی تشریفات، پرهیز از اقدامات غیر ضرور، استفاده از ظرفیت‌های استانی در پیشبرد اهداف سازمان و حضور حداکثری مدیران و معاونین در محل کار و انجام مأموریت‌های محوله مورد‌ انتظار است. 🔻بابایی گفت: اتمام فرآیند تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک برگ مورد تأکید است و انتظار دارم معاونت املاک و کاداستر به عنوان متولی این امر فرآیندها را بازنگری کند و با برنامه ریزی درست، این تکلیف قانونی را هر چه زودتر به پایان برساند. 🔻معاون رئیس قوه قضائیه مساله نظارت بر اجرای فرآیندها به ویژه در خصوص امور پستی در تحویل اسناد به مردم را مهم عنوان کرد و گفت: وقتی سند در اسرع وقت در واحد ثبتی صادر می‌شود به هیچ وجه قابل قبول نیست که پست با تاخیر این اسناد را تحویل مردم دهد و موجب نارضایتی شود. 🔻رئیس سازمان ثبت افزود: می‌توانیم برخی دیگر از فعالیت‌های ثبتی را برون سپاری کنیم و بحث صدور سند نیز یکی از همین موارد است که می توانیم با طراحی ساز و کار مناسب این امر را برون سپاری کنیم. 🔻بابایی با یادآوری راهبرد سازمان مبنی بر الکترونیکی سازی فرآیندها گفت: وجود فیزیک پرونده‌ها در واحدهای ثبتی که حجم بسیاری را اشغال کرده قابل قبول نیست و باید پس از اسکن پرونده‌ها فیزیک آنان تعیین تکلیف شود. چه نیازی به حضور مردم در واحدهای ثبتی است وقتی می‌توان خدمات ثبتی را به صورت الکترونیک و بر خط ارائه کرد؟ 🔻عضور شورای عالی قضایی در بخش پایانی سخنان خود اظهار داشت: استقرار میز خدمت در تمامی ادارات کل و واحدهای ثبتی الزامی است و باید یکی از نیروهای مسلط به امور ثبتی در این میزها مستقر شود تا امور مردم با سرعت و بدون معطل ماندن انجام شود. 🆔️ @Sabtpress

🔻بابایی با تأکید بر لزوم توجه به معیشت کارکنان گفت: باید بین کارکنانی که دلسوزانه و متعهدانه در محل کار حضور دارند با سایر کارکنانی تفاوت وجود داشته باشد و نظام پرداخت بر مبنای عملکرد باید طراحی شود. 🔻حضور در مساجد و رسیدگی به امور مردم از دیگر نکاتی بود که بابایی با یادآوری آن گفت: رسیدگی به امور مردم و حل مشکلات آنان و برخورد توام با اخلاق حسنه با مردم یکی از شاخص‌های مهم ما در ارزیابی عملکرد مدیران و کارکنان است. 🔻بابایی، ضمن قدردانی از عملکرد کارکنان ثبت در سراسر کشور و عرض خدا قوت به آنان افزود: انشااله در سال جدید بتوانیم با اتحاد و همدلی، در ارائه خدمت به مردم شریف کشورمان توفیق بیشتری بدست آوریم. 🆔️ @Sabtpress

قابل توجه سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی سراسر کشور پیرو اطلاعیه قبلی مبنی بر اعلام مسئولین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به اطلاع می‌رساند سامانه ثبت الکترونیک اسناد در دفاتر اسناد رسمی تا پایان روز چهارشنبه هفته جاری ۲۷ اسفند ۱۴۰۴ از ساعت ۹ الی ۱۲ فعال خواهد بود.

قابل توجه سردفتران اسناد رسمی 🔴 هشدار حسب گزارش روزهای اخیر همکاران در نقاط مختلف کشور، برخی از کلاهبرداران با سو استفاده از شرایط فعلی و آسیب‌های وارده به شبکه بانکی ضمن تماس با شماره تلفن ثابت دفاتر اسناد رسمی، خود را به عنوان مسئول پیگیری دستگاه کارت خوان بانک معرفی نموده و با این روش به‌منظور رسیدگی و رفع مشکل تراکنش‌های قفل شده، نسبت به اخذ برخی اطلاعات هویتی یا شخصی سردفتران ( از قبیل کد ملی، تاریخ تولد، شماره کارت یا تلفن همراه سردفتر) ازطریق کارکنان اقدام می‌نمایند. سپس افراد مذکور ضمن تماس با تلفن همراه سردفتر با جلب اعتماد ایشان به‌عنوان کارشناس شاپرک، اطلاعات کارت بانکی دیگری را اخذ تا مبلغ تراکنش‌های قفل شده را به آن واریز نمایند، سپس با اصرار رمز ارسالی به تلفن همراه سردفتر برای تسویه مطالبه و یا سواستفاده نسبت به برداشت غیرقانونی از حساب مرتبط با کارت مذکور مبادرت می‌ورزند. لذا از همکاران محترم تقاضا می‌شود: ۱- به هیچ‌وجه اطلاعات مربوط به کارت بانکی خود را به صورت تلفنی در اختیار سایر افراد قرار ندهید. ۲- کارکنان دفتر خود را به عدم ارائه اطلاعات شخصی سردفتر به سایرین و مراجعین توجیه فرمایید.

💢برپایی میز یادبود شهادت قائد امت، رهبر معظم انقلاب اسلامی ایران، حضرت آیت الله العظمی سید علی حسینی امام خامنه ای در اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه به مناسبت عروج قائد امت، رهبر معظم انقلاب اسلامی ایران، حضرت آیت الله العظمی سید علی حسینی امام خامنه ای میز یادبود در اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه برپا شد. به گزارش روابط عمومی اداره کل ثبت اسنادواملاک استان کرمانشاه ؛به مناسبت شهادت قائد امت، رهبر معظم انقلاب اسلامی ایران، حضرت آیت الله العظمی سید علی حسینی امام خامنه ای میز یادبودی در محل این اداره کل تدارک دیده شد تا ضمن زنده نگه‌داشتن یاد و خاطره ایشان فرصتی برای قرائت فاتحه و ادای احترام توسط کارکنان و مراجعان فراهم شود. این اقدام در راستای گرامیداشت مقام شامخ رهبر شهید عزیزمان و ترویج فرهنگ ایثار و شهادت صورت گرفته است. 🌐https://KS.ssaa.ir 🆔https://eitaa.com/ssaaksh 🆔https://rubika.ir/ssaaksh 🆔https://ble.ir/ssaaksh

💢برگزاری نشست فوق العاده شورای معاونین ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه نشست فوق العاده معاونین ثبت اسناد و املاک کرمانشاه امروز یکشنبه ۲۴ اسفند با حضور تمامی اعضا برگزار شد. 🌐https://KS.ssaa.ir 🆔https://eitaa.com/ssaaksh 🆔https://rubika.ir/ssaaksh 🆔https://ble.ir/ssaaksh

💢برگزاری نشست فوق العاده شورای معاونین ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه نشست فوق العاده معاونین ثبت اسناد و املاک کرمانشاه امروز یکشنبه ۲۴ اسفند با حضور تمامی اعضا برگزار شد. به گزارش اداره کل روابط عمومی ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه ، حسن‌پور در نشست فوق العاده شورای معاونین ستادی ضمن تسلیت شهادت قائد امت اسلامی حضرت آیت‌الله خامنه‌ای، شهادت ایشان را ضایعه بزرگی برای مردم ایران و آزادگان جهان عنوان و انتخاب حضرت آیت الله سیدمجتبی حسینی خامنه‌ای به عنوان سومین رهبر جمهوری اسلامی ایران را مایه آرامش و خار چشم دشمنان اسلام دانست. مدیرکل ثبت اسناد و املاک کرمانشاه گفت: از اقدامات مناسب و منسجم معاونین و مسئولین ستادی و رؤسای واحدهای ثبتی که بر اساس برنامه های حفاظتی، مراقبتی اعلامی متناسب با شرایط جنگ تحمیلی اخیر تشکر و تقدیر نمود. وی در ادامه تصریح کرد: در حال حاضر لازم است کلیه معاونين و مسئولین ستادی بر اساس برنامه ها و سیاست‌های کلان سازمان عمل کنند. وی در بخش دیگری از سخنان خود گفت: با توجه به اینکه اجرای کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در اولویت برنامه ها قرار دارد، همچنان تأکید می کنم برای اجرای این قانون ، تعاملات میان دستگاه‌های اجرایی مرتبط را تقویت کنید و با همت مضاعف، راهبردهای آن را پیگیری کنیم. حسن‌پور در ادامه با بر لزوم حضور معاونین و مسئولین ستادی و رؤسای واحدهای ثبتی با در نظر گرفتن دستورالعمل ها در محل خدمت تاکید کرد وی با تأکید بر لزوم انضباط گفت: معاونین ستادی تمام توان خود را جهت استفاده از ظرفیت‌های استانی در پیشبرد اهداف سازمان و انجام مأموریت‌های محوله بکار ببرند. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه، مساله نظارت بر اجرای فرآیندها به ویژه در خصوص امور پستی در تحویل اسناد به مردم را مهم عنوان کرد و گفت: وقتی سند در سریع‌ترین زمان در واحد ثبتی صادر می‌شود به هیچ وجه قابل قبول نیست که با تأخیر این اسناد تحویل مردم گردند و موجب نارضایتی شود. 🌐https://KS.ssaa.ir 🆔https://eitaa.com/ssaaksh 🆔https://rubika.ir/ssaaksh 🆔https://ble.ir/ssaaksh

**نظارت میدانی رئیس سازمان ثبت اسناد بر اجرای قانون الزام به ثبت رسمی** 🔸️حسن بابایی صبح امروز دوشنبه ۲۵ اسفند ۱۴۰۴ با حضور در تعدادی از دفاتر اسناد رسمی تهران، اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول را مورد بررسی قرار داد. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حسن بابایی رئیس این سازمان صبح امروز دوشنبه ۲۵ اسفند ۱۴۰۴ با حضور در تعدادی از دفاتر اسناد رسمی شهر تهران، روند اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را مورد ارزیابی قرار داد. 🔻در این بازدید‌ها که به صورت سرزده انجام شد، موضوعاتی چون، پایداری اتصال سامانه‌ها، تنظیم قراردادهای یکسان، انجام معاملات مستقیم مردم با حضور در دفترخانه‌ها در کنار مسائلی چون؛ حضور کادر سردفتری در محل خدمت،‌میزان رضایتمندی مردم و ... مورد ارزیابی قرار گرفت. 🔻بابایی در این بازدیدها ضمن تأکید بر لزوم ارائه بی وقفه خدمات ثبتی به مردم گفت: جامعه سردفتری به عنوان قشری زحمت کش و شریف، در کنار واحدهای ثبتی همواره در جبهه خدمت حضور داشتند و علیرغم شرایط جنگی، وقفه‌ای در ارائه خدمات ثبتی پیش،نیامده است. 🔻وی نظارت بر عملکرد دفاتر ثبتی و رسیدگی به مشکلات آنان را پراهمیت عنوان کرد و گفت: جامعه سردفتری بخشی از مجموعه حاکمیتی تحت نظارت قوه قضاییه است و تمام سردفتران و کارکنان دفاتر باید همسو با ارکان قوه قضاییه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با دقت، سرعت و اخلاق‌مداری خدمات را بدون وقفه به شهروندان ارائه کنند. 🆔️ @Sabtpress

🔻گفتنی است در این بازدیدها که سعادتیان، معاون اسناد سازمان و خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران مرکز نیز حضور داشتند از یکی از سردفتران تهران تقدیر شد. 🆔️ @Sabtpress

اطلاعیه بنا به اعلام مسئولین محترم سازمان ثبت اسناد : سامانه ثبت آنی در روز پنجشنبه ۲۸ اسفند غیر فعال ودفاتر اسناد رسمی سراسر کشور در این روز تعطیل هستند . https://eitaa.com/shorayealikanoonha