🖥 #سیمای_ثبت|| آموزش حقوق ثبتی پاسخ به یک چالش مهم؛ قبل از تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ از هرگونه تفکیک، قطعه بندی و تغییر در حدود اراضی خودداری کنید. 🎬 فیلم را ببینید؛ ✅️ #ثبت_پرس، مرجع رسمی ارائه اخبار و آموزش‌های ثبتی در کشور 🆔️ @sabtpress

⚖️ #مدرسه_ثبتی || آموزش‌های ثبتی 📗 مدارک لازم برای دریافت گواهی انحصار وراثت الکترونیکی: • گواهی فوت متوفی صادر شده توسط ثبت احوال • شناسنامه و کارت ملی متوفی • شناسنامه و کارت ملی تمام وراث • عقدنامه یا سند ازدواج متوفی در صورت تأهل • استشهادیه محضری تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی با امضای دو شاهد • وصیت نامه رسمی در صورت وجود نکته: دریافت گواهی انحصار وراثت الکترونیکی از طریق سامانه های رسمی verasat.ncr.irیا sahim.sabteahval.ir می باشد. اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 🆔️ @Sabtpress

بازنشر قرارداد یکسان خرید و فروش ملک چیست؟ 🔸سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد که برای ثبت رسمی معاملات ملکی در سامانه، استفاده از «قرارداد یکسان» که پیش‌تر توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه تأیید شده، الزامی است. 🔻گروه قضائی خبرگزاری فارس: فروشندگان ملک احتمالاً از سوی مشاوران املاک ملزم به استفاده از «قرارداد یکسان» شده‌اند. این قراردادها، نمونه‌های متحدالشکل و از پیش تأیید شده‌ای هستند که قواعد و محدودیت‌های مشخصی دارند و رعایت آن‌ها برای ثبت رسمی معامله در سامانه الزامی است. با این حال، بسیاری از شهروندان هنوز با این پرسش مواجه‌اند: «قرارداد یکسان چیست و چه تفاوتی با قراردادهای معمولی دارد؟»اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به این پرسش توضیح داد: قراردادهای یکسان، نمونه‌های متحدالشکل و یکدستی هستند که پیش از این توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه تأیید شده‌اند. در حال حاضر ۱۴ نوع قرارداد یکسان در سامانه ثبت قراردادها وجود دارد که شامل قراردادهای فروش مسکونی، تجاری، اداری و اراضی کشاورزی می‌شود.این اقدام با هدف یکسان‌سازی فرآیندهای ثبت معاملات و جلوگیری از بروز اختلافات حقوقی صورت گرفته و استفاده از این نمونه قراردادها برای ثبت رسمی معاملات الزامی است.قویدل تاکید کرد که همه مشاورین املاک دارای پروانه صنفی می‌توانند این قراردادها را در سامانه ثبت کنند، اما افزود: در این قراردادها امکان افزودن یا حذف شروط اضافی وجود ندارد. اگر طرفین معامله بخواهند شروط جدیدی اضافه کنند یا برخی موارد را حذف کنند، باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. ادامه متن در👇

🔻سخنگوی سازمان ثبت اسناد همچنین گفت: ثبت قرارداد یکسان منوط به وجود سند رسمی مالکیت برای ملک، احراز هویت طرفین، امضای الکترونیکی و حضور دو شاهد است. پس از ثبت قرارداد در سامانه، طرفین حداکثر سه ماه فرصت دارند برای ادامه فرایند و رفع محدودیت‌ها به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.وی در پایان یادآور شد: قراردادهای یکسان ابزاری قانونی برای یکپارچه‌سازی و تسریع ثبت معاملات ملکی است، اما محدودیت‌های آن باید به دقت رعایت شود تا معامله بدون مشکل انجام شود. 🆔 @Sabtpress

اطلاعیه نحوه فعالیت ادارات کل ستادی و واحد‌های ثبتی استان تهران و سایر استان‌ها تا ۱۴ فروردین 🔸️پژمان پروین معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: بنا به بخشنامه معاونت منابع انسانی قوه قضاییه و بر اساس مفاد آن، فعالیت ادارات کل ستادی و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران و واحدهای تابعه، تا ۱۱ فروردین به صورت حضور ۲۰ درصدی با هماهنگی مدیران مربوطه خواهد بود و سه روز تعطیل ۱۲، ۱۳ و ۱۴ فروردین ماه نیز تابع ضوابط کشیک است. 🔺️وی افزود: همچنین تمامی رده‌های مدیریتی از شمول دورکاری مستثنی هستد. 🔺️پروین در ادامه گفت: مدیران محترم به گونه‌ای برنامه ریزی نمایند که سایر کارکنان دورکار آمادگی لازم را برای حضور در محل کار داشته باشند. 🔺️معاون راهبردی سازمان تأکید کرد: ضمناً در راستای استفاده از ظرفیت ماده ۸۷ قانون مدیریت خدمات کشوری و آیین‌نامه دورکاری (کار در خانه) مصوب هیئت وزیران، فعالیت تمامی کارکنان خانم در استان تهران به صورت دورکار خواهد بود. 🔺️پژمان پروین در پایان گفت: ضمناً فعالیت واحدها و لیست کشیک مطابق روال قبل در ساعات و روزهای تعطیل بصورت مستمر جریان دارد. 🆔️ @Sabtpress

نحوه فعالیت دفاتر اسناد رسمی به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سیدصادق سعادتیان معاون امور اسناد این سازمان، گفت: سامانه‌های ثبت رسمی در روزهای اداری و غیرتعطیل از ساعت ۹ الی ۱۲ فعال هستند و دفاتر اسناد رسمی می‌توانند خدمات ثبتی مورد نیاز مردم را ارائه کنند. وی با بیان اینکه محدودیت‌های تعیین شده به علت تدابیر امنیتی و صیانت از اطلاعات مردم است گفت: فعالیت سامانه‌ها در ساعات یاد شده تا اطلاع ثانوی بر همین منوال خواهد بود. سعادتیان افزود: از ابتدای شروع جنگ تحمیلی دشمنان و علیرغم شرایط خاص، با تدابیر ریاست عالی سازمان، خدمات ثبتی در ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی در سراسر کشور بدون وقفه خدمات ثبتی را به شهروندان ارائه کرده‌اند. https://eitaa.com/shorayealikanoonha

باسلام به اطلاع همکاران محترم سراسر کشور می رساند نظر به توصیه سازمان محترم ثبت اسناد واملاک کشور در تداوم ارائه خدمات ثبتی در ساعاتی که سامانه ثبت آنی فعال است ،کلیه دفاتر اسناد رسمی ملزم به بازگشایی دفاتر وارائه خدمات به مراجعین هستند. https://eitaa.com/shorayealikanoonha

🔹تمامی مهلت های قانونی مالیاتی که انقضا دارد تمدید خواهد شد و مودیان در مهلت های قانونی می‌توانند تکالیف خود را انجام دهند. سخنگوی سازمان امور مالیاتی مورخ ۱۴۰۴/۱۲/۲۸ : 🔺با توجه به شرایط اخیر، مهلت های قانونی شامل : ۱) اعتراض به تشخیص اوراق مالیاتی، ۲) اعتراض به آرای هیئت های حل اختلاف، ۳) مهلت ارسال صورتحساب های الکترونیکی در سامانه مودیان، ۴) مهلت بارگذاری لیست حقوق، ۵) مهلت بارگذاری دفاتر الکترونیک و نظایر این خواهد بود. 🔺مهلت ارسال دفاتر تجاری الکترونیکی نیز که قبلاً تا ۲۰ اسفند ماه بود با توجه به شرایط کشور تمدید شده‌است. 🔺همه این موارد تا زمان عادی شدن شرایط کشور برای مودیان مالیاتی سراسر کشور تمدید می شود. 🔺وی افزود تعیین وضعیت مالیاتی عملکرد سال ۱۴۰۴ مودیان که در خرداد ۱۴۰۵ است اما این مهلت تا نیمه اول سال، شهریور ماه سال آینده تمدید خواهد شد. https://eitaa.com/shorayealikanoonha

سلام وقت بخیر ضمن آرزوی سلامتی و خیر و برکت و نابودی دشمنان ایران اسلامی و تبریک فرا رسیدن سال جدید 🖊️توجه 📌ثبت نام سامانه تقسیم اسناد دولتی فروردین ماه ۱۴۰۵ 📌ثبت نام تقسیم اسناد فقط مختص دفاتر جدید می‌باشد یا دفاتری که از ثبت نام های قبلی جامانده بودند 📍 زمان ثبت‌نام تا مورخه ۱۲ فروردین ۱۴۰۵ می‌باشد و امکان تمدید زمان یا ثبت نام خارج از زمان تعیین شده نمیباشد ✨دفاتری که ثبت نام کردند نیازی به ثبت نام مجدد ندارند دفاتری که از طریق لینک https://portal.kshnotary.ir/register ثبت نام انجام داده اند پس از ثبت نام از طریق لینک https://portal.kshnotary.ir/login ورود کرده و ویرایش ‌تکمیل پروفایل انجام بشه در صورت عدم تکمیل و ویرایش پروفایل ، ثبت نام شما به صورت خودکار لغو می‌شود همکاران ارجمند لطفا به پیام ها و اطلاعیه های کمیسیون دقت کافی داشته باشند 📌در حفظ و نگهداری نام‌ کاربری و رمز عبوری که سران محترم دفاتر تعیین میکنند اهتمام بورزید 👌🏻عنایت بفرمایید در صورت امکان به سایر همکاران اطلاع‌ رسانی شود با تشکر محمدسجاد لرستانی کمیسیون تقسیم اسناد دولتی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه

اطلاعیه به اطلاع همکاران محترم سراسر کشور می‌رساند پیرو اطلاعیه قبلی مبنی بر فعال بودن سامانه ثبت الکترونیک اسناد در روزهای اداری از ساعت ۹ الی ۱۲، از همکاران محترم درخواست می‌گردد در تداوم ارائه تنظیم اسناد و خدمات ثبتی، در ساعاتی که سامانه ثبت آنی فعال است، همکاران محترم اهتمام جدی به ارایه خدمات به مراجعین داشته باشند. همچنین در صورتی که در اتصال به سامانه با اختلال اینترنت روبرو گردند، توصیه می‌شود جهت رفع مشکل، از اینترنت‌های مختلف مجاز استفاده نمایند.

اطلاعیه مهم باتوجه به لازم‌الاجرا بودن قانون بودجه سال ۱۴۰۵ تا بارگذاری در سامانه‌ها در راستای تکالیف قانونی، سردفتران محترم اسناد رسمی الزاما مابه‌التفاوت حقوق دولتی از اصحاب سند را اخذ و به حساب مربوطه واریز و مستندات واریزی در سابقه منعکس نمایند.