بسمه تعالی ❇️به گزارش واحد روابط عمومی کانون های سردفتری کشور، روسای کانون های سردفتران ودفتریاران استانهای کشور مراتب نگرانی شدید خود وهمکاران خودرا در استانها نسبت به نحوه عمل در خصوص قرادادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول اعلام داشتند. وتسریع وتعجیل در اجرای آن را قبل از تمهید مقدمات قانونی وبدون نظارت ودخالت مامور رسمی صلاحیتدار، نوعی انحراف از منویات وتاکیدات رهبری شهید حضرت آیت الله خامنه ای رحمت الله علیه واهداف اصلی قانون یاد شده در ارتقای جایگاه سند رسمی وحذف اسناد عادی که از مناشی فساد هستند یاد کردند .روسای کانون های سردفتران ودفتریاران کشور در جلسه مجمع عمومی خواستار تلاش جدی کانون سردفتران ودفتریاران مرکز بعنوان نماینده تمامی استانها ونیز اعضای هیئت مدیره شورای عالی بعنوان منتخبین خود در خصوص حفظ جایگاه سند رسمی ودفاتر اسناد رسمی شدند .دراین جلسه بر ملاقات فوری نمایندگانشان با مسئولین سازمان ثبت وقوه قضاییه جهت حل وفصل فوری این موضوع که می تواند منجر به ساختار شکنی گسترده در نظام ثبت اسناد رسمی کشور گردد ،تاکید کردند .ومراتب اعتراض ونگرانی همکاران سراسر کشور را ابراز داشتند . ❇️در این جلسه راهکارهای متعددی برای جلوگیری از این مسئله مطرح شد واظهار امیدواری گردید مسئولین محترم سازمان ثبت ودر راس ریاست سازمان (جناب دکتر حسن بابایی )که همیشه شنوای مشکلات ومسائل حوزه سردفتری ودفتریاری بوده اند ،در این خصوص اهتمام ویژه ای به خرج دهد .واظهار داشتند تاکنون نیز تمام همکاری های خود را در خصوص همراهی وتمشیت با توسعه فن آوری وسکوها در موضوع اجرایی شدن قانون الزام معمول داشته اند وانتظار دارنددفاتر اسناد رسمی ، سکانداران اصلی حوزه ثبت اسناد رسمی که تعدادشان در سالهای اخیر بواسطه قانون تسهیل صدور برخی مجوزهای کسب وکار به شدت افزایش یافته ونگرانی های گسترده ای را در اداره مالی دفاتر را باعث شده است ،ودرعین حال با درک کامل مسئولیت‌های مترتبه بر اسناد رسمی وجهد بلیغ در اتقان واستحکام معاملات وعقود مراجعین به خرج داده‌اند،وتعدادی از صلاحیتهای ذاتی خود را در گذشته (به هر دلیلی که متاسفانه اشتباهات تاریخی بوده اند. )از دست داده اند ،دیگر تاب هیچ اقدام منافی با حقوق مردم واعتبار وجایگاه سند رسمی را ندارند .واز مسئولین عالی قوه قضاییه نیز خواستند در جهت ماموریت اصلی آن قوه در حوزه پیشگیری از جرایم مالی واقتصادی به تحکیم وتثبیت جایگاه دفاتر اسناد رسمی که ماموران منتصب وآموزش دیده آن قوه ودر ذیل آن قوه بوده اند ،بیش از پیش ساعی باشند ونیز تقاضای تجدید نظر در خصوص تصمیم اجرایی شدن عاجل تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام که می بایست ملاحظات ومطالعات جدی حقوقی وقضایی دقیقی در آن خصوص آن صورت گیرد، را مطرح نمودند . روابط عمومی شورای عالی کانون های سردفتری کشور https://eitaa.com/shorayealikanoonha

📝 #روزنامه_ثبت || المپیاد ملی سردفتران و دفتریاران 🔸️سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هدف ارتقای سطح علمی و حرفه‌ای سردفتران و دفتریاران سراسر کشور، «المپیاد ملی سردفتران و دفتریاران» را در شهریورماه ۱۴۰۵ برگزار می‌کند. 🔺️این المپیاد با محوریت مهم‌ترین قوانین و مقررات حوزه ثبت اسناد، آیین‌نامه‌های دفاتر اسناد رسمی، قوانین مرتبط با معاملات اموال منقول و غیرمنقول، و دستورالعمل‌های تخصصی مربوط به تنظیم و ثبت اسناد طراحی شده است. 🔹️برگزارکننده: اداره کل آموزش و پژوهش 🔹️زمان برگزاری: شهریور ۱۴۰۵ 🆔️ @Sabtpress

📘 مدرسه ثبت|| آموزش الزامات حقوقی در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول برای مشاهده فایل PDF را دانلود کنید 🔸در خصوص تنظیم قرارداد برای اموال غیر منقولی که سند آنها از تاریخ ۳ تیرماه ۱۴۰۳ به رنگ سبز صاد رشده و یا سند مالکیت‌هایی که قبلاً نیز صاد شده است با توجه به ماده ۲ قانون، مردم می‌توانند به طور مستقیم به دفترخانه‌های اسناد رسمی نیز برای تنظیم قراردادهای خصوصی‌ شان مراجعه نمایند. 🔻در این خصوص سردفتر می‌تواند مطابق ماده ۲ قانون مطابق نمونه مبایعه نامه تعهد به بیع و قولنامه‌ای که در سامانه بارگذاری شده قراردادهای خصوصی افراد را تنظیم کنند و به صورت رسمی تحویل اصحاب معامله نمایند. 🔻در هر دو شرایط استعلامات لازم برای اینکه معامله صحیح صورت پذیرد و اسناد جعلی مورد تنظیم قرارداد صورت نگیرند از طریق سامانه استعلام لازم صورت می‌گیرد. تاموجبات امنیت خاطر مردم فراهم شود. 🆔 @sabtpress

◾️إِنَّا لِلَّهِ وَ إِنَّا إِلَیْهِ رَاجِعُونَ ▪️جناب آقای دکتر کیوان نیازی مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان ایلام ▪️خبر درگذشت پدر گرامیتان موجب تأثر و تالم گردید . هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه، این ضایعه را به شما و خانواده محترمتان تسلیت عرض نموده و برای آن مرحوم مغفور از درگاه خداوند رحمان و رحیم آمرزش و رحمت واسعه، و برای جنابعالی و سایر بازماندگان معزا صبر جمیل و اجر جزیل را مسئلت می نماید. روابط‌ عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه ۱۴۰۴/۰۲/۲۶ 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢دیدار رییس کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه ، نایب رئیس شورای عالی کانون ها و جوامع سردفتری کشور و دبیر کانون استان با مدیر کل محترم و معاونت محترم امور اسناد اداره کل ثبت استان کرمانشاه 🔹صبح روز شنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۶ سیدایرج خاموشی، رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه، سیدمجید حبیبی، نایب رئیس شورای عالی کانون ها و جوامع سردفتری کشور و دبیر کانون استان در محل اداره کل ثبت استان با مدیر کل محترم ثبت اسناد و معاونت امور اسناد استان دیدار کردند . 🔹در ابتدای این دیدار صمیمانه آقایان خاموشی و حبیبی ضمن بیان مواد قانونی و آیین نامه های مرتبط با قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، خواستار نحوه تنظیم صحیح آن و تاکید بر نقش دفاتر اسناد رسمی در این خصوص شدند . 🔹پس از استماع سخنان، دکتر حسن پور، مدیر کل محترم ثبت استان، بر ضرورت وجود جایگاه و نقش دفاتر اسناد رسمی در تنظیم قراردادهای یکسان تأکید نمودند و مقرر شد از سوی کانون استان مراتب کتبا جهت پیگیری به اداره کل ثبت استان ارسال گردد . روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه با سلام؛ موضوع: دستورالعمل نحوه تنظیم قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول احتراما باستحضار میرساند باستناد تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تصریح ماده ۱۵ آيين نامه ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غيرمنقول مصوب ۱۴۰۳/۰۲/۲۶ که مقرر می دارد : " الزام طرفين به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی پس از ثبت قرارداد در سامانه، به منظور ادامه فرآيند و رفع محدوديت موضوع بند (۲) اين ماده ... " و ماده ۱۶ و مقرره ماده ۱۹ آیین نامه صدرالاشاره که بیان می دارد : " سردفتر مكلف است پس از مراجعه طرفين نسبت به احراز استعلامات قانونی و فقدان محدوديت انجام معامله و اخذ حقوق دولتی و وجوه عمومی وصول نشده، به صورت الكترونيكی اقدام نموده و در صورت احراز فقدان مانع قانونی، خلاصه معامله مزبور را جهت رفع محدوديت موضوع بند (۲) ماده (۱۵) آيين نامه به صورت برخط و آنی در دفتر الكترونيك املاك منعكس نمايد ... " و با توجه به روح و مفاد مواد قانون الزام که یادگار رهبری شهید و عظیم الشان آیت الله العظمی امام خامنه ای ( رضوان الله تعالی علیه ) می باشد ، تمامی اقدامات موضوع ماده یک قانون الزام که در مواد یاد شده ( قراردادهای یکسان ) می بایستی از طریق دفترخانه اسناد رسمی تایید و حتی رد شوند ، این در حالیست که با عنایت به دستورالعمل و سند الزامات فنی و حقوقی نحوه تنظيم قرارداد يكسان از طريق سكوهای موضوع ماده (۲۶) آيين نامه ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غيرمنقول با اصلاحات و الحاقات بعدی مصوب ۱۴۰۴/۱۰/۰۶ و بیان این موضوع که : " تبصره ۳ـ سازمان مكلف است با رعايت مواد ۱۵، ۱۹ و ۲۵ آيين نامه، مفاد قراردادهای ثبت شده را بدون نياز به تأييد سردفتر به صورت برخط و آنی در دفتر الكترونيك املاك ثبت كند و در مواردی كه عمل حقوقی متضمن انتقال مالكيت است، نام منتقل اليه را به عنوان مالك در دفتر الكترونيك املاك ثبت كند." در تضادی آشکارا با مواد مصرحه در قانون الزام و آیین نامه ماده ۳ نقش دفاتر اسناد رسمی را به کل نادیده انگاشته شده است . این در حالیست که مقرره ماده ۲۱ آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول وجود حساب امانی ( واسط ) نیز تا کنون اجرایی نگرديده است که خلا همین امر قانونی خود سبب بروز مشکلات عدیده ای برای متعاملین خواهد شد . بدیهی است که آیین نامه ها ، شیوه نامه ها و دستورالعمل ها خود صرفا بیانگر نحوه ی اجرای صحیح قانون می باشند و نمی توانند متضمن قانون گذاری جدیدی باشند که متاسفانه در این خصوص شاهد این امر می باشیم . شایان ذکر است خارج کردن نهاد دفاتر اسناد رسمی از پروسه تنظیم اسناد رسمی ( اموال غیرمنقول که به عنوان ارزشمندترین سرمایه اشخاص محسوب می گردند ) و سپردن امری حاکمیتی به غیر از مرجع ذیربط آن ، پیامدی جز اضافه شدن حجم پرونده های ورودی به محاکم قضایی و بی نظمی حقوقی و تضییع حقوق عامه را در پی نخواهد داشت . لذا از حضرتعالی به عنوان عضو شورای قضایی استان و عالی ترین مقام ثبتی استان جهت پیشگیری از جرایم مالی و اقتصادی و تحکیم و تثبیت عقود و معاملات اشخاص و حفظ شان و جایگاه دفاتر اسناد رسمی به عنوان کاتبین بالعدل ، در خصوص تصمیم اجرایی شدن عاجل تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام که می بایست ملاحظات و مطالعات جدی حقوقی و قضایی دقیقی در خصوص آن ( با توجه به مواد قانونی یاد شده ) صورت گیرد، مورد استدعاست. با کمال احترام سیدایرج خاموشی رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه رونوشت: - کانون سردفتران و دفتریاران - شورای عالی کانون ها و جوامع سردفتری کشور 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢 برگزاری کارگاه آموزشی قانون الزام در کانون کرمانشاه کارگاه آموزشی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با تأکید بر قراردادهای یکسان و نحوه پذیرش درخواست اجراییه در سامانه کاتب، با حضور مسئولان ثبتی، اعضای هیأت‌مدیره کانون و جمعی از سردفتران و دفتریاران استان برگزار شد. 🔗لینک خبر در سایت کانون: notary-news.ir/?p=143411 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir

۲۷ اردیبهشت ماه روز ارتباطات و روابط عمومی گرامی باد 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

یادداشت حقوقی-۱۴۰۵/۲/۲۶ "ضرورت نقش و مداخله دفاتر اسناد رسمی در فرایند ثبت قراردادهای یکسان" محمدرضااصلانی -سردفتر۶۶۷ تهران نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران مرکز وعضو هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور

سومین همایش سراسری مدیران و کارشناسان روابط عمومی برگزار شد 🔸سومین همایش سراسری مدیران و کارشناسان روابط عمومی با حضور حسن پور مدیر کل ثبت اسناد و املاک ،زهرا ایزدی مسئول روابط عمومی ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه و مسعود رستمی کارشناس فناوری و اطلاعات استان شنبه 26 اردیبهشت ماه در سالن جلسات اداره کل به صورت و بیناری برگزار شد. معاون رئیس قوه قضائیه و ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و مدیران سازمانی در این همایش ضمن تشریح و تبیین و قدردانی از خدمات روابط عمومی در سازمان ثبت، بیان داشتند خدماتی که روابط عمومی ارائه می دهد چند بعدی است و کارشناسان روابط عمومی می بایست یک جامعه شناس ،روانشناس و آشنا به مسائل حقوقی باشد و در کمترین زمان ممکن بیشترین تاثیر را بر روی مخاطب خود داشته باشند. کارشناس روابط عمومی باید در عمل صادق و از دروغ پرهیز کند. 🔻در پایان این مراسم، روابط عمومی ادارات‌کل ثبت اسناد و املاک استان‌های البرز، اصفهان، خراسان رضوی، کرمانشاه و بوشهر به عنوان روابط عمومی‌های برتر سال ۱۴۰۴ معرفی شدند و از مدیران و فعالان این حوزه تقدیر به عمل آمد. https://KS.ssaa.ir 🌐https://kateb.ir 🔗https://eitaa.com/ssaaksh