📝 #روزنامه_ثبت || المپیاد ملی سردفتران و دفتریاران 🔸️سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هدف ارتقای سطح علمی و حرفه‌ای سردفتران و دفتریاران سراسر کشور، «المپیاد ملی سردفتران و دفتریاران» را در شهریورماه ۱۴۰۵ برگزار می‌کند. 🔺️این المپیاد با محوریت مهم‌ترین قوانین و مقررات حوزه ثبت اسناد، آیین‌نامه‌های دفاتر اسناد رسمی، قوانین مرتبط با معاملات اموال منقول و غیرمنقول، و دستورالعمل‌های تخصصی مربوط به تنظیم و ثبت اسناد طراحی شده است. 🔹️برگزارکننده: اداره کل آموزش و پژوهش 🔹️زمان برگزاری: شهریور ۱۴۰۵ 🆔️ @Sabtpress

📘 مدرسه ثبت|| آموزش الزامات حقوقی در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول برای مشاهده فایل PDF را دانلود کنید 🔸در خصوص تنظیم قرارداد برای اموال غیر منقولی که سند آنها از تاریخ ۳ تیرماه ۱۴۰۳ به رنگ سبز صاد رشده و یا سند مالکیت‌هایی که قبلاً نیز صاد شده است با توجه به ماده ۲ قانون، مردم می‌توانند به طور مستقیم به دفترخانه‌های اسناد رسمی نیز برای تنظیم قراردادهای خصوصی‌ شان مراجعه نمایند. 🔻در این خصوص سردفتر می‌تواند مطابق ماده ۲ قانون مطابق نمونه مبایعه نامه تعهد به بیع و قولنامه‌ای که در سامانه بارگذاری شده قراردادهای خصوصی افراد را تنظیم کنند و به صورت رسمی تحویل اصحاب معامله نمایند. 🔻در هر دو شرایط استعلامات لازم برای اینکه معامله صحیح صورت پذیرد و اسناد جعلی مورد تنظیم قرارداد صورت نگیرند از طریق سامانه استعلام لازم صورت می‌گیرد. تاموجبات امنیت خاطر مردم فراهم شود. 🆔 @sabtpress

◾️إِنَّا لِلَّهِ وَ إِنَّا إِلَیْهِ رَاجِعُونَ ▪️جناب آقای دکتر کیوان نیازی مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان ایلام ▪️خبر درگذشت پدر گرامیتان موجب تأثر و تالم گردید . هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه، این ضایعه را به شما و خانواده محترمتان تسلیت عرض نموده و برای آن مرحوم مغفور از درگاه خداوند رحمان و رحیم آمرزش و رحمت واسعه، و برای جنابعالی و سایر بازماندگان معزا صبر جمیل و اجر جزیل را مسئلت می نماید. روابط‌ عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه ۱۴۰۴/۰۲/۲۶ 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢دیدار رییس کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه ، نایب رئیس شورای عالی کانون ها و جوامع سردفتری کشور و دبیر کانون استان با مدیر کل محترم و معاونت محترم امور اسناد اداره کل ثبت استان کرمانشاه 🔹صبح روز شنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۶ سیدایرج خاموشی، رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه، سیدمجید حبیبی، نایب رئیس شورای عالی کانون ها و جوامع سردفتری کشور و دبیر کانون استان در محل اداره کل ثبت استان با مدیر کل محترم ثبت اسناد و معاونت امور اسناد استان دیدار کردند . 🔹در ابتدای این دیدار صمیمانه آقایان خاموشی و حبیبی ضمن بیان مواد قانونی و آیین نامه های مرتبط با قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، خواستار نحوه تنظیم صحیح آن و تاکید بر نقش دفاتر اسناد رسمی در این خصوص شدند . 🔹پس از استماع سخنان، دکتر حسن پور، مدیر کل محترم ثبت استان، بر ضرورت وجود جایگاه و نقش دفاتر اسناد رسمی در تنظیم قراردادهای یکسان تأکید نمودند و مقرر شد از سوی کانون استان مراتب کتبا جهت پیگیری به اداره کل ثبت استان ارسال گردد . روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه با سلام؛ موضوع: دستورالعمل نحوه تنظیم قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول احتراما باستحضار میرساند باستناد تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تصریح ماده ۱۵ آيين نامه ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غيرمنقول مصوب ۱۴۰۳/۰۲/۲۶ که مقرر می دارد : " الزام طرفين به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی پس از ثبت قرارداد در سامانه، به منظور ادامه فرآيند و رفع محدوديت موضوع بند (۲) اين ماده ... " و ماده ۱۶ و مقرره ماده ۱۹ آیین نامه صدرالاشاره که بیان می دارد : " سردفتر مكلف است پس از مراجعه طرفين نسبت به احراز استعلامات قانونی و فقدان محدوديت انجام معامله و اخذ حقوق دولتی و وجوه عمومی وصول نشده، به صورت الكترونيكی اقدام نموده و در صورت احراز فقدان مانع قانونی، خلاصه معامله مزبور را جهت رفع محدوديت موضوع بند (۲) ماده (۱۵) آيين نامه به صورت برخط و آنی در دفتر الكترونيك املاك منعكس نمايد ... " و با توجه به روح و مفاد مواد قانون الزام که یادگار رهبری شهید و عظیم الشان آیت الله العظمی امام خامنه ای ( رضوان الله تعالی علیه ) می باشد ، تمامی اقدامات موضوع ماده یک قانون الزام که در مواد یاد شده ( قراردادهای یکسان ) می بایستی از طریق دفترخانه اسناد رسمی تایید و حتی رد شوند ، این در حالیست که با عنایت به دستورالعمل و سند الزامات فنی و حقوقی نحوه تنظيم قرارداد يكسان از طريق سكوهای موضوع ماده (۲۶) آيين نامه ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غيرمنقول با اصلاحات و الحاقات بعدی مصوب ۱۴۰۴/۱۰/۰۶ و بیان این موضوع که : " تبصره ۳ـ سازمان مكلف است با رعايت مواد ۱۵، ۱۹ و ۲۵ آيين نامه، مفاد قراردادهای ثبت شده را بدون نياز به تأييد سردفتر به صورت برخط و آنی در دفتر الكترونيك املاك ثبت كند و در مواردی كه عمل حقوقی متضمن انتقال مالكيت است، نام منتقل اليه را به عنوان مالك در دفتر الكترونيك املاك ثبت كند." در تضادی آشکارا با مواد مصرحه در قانون الزام و آیین نامه ماده ۳ نقش دفاتر اسناد رسمی را به کل نادیده انگاشته شده است . این در حالیست که مقرره ماده ۲۱ آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول وجود حساب امانی ( واسط ) نیز تا کنون اجرایی نگرديده است که خلا همین امر قانونی خود سبب بروز مشکلات عدیده ای برای متعاملین خواهد شد . بدیهی است که آیین نامه ها ، شیوه نامه ها و دستورالعمل ها خود صرفا بیانگر نحوه ی اجرای صحیح قانون می باشند و نمی توانند متضمن قانون گذاری جدیدی باشند که متاسفانه در این خصوص شاهد این امر می باشیم . شایان ذکر است خارج کردن نهاد دفاتر اسناد رسمی از پروسه تنظیم اسناد رسمی ( اموال غیرمنقول که به عنوان ارزشمندترین سرمایه اشخاص محسوب می گردند ) و سپردن امری حاکمیتی به غیر از مرجع ذیربط آن ، پیامدی جز اضافه شدن حجم پرونده های ورودی به محاکم قضایی و بی نظمی حقوقی و تضییع حقوق عامه را در پی نخواهد داشت . لذا از حضرتعالی به عنوان عضو شورای قضایی استان و عالی ترین مقام ثبتی استان جهت پیشگیری از جرایم مالی و اقتصادی و تحکیم و تثبیت عقود و معاملات اشخاص و حفظ شان و جایگاه دفاتر اسناد رسمی به عنوان کاتبین بالعدل ، در خصوص تصمیم اجرایی شدن عاجل تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام که می بایست ملاحظات و مطالعات جدی حقوقی و قضایی دقیقی در خصوص آن ( با توجه به مواد قانونی یاد شده ) صورت گیرد، مورد استدعاست. با کمال احترام سیدایرج خاموشی رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه رونوشت: - کانون سردفتران و دفتریاران - شورای عالی کانون ها و جوامع سردفتری کشور 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢 برگزاری کارگاه آموزشی قانون الزام در کانون کرمانشاه کارگاه آموزشی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با تأکید بر قراردادهای یکسان و نحوه پذیرش درخواست اجراییه در سامانه کاتب، با حضور مسئولان ثبتی، اعضای هیأت‌مدیره کانون و جمعی از سردفتران و دفتریاران استان برگزار شد. 🔗لینک خبر در سایت کانون: notary-news.ir/?p=143411 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir

۲۷ اردیبهشت ماه روز ارتباطات و روابط عمومی گرامی باد 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

یادداشت حقوقی-۱۴۰۵/۲/۲۶ "ضرورت نقش و مداخله دفاتر اسناد رسمی در فرایند ثبت قراردادهای یکسان" محمدرضااصلانی -سردفتر۶۶۷ تهران نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران مرکز وعضو هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور

سومین همایش سراسری مدیران و کارشناسان روابط عمومی برگزار شد 🔸سومین همایش سراسری مدیران و کارشناسان روابط عمومی با حضور حسن پور مدیر کل ثبت اسناد و املاک ،زهرا ایزدی مسئول روابط عمومی ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه و مسعود رستمی کارشناس فناوری و اطلاعات استان شنبه 26 اردیبهشت ماه در سالن جلسات اداره کل به صورت و بیناری برگزار شد. معاون رئیس قوه قضائیه و ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و مدیران سازمانی در این همایش ضمن تشریح و تبیین و قدردانی از خدمات روابط عمومی در سازمان ثبت، بیان داشتند خدماتی که روابط عمومی ارائه می دهد چند بعدی است و کارشناسان روابط عمومی می بایست یک جامعه شناس ،روانشناس و آشنا به مسائل حقوقی باشد و در کمترین زمان ممکن بیشترین تاثیر را بر روی مخاطب خود داشته باشند. کارشناس روابط عمومی باید در عمل صادق و از دروغ پرهیز کند. 🔻در پایان این مراسم، روابط عمومی ادارات‌کل ثبت اسناد و املاک استان‌های البرز، اصفهان، خراسان رضوی، کرمانشاه و بوشهر به عنوان روابط عمومی‌های برتر سال ۱۴۰۴ معرفی شدند و از مدیران و فعالان این حوزه تقدیر به عمل آمد. https://KS.ssaa.ir 🌐https://kateb.ir 🔗https://eitaa.com/ssaaksh

قابل توجه کلیه همکاران محترم ارسال تقاضای مرخصی صرفا از طریق سامانه کاتب از تاریخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۷ همکاران محترم می بایستی تقاضای مرخصی خود را صرفا از بستر سامانه کاتب ثبت و ارسال نمایند. به درخواست‌های ثبت شده در نسخه فعلی (ssar.ir)، ترتیب اثر داده نخواهد شد. منبع : سامانه ثبت الکترونیک اسناد 🆔 https://eitaa.com/kshnotary