◾️إِنَّا لِلَّهِ وَ إِنَّا إِلَیْهِ رَاجِعُونَ ▪️جناب آقای دکتر کیوان نیازی مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان ایلام ▪️خبر درگذشت پدر گرامیتان موجب تأثر و تالم گردید . هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه، این ضایعه را به شما و خانواده محترمتان تسلیت عرض نموده و برای آن مرحوم مغفور از درگاه خداوند رحمان و رحیم آمرزش و رحمت واسعه، و برای جنابعالی و سایر بازماندگان معزا صبر جمیل و اجر جزیل را مسئلت می نماید. روابط‌ عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه ۱۴۰۴/۰۲/۲۶ 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢دیدار رییس کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه ، نایب رئیس شورای عالی کانون ها و جوامع سردفتری کشور و دبیر کانون استان با مدیر کل محترم و معاونت محترم امور اسناد اداره کل ثبت استان کرمانشاه 🔹صبح روز شنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۶ سیدایرج خاموشی، رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه، سیدمجید حبیبی، نایب رئیس شورای عالی کانون ها و جوامع سردفتری کشور و دبیر کانون استان در محل اداره کل ثبت استان با مدیر کل محترم ثبت اسناد و معاونت امور اسناد استان دیدار کردند . 🔹در ابتدای این دیدار صمیمانه آقایان خاموشی و حبیبی ضمن بیان مواد قانونی و آیین نامه های مرتبط با قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، خواستار نحوه تنظیم صحیح آن و تاکید بر نقش دفاتر اسناد رسمی در این خصوص شدند . 🔹پس از استماع سخنان، دکتر حسن پور، مدیر کل محترم ثبت استان، بر ضرورت وجود جایگاه و نقش دفاتر اسناد رسمی در تنظیم قراردادهای یکسان تأکید نمودند و مقرر شد از سوی کانون استان مراتب کتبا جهت پیگیری به اداره کل ثبت استان ارسال گردد . روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه با سلام؛ موضوع: دستورالعمل نحوه تنظیم قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول احتراما باستحضار میرساند باستناد تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تصریح ماده ۱۵ آيين نامه ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غيرمنقول مصوب ۱۴۰۳/۰۲/۲۶ که مقرر می دارد : " الزام طرفين به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی پس از ثبت قرارداد در سامانه، به منظور ادامه فرآيند و رفع محدوديت موضوع بند (۲) اين ماده ... " و ماده ۱۶ و مقرره ماده ۱۹ آیین نامه صدرالاشاره که بیان می دارد : " سردفتر مكلف است پس از مراجعه طرفين نسبت به احراز استعلامات قانونی و فقدان محدوديت انجام معامله و اخذ حقوق دولتی و وجوه عمومی وصول نشده، به صورت الكترونيكی اقدام نموده و در صورت احراز فقدان مانع قانونی، خلاصه معامله مزبور را جهت رفع محدوديت موضوع بند (۲) ماده (۱۵) آيين نامه به صورت برخط و آنی در دفتر الكترونيك املاك منعكس نمايد ... " و با توجه به روح و مفاد مواد قانون الزام که یادگار رهبری شهید و عظیم الشان آیت الله العظمی امام خامنه ای ( رضوان الله تعالی علیه ) می باشد ، تمامی اقدامات موضوع ماده یک قانون الزام که در مواد یاد شده ( قراردادهای یکسان ) می بایستی از طریق دفترخانه اسناد رسمی تایید و حتی رد شوند ، این در حالیست که با عنایت به دستورالعمل و سند الزامات فنی و حقوقی نحوه تنظيم قرارداد يكسان از طريق سكوهای موضوع ماده (۲۶) آيين نامه ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غيرمنقول با اصلاحات و الحاقات بعدی مصوب ۱۴۰۴/۱۰/۰۶ و بیان این موضوع که : " تبصره ۳ـ سازمان مكلف است با رعايت مواد ۱۵، ۱۹ و ۲۵ آيين نامه، مفاد قراردادهای ثبت شده را بدون نياز به تأييد سردفتر به صورت برخط و آنی در دفتر الكترونيك املاك ثبت كند و در مواردی كه عمل حقوقی متضمن انتقال مالكيت است، نام منتقل اليه را به عنوان مالك در دفتر الكترونيك املاك ثبت كند." در تضادی آشکارا با مواد مصرحه در قانون الزام و آیین نامه ماده ۳ نقش دفاتر اسناد رسمی را به کل نادیده انگاشته شده است . این در حالیست که مقرره ماده ۲۱ آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول وجود حساب امانی ( واسط ) نیز تا کنون اجرایی نگرديده است که خلا همین امر قانونی خود سبب بروز مشکلات عدیده ای برای متعاملین خواهد شد . بدیهی است که آیین نامه ها ، شیوه نامه ها و دستورالعمل ها خود صرفا بیانگر نحوه ی اجرای صحیح قانون می باشند و نمی توانند متضمن قانون گذاری جدیدی باشند که متاسفانه در این خصوص شاهد این امر می باشیم . شایان ذکر است خارج کردن نهاد دفاتر اسناد رسمی از پروسه تنظیم اسناد رسمی ( اموال غیرمنقول که به عنوان ارزشمندترین سرمایه اشخاص محسوب می گردند ) و سپردن امری حاکمیتی به غیر از مرجع ذیربط آن ، پیامدی جز اضافه شدن حجم پرونده های ورودی به محاکم قضایی و بی نظمی حقوقی و تضییع حقوق عامه را در پی نخواهد داشت . لذا از حضرتعالی به عنوان عضو شورای قضایی استان و عالی ترین مقام ثبتی استان جهت پیشگیری از جرایم مالی و اقتصادی و تحکیم و تثبیت عقود و معاملات اشخاص و حفظ شان و جایگاه دفاتر اسناد رسمی به عنوان کاتبین بالعدل ، در خصوص تصمیم اجرایی شدن عاجل تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام که می بایست ملاحظات و مطالعات جدی حقوقی و قضایی دقیقی در خصوص آن ( با توجه به مواد قانونی یاد شده ) صورت گیرد، مورد استدعاست. با کمال احترام سیدایرج خاموشی رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه رونوشت: - کانون سردفتران و دفتریاران - شورای عالی کانون ها و جوامع سردفتری کشور 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢 برگزاری کارگاه آموزشی قانون الزام در کانون کرمانشاه کارگاه آموزشی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با تأکید بر قراردادهای یکسان و نحوه پذیرش درخواست اجراییه در سامانه کاتب، با حضور مسئولان ثبتی، اعضای هیأت‌مدیره کانون و جمعی از سردفتران و دفتریاران استان برگزار شد. 🔗لینک خبر در سایت کانون: notary-news.ir/?p=143411 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir

۲۷ اردیبهشت ماه روز ارتباطات و روابط عمومی گرامی باد 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

یادداشت حقوقی-۱۴۰۵/۲/۲۶ "ضرورت نقش و مداخله دفاتر اسناد رسمی در فرایند ثبت قراردادهای یکسان" محمدرضااصلانی -سردفتر۶۶۷ تهران نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران مرکز وعضو هیئت مدیره شورای عالی کانون های سردفتری کشور

سومین همایش سراسری مدیران و کارشناسان روابط عمومی برگزار شد 🔸سومین همایش سراسری مدیران و کارشناسان روابط عمومی با حضور حسن پور مدیر کل ثبت اسناد و املاک ،زهرا ایزدی مسئول روابط عمومی ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه و مسعود رستمی کارشناس فناوری و اطلاعات استان شنبه 26 اردیبهشت ماه در سالن جلسات اداره کل به صورت و بیناری برگزار شد. معاون رئیس قوه قضائیه و ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و مدیران سازمانی در این همایش ضمن تشریح و تبیین و قدردانی از خدمات روابط عمومی در سازمان ثبت، بیان داشتند خدماتی که روابط عمومی ارائه می دهد چند بعدی است و کارشناسان روابط عمومی می بایست یک جامعه شناس ،روانشناس و آشنا به مسائل حقوقی باشد و در کمترین زمان ممکن بیشترین تاثیر را بر روی مخاطب خود داشته باشند. کارشناس روابط عمومی باید در عمل صادق و از دروغ پرهیز کند. 🔻در پایان این مراسم، روابط عمومی ادارات‌کل ثبت اسناد و املاک استان‌های البرز، اصفهان، خراسان رضوی، کرمانشاه و بوشهر به عنوان روابط عمومی‌های برتر سال ۱۴۰۴ معرفی شدند و از مدیران و فعالان این حوزه تقدیر به عمل آمد. https://KS.ssaa.ir 🌐https://kateb.ir 🔗https://eitaa.com/ssaaksh

قابل توجه کلیه همکاران محترم ارسال تقاضای مرخصی صرفا از طریق سامانه کاتب از تاریخ ۱۴۰۵/۰۲/۲۷ همکاران محترم می بایستی تقاضای مرخصی خود را صرفا از بستر سامانه کاتب ثبت و ارسال نمایند. به درخواست‌های ثبت شده در نسخه فعلی (ssar.ir)، ترتیب اثر داده نخواهد شد. منبع : سامانه ثبت الکترونیک اسناد 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

سامانه ثبت ادعا؛ مسیر جدید تعیین تکلیف اسناد غیررسمی/ مالکان املاک قولنامه‌ای فقط ۲ سال برای ثبت ادعا فرصت دارند 🔸سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از راه‌اندازی رسمی سامانه ثبت ادعا در آینده نزدیک خبر داد و گفت مالکان املاک فاقد سند رسمی، دو سال فرصت دارند ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند. 🔻خبرگزاری میزان -اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در گفت‌و‌گو با میزان، اظهار کرد: سامانه ثبت ادعا یا همان «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» در دوازدهم آذر ماه سال ۱۴۰۴ به صورت آزمایشی راه اندازی شده لیکن راه اندازی رسمی این سامانه به زودی به دستور رئیس قوه قضاییه اعلام و در روزنامه رسمی اعلان عمومی خواهد شد. 🔻وی افزود: این سامانه مکان محور بوده یعنی در ابتدا نقشه دارای مختصات جغرافیایی ملک مورد ادعا در آن درج می‌شود و هر شخصی نسبت به ملکی ادعای مالکیت دارد و آن ملک فاقد سند مالکیت است و یا سند مالکیت آن به نام مدعی صادر نشده است همچنین کسانی که نسبت به حقوق ارتفاقی یا حق انتفاعی بیش از مدت ۲ سال نسبت به یک ملک ادعای حقی دارند باید ظرف مدت ۲ سال از تاریخ راه اندازی رسمی این سامانه، ادعای خود را درج کنند. جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔 @Sabtpress

💢 اصلاح آیین‌نامه‌ قانون الزام روی میز گروه حقوقی مجمع تشخیص مصلحت نظام در نشست مشترک مسئولان کانون سردفتران و دفتریاران استان خراسان جنوبی با مدیر گروه حقوقی پژوهشکده تحقیقات راهبردی مجمع تشخیص مصلحت نظام، راهکارهای اصلاح آیین‌نامه‌های اجرایی قانون الزام بررسی و بر تسریع در بازنگری مقررات مرتبط تأکید شد. 🔗لینک خبر در سایت کانون: notary-news.ir/?p=143461 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir