🔵 تکمیلی / دفترچه راهنمای ثبت نام آزمون کارشناسان رسمی ۱۴۰۲

🔸شروط باطل و مبطل عقدعبارتند از: ۱- شرط خلاف مقتضای ذات عقد ۲- شرط مجهولی که باعث جهل به عوضین بشود. ۳- شرط نامشروعی که باعث نامشروعیت جهت معامله شود (این شرط مصرح درقانون مدنی نیست). #حقوق #وکیل #مدنی #جزا ☑️پیوستن

☑️خیار رویت و تخلف از وصف 🔴خیار رویت و تخلف از وصف در ماده 410 قانون مدنی به این ترتیب تعریف شده است : " هر گاه کسی مالی را ندیده و آن را فقط به وصف بخرد بعد از دیدن اگر دارای اوصافی که ذکر شده است نباشد « مختار می شود که بیع را‌ فسخ کند یا به همان نحو که هست قبول نماید» 🟠 بنابراین وقتی کسی مالی را ندیده باشد و صرفا با توجه به اوصافی که از آن شنیده است ، اقدام به خرید آن می کند ولی بعد از تحویل گرفتن کالا متوجه می شود که کالا فاقد ویژگی هایی است که درباره آن شنیده بود ، هم می تواند معامله را فسخ کند و هم می تواند آن را به همان ترتیبی که هست بپذیرد و در این باره این مشتری است که تصمیم می گیرد . ☑️شرایط اعمال خیار رویت و تخلف از وصف 1- اولین شرط از شرایط اعمال خیار رویت و تخلف از وصف این است که مالی که موضوع معامله است ، یک مال معین باشد 🔻 مال معین مالی است که بتوان آن را در عالم واقعیت نشان داد و مشخص باشد مانند خودرو پراید نوک مدادی مدل سال 90 . بنابراین خیار رویت و تخلف از وصف ، در مورد مال کلی کاربرد ندارد . در مثال فوق در صورتی که خریدار پس از مشاهده خودرو متوجه تفاوت وصف شود، حق فسخ معامله خودرو را دارد. 🟨- دومین شرط از شرایط خیار رویت و تخلف از وصف این است که این خیار در صورتی قابلیت اعمال دارد که کالای مورد معامله یا همان مبیع قبل از اینکه معامله شود ، رویت نشده باشد 🔻 یعنی خریدار آن را ندیده باشد و تنها به صرف شنیدن اوصافی درباره آن قصد خرید آن را کرده باشد و بعد از رویت متوجه شود که کالا ویژگی هایی که در موردش ذکر شده بود و باعث ترغیب او به انجام معامله شده بود را ندارد . بنابراین در صورتی که کالا قبل از خرید به هر طریقی رویت شود ، دیگر امکان استناد به این خیار وجود ندارد . 🟩- در صورتی که برای مال مورد معامله ویژگی هایی در نظر گرفته نشده باشد و بدون رویت خریداری شود 🔻دیگر امکان استناد به خیار رویت و تخلف از وصف وجود ندارد زیرا همانطور که نام این خیار برمی آید، اعمال آن مربوط به زمانی است که وصفی برای مبیع در نظر گرفته شده باشد و بعد از دیدن کالا ، متوجه عدم وجود وصف ذکر شده در آن شویم . 🟪- اعمال خیار رویت و تخلف از وصف فوری است . 🔻یعنی به محض اینکه مشتری از عدم وجود وصف مورد نظر در کالا مطلع شد ، باید آن را اعلام کند و از حق فسخ خود استفاده کند در غیر این صورت سکوت او به منزله رضایت و پذیرفتن قرارداد به همان ترتیب در نظر گرفته خواهد شد .

📚 #جزوه_حقوق_مدنی۲ 👤 #دکتر_جواهرکلام 🔻تمام جلسات ✍🏿فروزان رحمتی

☑️نکات حیاتی #مرور_کردن که خیلی ها رعایت نمی کنند : ⏱۱_ نباید به اندازه مطالعه طول بکشد مثلا اگه مطالعه ۱ ساعت طول بکشد مرورش باید ۱۵ دقیقه باشد ✏️۲_ باید به صورت چشمی و سریع انجام شود 📕۳_ نباید از روی #شرح_درس مرور شود و باید فقط از کتاب قانون مرور شود 📚۳_ باید فقط از روی #نکات_مهم و تستی و حاشیه نویسی هایی که در #قانون انجام شده صورت بگیرد

🟥 خیانت در امانت : اگر مالک یا متصرف شخصاً مالی را به دیگری بسپارد و امین به طور متقلبانه اقدام به تصاحب و یا تلف و یا استعمال بدون مجوز مال کند و پس از استرداد توسط مالک، امین مال را مسترد ننماید جرم خیانت در امانت محقق شده است. 🟨 مجازات خیانت در امانت: مجازات جرم خیانت در امانت برابر است با جبران خسارت و۶ماه الی۳سال حبس می باشد. البته اگر از سفید امضاء و سفید مهری که به شخص سپرده شده باشد یا به هر نحوی بدست آمده باشد سوء استفاده شود، مرتکب به 1 تا ۳سال حبس محکوم می شود.

📚 #حقوق_مدنی_7 👤 #دکتر_حاجیان 🔻 مبحث وکالت

☑️معاونت در جرم چیست؟ 🟨به استناد ماده ۱۲۶ قانون مجازات اسلامی هرکس دیگری را ترغیب، تهدید، تطمیع و تحریک به ارتکاب جرم کند یا با دسیسه یا فریب یا سوءاستفاده از قدرت، موجب وقوع جرم گردد یا وسایل ارتکاب جرم را بسازد یا تهیه کند و یا وقوع جرم را تسهیل و ارائه طریق کند؛ معاون جرم محسوب میشود.

📚فایل جزوه تمام جلسات حقوق #جزا_عمومی2 👤دکتر #یکرنگی 📌کاری از دانشجویان دانشگاه تهران

📚صدنکتـه مهم ازحقوق تجارت

☑️خیارغَبن:یا توانایی برهم‌زدن دادوستد (اختیار برهم زدن معامله) زیان‌آور به دلیل غیر متعارف بودن قیمت است. 🔴غَبن در اصطلاح عبارت است: از فروختن مال خود به کمتر از قيمت واقعى آن و يا خریدن کالايى بيشتر از بهاى واقعى‌ اش با جهل مغبون (فروشنده يا خریدار) به واقع.  🟠در اصطلاح حقوقی خیار غبن یعنی، زیان ناشی از عدم تعادل بین عوضین در زمان معامله که به زیان‌دیده بعد از آگاهی به غبن، حق فسخ می‌دهد. 🟡خیارغبن از خیارات فوری است، به عبارت دیگر فورا باید در جهت اجرای آن اقدام کرد. 🟢هریک از متعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد، بعد از علم به غبن می‌تواند معامله را فسخ کند. 🔵پس خیار غبن هم برای فروشنده است هم خریدار 🟣غبن در صورتی فاحش است که عرفاً قابل مسامحه نباشد. ⚫️بنابراین غبن باید فاحش باشد، و این فاحش بودن به این معنی است که کاملاً از نظر عرف آشکار باشد. ⚪️مراد از کمتر يا بيشتر بودن قيمت به لحاظ شرايط مقرر در معامله است 🟤و «معیار در غبن، قیمت زمان عقد است: پس اگر قیمت، بعد از عقد زیاد شود، خیار ساقط نمی‌شود، اگرچه قبل از علم مغبون به نقصان قیمت وقت عقد باشد. و اگر کم‌شدن قیمت بعد از عقد باشد خیار ثابت نمی‌شود.» 🟠برخى شرط سقوط خيار در عقد را باطل و آن را موجب بطلان عقد دانسته‌اند. 🟢تصرف مغبون در مال: اين تصرف يا پس از آشکار شدن غبن است و يا پيش از آن. در فرض اوّل، چنانچه بيانگر رضايت وى از معامله باشد موجب سقوط خيار مى‌شود  🟣اگر کسی که موجب ضرر طرف مقابل شده تفاوت قیمت را به متضرر بپردازد بازهم خیار غبن برای متضرر از بین نمی‌رود. اما اگر شخص متضرر با گرفتن مابه‌التفاوت قیمت رضایت بدهد دیگر خیار غبن او ساقط می‌شود.

☑️قواعد فقه ۱ استاد ایلامی 📚 #جزوه_کامل مباحث امتحانی عبارتند از : مقدمات در حد تعریف از جزوه قاعده ی ضمان ید از کتاب قاعده ی لاضرر از کتاب قاعده ی غرر از جزوه قاعده ی غرور از جزوه قاعده ی اتلاف از جزوه

نکتــه حقـوقی 🟥کشتی های جنگی🚢: رسیدگی به جرم ارتکابی درکشتی های جنگی خارجــی ازصلاحیت مقامات ایران خارج است و(بادولت صاحب پرچمی است که کشتی باخود حمل می کند) 🟩جنحه یاجنایتی که داخل هـواپیمای✈ خارجی حین پرواز مرتکب می شود درصورتی بامحاکم ایران است که: ۱-جـرم مخل نظامات وامنیت ایران باشد ۲-متهم یامجنـی علیه تبعه ایران باشد ۳-هواپیمادرایران فرود آید 🟧رسیدگـی به جـرم هواپیماربایی✈ درصلاحیت دادگاه تهران است(پایتخت)

📚 جزوه‌ی جلسه‌ی پانزدهم 📕 #جزوه_حقوق_مدنی_7 👤#دکتر_حاجیان 👩‍⚖👨‍⚖• مبحث وکالت

📚 جزوه‌ی جلسه‌ی چهاردهم 📕 #جزوه_حقوق_مدنی_7 👤#دکتر_حاجیان 👩‍⚖👨‍⚖• مبحث وکالت

⚖صِغَر در اصطلاح حقوقی ،  به کسی گفته میشه که به سن بلوغ نرسیده باشد ⚖هِبه عقدی این که به موجب آن یک نفر مالی را به رایگان به شخص دیگری تملیک نماید. ⚖مورِث به کسی که از خود ارث بر جای میگذارد مورث گفته میشود. ⚖تَرَکه به آنچه که از میان باقی می ماند. خواه مال یا حقوق قابل انتقال باشد تَرَکه گفته می شود . ⚖بِیع معنای لغوی بٕیع: خریدن،فروختن مثلا: بنده فروشنده هستم و شما خریدار مَبیع و ثمن را مشخص می کنیم بعد کتبا یا شفاها با هم به توافق می کنیم بنده ،مبیع را بدهم به شما و شما که خریدار این مبیع هستید به ازای آن ثمنی را که مشخص کردیم به بنده پرداخت کنید به محض اینکه توافق کامل و صحبت ها به اتمام رسید بنده می شوم مالک ثمن (یعنی شما مالکیت ثمن را به من واگذار کردید) و شما می شوید مالک مبیع ( یعنی بنده مالکیت مبیع را از دست دادم) ⚖مَبیع مَبیع اون جنس یا کالایی هست که موقع خرید و فروش مبادله میشه یعنی فروشنده مَبیع رو میفروشه به شما وقتی خرید هم انجام شد مَبیع میاد دست شما ؛ مثلا شما یه کتاب میخری که برای خرید اون کتاب باید ثمن پرداخت کنی اینجا کتاب مَبیع معامله کتابه/نگارنده زهره شرافتی #ترمینولوژی_تایم #حقوق #مدنی https://eitaa.com/LAAWW70

🟨ودیعه عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری میسپارد برای آنکه آن را مجانا نگه دارد .ودیعه گذار ،مودع و ودیعه گر را مستودع یا امن میگویند.( ماده ۶۰۷ ق .م ) 🟧عقد ضمان عبارتست از اینکه شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است به عهده بگیرد .متعهد را ضامن طرف دیگر را مضمون له و شخص ثالث را مضمون عنه یا مدیون اصلی می گویند.(ماده ۶۸۴ ق .م) 🟫رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد .رهن دهنده را راهن و طرف  دیگر را مرتهن میگویند .(ماده ۷۷۱ ق .م) 🟨اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجر میشود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می گویند.(ماده ۴۶۶ ق.م) 🟦مساقات معامله ایست که بین صاحب درخواست و امثال آن با عامل در مقابل در مقابل حصه مشاع معین از ثمره واقع می شود و ثمره اعم است از میوه و برگ گل و غیر آن.

📚#شنود_غیر_مجاز 🔻جزای اختصاصی 👤دکتربهزادستاری #هزینه_دوره_ذکر_صلوات🙏 https://eitaa.com/LAAWW70

📚 #قلب_سکه_وترویج_آن جزای اختصاصی 👤دکتربهزادستاری 🌱#هزینه_دوره_ذکر_صلوات🙏 https://eitaa.com/LAAWW70

📚 #دسترسی_غیرمجاز 👤 #دکتر_بهزاد_ستاری 🌱 #هزینه_دوره_ذکر_صلوات🙏 https://eitaa.com/LAAWW70

📚 #جاسوسی_رایانه‌ای 🔻 #جزای_اختصاصی 👤#دکتر_بهزاد_ستاری 🌱 #هزینه_دوره_ذکر_صلوات🙏 https://eitaa.com/LAAWW70

🖌لایحه توقیف خودرو: بسمه تعالی رياست محترم شعبه ……… با سلام ، و عرض ادب  احتراماً در خصوص كلاسه پرونده  ………. با موضوع ….. ………. به استحضار می رساند . نظر به اینکه اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ گردیده است ولی محکوم علیه اقدام به پرداخت محکوم به ننموده است، فلذا درخواست تشکیل پرونده اجرایی و به تبع آن توقیف خودرو محکوم علیه دارای شماره انتظامی …….. مورد استدعاست .  با تجدید مراتب احترام ☑️ پیوستن

☑️قصاص، تعزیر و حد چیست؟ 🟪 مطابق ماده ۱۴ قانون مجازات اسلامی، مجازات‌های مقرر در این قانون چهار قسم است: 1️⃣ حد 2️⃣ قصاص 3️⃣ دیه 4️⃣ تعزیر 🟦 حد مجازاتی است که موجب، نوع، میزان و کیفیت اجرای آن در شرع مقدس، تعیین شده است. ماده 15 🟧قصاص مجازات اصلی جنایات عمدی بر نفس، اعضاء و منافع است. ماده 16 🟨دیه مالی است که در شرع مقدس برای ایراد جنایت غیرعمدی بر نفس، اعضاء و منافع و یا جنایت عمدی در مواردی که به هر جهتی قصاص ندارد به موجب قانون مقرر می‌شود. ماده 17 🟩 تعزیر مجازاتی است که مشمول عنوان حد، قصاص یا دیه نیست و به موجب قانون در موارد ارتکاب محرمات شرعـی یا نقض مقررات حکومتی تعیین و اعمال می‌گردد. نوع، مقدار، کیفیت اجراء و مقررات مربوط به تخفیف، تعلیق، سقوط و سایر احکام تعزیر به موجب قانون تعیین می‌شود. ماده 18 https://eitaa.com/LAAWW70

☑️حق حبس در معامله چیست؟ 🔴 هر کدام از دو طرف معامله تا طرف دیگر به تعهدات خود عمل ننموده است، حق دارد از تسلیم مبیع و ثمن یا انجام تعهدات خود خودداری کنند. به این حالت حق حبس گفته می‌شود. 🟡حق حبس زوجه در دوران عقد نیز حقی است که به موجب آن، زن می تواند، تا مادامی که شوهر، به صورت تمام و کمال، مهریه او را نداده، از تمکین عام و خاص همسر خود، خودداری کند و علی رغم عدم تمکین، همچنان از حق دریافت نفقه، برخوردار باشد.