#دانش_حقوق 🔻شرایط استرداد جهیزیه پس از فوت همسر : نوشتن سیاهه اموال زن داشتن فاکتور اموال خریداری شده به نام زوجه این سیاهه زمانی اعتبار خواهد داشت که شوهر آنرا امضا کرده باشد و حداقل دو شاهد زیر آن را امضا کرده باشند. پس از امضای این سیاهه، لیست جهیزیه حالت سند عادی پیدا می‌کند و قابل ارائه و پیگیری است. پس از فوت زوجه اموالی که از وی به جا مانده است به میزان سهم الارث به ورثه خواهد رسید. اگر زن و شوهر فرزند داشته باشند، یک چهارم اموال به مرد خواهد رسید و اگر صاحب فرزندی نباشند،یک دوم اموال باقی مانده به مرد میرسد و مابقی میان سایرین تقسیم باید بشود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓آیا می‌توان بخشی از ملک را به شخص دیگری فروخت و بخش دیگر را برای خود نگه داشت؟ ✅مالک می‌تواند بخشی از ملک را بفروشد، به شرطی که این بخش به‌طور رسمی تفکیک شده و دارای سند مستقل باشد. برای فروش بخشی از ملک، مراحل قانونی باید به‌درستی طی شود که شامل تفکیک ملک و تنظیم سند رسمی برای بخش فروخته‌شده است. ✅در صورتی که ملک مشاع است (یعنی در چندین بخش تقسیم نشده و دارای سند واحد است)، ابتدا باید از طریق فرآیند افراز و تفکیک (مطبق با قوانین مربوطه) به تقسیم ملک اقدام کرد. این امر ممکن است نیازمند رأی دادگاه باشد، به‌ویژه اگر شرکا یا مالکان دیگر با تفکیک موافق نباشند. ✅اگر ملک مشاع است و تفکیک نشده، فروش تنها بخشی از آن ممکن است مشکلاتی به‌دنبال داشته باشد و باید با سایر شرکا توافق یا رأی دادگاه به‌دست آید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق در اجاره ملک خود این شروط را رعایت کنید: 1-مدت اجاره را مشخصا درج کنید، درج شروع و پایان مدت اجاره 2-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمائید. 3-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. 4-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند. فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند. دقت کنید امضای یک شاهد به علاوه امضای مشاور املاک کافی نخواهد بود. 🔹 اگر این چهار شرط را رعایت کنید مسیر شما برای تخلیه هموار شده وبا رعایت شرایط مقرر می توانید ملک خود را در کمتر از یکماه تخلیه نمائید. دقت شود موضوع ما مربوط به اماکنی است که به آن حق کسب وپیشه تعلق نگرفته است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق نحوه تفتیش و بازرسی از منازل و اماکن 🔹تفتیش یا بازرسی یعنی عمل تفحص و تجسس که با هدف کشف ادله و اشیای مربوط به جرم در جریان تحقیقات مقدماتی که معمولاً در منزل شخص متهم به ارتکاب جرم یا سایر اماکن و اشیایی که احتمال وجود ادله در آن محل‌ها وجود دارد به‌وسیله بازپرس یا به دستور او توسط ضابطان دادگستری، صورت می‌گیرد. 🔹مطابق ماده ۱۳۷ قانون آیین دادرسی کیفری، بازرسی منازل، اماکن بسته، تعطیل و همچنین تفتیش و بازرسی اشیا در مواردی که حسب قرائن و امارات، ظن قوی به حضور متهم یا کشف اسباب، آلات و ادله وقوع جرم در آن وجود دارد، با دستور بازپرس انجام می‌شود. در موارد زیر حق بازرسی و تقتیش منازل، اماکن بسته و تعطیل و بازرسی اشیاء وجود دارد: 🔹جرایم مشهود. 🔹مواردی که ظن قوی به حضور متهم در آن وجود دارد. 🔹مواردی که ظن قوی به کشف اسباب و ادله وقوع جرم در آن وجود دارد. 🔹ضابطان نیز باید هنگام ورود به منازل، اماکن بسته و تعطیل، ضمن ارائه اوراق هویت ضابط بودن خود، اصل دستور قضایی را به متصرف محل نشان دهند و مراتب را در صورت‎مجلس قید نموده و به امضاء شخص یا اشخاص حاضر برسانند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻انواع وکالت در دادگاه : وڪالت اتفاقی وڪالت معاضدتی وڪالت تسخیری تعریف وکالت اتفاقی اشخاصی که اطلاعات حقوقی دارند می توانند با اجازه کانون وکلا برای بستگان خود انجام دهند بر اساس ماده دو "قانون وکالت مصوب سال"1315" اشخاصی ڪه معلومات کافی برای وکالت دارند ولی پروانه وکالت ندارند می توانند در سال سه مرتبه با گرفتن جواز "وکالت اتفاقی" از کانون برای خویشاوندان نسبی و سببی خود تا درجه دوم از طبقه سوم وکالت کنند. تعریف وکالت معاضدتی در صورتی گه فرد تمکن مالی نداشتہ باشد می تواند از کانون وکلا درخواست وکیل معاضدتی کند. کانون نیز پس از بررسی ، شرایط متقاضی، وکیل معاضدتی به وی معرفی می‌کند. این نوع وکیل، مخصوص کسانی است که بضاعت و توان مالی کافی، برای گرفتن وکیل ندارند؛ چرا ڪه وکیل معاضدتی حق دریافت هیچ وجهی تحت عناوین حق‌المشاوره، حق‌الوکاله و غیره را به استثنای هزینه تمبر‌دادرسی از موکل خویش ندارد. تعریف وکالت تسخیری در جرائمی که مجازات آن به حسب قانون، قصاص نفس، اعدام، رجم و حبس ابد است، چنانچه متهم شخصاً وکیل معرفی ننماید تعیین وکیل تسخیری برای او الزامی است مگر در خصوص جرایم منافی عفت که متهم از حضور یا معرفی وکیل امتناع ورزد. تبصره اخیرالذکر مبین الزام دادگاه در تعیین وکیل تسخیری در مواردی است که متهم، شخصاً وکیل معرفی نکرده باشد و آن در مورد جرائمی است که طبق قانون مجازات آن قصاص نفس، اعدام، رجم و حبس ابد باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#صلاحیت دادگاه صلح ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ⁉️آیا می‌توان از زن برای فروش طلا بدون اذن شوهر شکایت کرد؟ ✅️

در حالتی که زن 

صرفاً

 اجازه استفاده از طلا را داشته باشد، یعنی امانت در دست وی بوده و با فروش آن مرتکب خیانت‌درامانت شده است، همسرش می‌تواند علیه وی شکایت کند.

⬅️ در این حالت دادگاه علاوه بر حکم استرداد قیمت طلا، مجازات‌های دیگری نیز برای زن در نظر خواهد گرفت.


⬅️اما در حالتی که طلا به زن هدیه داده شده است، او مالک طلاهای خود است و می‌تواند هر تصرفی اعم از فروش طلاها بکند و اجازه شوهر نیز لازم نیست.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻 آیا می‌توان بدون اجازه مالک اصلی، از ملک او به عنوان وثیقه بانکی استفاده کرد؟ 🔹طبق ماده ۷۷۱ قانون مدنی، رهن باید با رضایت مالک صورت گیرد و هیچ‌کس نمی‌تواند بدون اجازه مالک اصلی، ملک او را به عنوان وثیقه بانکی قرار دهد. 🔹در صورت بروز اختلاف، مالک می‌تواند از طریق دادگاه اقدام کند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻

مبحث بسیار کاربردیِ تغییر خواسته و نکات مهم مربوط به آن:

🔰

خواهان

 می تواند خواسته خود را در تمام مراحل دادرسی کم کند ولی افزایش خواسته در اصل و متفرعات تا پایان جلسه اول دادرسی بدوی است.


⬅️افزایش خواسته اگر در جلسه دادرسی انجام شود و خوانده حاضر نباشد دادگاه باید جلسه را تجدید کند. 

⬅️افزایش خواسته را با دعوای اضافی اشتباه نگیرین

⬅️تغییر خواسته صرفا تا پایان جلسه اول دادرسی 

 بسیار مهم : افزایش خواسته یا تغییر نحوه دعوا یا خواسته یا درخواست باید با دعوا طرح شده مربوط بوده  و  منشا واحدی داشته باشد و تاپایان اولین جلسه دادرسی  به دادگاه اعلام شود

چنانچه موجر پس از اقامه دعوای اجور معوقه ،قصد مطالبه خسارت وارده به مورد اجاره را داشته باشد که مستاجر وارد نموده باید دعوای اضافی مطرح کند و مستلزم تقدیم دادخواست است.

✅️نکته مهم:منشا اجورلو معوقه عمل حقوقی ست ولی خسارت وارد به ملک بر مبنای واقعه حقوقی است.

هر گاه شوهر دعوای طلاق مطرح کرده باشد می تواند در جریان دادرسی تا پایان جلسه اول دعوای خود را به فسخ نکاح تغییر دهد.