#دانش_حقوق ❓ آیا رأی کمسیون ماده ۱۰۰ در خصوص تخریب، قابل نقض است؟ 🔰صدور حکم به تخریب، قلع بنا و یا اعاده به وضع سابق، در خصوص تخلفات ساختمانی، مستند به تبصره ۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، منوط به احراز ضرورت تخریب از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ و عنداللزوم و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری می باشند. ✅برای تایید رأی تخریب صادره از کمسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، دیوان عدالت اداری وجود سه عنصر را، شرط لازم می‌داند و در صورت فقدان هر یک از این سه عنصر، رای تخریب نقض می‌گردد: 1⃣ احراز صحت ابلاغ‌ها و صدور رأی بر اساس مقررات آیین دادرسی مدنی 2⃣ احراز مغایرت فنی و شهرسازی و بهداشتی ساختمان، با پروانه یا نداشتن پروانه ساخت 3⃣ احراز ضرورت تخریب و مستند و مستدل نمودن ضرورت، به صورت خاص و بدون کلی گویی. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔰 مدارک لازم برای تعویض پلاک ۱_اصل کارت ماشین ۲_اصل سند خودرو ۳_اصل سند مالکیت خودرو ( برگ سبز) ۴_اصل شناسنامه و کارت ملی صاحب خودرو (یا وکیل قانونی) ۵_برگه تسویه حساب خلافی و عوارض خودرو ۶_اصل بیمه‌نامه‌های خودرو ( بیمه ثالث و بدنه) ۷_اصل آخرین کارت معاینه فنی خودرو ۸_ارائه برگه‌های پرداخت بهای انتقال پلاک نکته:: در موقع مراجعه به سایت راهور و اخذ نوبت گزینه نقل و انتقال را انتخاب کنیم، در صورتی که گزینه‌های اشتباه را انتخاب کنیم باید مجددا در محل تعویض پلاک در سیستم اصلاح شود. در صورتی که خواستیم خودرو را بنام فرزندان زیر سن قانونی انتقال دهیم نیاز به حضورشان نیست و فقط شناسنامه‌ فرزند و مدارک والدین کفایت می‌کند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔰آیا می‌توان بخشی از ملک را به شخص دیگری فروخت و بخش دیگر را برای خود نگه داشت؟ مالک می‌تواند بخشی از ملک را بفروشد، به شرطی که این بخش به‌طور رسمی تفکیک شده و دارای سند مستقل باشد. برای فروش بخشی از ملک، مراحل قانونی باید به‌درستی طی شود که شامل تفکیک ملک و تنظیم سند رسمی برای بخش فروخته‌شده است. در صورتی که ملک مشاع است (یعنی در چندین بخش تقسیم نشده و دارای سند واحد است)، ابتدا باید از طریق فرآیند افراز و تفکیک (مطبق با قوانین مربوطه) به تقسیم ملک اقدام کرد. این امر ممکن است نیازمند رأی دادگاه باشد، به‌ویژه اگر شرکا یا مالکان دیگر با تفکیک موافق نباشند. اگر ملک مشاع است و تفکیک نشده، فروش تنها بخشی از آن ممکن است مشکلاتی به‌دنبال داشته باشد و باید با سایر شرکا توافق یا رأی دادگاه به‌دست آید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

‏کسیکه در پی بدست آوردن روزی حلال باشد، همانند مجاهد در راه خداست ... •| امیرالمؤمنین‌علی-علیه‌السّلام- #معدن_طبس🖤 ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

برای دیدن ⬅️ نکات چک ➡️ کلیک کنید. برای دیدن ⬅️ سوالات چـک ➡️ کلیک کنید.

🔻کارگاه رایگان حقوق خانواده ➡️کلیک کنید. 🔻آموزش نکات کاربردی حقوقی➡️کلیک کنید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق اگر ارثی به وراث برسد و یکی از وراث حاضر به تقسیم نباشد چه باید کرد؟ در اینصورت شما می توانید از دادگاه آخرین محل اقامتگاه متوفی تقاضای انحصار وراثت کنید، بنابراین یکی از ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کرده و تقاضای صدور دستور فروش نماید. در این حالت آن ورثه یا باید سهم باقی وراث را بپردازد یا خودش هم همراه بقیه ملک را بفروشد. بعد از صدور دستور فروش دادگاه او را ملزم به این کار خواهد کرد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔵 شیوه نامه پذیرش درخواست اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا از طریق دفاتر اسناد رسمی منتشر شد شیوه نامه شماره ١۴٠٣/٩٨٢٨۴ مورخ ١۴٠٣/٠۶/٠٣ درخصوص پذیرش درخواست اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا از طریق دفاتر اسناد رسمی در راستای اجرای بند ب اصلاحی ماده ٢ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب ١٣٩٨/١٢/٠۶ منتشر شد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔵وضعیت‌های آپارتمان فاقد پایان‌کار طبق قانون جدید در قانون الزام به ثبت رسمی ۱۴۰۳، سه وضعیت نسبت به واحدهای آپارتمانی ایجاد شده که به هر دلیل امکان صدور پایان کار برای آنها نیست: 🔹اول نسبت به املاکی که به واسطه وجود جریمه، پایان کار برای آنها صادر نشده است که در این صورت طبق تبصره ۶ ماده ۱۰ این قانون شهرداری‌ها مکلف شدند که نسبت به این گونه املاک که به واسطه جریمه امکان صدور پایان کار ندارند با ذکر میزان جریمه ادارات ثبت نیز سند واحد ساختمانی را صادر می‌کنند تا زمانی که مالک بخواهد ملک را به دیگری انتقال دهد هیچ مبلغی دریافت نمی‌شود و در زمان نقل و انتقال باید جریمه‌ها را تسویه کند. 🔹نوع دوم عدم صدور پایان کار مربوط به اصلاحاتی می‌شود که باید در ساختمان انجام می‌گرفت و انجام نگرفته است که در این صورت شهرداری‌ها موظفند اصلاحات مورد نظر در بخش مشاعات و بخش اختصاصی را ذکر کنند و با آن وضعیت پایان کار صادر می‌شود متقاضی برای گرفتن سند در بخش اختصاصی باید اصلاحات را انجام دهد ولی در بخش مشاعات بحث جریمه را لحاظ می‌کند با قید موضوع اصلاح سند مالکیت صادر می‌شود. 🔹نوع سوم نسبت به املاکی است که حکم قلع و قمع آن صادر شده است در این گونه موارد پایان کار و سند مالکیت صادر نمی‌شود فقط نام متصرف در آن بنا به ادارات ثبت جهت درج در سابقه اعلام می‌شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔵 روش‌های تشخیص سند ملکی مجعول از سند اصلی 🔹️توجه به ویژگی‌های ظاهری سند و استفاده از بخش استعلامات ثبتی سازمان ثبت، از جمله مهمترین روش‌های تشخیص اسناد مجعول است. 🔹️از جمله تفاوت‌های ظاهری اسناد اصلی و جعلی عبارت است از: – متالین یا خطوط برجسته سه‌بعدی دور اسناد تک‌برگ؛ – واترمارک‌ها و تصاویر محو شونده روی سند تک‌برگ؛ – هولوگرام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ 🔹️روش دیگر تشخیص سند اصلی از جعلی، مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ssaa.ir است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻شرایط انتقال اموال غیر منقول قبل از فوت به فرزندان: ✅️امکان انتقال اموال قبل از فوت به نام بعضی از فرزندان وجود دارد. اما این انتقالات دیگر ارث محسوب نمیشود. چرا که ارث مفهومی است که پس از فوت افراد محقق میشود. انتقال اموال به فرزندان در زمان حیات میتواند در قالب بیع، صلح عمری و هبه صورت پذیرد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee