#دانش_حقوق سِمَت عنوان حقوقی است که به شخص اجازه میدهد از دادگاه رسیدگی به امری را درخواست کند. کسی که به عنوان نمایندگی اقامه دعوا کرده از قبیل وکالت،ولایت ،قیمومت سمت او محرز نباشد⬅️ قرار رد دعوا درخواست کننده باید اهلیت داشته باشد هر انسانی متمتع از حقوق مدنی است لیکن برای اجرای حق باید اهلیت استیفاء وجود داشته باشد سن بلوغ برای پسران ۱۵ سال تمام قمری سن بلوغ برای دختران ۹ سال تمام قمری اشخاص بالغ میتوانند خواهان یا خوانده دعاوی غیر مالی قرار بگیرند. ✅️اگر شخص بالغ باشد ولی رشید نباشد نمی تواند خواهان یا خوانده دعاوی مالی واقع شوند سن رشد ۱۸ سال تمام شمسی است. اشخاص رشید اهلیت استیفاء دارند و میتوانند خواهان یا خوانده دعاوی مالی و غیر مالی قرار بگیرند. تاجر ورشکسته از تصرف در اموال ممنوع شده است. تاجر ورشکسته نمی تواند دعوا مالی مطرح نماید اما میتواند دعاوی غیر مالی هم چون طلاق و ابوت را مطرح نماید ورشکسته نمی تواند به دیگری وکالت دهد ولی میتواندوکیل دیگری باشد. اگر خواهان اهلیت نداشته باشد قرار رد دعوا صادر میشود👈 ولی اگر خوانده اهلیت نداشته باشد میتواند از پاسخ در ماهیت دعوا امتناع کند در چنین حالتی دعوا متوقف میشود و مراتب جهت نصب قیم به اطلاع دادستان می‌رسد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻نکات قانونی که هنگام خرید ملک باید رعایت شوند ۱. حصول اطمینان از مالکیت فروشنده ۲. دارا بودن اختیار فروش ملک ۳. سند دار بودن ملک ۴. بررسی اسناد ملک ۵. در رهن یا بازداشت نبودن ملک ۶. موقوفه بودن یا ملکی بودن ۷. اخذ مفاصاحساب‌های لازم ۸. تعیین تکلیف قرارداد اجاره‌ی ملک ۹. حصول اطمینان از درج انشعابات آب، برق و گاز در سند. ۱۰. تصریح به انتقال پارکینگ و انباری ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق #نکــات حقــوقــی وقف یک دعوای مالی است. قراردادهای بانکی اسناد لازم الاجرا محسوب می شوند. معسرین از تودیع خسارت احتمالی برای تأمین خواسته معاف نیستند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔵 امکان استعلام ممنوع الخروجی در سامانه کاتب معاون اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک گفت: سامانه کاتب این امکان را برای مردم فراهم کرده است که در هر لحظه از شبانه روز بتوانند نسبت به استعلام ممنوع الخروجی استعلام بگیرند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

📢 پیام حضرت آیت‌الله العظمی خامنه‌ای رهبر انقلاب اسلامی به مناسبت شهادت حجت‌الاسلام والمسلمین سیدحسن نصرالله دبیرکل شهید حزب‌الله لبنان 👈 راه و مکتب سید مقاومت ادامه خواهد یافت/ ضربات جبهه‌ی مقاومت بر پیکر فرسوده و رو به زوال رژیم صهیونی کوبنده‌تر خواهد شد 📝 بسم اللّه الرحمن الرحیم انا للّه و انا الیه راجعون ملت عزیز ایران امت بزرگ اسلامی ✏️ مجاهد کبیر، پرچمدار مقاومت در منطقه، عالم بافضیلت دینی، و رهبر مدبر سیاسی، جناب سید حسن نصرالله رضوان‌الله‌علیه، در حوادث دیشب لبنان به فیض شهادت نائل آمد و به ملکوت پرواز کرد. سید عزیز مقاومت پاداش دهها سال جهاد فی سبیل الله و دشواریهای آن را در خلال یک پیکار مقدس دریافت کرد. در حالی شهید شد که سرگرم طرّاحی برای دفاع از مردم بی‌پناه ضاحیه‌ی بیروت و خانه‌های ویران‌شده و عزیزان پرپرشده‌ی آنان بود، همچنانکه دهها سال برای دفاع از مردم ستمدیده‌‌ی فلسطین و شهر و روستای غصب‌شده و خانه‌های تخریب‌شده و عزیزان قتل‌عام‌شده‌‌ی آنان طرّاحی و تدبیر و جهاد کرده بود. فیض شهادت پس از اینهمه مجاهدت حق مسلّم او بود. ✏️ دنیای اسلام، شخصیتی باعظمت را؛ و جبهه‌ی مقاومت پرچمداری برجسته را، و حزب الله لبنان رهبری کم‌نظیر را از دست داد، ولی برکات تدبیر و جهاد چند ده ساله‌ی او هرگز از دست نخواهد رفت. اساسی که او در لبنان پایه‌گذاری کرد و به دیگر مراکز مقاومت، جهت بخشید، با فقدان او نه تنها از میان نخواهد رفت، که به برکت خون او و دیگر شهیدان این حادثه استحکام بیشتر خواهد یافت. ضربات جبهه‌ی مقاومت بر پیکر فرسوده و رو به زوال رژیم صهیونی، بحول و قوه‌ی الهی کوبنده‌تر خواهد شد. ذات پلید رژیم صهیونی در این حادثه، به پیروزی دست نیافته است. ✏️سیّد مقاومت، یک شخص نبود، یک راه و یک مکتب بود، و این راه همچنان ادامه خواهد یافت. خون شهید سید عباس موسوی بر زمین نماند، خون شهید سید حسن هم بر زمین نخواهد ماند.  ✏️ اینجانب به همسر گرامیِ سید عزیز که پیش از او فرزندش سید هادی را نیز در راه خدا داده، و به فرزندان گرامیش و به خانواده‌های شهیدان این حادثه و به یکایک افراد حزب الله و به مردم عزیز و مقامات عالیه‌ی لبنان، و به سراسر جبهه‌ی مقاومت، و به مجموع امت اسلامی، شهادت نصرالله بزرگ و یاران شهیدش را تبریک و تسلیت عرض میکنم و در ایران اسلامی پنج روز عزای عمومی اعلام مینمایم. خداوند آنان را با اولیائش محشور فرماید.  ✏️ والسلام علی عبادالله الصالحین سید علی خامنه‌ای ۱۴۰۳/۰۷/۰۷

برای دیدن ⬅️ نکات چک ➡️ کلیک کنید. برای دیدن ⬅️ سوالات چـک ➡️ کلیک کنید.

🔻کارگاه رایگان حقوق خانواده ➡️کلیک کنید. 🔻آموزش نکات کاربردی حقوقی➡️کلیک کنید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔵 ابوترابی نماینده مجلس درباره این‌که گفته شده موضوع ساماندهی و تشکیل سازمان ملی مهاجرت در جلسات هفته جاری صحن مجلس بررسی می‌شود، گفت: قطعا برای این هفته نمی‌شود به صحن بیاید چراکه هنوز کار دارد. از این جهت که جمع‌بندی با دستگاه‌های مختلف نیاز است و به این زودی در نوبت صحن قرار نمی‌گیرد. ما به کلیه دستگاه‌ها ابلاغ کردیم هر نظری دارند، به صورت کتبی ظرف چند روز آینده اعلام کنند. امروز انشاالله جلسه‌ای ریاست جدید سازمان ملی مهاجرت در وزارت کشور را خواهیم داشت. باید با دولت جدید و دستگاه‌ها هم یک جمع‌بندی‌هایی داشته باشیم، نظر دستگاه‌ها و نهادهای مختلف را خواهیم گرفت. ما به دستگاه‌ها گفته‌ایم کتبا نظرشان را ارائه دهند ان‌شاالله ظرف چند روز آینده به ما بدهند. آمار بسیار متناقض است. اولا ما در کشورمان یک مرجع مشخص آماردهی نداریم، اصلا علت این‌که سازمان را می‌خواهیم تشکیل دهیم این است که در حال حاضر حدود ۱۷ مرجع داریم که در حال حاضر کارت و کاغذ صادر کرده‌اند، حتی قبل از انقلاب هم این کار را می‌کردند. جالب است که برخی از این دستگاه‌ها دفترچه به اتباع داده‌اند، از همین رو آمارها به شدت متفاوت است.

آمار مشخصی از اتباع خارجی نداریم، غیرمجازها که جایی ثبت نشده‌اند و هیچکس نمی‌داند چقدر هستند. این‌ها تخمینی زده می‌شود که تخمین‌ها هم خیلی متفاوت است. لذا بحث آمارها مسئله بغرنجی شده است. از سوی دیگر قانون‌گذاری درست باید بر اساس آمار باشد. اساسا غیرمجازها جایی ثبت نمی‌شوند که بخواهیم آمار داشته باشیم‌. هدف از تشکیل سازمان ملی مهاجرت این است که آن ۱۷ نهادی که کارت و دفترچه‌ و... به اتباع خارجی داده‌اند را در یک بانک اطلاعات تجمیع کنیم. انگشت‌نگاری و چهره‌نگاری کنیم، DNA اتباع را از آنها بگیریم. از یارانه‌هایی که الان می‌گیرند، مالیات بگیریم و منضبط‌شان‌ کنیم. آن‌هایی هم که غیرمجاز هستند که بسیار تعدادشان زیاد است را از کشور طرد کنیم. الان ما هیچ‌گونه اثرانگشت و چهره‌نگاری از اتباع نداریم. وی در پاسخ به این‌که اتباع چه یارانه‌ای دریافت می‌کنند، بیان کرد: اتباع بنزین من و شما را که در ماشین‌هایشلن استفاده می‌کنند. از یارانه نان استفاده می‌کنند. خانه‌ای که اجاره کرده‌اند از آب و برقش یارانه می‌گیرند و استفاده می‌کنند. درخصوص این‌که منظور از دریافت یارانه، یارانه پنهان است، یک بحث یارانه پنهان است. یک بحث دیگر این است که ما خود ایرانی‌ها را هم باید سامان‌دهی کنیم. وقتی یک ایرانی خانه‌ای به یک شخص ایرانی و یک تبعه خارجی غیرمجاز اجاره می‌دهد کارش غیرمجاز است و این ایرانی هم باید مجازات شود. ایرانی‌های که به اتباع خارجی غیرمجاز خدمات، کار و ماشین می‌دهند و متاسفانه الان کارت بانکی و سیمکارت خودشان را هم به آنها می‌دهند؛ جرم مرتکب می‌شوند. ابوترایی‌ درباره این‌که گزارش‌هایی داده می‌‌شود که برخی افراد در تاکسی‌های اینترنتی ایرانی ثبت‌نام می‌کنند، اما ماشین را به راننده‌هایی از اتباع خارجی می‌دهند، آیا روی این موضوع نظارت می‌شود، عنوان ‌کرد: در مورد آن‌هایی که غیرمجاز هستند، اساسا هر ایرانی‌ به آن‌ها خدمات دهد، مجازات خواهد شد. وی در پرسش این‌که آیا بحث تابعیت هم در سامان‌دهی اتباع خارجی مورد بررسی قرار گرفته است، عنوان کرد: بحث تابعیت نیست. فقط بحث اقامت است. چراکه تابعیت بحث قانون مدنی است و اصلا ما به آن ورود پیدا نکردیم و کاری به تابعیت ندارد. ما اعتقاد داریم ورود به تابعیت اشتباه است باید اقامت دهیم، اقامت‌ها را مشخص کنیم تا همه چیزشان تحت کنترل باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق

▶️معاملات 

صغیر ممیز

 اصولاً غیرنافذ است مگر اینکه:

1⃣تملکات بلاعوض
🔺قبول هبه
🔺قبول صلح بلاعوض
🔺قبول وصیت تملیکی
🔺قبول ضمان ضم ذمه

2⃣تملیکات بلاعوض
🔺ناچیز باشد
🔺جنبه تربیتی داشته باشد

معاملات سفیه 
مالی⬅️اصولاً غیر نافذ است مگر در حالت های ذکر شده در موارد بالا
غیرمالی⬅️صحیح است.

معاملات صغیر غیرممیز و مجنون⬅️باطل است.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee