#دانش_حقوق 🔴مهم ترین قوانین آپارتمان نشینی 🔻در ساختمان‌های بزرگ یا برج‌های مسکونی بخشی از ساختمان برای واحد نگهبانی و نظافت ساختمان در نظر گرفته می‌شود. در آپارتمان‌های کوچک هم بخشی از هزینه شارژ ساختمان صرف نظافت خواهد شد. 🔻 سعی کنید صدای موسیقی یا تلویزیون در حدی باشد که فقط در واحد خودتان شنیده شود. 🔻در صورتی که می‌خواهید واحد خود را تعمیر کنید، ابتدا به ساکنین آپارتمان اطلاع دهید. فعالیت‌های خود را در روزهای غیر تعطیل و در ساعات قبل از ظهر و بعد از ظهر انجام دهید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴مهم ترین قوانین آپارتمان نشینی 🔻 تنها زمانی در آپارتمان می‌توانید از حیوان خانگی خود نگهداری کنید که بو، صدا و حضور حیوان باعث ایجاد مزاحمت برای دیگر ساکنین آپارتمان نشود. همچنین، اجازه ندارید در مشاعات ساختمان از حیوان خانگی خود نگهداری کنید. 🔻 هزینه شارژ و هزینه‌های جانبی آپارتمان را درست سر موعد مقرر شده پرداخت کنید. 23. در صورت مشاهده افراد مشکوک در اطراف ساختمان آن را با ساکنین در میان بگذارید. همچنین، از دادن اطلاعات شخصی ساکنین آپارتمان به افراد غریبه جداً خودداری کنید. 🔻هنگام ورود و خروج از آپارتمان از بسته شدن درب آپارتمان و پارکینگ اطمینان حاصل کنید. 25. در صورت خرابی یا مشکل در ساختمان آن را با مدیر ساختمان به اشتراک بگذارید. 26. در صورتی که با دیگر ساکنان آپارتمان به مشکل برخوردید، سعی کنید با آرامش و احترام آن را حل کنید. 🔻در صورتی که یکی از ساکنین ساختمان به بخش‌های مشاع آپارتمان آسیب وارد کند، باید تمام هزینه را به صورت شخصی پرداخت کند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee ✅لینک اینستاگرام https://instagram.com/stories/soraya.mohammadgholi

#دانش_حقوق 🔴هزینه شارژ ساختمان صرف چه اموری می‌شود؟ یکی از عمده سؤالاتی که برای ساکنین آپارتمان پیش می‌آید، مربوط به شارژ ساختمان است. اینکه مبلغ شارژ ساختمان صرف چه هزینه‌هایی می‌شود؟ مبلغ ماهیانه شارژ به طور کلی صرف امور زیر می‌شود: هزینه برق، آب و گاز مشاعات هزینه مربوط به نظافت ساختمان هزینه مربوط به تعمیرات سطحی ساختمان (مستأجر تنها ملزم به پرداخت هزینه‌های سطحی آپارتمان می‌باشد. هزینه‌های اساسی آپارتمان به عهده صاحب‌خانه است). هزینه نگهداری و رسیدگی به فضای سبز و گل و گیاه هزینه های مربوط به نگهبانی یا سرایداری هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور هزینه اقلام مورد نیاز برای ساختمان (مثل لامپ مشاعات و ...) ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee ✅لینک اینستاگرام https://instagram.com/stories/soraya.mohammadgholi

#دانش_حقوق 🔴 آیا دادگاه صلح در خصوص املاکی که سابقه ثبتی ندارند صلاحیت رسیدگی دارد؟ به استناد اطلاق بند یک ماده ۱۲ شورای حل اختلاف جدید، در صورتی که خواسته در خصوص اموال غیرمنقولی که سابقه ثبتی ندارند، تا یک میلیارد ریال تقویم شود، دادگاه صلح صالح به رسیدگی است. با این حال، برخی به اشتباه معتقدند که بر اساس حکم تبصره ۴ ماده ۲۰، دادگاه صلح صلاحیت رسیدگی به این دعوا را ندارد. این در حالی است که این تبصره با توجه به مواد ۱۳، ۱۵ و صدر ماده ۲۰ به عدم صلاحیت شورای حل اختلاف در زمینه سازش نسبت به این املاک اشاره دارد و هیچ ارتباطی به دادگاه صلح ندارد. ⬅️نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۲ مورخ ۱۴۰۳/۰۶/۲۶ موید این نظر است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee ✅لینک اینستاگرام https://instagram.com/stories/soraya.mohammadgholi

🔵 معاینه فنی خودرو گران شد: حدودا ۳ برابر قبلی معاینه فنی برای همه خودروها به صورت یکسان تعیین شده و ۹۲ هزار تومان بود اما براساس محاسبات جدید صورت گرفته نرخ‌ها مرزبندی شده و برای دو نوع خودرو سبک و سنگین تعیین شده است. نرخ معاینه فنی خودروهای سبک‌تر از ۱۴۰۰ کیلوگرم ۲۶۵ هزار تومان و نرخ معاینه فنی خودروهای سنگین‌تر از ۱۴۰۰ کیلوگرم نیز ۲۹۰ هزار تومان تعیین شده است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee ✅لینک اینستاگرام https://instagram.com/stories/soraya.mohammadgholi

#دانش_حقوق ❓چه اشخاصی می‌توانند درخواست پلمپ ملک ورثه‌ای را بدهند؟ - طبقه اول یا دیگر وراث متوفی - وکیل و نماینده قانونی وارث - شخصی که متوفی در وصیت‌ نامه خود، او را وصی قرار داده است - طلبکاران متوفی در صورتی‌که برای طلب خود سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه را در اختیار داشته باشند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓مدارک لازم جهت ثبت درخواست صدور گواهی انحصار وراثت: - اصل گواهی فوت - اصل شناسنامه متوفی - اصل شناسنامه همه وراث - حضور دو شاهد مرد برای امضای استشهادیه محلی در دفتر خدمات قضایی (شهود نباید از اقوام درجه یک متوفی باشند) متقاضی بایستی احد از ورثه متوفی باشد. 🔻در صورت عدم همکاری ورثه در ارائه مدارک، متقاضی می تواند با درخواست استعلام از طریق دفتر خدمات قضایی به اداره ثبت احوال جهت احراز هویت وراث متوفی و گواهی فوت درخواست نماید. 🔻مرجع برای صدور گواهی انحصار وراثت: شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓ تعیین زمان و مکان ملاقات با فرزند پس از طلاق: 🔴در صورتی که به علت طلاق یا به هر دلیل دیگر پدر و مادر جدا از هم زندگی می‌کنند هر کدام از والدین که طفل تحت حضانت او نیست می‌تواند نسبت به ملاقات طفل از طریق مراجعه به دادگاه در صورت اختلاف اقدام نماید. 🔶 این حق فقط برای والدین نبوده و اجداد پدری و مادری دارای حق ملاقات می‌باشند و حتی سایر خویشان مثل برادران و خواهران نیز در صورت ضرورت، می‌توانند تقاضای ملاقات طفل را بنماید. 🔶در ادامه ماده 1174 در رابطه با زمان و مکان ملاقات با کودک بعد از طلاق : تعیین زمان و مکان ملاقات و سایر جزییات مربوط به آن ، در صورت اختلاف بین ابوین(پدر و مادر) با محکمه است که در این صورت حتما رای صادر خواهدشد و طرفین مطابق با آن باید رفتار نمایند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓اصطلاح تغلیظ دیه چیست؟ یعنی یک دیه ی کامل به اضافه ی یک سوم دیه ی کامل. در ضمن، در حکم تغلیظ دیه فرقی بین فرد بالغ و نابالغ وجود ندارد؛ ماه های حرام : رجب، ذی القعده، ذی الحجه، محرم نرخ دیه کامل انسان در سال ۱۴۰۳، در ماه های غیر حرام یا عادی ، یک میلیارد و دویست میلیون تومان و در ماه های حرام ، معادل 1 میلیارد و 600 میلیون تومان می باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓ چند دانستنی بسیار پرکاربرد حقوقی : 🔹

سِمَت عنوان حقوقی است که به شخص 

اجازه

 میدهد از دادگاه رسیدگی به امری را درخواست کند.



🔹کسی که به عنوان نمایندگی اقامه دعوا کرده از قبیل وکالت،ولایت ،قیمومت سمت او محرز نباشد,  قرار رد دعوا 

درخواست کننده باید اهلیت داشته باشد هر انسانی متمتع از حقوق مدنی است لیکن برای اجرای حق باید اهلیت استیفاء وجود داشته باشد. 
سن بلوغ برای پسران ۱۵ سال تمام قمری 
سن بلوغ برای دختران ۹ سال تمام قمری 

🔹اشخاص بالغ میتوانند خواهان یا خوانده دعاوی غیر مالی قرار بگیرند.

اگر شخص بالغ باشد ولی رشید نباشد نمی تواند خواهان یا خوانده دعاوی مالی واقع شوند 
سن رشد ۱۸ سال تمام شمسی است. 

🔹اشخاص رشید اهلیت استیفاء دارند و میتوانند خواهان یا خوانده دعاوی مالی و غیر مالی قرار بگیرند.

🔹تاجر ورشکسته از تصرف در اموال ممنوع شده است.

🔹تاجر ورشکسته نمی تواند دعوا مالی مطرح نماید اما میتواند دعاوی غیر مالی هم چون طلاق و ابوت را مطرح نماید 

🔹ورشکسته نمی تواند به دیگری وکالت دهد ولی میتواندوکیل دیگری باشد.

🔹اگر خواهان اهلیت نداشته باشد قرار رد دعوا صادر میشود، ولی اگر خوانده اهلیت نداشته باشد میتواند از پاسخ در ماهیت دعوا امتناع کند در چنین حالتی دعوا متوقف میشود و مراتب جهت نصب قیم به اطلاع دادستان می‌رسد.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee