#دانش_حقوق ✅اگر ملکی که قصد فروش اون رو دارید، مستاجر دارد، حتما این نکته کلیدی رو در نظر بگیرید: 🔴

خیلی وقت ها در خرید و فروش ملک،  تعهد پرداخت ودیعه (رهن)  مستاجر به گردن 

خریدار

 می اُفته!


توافق بین خریدار و فروشنده،  تعهد فروشنده رو نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمیره

یعنی:  وقتی قراداد اجاره تمام شد،  مستاجر میتواند به خریدار یا مالک قبلی مراجعه کند و ودیعه (رهن)  را مطالبه کند. 
🔻اگر میخواهید این مشکل برای شما پیش نیاید. 

زمان که مبایعه نامه (ملک دارای مستاجر) رو امضا میکنید، مستاجر شما هم باید مبایعه نامه بین شما و فروشنده رو امضا کند و قبول کند که «تعهد پرداخت قرض الحسنه (رهن) از مالک قبلی به خریدار منتقل می شود.

در غیر این صورت مشکلی که بیان شد،  برای مالک قبلی، پیش خواهد آمد.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 نتایج آزمون وکالت ۱۴۰۳ فردا دوشنبه مورخ (۱۴۰۳/۹/۱۹ ) به صورت رسمی اعلام خواهد شد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔹 کارت ورود به جلسه آزمون وکالت مرکز وکلا منتشر شد این آزمون روز پنجشنبه همین هفته ۲۲ آذر برگزار میشود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

✴️✳️ طلاق به دلیل عقیم بودن مرد: طبق بند 10 قانون حمایت از خانواده، در صورتی که زوج طی پنج سال قادر به بچه دار شدن نبوده باشد، زوجه می تواند بعد این زمان طرح دعوی طلاق نموده و در نهایت با تایید نهایی نازایی همسر توسط پزشکی قانونی و دادگاه رسیدگی کننده، می تواند طلاق بگیرد. ✅️ شرایط طلاق به دلیل عقیم بودن مرد - گذشت زمان پنج سال - ارسال دادخواست طلاق - تهیه مدارک پزشکی جهت تایید مدعا - ارجاع پرونده به پزشکی قانونی جهت تایید عقیم بودن همسر - تایید پزشکی قانونی ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴نکـته حقوقی 🔻

اگر 

تاریخ صدور چک

 و تاریخ سررسید،  یکی نباشد. 
و به اصطلاح چک وعده‌دار باشد؛ 
امکان شکایت کیفری صدور چک بلامحل وجود ندارد.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 نـــکته حقوقی

مطابق ماده ۴۸۵ قانون آیین دادرسی مدنی: 
«چنانچه طرفین در قرارداد داوری ، 

طریق خاصی برای ابلاغ رای داوری پیش بینی نکرد

ه باشند. 
داور مکلف است رای خود را به 
دفتر دادگاه ارجاع کننده دعوا به داور یا دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را دارد، تسلیم نماید.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 میزان پرداخت دیه توسط صندوق تأمین خسارت‌های بدنی مشخص شد نمایندگان مجلس در لایحه بودجه ۱۴۰۴، صندوق تأمین خسارت‌های بدنی را موظف کردند حداکثر تا مبلغ هزار و ۵۰۰میلیارد تومان برای دیه محکومان معسر جرائم غیرعمد ناشی از تصادف پرداخت کند. بر اساس بند (ث) که به تصویب رسید، صندوق تأمین خسارت‌های بدنی موظف است پس از تصویب هیأت نظارت صندوق و با معرفی وزیر دادگستری حداکثر تا مبلغ پانزده هزار میلیارد (۱۵.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال از منابع درآمد سالانه موضوع بندهای «ث» و «ج» ماده (۲۴) قانون بیمه اجباری خسارات واردشده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه را بابت دیه محکومان معسر جرائم غیرعمد ناشی از تصادف با اولویت زنان معسر پرداخت نماید. پرداخت‌های این بند توسط وزارت دادگستری انجام می‌پذیرد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔵 پرونده‌های دعاوی اعسار حداکثر ظرف یک ماه رسیدگی شوند / خسارت تاخیر به صورت ماهانه محاسبه شود القاصی پرونده‌های اعسار را یکی از چالش‌های مهم درنظام قضایی و زندان‌ها برشمرد و گفت: در حال حاضر افرادی در زندان هستند که بیش از ده سال به علت رد مال و محکومیت مالی در زندان هستند. در این زمینه تکلیف و الزامات را قانون مشخص کرده و باید از ظرفیت‌ها و الزامات قانونی در این زمینه بهره ببریم. در بحث دعاوی اعسار نیز این پرونده‌ها باید ظرف حداکثر یک ماه رسیدگی شوند. باید نسبت به این مقوله توجه و اهتمام بیشتری داشته باشیم تا کسی به خاطر مشکلات مالی در زندان نباشد. وی با اشاره به اینکه بسیاری از زندانیان بخاطر خسارت تاخیر تادیه در زندان هستند، گفت: با تفسیر قانون باید این خسارت تاخیر به صورت ماهانه محاسبه شود. در این خصوص رای وحدت رویه نیز صادر شده بنابراین لازم است قضات به این موضوع توجه ویژه داشته باشند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee