#دانش_حقوق 🔴 اگر سارقی جنس مسروقه را به شما که اطلاع ندارید بفروشد حکم چیست؟ 🔹 یکی از نکات مهم در هنگام خرید مال، بررسی مسروقه بودن یا نبودن آن و توصیه به خرید از جای معتبر مورد تاکید است. 🔻 مطابق ماده 165 قانون مذکور، علم و اطلاع از مسروقه بودن مال، شرط اصلی تحقق جرم محسوب می‌شود. 🔹بنابراین اگر خریدار نسبت به مسروقه بودن مال علم قطعی ندارد و شرایط و قرائن هم به گونه‌ای نباشد که بتواند به مسروقه بودن مال پی ببرد 🔻 براین اساس نمی‌توان فرد را به دلیل خرید اموال مسروقه به مجازات تعیین شده در این ماده قانون محکوم کرد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓آیا می‌توان علیه همسایه‌ای که در ساختمان با صدا ایجاد مزاحمت می‌کند، شکایت کرد؟ ✅مطابق ماده 132 قانون مدنی، استفاده از ملک نباید موجب آسیب به حقوق دیگران شود. همچنین بر اساس ماده 618 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)، ایجاد مزاحمت برای دیگران از طریق صدا یا اعمال مخل آسایش جرم است. شاکی می‌تواند با ارائه مدارک و شواهد، شکایت خود را در شورای حل اختلاف مطرح کند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 اوصاف حق به شفعه را این شکلی یادبگیرید: ❖. حق شفعه حق مالی است : ● بنابراین قابل انتقال و قابل اسقاط است. ❓شفیع حق شفعه خود را در چه زمانی می تواند اسقاط کند؟ ● اگر در قبل از بیع ساقط کند ، اسقاط ما لم یجب است چون حقی بوجود نیامده است بنابراین بعد از بیع انجام میشود. ❖.نکته: اخذ به شفعه تنها بصورت قهری منتقل می شود و قابل نقل و انتقال بصورت قراردادی نیست. ❖.حق شفعه حق عینی است : ● نتیجه عینی بودن حق این است که منافع مال بعد از اخذ به شفعه متعلق به شفیع است نه ثالث. ❓. در صورت فوت شفیع و انتقال حق شفعه به وراث ؛ اگر وراث متعدد باشند اعمال حق شفعه به تساوی است یا به نسبت سهم الارث؟ بر اساس سهم الارث تقسیم می شود. ❖.نکته: اتفاق نظر وراث در به ارث رسیدن حق شفعه شفیع شرط است یعنی باید وراث شفیع در خصوص اخذ به شفعه اتفاق نظر داشته باشند در غیر اینصورت باید از آن صرف نظر کنند. (ماده ۸۲۴ ق.م) ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن وجود دارد؟ ✍🏻طبق ماده 362 قانون مدنی، با وقوع عقد بیع، ملکیت مبیع به خریدار و ملکیت ثمن به فروشنده منتقل می‌شود. اما اگر خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند براساس ماده 379 قانون مدنی، ابتدا الزام خریدار به پرداخت ثمن را از دادگاه بخواهد. در صورتی که الزام به پرداخت ممکن نباشد یا خریدار از پرداخت خودداری کند، فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓آیا ورثه می‌توانند ملک پدر فوت‌شده را بدون انحصار وراثت بفروشند؟ ✅ مطابق قانون مدنی، انتقال اموال متوفی بدون انجام انحصار وراثت غیرقانونی است. ورثه باید ابتدا گواهی انحصار وراثت دریافت کرده و سپس با توافق تمامی ورثه، اقدام به فروش ملک کنند. در غیر این صورت، معامله قابل ابطال است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 آیا ممنوع الخروج کردن همسر از منزل توسط شوهر مجازات دارد؟ 🔹 قفل کردن درب منزل مشترک و عدم اجازه به همسربرای ارتباط باخانواده یا فضای بیرون جرم می‌باشد. 🔻 این اقدام از مصادیق بازداشت غیرقانونی به شمار می‌رود که مجازات حبس را به دنبال دارد. 🔹 اگر مردی اجازه خروج از منزل را به همسرش ندهد به تحمل مجازات یک تا سه سال حبس یا پرداخت جزای نقدی محکوم خواهد شد. 🔹 در دیدگاه قانون مدنی کشور ما ایران ، مرد هیچ گونه حقی ندارد که زن را درخانه حبس کند و مانع خارج شدن او از منزل و برقراری ارتباط او با محیط جامعه شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓️می‌توان بدون حضور تمام شرکا، درخواست افراز ملک مشاع را داد؟ 🔴طبق ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع، هر یک از شرکا می‌توانند به‌صورت مستقل درخواست افراز ملک مشاع را به اداره ثبت اسناد و املاک یا دادگاه ارائه دهند. 🟣پس از بررسی مدارک و با حضور کارشناس، تصمیم‌گیری در خصوص افراز ملک انجام می‌شود. در صورتی که سایر شرکا با افراز مخالفت کنند، پرونده به دادگاه ارجاع می‌شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 مدارک اثبات اعسار از هزینه دادرسی: 🔰 حکم اعسار از هزینه دادرسی، در صورتی صادر می شود که خواهان اثبات نماید، مالی ندارد یا به اموال خود، دسترسی نداشته و در نتیجه، قادر به پرداخت هزینه دادرسی نمی باشد. مراحل و نحوه ادعای اعسار به این صورت است که شخص باید ضمن ثبت دادخواست اصلی، ادعای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی را نیز مطرح نموده و در جلسه اول، با معرفی شهود خود به دادگاه، برای اثبات اعسار خود اقدام نماید. ✅️ این مدارک عبارتند از: 1️⃣ صورت کلیه اموال متقاضی اعسار، شامل شرح کاملی از تعداد یا مقدار و قیمت کلیه اموال منقول و غیر منقول؛ 2️⃣ صورت تمام وجوه نقدی که وی به هر عنوان نزد بانک ها و یا موسسات مالی و اعتباری ایرانی و خارجی دارد، به همراه مشخصات دقیق حساب های مذکور؛ 3️⃣ مشخصات کلیه اموالی که او به هر نحو نزد اشخاص ثالث دارد و کلیه مطالبات او از اشخاص ثالث؛ 4️⃣ فهرست نقل و انتقالات و هر نوع تغییر دیگر در اموال مذکور، از زمان یک سال قبل از طرح دعوای اعسار؛ 5️⃣ ارائه استشهادیه برای این کار، باید شهادت نامه کتبی حداقل دو شاهد را ضمیمه دادخواست اعسار خود نماید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴

حذف نام همسر اول از شناسنامه تحت شرایط زیر امکان پذیر است

: 

۱-افراد زیادی هستندکه بعد از طلاق خواهان حذف نام همسر از شناسنامه خودهستند 
۲-مطابق قانون چنانچه فردی با همسرش متارکه کرده باشدبا انتخاب همسر دوم و ثبت رسمی ازدواج و ثبت شدن نام اودرشناسنامه اش میتواند به اداره ثبت احوال مراجعه کندودر خواست برای حذف نام همسر اول را ارائه دهد.
۳-

حذف نام همسر اول از شناسنامه منوط به انتخاب همسر دوم وثبت رسمی ازدواج وثبت نام ایشان درشناسنامه فرداست بنابراین به صرف انتخاب همسر ومعرفی آن نمیتوان از این مقرره قانونی استفاده کرد .

۴-حذف نام زوج از شناسنامه زوجه تنها در صورتی امکان پذیر خواهد بود که در دوران عقدجدایی انجام شده باشد ودوشیزه بودن زوجه مطابق احکام قضایی وسند طلاق قابل استنباط است .
۵-اگر همسر فردی فوت کند در صورت ثبت شدن ازدواج فرد میتواند با مراجعه به اداره ثبت احوال نسبت به حذف نام همسر فوت شده از شناسنامه اش اقدام و نام همسر فوت شده را از شناسنامه اش حذف کند . 
۶-حذف نام همسر فوت شده از شناسنامه در صورت وجود فرزند نیز امکان پذیر خواهد بود هرچند که نام پدر و مادر در شناسنامه فرزندان درج خواهد شد .

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee