✴️ ارائه ۱۲ خدمت ثبتی به صورت غیرحضوری سرپرست معاونت توسعه فناوری و خدمات الکترونیک سازمان ثبت: 🔸۱۲ خدمت به صورت غیرحضوری از طریق سکوی خدمات دیجیتال "کاتب" پذیرش و به واحدهای ثبتی ارجاع می‌شوند. 🔸این خدمات شامل صدور سند مالکیت المثنی، درخواست صدور مالکیت انتقالی، درخواست تجمیع مالکیت اسناد مشاعی، تعویض سند مالکیت دفترچه‌ای، درخواست اصلاح ملک، وضعیت ثبتی، تفکیک عرصه، تجمیع اسناد مالکیت مفروزی، گواهی ثبتی، مکاتبات اجرا، درخواست سند المثنی و تقاضای تکمیل اطلاعات ملک است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 کلیات قانون مهریه برای جلوگیری از زندانی شدن زوج برای مهریه در کمیسیون حقوقی مجلس تصویب شد 🔹 حسینعلی حاجی دلیگانی نماینده مجلس از تصویب کلیات طرح اصلاح موادی از قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی و برخی از احکام راجع به مهریه در نشست دیروز ( یکشنبه، 2 دی ماه ) کیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی خبر داد 🔹وی گفت: جزئیات این طرح مورد بررسی قرار خواهد گرفت به نحوی که خروجی آن شرایطی را فراهم کند که زوجین همدیگر را به زندان محکوم نکنند. 🔹حبس لزوما به معنای زندانی شدن نیست و ممکن است از پابند الکترونیک استفاده یا نوع دیگری از محکومیت ها پیش بینی شود تا زوجی که در پرداخت مهریه تعلل می کند یا سرباز می زند متنبه شود اما زندگی آنها پایدار بماند. 🔹برخی از احکام این طرح‌ که در ۲۹‌ مهر اعلام وصول و به تازگی منتشر شده است به شرح ذیل بوده: تعیین مهریه در خارج از سند نکاحیه به هر نحوی «ممنـوع» خواهد شد ✅ الزام به پرداخت حق الثبت مهریه حین ثبت نکاح تا ۱ تا ۲۰ درصد ✅ به صرف تقدیم دادخواست اعسار در دعاوی مهریه زوج حبس نمی‌شود گفتنی است که این طرف برای آن که تبدیل به قانون شود باید جزئیات آن در کمیسیون و کلیات و جزئیات آن در صحن مجلس تصویب شده و در شورای نگهبان تایید شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 شرایط عمومی ثبوت قصاص و اجرای قصاص چیست؟ 1️⃣ شرایط عمومی ثبوت قصاص: ✅ جرم باید عمدی باشد ✅ مساوات در دین ✅ مساوات در عقل و بلوغ ✅ عدم وجود شبهه در ارتکاب جرم ✅ تقاضای اولیای دم یا مجنی‌علیه ✅ عدم گذشت شاکی 2️⃣ شرایط عمومی اجرای قصاص: ✅ اذن مقام قضایی ✅ امکان مساوات در مجازات ✅ عدم تجاوز از حدود الهی ✅ پرداخت فاضل دیه در موارد نابرابری ✅ عدم تأخیر غیرموجه ✅ حضور شاهدان یا نماینده اولیای دم ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓آیا به زن دیوانه مهریه تعلق می‌گیرد؟ ✅ دیوانگی یا جنون و همچنین ابتلای زن به انواع اختلالات روانی عاملی برای عدم برخورداری وی از مهریه نیست و زوجه می‌تواند در صورت ابتلا به جنون نیز مهریه خود را از مرد دریافت نماید؛ حتی در صورتی که زن از لحاظ جنون نتواند درخواست مطالبه مهریه داشته باشد؛ در چنین شرایطی است که برای وی قیم یا ولی تعیین خواهد شد و قیمه زوجه می‌تواند از جانب او درخواست مطالبه مهریه کند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ⁉️فاضل دیه چیست؟ ✅ مقدار مازاد بر دیه مجنیّ علیه در فرض متفاوت بودن دیه او با دیه جانی است، مانند جایی که مقتول یک مرد باشد، لیکن قاتل دو مرد یا بیشتر باشند. در این صورت، برای قصاص همه قاتلان، اولیای مقتول باید مقدار فزونی دیه دو مرد نسبت به یک مرد را که دیه کامل است به اولیای قاتل پرداخت کنند. همچنین اگر کشته شده زن و کشنده مرد باشد، اولیای دم زن باید نصف دیه کامل را که مازاد بر دیه زن است به اولیای مرد بدهند و سپس او را قصاص کنند. حکم یاد شده در قصاص اعضا نیز جاری است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ⁉️در چه مواقعی لازم است تا به دادگاه مراجعه شود و نمی‌توان درخواست داور حقوقی داشت؟ ✅در ماده ۴۷۸ قانون آیین دادرسی مدنی ذکر شده که در آن دسته از دعاوی که مربوط با اصل نکاح و فسخ آن، طلاق، نسب و دعاوی مربط به آن است، لازم است تا به دادگستری و دادگاه‌ها مراجعه شود. همچنین رسیدگی به اموری از قبیل ورشکستگی و پرونده‌های کیفری نیز از موضوعیت درخواست داور حقوقی خارج می‌شود و لازم است تا این اختلافات در دادگاه‌ها مطرح و مورد رسیدگی واقع شوند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 آیا پدر مادر می توانند قبل از فوت ارثیه فرزندان را تقسیم کنند؟ ✅ قبل از فوت والدين تقسيم ارثيه در قالب ماترك معنى ندارد و فقط مى توانند در قالب يكى از عقود اموال را به نام فرزندان خود يا اشخاص ديگر منتقل نمايند. 🔹والدین می‌توانند قسمتی یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک یا چند نفر از فرزندانشان یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری مانند هِبه ،صُلح ،هدیه ، فروش یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند. 🔹همچنین می‌توانند وصیت کنند که بعد از فوت آنها، قسمتی از اموال را به کسی دیگر غیر از فرزندان آنها واگذار شود. 🔹البته اگر در قالب وصیت باشد این وصیت فقط تا(یک سوم )کل ارثیه نافذ است مگر اینکه کلیه ورّاث آنرا تنفیذ و تایید نمایند.(والا نسبت به مازاد یک سوم وصیت باطل و بلا اثر است) 🔹پدر و مادر می‌توانند ارثیه خود را حتی به غیر از ورثه وصیت نمایند،مثلا برای امور خیریه یا یکی از همسایگان و... بنابراین اگر والدین قبل از فوت برای جلوگیری از هر گونه نزاع احتمالی قصد دارند که به یکی از روش‌هایی که گفته شده اقدام نمایند بایستی از طریق ثبت و صدور سند رسمی اقدام کنند. (برای استحکام رابطه حقوقی و جلوگیری از هر گونه طرح دعوا احتمالی) ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 اگر اشتباهی کارت به کارت کردیم چه کار کنیم 🔹اگر شما اشتباهاً از کارت عابر بانک خود به کارت عابر بانک شخص دیگری مبلغي پول انتقال بدید ، به این دلیل که مطابق قانون ظاهر در عدم_تبرع است ، پس این شما هستید که باید عدم بدهکاریتون به اون شخص رو ثابت کنید. 🔹 مهمترین اقدام ممکن پس از کارت به کارت اشتباه مصالحه است. ساده‌ترین و بهترین راه برای پس گرفتن پولی که به اشتباه کارت به کارت شده، مراجعه به بانک و درخواست اطلاعات تماس فردی است که واریز اشتباه به حسابش صورت گرفته است. 🔹 در این شرایط معمولا شعبه بانک برای ارائه اطلاعات تماس با شما همکاری می‌کند. 🔹اما اگر شعبه به دلیل حفظ حریم خصوصی مشتریان حاضر به انجام این کار نشد می‌توانید از کارکنان بانک بخواهید خودشان با فرد گیرنده تماس حاصل کرده و درخواست استرداد پول کنند. 🔸اما اگر شخص دریافت‌کننده پول از استرداد مبلغ اجتناب کرد تکلیف چیست؟ پیگیری قضایی استرداد وجهی که به اشتباه پرداخت شده تنها مسیر پیگیری می‌باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴فروش ملک ورثه‌ای بدون حضور یکی از وراث یکی از مسائل پیچیده‌ای که ممکن است در فرآیند تقسیم ارث با آن روبه‌رو شوید، حضور یا عدم حضور یکی از وراث در زمان فروش ملک ورثه‌ای است. برای مثال، در شرایطی که ۳ پسر و ۲ دختر وراث یک خانه هستند و یکی از وراث به هر دلیلی حضور ندارد، ممکن است سوالات زیادی در مورد نحوه ادامه‌ی فرآیند فروش پیش آید. آیا راهی برای فروش ملک بدون حضور یکی از وراث وجود دارد؟ جواب ساده نیست. طبق قوانین، برای فروش ملک ورثه‌ای، تمام وراث باید موافقت کنند، حتی اگر یکی از آنها در دسترس نباشد. در صورتی که یکی از وراث حضور ندارد، بهترین راهکار این است که: 1. وکالت‌نامه رسمی از وراث حاضر برای انجام معامله دریافت کنید. 2. اگر وراث غایب قابل دسترس نیستند، می‌توانید از محاکم قضایی درخواست کنید تا وراث غایب را به ‌طور قانونی معرفی و معامله را انجام دهید. نکته مهم: در چنین شرایطی بهتر است از مشاوره حقوقی استفاده کنید تا از بروز مشکلات قانونی جلوگیری کنید. حتی کوچکترین اشتباه در فرآیند فروش ملک می‌تواند باعث ایجاد اختلافات و مشکلات حقوقی در آینده شود. نتیجه: همیشه پیش از هرگونه معامله‌ای در مورد مالکیت و ارث، اطمینان حاصل کنید که تمام وراث در جریان قرار دارند و توافقات لازم صورت گرفته است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee