#دانش_حقوق 🔴 برای خرید ملک ورثه‌ای، بدون حضور یکی از وراث چه باید کنیم؟ 🔻 طبق قوانین، برای خرید ملک ورثه‌ای، تمام وراث باید موافقت کنند، حتی اگر یکی از آنها در دسترس نباشد. در صورتی که یکی از وراث حضور ندارد، بهترین راهکار این است که: 🔹 وکالت‌نامه رسمی از وراث حاضر برای انجام معامله دریافت کنید. 🔹 اگر وراث غائب قابل دسترس نیستند، می‌توانید از محاکم قضایی درخواست کنید تا وراث غایب را به ‌طور قانونی معرفی و معامله را انجام دهید. همیشه پیش از هرگونه معامله‌ای در مورد مالکیت و ارث، اطمینان حاصل نمائید که تمام وراث در جریان قرار دارند و توافقات لازم صورت گرفته است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴آیا در بیمه ی عمر، مبلغ بیمه ی فوت، جزو اموالِ باقی مانده از متوفی است و زن می تواند ان را در ازای مهریه خود توقیف کند؟ 🔹️با توجه به اینکه در بیمه عمر، شخص در زمان انعقاد قرارداد بیمه عمر یا بعد از آن، می تواند یک یا چند نفر از وراث خود یا حتی شخص ثالث را به عنوان ذینفع قرار دهد تا مبلغ مربوطه، بعد از فوت به آنها پرداخت شود، این مبلغ جزو اموال باقی مانده از متوفی نیست و قابل توقیف بابت بدهی یا مهریه نمی باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 مهم‌ترین اصول در معاملات چیست؟ 1⃣ پول را درست و ترجیحا در یک مرحله بحساب فروشنده منتقل کنید 2⃣اگر وجه معامله را واریز می‌کنی، حتماً این نکات رو رعایت کنید ▪️ فقط به شماره حساب یا کارتی که در قرارداد ذکر شده واریز کن! واریز به هر شماره دیگه‌ای قابل استناد نخواهد بود. ▪️ رسید پرداخت رو نگه دار! رسید بانکی یک سند محکم برای اثبات واریز وجه به فروشنده است. ▪️ از انتقال وجه نقد خودداری کن! نقدی پرداخت کردن، خطراتی مثل ادعای عدم پرداخت رو به همراه خواهد داشت. از واریز وجه به حساب اطرافیان، همسر و فرزندانش... پرهیز کنید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

‍ #دانش_حقوق 🔴 تفاوت درخواست طلاق وقتی  از طرف مرد باشه و وقتی از طرف زن باشه چیه؟ اگر مرد درخواست طلاق کند:صورت مرد میتواند با مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق هم سرش را بنماید که دراین صورت پس از صدور حکم طلاق هنگام اجرای صیغه طلاق مرد ملزم است که تمامی حق و حقوق زن را پرداخت نماید در غیر این صورت صیغه طلاق بدون رضایت همسرش یعنی بدون گذشت زن از کلیه امور مالیش، صیغه طلاق جاری نمی شود . اگر زن درخواست طلاق کند: زن نمی تواند درخواست طلاق نماید. مگر اینکه ادامه زوجیت موجب عسر وحرج زن باشد، باید به دادگاه مراجعه کند و دادگاه مرد را مجبور به طلاق میکند و اگر‌‌ مرد سرپیچی کرد زن با اذن حاکم طلاق داده میشود. 🔸عسر و حرج چیست؟ به وجود آمدن وضعیتی که ادامه زندگی را برای زن قابل تحمل نباشد مثل: 1 – ترک زندگی خانوادگی توسط مرد  به مدت شش ماه بدون عذرموجه . 2 – اعتیاد زوج به یکی از انواع مواد مخدر و یا ابتلاء وی به مشروبات الکلی که به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد الزام وی به ترک آن میسر نباشد. 3 – محکومیت قطعی مرد به حبس پنج سال یا بیشتر . 4 – ضرب وشتم یا هر گونه سو رفتار مستمر مرد که عرفاٌ قابل تحمل زن نباشد. 5 – ابتلا مرد به بیماری صعب العلاج روانی یا هر عارضه صعب العلاج دیگری که زندگی مشترک را مختل نماید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴مجازات فروش مال غیر چیست ؟؟ انتقال مال غیر جرمی مستقل است و با کلاهبرداری فرق دارد اما مجازات این دو جرم یکسان است ، بنابراین کسی که اقدام به انتقال مال غیر می‌کند به همه ی مجازات‌های زیر (که مجازات جرم کلاهبرداری هم هستند) محکوم می‌شود: ✅حبس از يک تا هفت سال ✅پرداخت جزای نقدی معادل مالی که به دیگری منتقل کرده است، ✅رد مال منتقل شده به صاحبش ✅ضمنا اگر متهم به دلایلی مستحق تخفيف مجازات باشد؛ (مانند رضايت شاکي خصوصی، کهولت سن، نداشتن سابقه و ... ) دادگاه نمی‌تواند مجازات حبس او را از يک سال کمتر کند. ✅ همچنین اگر مرتکب جرم ، از کارکنان دولت باشد به انفصال دائم از خدمات دولتی نیز محکوم خواهد شد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 آیا هر تهدیدی جرم محسوب می‌شود؟ 🔻تهدید شخص باید واضح باشد ⬅️ یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به مثلا به قتل، ضررهای مادی، معنوی، شرفی و افشای سر خود و یا بستگانش تهدید کند به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته یا حرکات انجام شده بتواند تهدید انجام شده را به راحتی احساس کند. 🔻 شرایط تهدید: برای تحقق جرم تهدید شرایطی باید وجود داشته باشد: 1️⃣تهدید کننده قادر به انجام باشد. 2️⃣با توجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد. تهدید امری نسبی است که با توجه به وضعیت تهدید شونده و تهدید کننده مورد قضاوت قرار میگیرد و ملاک تشخیص آن عرفی است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 جرم برداشت پول از حساب متوفی چیست؟ 🔹 پس از فوت مشتری و صدور گواهی فوت، شناسنامه وی توسط سازمان ثبت احوال ابطال می‌شود. 🔹 با توجه به سیستم یکپارچه اطلاعاتی که امروزه در کشور وجود دارد، سیستم کلیه بانک‌ها به سازمان ثبت احوال متصل بوده و بلافاصله حساب بانکی متوفی مسدود می‌گردد. 🔹 قبل از حصر وراثت و پرداخت مالیات بر ارث، امکان برداشت پول از حساب متوفی وجود نخواهد داشت. 🔹 چنانچه یکی از ورثه به واسطه آشنایی با کارمند بانک به طور غیر قانونی وجهی از حساب بانکی متوفی برداشت کند به جزای نقدی و حبس محکوم خواهد شد. کارمند متخلف نیز به مجازات محکوم می‌شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 چک وعده دار یعنی چی؟! یعنی همین چکهایی که مثل نقل و نبات بین آدمها داره رد و بدل میشه 🔹میخواهیم یه راهکار یادتان بدهیم که اگر صادر کننده چک بودین بتونی وعده دار بودن چک رو راحت ثابت کنی 🔹اگه داری چک وعده دار مینویسی، وقتی چک رو امضاء کردی زیر امضات حتما تاریخ بنویس اینجوری مشخص میشه که شما مثلا اول دی چک کشیدی اما تاریخ پرداخت اول بهمن بوده و این یعنی چک وعده دار که امکان شکایت کیفری نداره 🔹البته با وجود چکهای جدید این چالش چکهای کیفری الان خیلی کمتر شده.. چون درهرحال مشخصه این چک کی در سامانه ثبت شده و قابل استعلامه ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻نکته حقوقی ✅ تعریف مجازات اشدّ مجازات اشد به این معنا و مفهوم است که یک فرد چند جرم را انجام داده باشد و دادگاه در محکومیت مجرم فقط به بیشترین مجازات از بین جرایم مرتکب شده حکم می‌دهد. به بیان ساده‌تر، مجازات اشد، انتخاب مجازات بیشتر و سنگین‌تر از میان مجازات‌های مقرر برای چند جرم است. بنابراین اگر مثلا، فردی به اعدام و حبس محکوم شود، فقط مجازات اعدام به عنوان مجازات اشد اجرا می‌شود. ✅ تعریف اشدّ مجازات به حداکثر مجازات تعیین شده برای یک جرم خاص، «اشد مجازات» گفته می‌شود. به این نحو که قانونگذار برای برخی از جرایم تعزیری، حداقل و حداکثری معین می‌کند که قاضی باتوجه به اصل تفریدی بودن مجازات‌ها (اعمال مجازات متناسب با شخصیت و ویژگی‌های جسمی، روانی و اجتماعی فرد مجرم) در انتخاب بین حداقل و حداکثر مختار است. به عنوان مثال زمانی‌که جرم دارای حداقل و حداکثر مجازات (مثلاً ۱ تا ۷ سال) است، دادگاه اشد مجازات یعنی حداکثر مجازات، که در اینجا ۷ سال است را تعیین می‌کند. به عبارت دیگر، اشد مجازات، حداکثر مجازاتی است که برای یک جرم خاص در نظر گرفته شده است. باید توجه داشت که اعمال مجازات اشد ملازمه‌ای با اشد مجازات ندارد و ممکن است دادرس، مجازات اشد را اعمال کند، اما به اشد مجازات (حداکثر مجازات) حکم ندهد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 اگر کسی پنهانی و بدون رضایت دیگری صدا و فیلم او را ضبط کند جرم محسوب میشود یا خیر؟ 🔻صرف ضبط صدا یا فیلم جرم محسوب نمی شود ولی انتشار  آن با شرایط مذکور در ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه ای قابل پیگری قانونی و قابل مجازات است. ماده ۱۷قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee