#دانش_حقوق 🔴 استفاده از عکس پروفایل دیگری 🔽 وفق ماده ۱۶ قانون جرائم رایانه‌ای: « هرکس به وسیله سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، فیلم یا صوت یا تصویر دیگران را تغییر دهد یا تحریف کند و آن را منتشر یا با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند، به نحوی که عرفا موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از ۹۱ روز تا ۲ سال، یا جزای نقدی از ۵ تا ۴۰ میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.» ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓چگونه می‌توان نسبت به ابطال سند مالکیت جعلی اقدام کرد؟ ✅مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی راکه ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او‌ منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت. ✅لذا برای ابطال سند مالکیت جعلی، دادخواستی به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تقدیم کنید. در دادخواست باید دلایل جعلی بودن سند را ارائه دهید و در صورت امکان، نظریه کارشناسی رسمی دادگستری را نیز ضمیمه کنید. پس از اثبات جعلی بودن سند، دادگاه حکم به ابطال آن و بازگشت مالکیت به مالک اصلی خواهد داد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ⁉️وکالت بلاعزل چه مفهومی دارد وآیا دایمی و غیر قابل نقض است؟ ✅ وکالت به عقدی گفته می‌شود که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌کند. این عقد با مرگ هر یک از طرفین یا استعفای وکیل یا عزل وکیل توسط موکل یا با جنون وکیل یا موکل پایان می‌یابد و از این حیث فرقی میان عقد وکالت بلاعزل یا عقد وکالت ساده نیست. ✅قانونگذار در ماده ۶۷۹ قانون مدنی به موضوع وکالت بلاعزل اینگونه اشاره کرده است؛ موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم‌عزل وکیل در ضمن عقد شرط شده باشد. در این حالت موکل دیگر حق عزل وکیل و فسخ وکالت را ندارد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴چطوری میشه معامله ی صوری رو ثابت کرد بر حسب موضوع و شرایط هر پرونده دلایل اثباتی متفاوت است اما در عمل می‌توان با تمسک به دلایل و قرائن زیر اقدام به طرح دادخواست بطلان معامله به جهت صوری بودن نمود ۱.اخذ استعلام ثبتی از اداره ثبت و پلیس راهور و بانک های مربوط دال بر احراز واگذاری و تاریخ نقل و انتقال و شخص انتقال گیرنده ۲.ارائه قرارداد و اسناد مطالباتی از جمله سند نکاح، اسناد تجاری و فیش های پرداختی ۳.شهادت شهود ۴.تحقیقات و معاینه محل ۵.تقدم طلب نسبت به تاریخ انتقال ۶.طرح سابق دعوا جهت مطالبه طلب از سوی بدهکار ۷.اخذ حکم قطعی قبل از انتقال مال از سوی بدهکار ۸.اثبات عدم تبادل مالی جهت پرداخت ثمن ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴شخصی عکس شخص دیگر را به شناسنامه غیر عکس دار همان شخص الصاق میکند و از آن استفاده میکند عنوان مجرمانه چیست؟ با توجه به تعریف جعل که در ماده 523 ق م ا آمده الصاق عکس به شناسنامه دیگری وبه کار بردن آن جعل و استفاده از سند مجعول محسوب نمی شود چون که تغییری در متن سند و مندرجات شناسنامه به عمل نیامده (ولی اگر از مهر ساختگی استفاده میکرد جعل محسوب میشد) ودر این حد عمل قابل انطباق با کلاهبرداری هم نیست در فرض سوال مورد با بند ب از ماده 2 قانون تخلفات جرایم مجازاتها مربوط به اسناد سجلی مصوب 1370/5/10 قابل تطبیق است ولی اگر شخصی با استفاده از شناسنامه ای که ملحق به عکس غیر صاحب ان است به اعتبار صاحب شناسنامه ،دیگری را مغرور(بفَریبد) کند و فریب دهد وبدان وسیله وجوهی را به ناحق دریافت کند مورد ممکن است با کلاهبرداری منطبق باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴استعلام اموال منقول و غیر منقول فرد معسر(خواهان دعوای اعسار) ✅مرجع اجراءکننده رأی باید به درخواست محکومٌ‌له به بانک مرکزی دستور دهد که فهرست کلیه حسابهای محکومٌ‌علیه در بانکها و مؤسسات مالی و اعتباری را برای توقیف به مرجع مذکور تسلیم کند. همچنین دادگاه باید به درخواست محکومٌ‌له یا خوانده دعوای اعسار به مراجع ذی‌ربط از قبیل ادارات ثبت محل و شهرداری‌ها دستور دهد که براساس نشانی کامل ملک یا نام مالک پلاک‌ ثبتی ملکی را که احتمال تعلق آن به محکومٌ‌علیه وجود دارد برای توقیف به دادگاه اعلام کند. این حکم در مورد تمامی مراجعی که به هر نحو اطلاعاتی در مورد اموال اشخاص دارند نیز مجری است. 🔹 مراجع مذکور در این ماده مکلفند به دستور دادگاه فهرست و مشخصات اموال متعلق به محکومٌ‌علیه و نیز فهرست نقل و انتقالات و هر نوع تغییر دیگر در اموال مذکور از زمان یک‌سال قبل از صدور حکم قطعی به بعد را به دادگاه اعلام کنند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید: ✅ اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید: 1️⃣ لزوم ارایه اصل سند مالکیت 2️⃣لزوم ارایه گواهی حصر وراثت 3️⃣ حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله 4️⃣لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث 5️⃣ عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث 6️⃣ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور 7️⃣ پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله 8️⃣ لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 9️⃣درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee