#دانش_حقوق 🔴مدت اعتبار اجرائیه دادگاه چقدر است؟ ✅ اجرائیه دادگاه، برگه ای است که به موجب آن، الزام محکوم علیه به انجام آنچه در حکم دادگاه آمده است به او تذکر داده می شود تا ظرف مهلت مشخص آن را اجرا کند. لازم به ذکر است اجرای هر حکمی که از دادگاه های حقوقی صادر می شود، به موجب برگه اجرائیه دادگاه خواهد بود. ✅ با درخواست اجرای حکم چنانچه شرایط فراهم باشد، دستور اجرا صادر و اجرائیه صادر و ابلاغ می گردد. نکته مهم آن است که اگر اجرائیه صادر شود و از تاریخ آن بیشتر از ۵ سال گذشته باشد اما محکوم له عملیات اجرایی را پیگیری و تعقیب نکرده باشد، در اینصورت اجرائیه صادره بلااثر خواهد شد. این نکته در ماده ۱۶۸ قانون اجرای احکام مدنی بدین نحو بیان شده است: ✅ «هرگاه از تاریخ صدور اجرائیه بیش از پنج سال گذشته و محکوم له عملیات اجرایی را تعقیب نکرده باشد اجرائیه بلااثر تلقی می شود و‌ در این مورد اگر حق اجراء وصول نشده باشد دیگر قابل وصول نخواهد بود. محکوم له می تواند مجدداً از دادگاه تقاضای صدور اجرائیه نماید ولی در‌ مورد اجرای هر حکم فقط یک بار حق اجراء دریافت می شود.» ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴کارت بازرگانی چیست و نحوه اخذ آن چگونه است ؟ ✅ بر اساس قوانین گمرکی کشور، کارت بازرگانی مجوزی است که دارنده ی آن، اعم از شخص حقیقی و حقوقی، می توانند ااقدام به تجارت در عرصه واردات و صادرات کالا کند. این تجارت برون مرزی از ثبت سفارش و ترخیص کالا تا واردات از مناطق آزاد، حق العمل کاری در گمرک و صادرات کالاهای مجاز را در بردارد. بر این اساس، ورود و صدور کالا برای کلیه تجار آزاد نیست و بازرگانانی می توانند مبادرت به ورود و صدور کالا کنند که دارای کارت بازرگانی باشند. ✅ صدور کارت بازرگانی موکول به آنست که اصولاً بازرگان موسسه ی خود را در دفتر ثبت تجارتی ثبت کرده و دارای دفاتر پلمپ شده ی تجارتی باشد و عضویت اتاق بازرگانی محل خود را نیز قبول کرده باشد. در مورد شرکت های تجارتی، کارت بازرگانی به نام مدیر مسئول شرکت صادر می شود. ✅ بازرگانانی که تقاضای صدور کارت بازرگانی می نمایند باید طبق فرم های چاپ شده از طرف اتاق بازرگانی اطلاعات مربوط به تجارت خود را به اتاق بازرگانی بدهند و از طرف دو نفر از اعضای اتاق بازرگانی معرفی شوند. صدور کارت بازرگانی برای بازرگانان و شرکت های خارجی منوط به معامله متقابله است، یعنی در صورتی به بازرگانان خارجی کارت بازرگانی داده می شود که کشور آن ها نیز به بازرگانان ایرانی اجازه فعالیت بازرگانی بدهد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻وکالت بلاعزل چیست: وکالت بلاعزل نوعی قرارداد وکالت است که در آن موکل (کسی که وکالت می‌دهد) حق عزل یا برکنار کردن وکیل (کسی که وکالت می‌گیرد) را از خود سلب می‌کند. به عبارت دیگر، موکل دیگر نمی‌تواند وکیل را از انجام وظایف وکالتی‌اش کنار بگذارد. این نوع وکالت معمولاً در مواردی استفاده می‌شود که موکل نیاز به اطمینان دارد که وکیلش می‌تواند بدون نگرانی از عزل شدن، به وظایفش عمل کند.  ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ماهیت وکالت بلاعزل: وکالت بلاعزل یک عقد جایز است، به این معنا که با فوت یا حجر (مجنون یا سفیه شدن) یکی از طرفین (موکل یا وکیل) از بین می‌رود.  🔻تفاوت با وکالت عادی: در وکالت عادی، موکل هر زمان که بخواهد می‌تواند وکیل را عزل کند، اما در وکالت بلاعزل این امکان وجود ندارد، مگر در موارد خاص قانونی.  ✅موارد کاربرد: وکالت بلاعزل معمولاً در معاملات ملکی برای انجام کارهای اداری مربوط به ملک (مانند دریافت استعلام، مفاصا حساب شهرداری، و غیره) و یا در مواردی که موکل به دلیل مشغله یا مسافرت قادر به پیگیری امور خود نیست و نیاز به یک نماینده دارد، استفاده می‌شود.  ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ✅وکالت بلاعزل معمولاً در معاملات ملکی برای انجام کارهای اداری مربوط به ملک (مانند دریافت استعلام، مفاصا حساب شهرداری، و غیره) و یا در مواردی که موکل به دلیل مشغله یا مسافرت قادر به پیگیری امور خود نیست و نیاز به یک نماینده دارد، استفاده می‌شود.  🔴نکات مهم: در وکالت بلاعزل، اختیارات وکیل باید به طور دقیق در قرارداد وکالت مشخص شود.  باید توجه داشت که این نوع وکالت می‌تواند برای موکل خطرناک باشد، زیرا در صورت سوءاستفاده وکیل، موکل حق عزل او را ندارد.  با وجود بلاعزل بودن، وکالت با فوت، حجر (جنون یا سفیه شدن) و یا از بین رفتن موضوع وکالت (مثلاً فروش ملک) از بین می‌رود.  ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 نحوه ثبت درخواست سند برای املاک و اراضی فاقد سند سرپرست معاونت توسعه فناوری و امور ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این باره اظهار کرد: برخی شهروندان هستند که یکسری املاک در اختیارشان است که سند رسمی ندارند و به واسطه قولنامه و وکالتنامه هایی که بوده، سالیان سال ملک در اختیارشان هست و از آن استفاده می کنند. قانونگذار پیش بینی کرده که به واسطه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مردم از طریق زیرساخت هایی که سازمان ثبت اسناد ایجاد کرده، مشخصات این املاک را بعنوان یک ادعا ثبت کنند و بعد از آن سازمان ثبت به این ادعا رسیدگی کند. طبق قانون الزام به ثبت رسمی، برای سنددار کردن املاک فاقد سند، سه راه وجود دارد. یا از طریق سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی یا از طریق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی است که منجر به ثبت سند می شود و یا موضوع به مراجع قضایی ارجاع داده می شود و در آنجا تعیین تکلیف می شود که آیا برای این شخص سند صادر شود یا خیر. قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول یکی از قوانینی است که تغییرات بسیار بزرگی را در نظام ثبتی و حقوقی کشور ایجاد کرده است. مردم برای اینکه بخواهند یک قراردادی را ثبت کنند تا قبل از این قانون، دو راه داشتند، یا باید مستقیما به دفاتر اسناد مراجعه می‌کردند یا توسط مشاوران املاک، مراحل ثبت سند را طی می کردند. اکنون به واسطه این قانون، سازمام ثبت اسناد زیرساخت‌های فناورانه ای را برای مشاورین املاک ایجاد کرده است که دو تا کار می‌توانند انجام بدهند. وقتی که قرار است یک معامله ای صورت بگیرد می توانند یا به صورت پیش نویس آنرا نگارش کنند که این پیش نویس پنج روز اعتبار دارد یا اینکه مستقیماً آن را تبدیل به یک قرارداد کنند و به واسطه آن قراردادهای یکسانی که در سامانه پیاده سازی شده، می‌توانند انتخاب کنند و تا انتها کار را انجام بدهند و فقط برای رفع محدودیت می‌توانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و این فرایند را تکمیل کنند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق عدم فعالیت واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه در شهر تهران در روز شنبه ۷ تیر ماه 🔹 علی رغم اعلام انتشار اطلاعیه بازگشت فعالیت های قضایی و اداری قوه قضائیه از روز شنبه ۷ تیر ماه به روال قبل، واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه در شهر تهران در روز شنبه ۷ تیر ماه تعطیل اعلام شد. 🔹 در اطلاعیه جدید معاونت منابع انسانی قوه قضائیه آمده است: به اطلاع می رساند پیرو فراخوان معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه و به منظور حضور هر چه گسترده تر کارکنان محترم دستگاه قضا در آیین باشکوه تشییع شهدای والامقام، تمامی واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه در شهر تهران در روز شنبه هفتم تیر ماه ۱۴۰۴ غیرفعال می باشد.ـ ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfe

#دانش_حقوق 🔴اجاره ملک به این افراد ممنوع شد ✅ بر اساس دستورالعمل‌ جدید نهادهای انتظامی، اجاره هر نوع ملک به اتباع غیرمجاز از این پس غیرقانونی محسوب می‌شود. در صورت تخلف، نه‌تنها قولنامه تنظیم‌شده فاقد اعتبار است، بلکه ملک مورد نظر نیز پلمپ، مهر و موم و در صورت لزوم، مصادره خواهد شد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfe

یک توصیه ساده برای مقابله با هکرها: فایل ها مشکوک را باز نکنید 🔹هشدار امنیتی: اخیراً اخباری درباره سوءاستفاده از حساب‌های بانکی در فضای مجازی منتشر شده است. 🔹توصیه اصلی: از باز کردن فایل‌ها و لینک‌های مشکوک خودداری کنید. 🔹فعالیت گروه هکری: گروهی با ادعای دسترسی به داده‌های بانکی، فایل‌های نمونه‌ای منتشر کرده و کاربران را به برداشت پول از بانک‌ها تشویق می‌کنند. 🔹جعلی بودن داده‌ها: بررسی‌های فنی نشان داده که داده‌های ارائه‌شده جعلی هستند. 🔹هدف اصلی هکرها: هدف این فایل‌ها تزریق بدافزار برای سرقت اطلاعات از شبکه‌های داخلی و کلاینت‌های متخصصان بانکی است. 🔹سابقه هکرها: این گروه قبلاً نیز با همین روش رمزهای عبور کاربرانی که فایل‌ها را دانلود و اجرا کرده بودند، به سرقت برده است. 🔹توصیه اکید: از دانلود و باز کردن فایل‌های مشکوک و مشابه خودداری کنید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfe

#دانش_حقوق 🔴شروطی که به‌طور خاص به زنان این امکان را می‌دهند که در صورت بروز شرایط خاصی درخواست طلاق کنند. عدم پرداخت نفقه: در صورتی که مرد نتواند نفقه زن را پرداخت کند و اجبار به پرداخت نیز ممکن نباشد، زن می‌تواند درخواست طلاق دهد. سوء رفتار یا سوء معاشرت زوج: اگر رفتار مرد به شکلی باشد که ادامه زندگی مشترک را برای زن غیرقابل تحمل کند، زن می‌تواند درخواست طلاق دهد. ابتلای زوج به بیماری‌های صعب‌العلاج: اگر مرد به بیماری‌های درمان‌ناپذیر مبتلا شود که ادامه زندگی مشترک را مختل کند، زن می‌تواند درخواست طلاق کند. جنون زوج: در صورتی که مرد دچار جنون شود و امکان فسخ نکاح وجود نداشته باشد، زن می‌تواند بر اساس این شرط درخواست جدایی کند. اشتغال زوج به شغلی نامناسب: اگر مرد به شغلی اشتغال داشته باشد که با حیثیت خانوادگی زن در تضاد است و دادگاه او را از این کار منع کند، اما او همچنان به این شغل ادامه دهد، زن می‌تواند درخواست طلاق دهد. محکومیت مرد به حبس: اگر مرد به ۵ سال یا بیشتر حبس قطعی محکوم شود، زن می‌تواند از دادگاه درخواست طلاق کند. اعتیاد زوج: اگر مرد به اعتیاد دچار شود که زندگی مشترک را برای زن دشوار کند (مانند اعتیاد به مواد مخدر یا مشروبات الکلی)، زن می‌تواند درخواست طلاق کند. ترک زندگی مشترک: ترک زندگی مشترک توسط مرد بدون عذر موجه برای مدت معینی، این شرط را محقق می‌کند. محکومیت قطعی به جرائم خلاف شأن: اگر مرد به جرمی محکوم شود که حیثیت خانوادگی زن را زیر سوال ببرد، زن می‌تواند از این شرط استفاده کند. عدم توانایی مرد در فرزندآوری: اگر زن پس از ۵ سال زندگی مشترک نتواند فرزند بیاورد به دلیل عقیم بودن مرد یا مشکلات دیگر، می‌تواند درخواست طلاق دهد. مفقودالاثر بودن زوج: اگر مرد مفقودالاثر شود و پس از ۶ ماه از مراجعه زن به دادگاه پیدا نشود، زن می‌تواند درخواست طلاق دهد. ازدواج مجدد بدون اجازه زن: اگر مرد بدون رضایت همسر اول ازدواج مجدد کند، زن می‌تواند درخواست جدایی دهد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee