🔵 تفاوت مدت قرارداد و مدت تعهد و آثار حقوقی آن مدت قرارداد منظور از مدت قرارداد، تعیین سقف زمانی برای اتمام اعتبار و بقای قرارداد است. پس از انقضای این مدت، قرارداد از بین می‌رود و منفسخ و منحل می‌شود. در برخی قراردادها مانند عقد اجاره و عقد مزارعه، تعیین مدت قرارداد، شرط صحت قرارداد است. اما در قراردادهایی مانند عقد وکالت یا سرمایه‌گذاری، تعیین مدت شرط صحت نیست اما بهتر است تاریخ اتمام مدت قرارداد ذکر شود. مدت تعهد مدت اجرای تعهد در قرارداد به معنای تعیین زمان و سررسید ایفای تعهد شخص متعهد است. به عنوان مثال، تعیین مدت زمان برای تحویل کالا یا تنظیم سند رسمی، مدت تعهد محسوب می‌شود. در این حالت، خود قرارداد مدتی ندارد بلکه تعهدات مندرج در آن مدت دارد. با انقضای مدت تعهد، تعهدات شخص متعهد منحل نمی‌شود، بلکه طرف متعهد ملزم به ایفای تعهدات و پرداخت خسارت تاخیر در انجام تعهد نیز می‌شود. آثار حقوقی تشخیص تفاوت مدت تعهد و مدت قرارداد اهمیت این تفاوت زمانی مشخص می‌شود که در برخی قراردادها، به جای مدت تعهد، از عبارت مدت قرارداد استفاده می‌شود. این اشتباه می‌تواند موجب سوءاستفاده یکی از طرفین شود. به عنوان مثال، در قرارداد مشارکت در ساخت، اگر مدت زمان تکمیل ساختمان (که مدت تعهد سازنده است) به عنوان مدت قرارداد درج شود، طرف متعهد ممکن است با اتمام این مدت، مدعی انحلال قرارداد قبل از اجرای تعهد شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔵 روش‌های قانونی شکایت از فروشگاه‌های اینترنتی متخلف شکایت از طریق پلیس فتا می‌توانید از طریق سامانه پلیس فتا به آدرس www.cyberpolice.ir شکایت خود را ثبت کنید. پلیس فتا در کمترین زمان با شما تماس گرفته و موضوع را بررسی می‌کند. این روش به ویژه برای فروشگاه‌های کاملاً غیرقانونی که اقدام به کلاهبرداری اینترنتی می‌کنند، بسیار مناسب است. شکایت از طریق مرجع قضایی برای طرح شکایت قضایی، باید به دادسرای جرایم رایانه‌ای شهر محل سکونت خود مراجعه نمایید. پس از تشکیل پرونده، رسیدگی به آن طبق روال قانونی پیش می‌رود و در صورت لزوم، پرونده برای بررسی بیشتر به پلیس فتا ارجاع داده می‌شود. شکایت از طریق اینماد در صورتی که فروشگاه مورد نظر دارای نماد اعتماد الکترونیکی (اینماد) باشد، می‌توانید از طریق سامانه اینماد نسبت به ثبت شکایت اقدام کنید. این روش برای فروشگاه‌های دارای مجوز رسمی مؤثر است. شکایت از طریق اتحادیه کسب و کارهای مجازی می‌توانید تخلف فروشگاه‌های اینترنتی را از طریق اتحادیه کسب و کارهای مجازی گزارش دهید. این اتحادیه در صورت ناتوانی در حل موضوع، آن را به مراجع قانونی ذی‌صلاح ارسال خواهد کرد. شکایت از طریق سازمان تعزیرات حکومتی مواردی مانند کم‌فروشی، احتکار، گران‌فروشی و تقلب که موضوع قانون تعزیرات حکومتی هستند، از این طریق قابل پیگیری است. با این حال، این روش به دلیل زمان‌بر بودن کمتر توصیه می‌شود. هشدار مهم بدون بررسی و تحقیق صحیح از فروشگاه اینترنتی، نباید هیچ خرید و تراکنشی انجام داد. در صورت بروز مشکل، امکان طرح شکایت از طریق مراجع فوق وجود دارد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

مطالبه وجه چک ریاست محترم........... با سلام احتراما به استحضار می‌رساند به موجب کپی مصدق ۲ فقره چک به شماره‌های.............. و ........... مورخ ............ و ........... اینجانب......... از خوانده دعوی مبلغ....... طلبکار هستم که نامبرده با وصف مراجعات مکرر و حلول سررسید از تادیه و پرداخت آن خودداری می‌کنند. فلذا مستندا به مواد ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی و ۳۱۰ قانون تجارت رسیدگی و صدور حکم محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته به میزان مذکور به انضمام کلیه خسارات قانونی و خسارت تاخیر تاذیه از زمان سررسید لغایت اجرای حکم در حق اینجانب مورد استدعاست. باتشکر و تجدید احترام. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔵 شهروندان چه تخلف‌هایی را می‌توانند به سامانه فواد گزارش کنند؟ سامانه فوریت‌های اداری (فواد ۱۲۸) در حال حاضر در استان‌های قزوین، البرز و تهران فعال شده است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔵 ثبت نکردن اطلاعات ملکی در سامانه اسکان باعث آغاز دردسرهای حقوقی و مالی می‌شود قانون‌گذار با راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور، الزامات و ضمانت‌اجراهای متعددی برای ثبت اطلاعات ملکی پیش‌بینی کرده است. بر اساس ماده ۱۶۹ مکرر و ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، عدم ثبت اطلاعات در این سامانه می‌تواند تبعات زیر را در پی داشته باشد: محرومیت از خدمات دولتی شامل: محرومیت از ثبت‌نام در طرح‌های حمایتی و مسکن ملی، دریافت یارانه یا وام بانکی، صدور یا تمدید جواز کسب، نقل و انتقال خودرو و صدور یا تغییر انشعابات آب، برق و گاز. اخذ مالیات سنگین بر واحدهای خالی: بر اساس ماده ۵۴ مکرر، هر واحد مسکونی در شهرهای با جمعیت بالای صد هزار نفر که بیش از صد و بیست روز خالی بماند، مشمول مالیات پلکانی می‌شود. در صورت عدم ثبت اطلاعات، سیستم به طور خودکار ملک را خالی تلقی می‌کند. تعیین اقامتگاه قانونی: از سال ۱۴۰۱ تنها آدرس ثبت‌شده در این سامانه، اقامتگاه قانونی اشخاص محسوب شده و مکاتبات اداری و قضایی به همین آدرس ارسال می‌شود. مسئولیت دستگاه‌های اجرایی: کلیه دستگاه‌های اجرایی و شرکت‌های خدمات‌رسان موظف به تبادل اطلاعات با این سامانه هستند و عدم همکاری، تخلف اداری محسوب می‌شود. کارشناسان حقوقی تأکید می‌کنند ثبت اطلاعات در این سامانه یک تکلیف قانونی است و عدم انجام آن، اشخاص را از چرخه خدمات اجتماعی خارج و در معرض تبعات حقوقی و مالی قرار می‌دهد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔵 امکان درخواست صدور سند ملکی در سامانه «کاتب» وجود دارد، اما کامل نیست بر اساس اعلام سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اگرچه شهروندان می‌توانند درخواست صدور سند مالکیت جدید را از طریق سامانه‌های «کاتب» و «ثبت من» ثبت کنند، اما این فرآیند در حال حاضر به دو دلیل کاملًا الکترونیکی و غیرحضوری نیست. دو دلیل اصلی عدم امکان انجام کامل فرآیند به صورت مجازی: 1. عدم فعال‌سازی درگاه پرداخت: در سامانه‌های مذکور، امکان پرداخت وجوه و هزینه‌های دولتی مربوط به صدور سند هنوز فعال نشده است. 2. لازم به تحویل سند قدیمی: برای صدور سند جدید، سند مالکیت قبلی (سند اولیه) باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک تحویل داده شود. راه حل فعلی برای متقاضیان: * اگر در زمان معامله در دفترخانه، درخواست صدور سند جدید ثبت نشده باشد، مالک می‌تواند به دفتر اسناد رسمی تنظیم‌کننده سند، نزدیک‌ترین دفتر اسناد رسمی به محل سکونت خود یا اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه حضوری کند. * حتی در صورت ثبت درخواست از طریق سامانه «کاتب»، باز هم نیاز به حداقل یک بار مراجعه حضوری به اداره ثبت برای تکمیل فرآیند و تحویل اسناد وجود خواهد داشت. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔵 هشدار پلیس فتا درباره افزایش کپی‌برداری از کارت‌های بانکی در نقاط پرتردد معاون فرهنگی و اجتماعی پلیس فتا از افزایش موارد سرقت اطلاعات کارت‌های بانکی در مناطق پرتردد و مسافرپذیر کشور خبر داد و هشدارهای مهمی به شهروندان ارائه کرد. مهم‌ترین نکات هشدار پلیس فتا: *   کانال‌های اصلی کلاهبرداری:     *   پمپ‌بنزین‌ها     *   ورودی و خروجی شهرهای گردشگری     *   واحدهای صنفی سیار     *   معابر عمومی *   روش متقلبان:     *   جلب اعتماد با معرفی خود به عنوان پیک رستوران یا فروشنده موقت     *   استفاده از دستگاه‌های اسکیمر برای کپی‌برداری از اطلاعات کارت     *   انجام جرایم به صورت گروهی و سازمان‌یافته *   راهکارهای پیشگیری:     *   کارت بانکی را شخصاً در دستگاه بکشید و از دادن کارت به دیگران خودداری کنید.     *   رمز کارت را خودتان وارد کنید و آن را در اختیار هیچکس قرار ندهید.     *   از رمز یک‌بارمصرف استفاده کنید.     *   تراکنش‌های بانکی خود را به طور منظم بررسی کنید.     *   کارت بانکی را در محل امن نگهداری کنید. *   در صورت مشاهده موارد مشکوک:     *   از طریق سایت پلیس فتا (www.cyberpolice.ir)     *   یا مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰ گزارش دهید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

نکات مهم حقوقی در معاملات خودرو بررسی اصالت سند و پلاک: از تطابق سند، شماره موتور و شاسی با کارت خودرو مطمئن شوید. استعلام خلافی و بیمه: قبل از معامله، خلافی خودرو و اعتبار بیمه را بررسی کنید. نوشتن قولنامه معتبر: حتما در حضور دو شاهد، با مشخصات کامل و جزئیات پرداخت تنظیم شود. ثبت تعهدات فروشنده: مثل پرداخت خلافی، فک رهن یا تعویض پلاک پیش از انتقال سند. تنظیم سند در دفترخانه: فقط با سند رسمی مالکیت منتقل می‌شود؛ مبایعه‌نامه کافی نیست. پرداخت پول بعد از انتقال سند یا تعویض پلاک: پیش از این مراحل، از پرداخت کامل خودداری کنید. ذکر وضعیت فنی و بدنه: در قولنامه، شرایط دقیق خودرو نوشته شود تا از شکایت جلوگیری شود.(استفاده از کارشناسان رنگ و فنی خودرو ) پرهیز از واسطه‌های غیررسمی: فقط از نمایشگاه‌های معتبر یا افراد مورد اعتماد معامله کنید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

حقوق جزای اختصاصی ۱ 🔸خلاصه فصل اول: جرایم علیه تمامیت جسمانی اشخاص ۱. مقدمه این فصل به بررسی جرایمی می‌پردازد که تمامیت جسمانی انسان را هدف قرار می‌دهند؛ از جمله قتل، ضرب و جرح. این دسته از جرایم از مهم‌ترین جرایم علیه اشخاص هستند. ۲. تقسیم‌بندی جرایم علیه تمامیت جسمانی به سه دسته‌ی اصلی تقسیم می‌شوند: قتل نفس (مانند قتل عمد، شبه عمد، خطای محض) صدمات بدنی (عمدی و غیرعمدی) سایر رفتارهای تهدیدکننده سلامت جسمی ۳. قتل عمد جرمی است که در آن قاتل با علم و قصد قبلی مرتکب قتل می‌شود. قانون مجازات اسلامی، شرایط تحقق آن را مشخص کرده است. مجازات آن معمولاً قصاص است. ۴. قتل شبه عمد در این نوع قتل، مرتکب قصد فعل را دارد اما قصد کشتن ندارد و کشته‌شدن ناشی از بی‌احتیاطی یا استفاده از ابزار خطرناک است. مجازات آن پرداخت دیه است. ۵. قتل خطای محض در این مورد، نه قصد فعل و نه قصد قتل وجود دارد و کشته‌شدن کاملاً به صورت غیرعمد رخ داده است (مثل افتادن سنگ از دست فرد). مجازات آن نیز دیه است. ۶. صدمات بدنی عمدی: زمانی که شخص با قصد وارد کردن آسیب، صدمه‌ای ایجاد کند. غیرعمدی: صدمه بدون قصد آسیب (شبه عمد یا خطا). ۷. تفاوت قتل‌ها ملاک تفکیک قتل‌ها «قصد» و «آگاهی» است. علم به کشنده بودن فعل و اراده ارتکاب، نقش اساسی در تعیین نوع قتل دارد. ۸. مجازات‌ها قتل عمد: قصاص قتل شبه عمد و خطای محض: دیه صدمات بدنی: بسته به نوع و شدت، دیه یا حبس ۹. نقش رضایت بزه‌دیده در برخی موارد، رضایت بزه‌دیده در ارتکاب صدمه مؤثر است (مثل جراحی‌ها)، اما در جرایمی چون قتل، اثر ندارد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee