🔵 چگونه برای زمین کشاورزی با قولنامه عادی سند مالکیت بگیریم؟ ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔵 دعاوی که بر اساس تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در خصوص اسناد مالکیت حدنگار سبزرنگ با مستند سند عادی مسموع نیست بر اساس تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، دادگاه‌ها نمی‌توانند به دعاوی مربوط به اسناد مالکیت کاداستر (سبز رنگ) که مستند آنها فقط یک سند عادی است و پس از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون تنظیم شده است، رسیدگی کنند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

⭕️ مطالعه پرونده‌ قضایی آنلاین می‌شود: تا پایان سال وکلای دادگستری می‌توانند از منزل خود پرونده‌ قضایی را مطالعه کنند و نیاز به مراجعه حضوری به دادگاه نیست رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه در تشریح اقدامات انجام‌شده در حوزه تحول دیجیتال، با اشاره به روند الکترونیکی شدن فرایند‌های قضایی اظهار کرد: حرکت به سمت «پرونده کاملاً الکترونیک» با جدیت دنبال می‌شود و اکنون بسیاری از مشکلاتی که پیش‌تر در زمینه مطالعه پرونده برای قضات و طرفین وجود داشت، در حال رفع شدن است. امروز قضات امکان دسترسی کامل به پرونده الکترونیک را دارند و این دسترسی در قالبی طراحی شده که تجربه مطالعه، مشابه مطالعه پرونده کاغذی باشد. تا پایان سال، طرفین پرونده شامل وکلا، شاکیان و سایر اشخاص ذی‌نفع نیز قادر خواهند بود در منزل خود به محتوای پرونده دسترسی داشته باشند و دیگر نیاز به مراجعه حضوری برای مطالعه نداشته باشند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔵 مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی بر اساس قانون، کلیه معاملات اموال غیرمنقول و پیش‌فروش ساختمان باید به صورت سند رسمی و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند. مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون سند رسمی: * حبس از ۹۱ روز تا یک سال * یا جزای نقدی معادل ۲ تا ۴ برابر وجوه دریافتی تکالیف و مجازات بنگاه‌های معاملات ملکی: * ممنوعیت تنظیم سند عادی برای معاملات اموال غیرمنقول * الزام به ثبت پیش‌نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قبل از تنظیم سند رسمی مجازات بنگاه‌های متخلف: * مرتبه اول: استرداد حق‌الزحمه + جریمه ۳ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماه * مرتبه دوم: استرداد حق‌الزحمه + جریمه ۶ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال * مرتبه سوم: مجازات فوق + ابطال پروانه کسب مقررات برای دفاتر اسناد رسمی: * مکلف به ثبت سند رسمی به درخواست طرفین معامله * الزام به درج دقیق مبلغ ثمن و کلیه شروط مورد توافق طرفین در سند ضمانت اجرایی: * اسناد عادی در دستگاه‌های اجرایی پذیرفته نمی‌شوند * در مراجع قضایی و اداری تنها شخصی مالک شناخته می‌شود که ملک به نام او در دفاتر املاک سازمان ثبت ثبت شده یا از مالک رسمی به ارث برده باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔵 پلیس راهور اعلام کرد: طبق قوانین راهنمایی و رانندگی، نمرات منفی گواهینامه پس از گذشت شش ماه از آخرین تخلف رانندگی و به شرط عدم ارتکاب تخلف جدید، به‌طور خودکار حذف می‌شود. این به این معناست که اگر افراد در این مدت شش ماه هیچ‌گونه تخلف رانندگی، اعم از تخلفات حادثه‌ساز یا سایر تخلفات، نداشته باشند، تمامی نمرات منفی از سوابق گواهینامه حذف خواهد شد. همچنین رانندگان در صورتی که تخلف جدیدی در این مدت مرتکب شوند، این شش ماه از ابتدا محاسبه خواهد شد و نمرات منفی تا زمان گذشت شش ماه از تخلف جدید، حذف نخواهد شد. به عبارت دیگر، برای بهره‌مندی از این مزیت، رانندگان باید به مدت شش ماه بدون ارتکاب تخلف رانندگی رفتار کنند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

لایحه استرداد دادخواست باسمه تعالی ریاست محترم دادگاه شعبه ……… احتراما، اینجانب …………… به کد ملی ……….، خواهان دعوا، در پرونده شماره ……………، به شماره بایگانی ………… با موضوع ……………….، مطروحه در شعبه …………. می‌باشم. با توجه به این که تاریخ اولین جلسه رسیدگی به پرونده …../…../….. تعیین گردیده و هنوز ۵ روز تا موعد آن باقی است و با استناد به ماده ۱۰۷ قانون آئین دادرسی مدنی، که مقرر می‌دارد «خواهان می‌ تواند تا اولین جلسه دادرسی، دادخواست خود را مسترد کند.» بدین وسیله؛ اراده خود، مبنی بر استرداد دادخواست خویش را اعلام می‌دارم. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

فسخ حق العمل کاری چطوریه ؟ 🔻حق العمل کاری را باید جز عقود جایز دانست، بنابراین هم از جانب امر و هم از جانب حق العمل کار قابل فسخ خواهد بود. در این خصوص ذکر دو مطلب قابل توجه است. ☑️الف) اگر حق العمل کار معامله ایی را منعقد کرده باشد و خبر انعقاد معامله را برای امر ارسال کرده باشد،حقوق آنلاین.حق العمل کاری خاتمه می یابد و امر نمی تواند حق العمل کاری را فسخ کند. در این خصوص تفاوتی ندارد که حق العمل کار با خودش معامله کرده باشد یا با شخص ثالث. ☑️ب)اگر حق العمل کار.حقوق‌ آنلاین. معامله را منعقد کرده باشد و خبر انعقاد معامله را برای امر ارسال نکرده باشد، با دو حالت مواجه ایم: 1)اگر مال موضوع حق العمل کاری را با خودش معامله نکرده باشد، حق العمل کاری خاتمه یافته و امر نمی تواند  حق العمل کاری را فسخ کند. 2 )اگر مال موضوع حق العمل کاری را با خودش معامله کرده باشد:حقوق آنلاین.امر می تواند از حق العمل کاری رجوع کند و اگر حق العمل کار قبل ار آنکه خبر معامله با خودش را برای امر ارسال کند از این رجوع مطلعه شود، در این صورت  معامله ایی که حق العمل کار با خودش منعقد کرده است، منفسخ می شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

شکوائیه ضرب و جرح ریاست محترم ....... با سلام و احترام به استحضار عالی می‌رسانم پسر اینجانب در مورخ .... در پارک به همراه دوستشان مشغول گفت و گو بودند که مشتکی عنهم آقایان ...... که برادر یکدیگر می‌باشند با چاقو و مشت ولگد به فرزندم حمله ور شده و مورد اصابت چند ضربه چاقو و مشت و لگد قراردادند. بعد از حمله صورت گرفته از سوی ایشان، پسرم به بیمارستان منتقل و مورد معالجه پزشکی قرارگرفتند که مدارک آن به پیوست تقدیم می‌گردد.   لذا، با استناد به گواهی پزشکی قانونی که از طریق پلیس محترم ناحیه... دریافت شده‌است و شهادت شهودی که شاهد صحنه ضرب و جرح بودند و سایر مدارک ارائه شده،  تعقیب کیفری و صدور حکم محکومیت مشتکی عنهم مورد استدعا می‌باشد. با تشکر و تجدید احترام. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

نکات ظریف مهم عقد خارج لازم 🔴عقد خارج لازم چیست؟ عقد خارج لازم، یک عقد لازم بوده که طرفین یک عقد جایز به منظور جلوگیری از فسخ آن، این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم شرط کرده یا عدم فسخ این قرارداد جایز را ضمن آن عقد لازم شرط می کنند. شرایط اعتبار عقد خارج لازم چیست؟ قصد و رضای طرفین و مشروعیت جهت قرارداد از جمله شرایط اعتبار عقد خارج لازم می باشد فایده عقد خارج لازم چیست؟ فایده عقد خارج لازم، آن است که طرفین یک قرارداد جایز می توانند با درج این قرارداد در ضمن یک عقدحقوق انلاینلازم یا شرط کردن عدم فسخ آن در ضمن یک عقد لازم از فسخ و انحلال قراداد جایز جلوگیری کنند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee