⭕️گردش ثبتی چیست؟ 💢گردش ثبتی به مجموعه فعالیت‌ها و فرآیندهایی اطلاق می‌شود که در اداره ثبت اسناد و املاک برای ثبت و ضبط اطلاعات مربوط به املاک، حقوق و مالکیت‌ها انجام می‌شود. این گردش شامل مراحل مختلفی از جمله ثبت درخواست، بررسی مدارک، صدور سند مالکیت و نگهداری اطلاعات در سامانه‌های ثبت است. 🟢🌱هدف از گردش ثبتی، ایجاد شفافیت و امنیت در معاملات ملکی و حقوقی است تا افراد بتوانند با اطمینان بیشتری به خرید و فروش املاک بپردازند و از حقوق خود محافظت کنند. همچنین، گردش ثبتی به جلوگیری از تقلب و تضییع حقوق دیگران کمک می‌کند. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

📕🖌اظهارنامه اولیه ثبت ملکی چیست و چه اهمیتی دارد❓ اظهارنامه اولیه ثبت ملکی، سندی است که توسط مالک یک ملک (اعم از زمین، ساختمان یا هر نوع ملک دیگر) به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه می‌شود. این اظهارنامه به‌منظور ثبت رسمی ملک در دفاتر ثبت اسناد و املاک و تأسیس حقوق مالکیت بر آن ملک تنظیم می‌شود 🔖۱___ تعریف اظهارنامه اولیه ثبت ملکی: اظهارنامه اولیه ثبت ملکی شامل اطلاعات مربوط به ملک، مانند مشخصات مالک، موقعیت جغرافیایی ملک، نوع ملک (زمین، ساختمان، و غیره)، مساحت، شماره پلاک ثبتی و سایر جزئیات مرتبط است. این اظهارنامه به‌عنوان درخواست رسمی برای ثبت ملک در نظر گرفته می‌شود. 🔖۲-اهمیت اظهارنامه اولیه ثبت ملکی: تأسیس حقوق مالکیت: با ثبت ملک، حقوق مالکیت فرد به‌طور رسمی تأسیس می‌شود و مالک می‌تواند از حقوق خود در برابر دیگران دفاع کند. 🔖۳-حفظ امنیت حقوقی: ثبت ملک به مالک این اطمینان را می‌دهد که حقوق او در برابر ادعاهای دیگران محفوظ است و در صورت بروز اختلاف، می‌تواند به مدارک ثبت‌شده استناد کند. 📔فرآیند ثبت: برای ثبت ملک، مالک باید اظهارنامه اولیه را تکمیل کرده و به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه ارائه دهد. پس از بررسی و تأیید اطلاعات، ملک به‌طور رسمی ثبت می‌شود و سند مالکیت صادر می‌گردد. 💢💢 نتیجه‌گیری: اظهارنامه اولیه ثبت ملکی یک مرحله کلیدی در فرآیند ثبت املاک است که به تأسیس حقوق مالکیت و حفظ امنیت حقوقی مالک کمک می‌کند. این فرآیند نه‌تنها برای مالک بلکه برای جامعه نیز اهمیت دارد، زیرا ثبت املاک به شفافیت و نظم در بازار املاک و مستغلات کمک می‌کند. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢دوستان عزیز،دقت داشته باشید👇 ⭕️برای مشاوره حقوقی وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادنامه 🔺واخواهی 🔺تجدید نظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1

دوستان عزیز دانشجویان و دانش آموختگان حقوق و وکلا و مشاوران حقوقی بزرگوار .. بنده یه سری مباحث اموزشی به تفکیک موضوع های گوناگون دارم که در قالب فیلم کلاس های آموزشی ازاساتید بزرگ هست که شامل دعاوی اسناد تجاری، لایحه نویسی، بیمه ، دعاویی بانکی و بسیاری مطالب دیگه هست.. قیمت این کلاس ها واقعا زیاد هست اما بنده با قیمت خیلی مناسب میتونم هر کدام ازمباحث که خواستید در اختیارتون بذارم.. برای اطلاع از کلیه مباحث و نحوه دریافت لطفا پی وی پیام بدید.. با تشکر👇👇👇 @Advocatesaffar 09213213849

🔴صندوق تأمین خسارات بدنی صندوق تأمین خسارت‌ های بدنی، نهاد بیمه‌ای عمومی، غیر دولتی و مستقل است که برای حمایت از کسانی که در حوادث رانندگی دچار زیان شده‌اند و امکان دریافت خسارت از مقصر یا شرکت بیمه را ندارند، ایجاد شده است. این صندق بر اساس ماده ۱۰ قانون بیمه اجباری شخص ثالث، در صورتی که بنا به یکی از دلایل زیر، افراد زیان‌دیده در حادثه رانندگی نتوانند از مقصر خسارت دریافت کنند، خسارت را جبران خواهد کرد: بیمه‌نامه نداشتن مقصر یا انقضای بیمه‌نامه وی شناسایی نشدن مقصر حادثه عدم کفایت پوشش مالی بیمه‌نامه ناشی از افزایش مبلغ ریالی دیه تعلیق یا لغو پروانه فعالیت شرکت بیمه صدور حکم توقف یا ورشکستگی شرکت بیمه خسارت‌های بدنی خارج از تعهدات شرکت بیمه‌گر همانطور که از نام این صندوق مشخص است، این نهاد وظیفه تأمین خسارات جانی و بدنی ناشی از حادثه رانندگی را بر عهده دارد؛ نه خسارت‌های مالی. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢آیا بدهی‌های والدین فوت شده را باید فرزندان پرداخت کنند؟ ⭕️بدهی ها از اموال باقی مانده شخص فوت شده پرداخت می‌شود اگر والدین بدهی داشته باشند و هیچ ارثی نداشته باشند، فرزندان هیچ تعهدی در قبال پرداخت بدهی والدین خود ندارند. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢آیا مدارک و مستنداتی که با نقض حریم خصوصی افراد جمع‌آوری شده‌اند، در دادگاه قابل استناد هستند؟ در صورت مواجهه با چنین مدارکی، چه باید کرد؟ ⭕️به استناد ماده 194 قانون آیین دادرسی کیفری، مدارکی که با نقض حریم خصوصی به دست آمده‌اند، اصولاً در دادگاه قابل استناد نیستند. متهم می‌تواند از دادگاه درخواست کند که این مدارک را به دلیل نقض حقوق قانونی کنار بگذارد. در این شرایط، مشورت با وکیل متخصص می‌تواند به متهم کمک کند تا بهترین راهکار را برای دفاع از خود انتخاب کند. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢دوستان عزیز،دقت داشته باشید👇 ⭕️برای مشاوره حقوقی وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادنامه 🔺واخواهی 🔺تجدید نظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1

سرقت اینترنتی #حقوق_کاربردی ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

نفقه #حقوق_کاربردی ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢کلانتری‌ها تاچه حدمجازبه نگه داشتن متهم می‌باشند؟ 🔹براساس قانون آیین دادرسی کیفری کلانتری‌هاحداکثرتا ۲۴ ساعت می‌توانندمتهم راداخل بازداشتگاه و تحت نظرنگه دارندوبعدازآن موظفندکه وی رابه مرجع قضایی معرفی کنند. 🔹يادتان باشدمطابق باماده۵۸۳ قانون مجازات اسلامی بازداشت غیر قانونی(یعنی حتی یک ساعت بیشترازآن ۲۴ساعت)جرم است ومجازات حبس درپی دارد. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢دوستان عزیز،دقت داشته باشید👇 ⭕️برای مشاوره حقوقی وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادنامه 🔺واخواهی 🔺تجدید نظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1

💢درمواردزیرپراخت دیه برعهده بیت المال است: 🔹اشتباه قاضی در صدور حکم و ایراد جنایت بر فرد. 🔹دفاع در مقابل تهاجم دیوانه. 🔹در قسامه، سوگند خورندگان همگی بر برائت خود سوگند یاد کنند. 🔹در مواردی که جنایت نظم و امنیت عمومی را بر هم زند یا احساسات عمومی را جریحه دار کند و مصلحت در اجرای قصاص باشد، لکن خواهان قصاص متمکن از پرداخت فاضل دیه یا سهم دیگر  صاحبان حق قصاص نباشد. 🔹هرگاه در جنایت عمدی به علت مرگ یا فرار دسترسی به مرتکب ممکن نباشد و مرتکب مالی نداشته باشد،در غیر قتل دیه بر بیت المال هست؛ همچنین در جنایت شبه عمدی و خطای محض. و در قتل در صورت نبود عاقله جانی یا عدم تمکن او دیه بر بیت المال هست. 🔹در جنایاتی که عاقله مسوول پرداخت دیه است، در صورت نبود عاقله یا عدم تمکن او. 🔹هرگاه ماموری در اجرای وظایف قانونی عملی را مطابق مقررات انجام دهد و همان عمل موجب جنایت بر کسی شود. 🔹شخصی که از ممنوعه بودن ورود به منطقه ای آگاهی نداشته، وارد شود و مورد هدف قرار گیرد. 🔹در صورتی که در دادگاه نوبت به سوگند متهم برسد و وی بر برائت خود سوگند یاد کند. 🔹چنانچه پس از اجرای حکم قصاص، عدم صحت حکم محرز شود. 🔹اگر شخصی به قتل برسد و قاتل شناخته نشود و یا بر اثر ازدحام کشته شود. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

✴️❇️آیا یکی از ورثه حق دارد در قسمتی از ماترک (خانه پدری) ساکن شود؟ ✅️ پاسخ: ⬅️استفاده انحصاری از خانه ورثه ای بوسیله یکی از ورثه با وجود عدم رضایت سایر وراث، مستلزم پرداخت اجرت المثل ملک مزبور به سایر وراث به نسبت سهم الارث هر یک است. ⬅️همچنین سایر وراث می توانند تقاضای خلع ید متصرف از ملک مورد نظر را بنمایند. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢مجازات حمل شیشه چقدراست؟ ✅طبق قانون جدید مواد مخدر، مجازات حمل شیشه مربوط به سال ۱۳۹۹ است. طبق آن: ✳️ مجازات حمل و نگهداری ۵ سانتی گرم شیشه: به ۲۰ الی ۵۰ ضربه شلاق و جزای نقدی یک میلیون و پانصد هزارتومان الی سه میلیون و پانصد هزار تومان محکوم می‌شود. ✅ مجازات حمل شیشه از پنج سانتی گرم تا یک‌ گرم شیشه: دو تا پنج سال حبس و ۳۰ الی ۷۰ ضربه شلاق محکوم شده و علاوه برآن باید جزای نقدی از سه میلیون تومان الی ۹ میلیون تومان بپردازد. ✅ مجازات حمل و نگهداری شیشه از یک گرم الی ۴ گرم: به ۲ تا ۵ سال حبس، ۳۰ تا ۷۰ ضربه شلاق و پرداخت جزای نقدی از ۱۰ میلیون تومان الی ۲۵ میلیون تومان محکوم می‌شود. ✅ مجازات حمل و نگهداری شیشه از ۴ گرم الی ۱۵ گرم: متهم به مجازات ۵ الی ۸ سال حبس،۲۰ الی ۵۵ میلیون تومان جزای نقدی و ۳۰ تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم می‌شود. بنابراین مجازات حمل ۱۰ گرم شیشه و مجازات حمل ۵ گرم شیشه مشمول این بند می‌شود. ✅ مجازات حمل شیشه از ۱۵ گرم تا ۳۰ گرم: به ۱۰ الی ۱۵ سال حبس، جزای نقدی ۳۰ الی ۶۰ میلیون تومان و ۳۰ تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم می‌شود. ♦⚖ اگر فردی اقدام به حمل و نگهداری مواد مخدر شیشه بیشتر از ۳۰ گرم کند، مجازات اعدام برای وی در نظر گرفته شده و همینطور اموال بدست آورده از ارتکاب جرم مواد مخدر شیشه وی را مصادره می‌کنند. برای جرم حمل و نگهداری یک کیلو گرم شیشه، متهم مفسد فی العرض شناخته شده اما مجازات آن با ۳۱ گرم شیشه هیچ تفاوتی ندارد. یعنی اعدام و مصادره اموال را بهمراه دارد. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢دوستان عزیز،دقت داشته باشید👇 ⭕️برای مشاوره حقوقی وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادنامه 🔺واخواهی 🔺تجدید نظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1

💢ابراءمهریه چیست؟ ✅ ابراء مهریه که امکان رجوع از آن امکان پذیر نیست، به معنای این است که زن، به موجب یک سند رسمی تنظیم شده در دفترخانه یا یک سند عادی و با وجود شرایطی همچون، اهلیت، رضا و اختیار، اقدام به رها و خلاص کردن مرد، از پرداخت مهریه تعهد شده در قباله ازدواج نماید؛ بدین صورت که در سند تنظیمی، درج شود که زن، مرد را از پرداخت تمام یا بخشی از مهریه مندرج در سند نکاحیه، مبرا کرده و ادعایی نسبت به آن ندارد. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹شایعات و اطلاعات غلط حقوقی که زیاد تکرار شده‌اند‼️ 👇👇👇 ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢باور غلط؛ ⭕️اگرمردی با همسر خود، مدتها رابطه جنسی برقرار نکند و به عبارتی، میان، طلاق عاطفی رخ داده باشد؛ زن می تواند بدون اینکه طلاق بگیرد، با مرد دیگری، به موجب عقد دائم یا موقت (صیغه)، ازدواج نماید‼️ 🔹اصل حقوقی؛ صِرف نداشتن رابطه جنسی، مجوزی به زن برای ازدواج نمی دهد و زن، تنها پس از  طلاق از همسر خود، و بعد از گذراندن دوره عده طلاق، می تواند با فردی دیگر، میتواند ازدواج موقت یا دائم داشته باشد☑️ ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢دوستان عزیز،دقت داشته باشید👇 ⭕️برای مشاوره حقوقی وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادنامه 🔺واخواهی 🔺تجدید نظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1

🔷 نحوه احرازاعتیادخوانده،چالشی مهم درمبحث ادله اثبات دعوا: 🔸در رویه عملی مشاهده می‌شود که در دعاوی خانوادگی از جمله دعوای الزام زوج به اجرای صیغه طلاق، زوجه مدعی اعتیاد زوج بوده و زوج نیز تقاضای معرفی خود به واحد پزشکی قانونی جهت تست اعتیاد را داشته تا از این طریق منفی بودن پاسخ آن و عدم اعتیاد خویش را ثابت نماید. 🔸نکته‌ای که در این خصوص باید مورد توجه قرار گیرد این است که تا جایی که بررسی به عمل آمده، متأسفانه هیچ آزمایش و اختبار دقیقی برای کشف اعتیاد به مواد مخدر به خصوص مواد مخدر سنتی از جمله تریاک و شیره وجود ندارد و به تعبیر دقیق‌تر اینکه کشف اعتیاد در این موارد، فقط در بازه زمانی بسیار کمی پس از استفاده از مواد مذکور موجب مثبت شدن تست اعتیاد ایشان می‌شود (مثلاً نهایتاً تا ۴۸ ساعت پس از مصرف). 🔸عملاً در برخی موارد زوجه مدعی اعتیاد چندین و چند ساله زوج است و زوج نیز که قیافه، صحبت کردن و نحوه راه رفتنش حداقل از فاصله ۳۰ متری نیز دلالت بر اعتیاد چندین و چند ساله ایشان دارد، بیشتر از زوجه اصرار دارد که جهت تست اعتیاد به واحد پزشکی قانونی معرفی شود زیرا متاسفانه ایشان نیز می‌داند که حقیقت از چه قرار است! 🔸برای مثال گزارش شده که خوردن آبلیمو و دیگر مواد اسیدی آن هم ۲۴ ساعت قبل از نجام تست، خوردن قرص‌های جلوگیری از بارداری و برخی امور دیگر به طور تضمینی در برخی موارد موجب منفی شدن تست اعتیاد زوج شده است و نامبرده نیز از این رو اصرار دارد که دادگاه وی را به واحد پزشکی قانونی معرفی تا ضمن احراز عدم اعتیاد ایشان از طریق، شرایط پرونده را به نفع خود تغییر دهد و حال آنکه هر قاضی آگاه و دغدغه مندی در این موارد باید استماع شهادت شهود را در دستور کار خود قرار دهد. 🔸تاکنون در ده‌ها پرونده که زوج را جهت آزمایش اعتیاد به پزشکی قانونی معرفی نموده‌ام و حتی برخی از آنها در جلسه دادرسی نیز آنقدر خمار بوده که با چشمان بسته به سوالات دادگاه پاسخ می دادند، با تست مثبت اعتیاد حتی یکی از آنان مواجه نشدم و تست اعتیاد همه آنها منفی بوده است! 🔸همانگونه که گفته شد، در این موارد قاضی نباید به ظاهر امر اکتفا نموده و با وصف منفی شدن تست اعتیاد زوج دست خود را بسته دانسته و عقیده بر عدم اعتیاد ایشان داشته باشد و در این موارد باید شهود مورد ادعای خواهان را احضار و از آنان تحقیقات لازم را به عمل آورد و چنانچه شهود با رعایت سایر شرایط شهادت بر اعتیاد مورد ادعای خواهان در خصوص خوانده نموده باشند، می‌تواند آن را ملاک عمل قرار داده و مبادرت صدور حکم بر الزام زوج به اجرای صیغه طلاق به جهت وقوع عسر و حرج نماید. 🔸خاطرنشان می‌شود در مواردی هم که زوجه هیچ گونه دلیل و شاهدی دال بر اعتیاد زوج نداشته و از سر ناآگاهی صرفاً تقاضای معرفی ایشان به پزشکی قانونی جهت انجام تست اعتیاد را داشته باشد و زوج نیز که خود را دارای اعتیاد می‌بیند و انجام آزمایش را مساوی با اثبان اعتیاد خویش می‌بیند، از حضور در نزد پزشکی قانونی خودداری می‌نماید که در این موارد دادگاه نباید اصل را بر عدم اعتیاد وی قرار داده و به سادگی از کنار این قانون گریزی ایشان عبور کند بلکه باید از این مورد نهایت بهره‌برداری را به عمل آورد! 🔸قانونگذار در این موارد به طور صریح ترک فعل خوانده از انجام آزمایش اعتیاد را دارای اثر خاصی معرفی ننموده اما در ماده ۲۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی که مربوط به مبحث جعل، انکار و تردید در خصوص اسناد است آورده: «می‌توان کسی را که خط یا مهر یا امضا یا اثر انگشت منعکس در سند به او نسبت داده شده است، اگر در حال حیات باشد، برای‌ استکتاب یا اخذ اثر انگشت یا تصدیق مهر دعوت نمود. عدم حضور یا امتناع او از کتابت یا زدن انگشت یا تصدیق مهر می‌تواند قرینه صحت سند تلقی‌ شود.» 🔸بنابراین در این موارد نیز دادگاه با نظر گرفتن حکم مقرر در ماده ۱۳۲۴ قانون مدنی و با وحدت ملاک از ماده ۲۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی می‌تواند عدم حضور زوج جهت انجام آزمایش اعتیاد را قرینه ای مثبته و اماره ای قضایی مبنی بر صحت ادعای زوجه در خصوص اعتیاد نامبرده قرار داده و بر مبنای آن مبادرت به صدور رای نماید. 🔸البته در این موارد بهتر است که دادگاه مقدمات بهره برداری از این امر را نیز فراهم نموده و حداقل دو بار مبادرت به ارسال اخطار به ایشان جهت معرفی خود به واحد پزشکی قانونی نماید و یا اینکه در همان اخطار اول خویش صراحتاً اعلام نماید که عدم همکاری وی جهت انجام تست اعتیاد می‌تواند قرینه و اماره ای قضایی مبنی بر اعتیاد نامبرده تلقی شود تا از این طریق حجت بر وی تمام و ایشان بعداً نتواند مظلوم نمایی کرده و مراجع نظارتی از جمله دادگاه تجدیدنظر یا دیوان عالی کشور را گمراه و جهت اثبات عدم اعتیاد خویش به اصل عدم «اعتیاد» استناد نماید.

💢چندنکته ی بسیارمهم درباب اعاده دادرسی وواخواهی: 1⃣ قرارها نمیتوانند مورد واخواهی یا اعاده دادرسی قرار گیرند. 2⃣ در واخواهی و اعاده دادرسی باید قرار قبولی صادر شود. 3⃣ اعاده دادرسی فقط نسبت به احکام قطعی و واخواهی در مورد حکم غیابی. 4⃣ اعاده دادرسی در دعوای حقوقی برای طرفین دعوا ،ولی در دعوای کیفری فقط متهم میتواند اعاده دادرسی مطرح نماید. 5⃣ اعاده دادرسی کیفری به دیوان عالی کشور تقدیم می شود و مهلت ندارد و اگر دیوان اعاده دادرسی را تجویز کندپرونده به دادگاه هم عرض ارجاع می شود. 6⃣ در امور حقوقی مرجع اعاده دادرسی دادگاه صادر کننده حکم قطعی است. 7⃣ اعاده دادرسی ماده ۴۷۷ آدک هم در امور کیفری و هم در امور حقوقی کاربرد دارد. 8⃣ اراء صادره از دیوان نمی تواند مورد اعاده دادرسی قرار گیرد زیرا علی الاصول دیوان عالی کشور رای صادر نمی کنددیوان ابرام یا نقض می کند. 9⃣ در فرضی که رای در دیوان ابرام میشود و مجدد اگر بخواهیم اعاده دادرسی مطرح کنیم دادخواست اعاده دادرسی به دیوان تقدیم میشود و دیوان پرونده را به دادگاه صادر کننده حکم ارسال می دارد. 🔟 اعاده دادرسی در دیوان عدالت اداری همانند امور حقوقی مقید به مهلت ۲۰ روزه برای اشخاص مقیم در ایران یا ۲ ماه برای اشخاص خارج از کشور می باشد. 1⃣1⃣ اعاده دادرسی کیفری مهلت ندارد. #واخواهی #اعاده_دادرسی ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢مجازات سلاح شکاری دست ساز چقدرهست؟ 1⃣ خرید،نگه داری و یا حمل سلاح سرد جنگی، سلاح شکاری یا مهمات آن جرم است و فرد به حبس از نود و یک روز تا شش ماه یا جزای نقدی از یک تا دو میلیون تومان محکوم خواهد شد. 2⃣ خرید ،نگه داری و یا حمل سلاح گرم سبک غیرخودکار، قطعات مؤثر یا مهمات آن جرم سات و فرد به حبس از شش‌ماه تا دو سال یا جزای نقدی از دو تا هشت میلیون تومان محکوم خواهد شد. 3⃣ خرید،نگه داری و یا حمل سلاح گرم سبک خودکار، قطعات مؤثر یا مهمات آن جرم است و فرد به حبس از دو تا پنج سال محکوم خواهد شد. 4⃣ خرید،نگه داری ویاحمل سلاح گرم نیمه‌سنگین وسنگین،قطعات مؤثر یا مهمات آنها جرم است و فرد به حبس از پنج تا ده سال محکوم خواهد شد. ⭕️مجازات نگهداری اسلحه شکاری بدون مجوز 1 ماه زندان و جریمه نقدی می باشد. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢آثار قانونی:قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بر قراردادها ♦️هرگونه معاملات از قبیل تعهد به بیع،قولنامه،مبایعه‌نامه،و امثال آن در خصوص املاکی که سند مالکیت آنها بعد از تاریخ 1403/4/3 صادر شده است ی‌بایست در دفتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت گردد در غیر این صورت این این معاملات در مراجع قضایی فاقد اعتبار هستند ▫️ برابرماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول 🔹حاکم قضایی اسنادی که به صورت رسمی نقل و انتقالات آن انجام نشده است را نمی‌پذیرند 🔹 از تاریخ سوم تیر ماه ۱۴۰۳ نقل و انتقالی حتماً به صورت رسمی و از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود در صورت عدم انتقال رسمی مشمول ضمانت‌های قانونی خواهند شد و در صورتی که اختلافی نسبت به نقل و انتقالی که توسط دفترخانه ثبت نشده است پیش بیاید محاکم قضایی این اختلافات را نمی‌پذیرند و قابل استماع نخواهد بود، چرا که فاقد اعتبار است و در هیچ یک از دستگاه‌های اجرایی مورد پذیرش نخواهد بود 🔹 مطابق ماده 3 قانون الزام به ثبت...‌‌ مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی پس از مذاکره مقدماتی طرفین معامله نسبت به درج 👌 پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام 👌 و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند ▫️برابر ماده ۱و۲ و۳قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢سوال شما: من به چک یک ملیاردتومان برگشت زدم وعدم گواهی پرداخت گرفتم وشکایت کردم طرف هم فقط یک خانه به نام خودداردبه ارزش ۴ ملیارد تومان من چطورمیتوانم پول چک راازطرف بگیرم؟ ⭕️پاسخ: برای وصول مبلغ چک برگشتی به مبلغ یک میلیارد تومان، می‌توانید چندین اقدام حقوقی انجام دهید. در صورتی که صادرکننده چک اموالی مانند خانه به ارزش ۴ میلیارد تومان دارد، روند زیر می‌تواند موثر باشد: 1. ثبت شکایت کیفری یا حقوقی شما می‌توانید اقدام به شکایت کیفری یا حقوقی کنید. با توجه به اینکه چک برگشتی دارید و گواهی عدم پرداخت گرفته‌اید، شکایت شما اعتبار بالایی دارد. شکایت کیفری اگر چک دارای تاریخ روز باشد (یعنی چک وعده‌دار نباشد)، می‌توانید شکایت کیفری علیه صادرکننده چک به جرم صدور چک بلامحل مطرح کنید. این شکایت می‌تواند منجر به مجازات‌هایی برای صادرکننده چک (حبس یا جزای نقدی) شود، اما فقط به تنهایی منجر به بازگشت وجه چک نخواهد شد. شکایت حقوقی مهم‌ترین اقدام برای دریافت وجه چک، طرح دعوای حقوقی است. شما می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست مطالبه وجه چک را مطرح کنید. 2. درخواست صدور اجرائیه چک بر اساس قانون جدید چک، شما می‌توانید بدون نیاز به طرح دعوای حقوقی و طی کردن فرایند طولانی دادگاه، از طریق بانک صادرکننده چک یا اجرای ثبت، درخواست صدور اجرائیه برای وصول مبلغ چک کنید. بانک با ارائه درخواست شما، به صادرکننده چک اخطار می‌دهد و در صورت عدم پرداخت، اموال او توقیف می‌شود. 3. توقیف اموال صادرکننده چک (خانه ۴ میلیاردی) اگر خانه به نام شخص بدهکار باشد، شما می‌توانید با استفاده از مراحل قضایی یا درخواست اجرائیه، برای توقیف این ملک اقدام کنید. برای این کار، مراحل زیر را باید طی کنید: استعلام اموال شما می‌توانید از طریق دادگاه یا اجرای ثبت استعلام اموال صادرکننده چک را انجام دهید. اگر ملک یا اموال دیگری به نام او باشد، می‌توانید درخواست توقیف دهید. توقیف ملک اگر استعلام نشان دهد که ملک به نام بدهکار است، می‌توانید به دادگاه یا اجرای ثبت درخواست توقیف ملک را بدهید تا پس از مزایده، مبلغ چک از ارزش ملک پرداخت شود. 4. درخواست تأمین خواسته شما می‌توانید همزمان با طرح دعوای حقوقی، درخواست تأمین خواسته بدهید. تأمین خواسته به این معناست که دادگاه پیش از رسیدگی به پرونده، اموال بدهکار (مانند خانه) را توقیف می‌کند تا در صورت صدور حکم به نفع شما، امکان وصول مبلغ چک فراهم باشد. نکات مهم: - اگر ملک تنها دارایی صادرکننده چک است، دادگاه می‌تواند آن را توقیف و به مزایده بگذارد. - شما باید به این نکته توجه داشته باشید که خانه‌ای که در آن صادرکننده چک سکونت دارد، اگر تنها محل سکونت او باشد، مشمول برخی حمایت‌های قانونی است و ممکن است تمام یا بخشی از آن از توقیف مستثنی شود (به میزان حداقل نیاز زندگی) 1. از بانک یا اجرای ثبت برای صدور اجرائیه چک اقدام کنید. 2. در صورت لزوم، شکایت حقوقی مطرح کنید و درخواست تأمین خواسته (توقیف خانه) بدهید. 3. پس از توقیف خانه، مبلغ چک از ارزش ملک یا فروش آن در مزایده به شما پرداخت می‌شود. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید