💢ماده۷قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: ♨️ماده۷این قانون به نحوه پرداخت ووصول وجوه دولتی وعمومی توسط دفاتراسنادرسمی اشاره داردوآن‌هاراموظف می‌کندکه حقوق متعلقه راازطریق سامانه الکترونیکی وبه‌صورت آنی به حساب‌های تعیین‌شده توسط خزانه‌داری کل کشورواریزنمایند. 🔲فواید این ماده: ✅ شفافیت مالی: این الزام باعث می‌شودکه تمامی پرداخت‌هاووجوهی که توسط دفاتراسنادرسمی دریافت می‌شود،به‌صورت شفاف ودقیق ثبت شودوامکان هرگونه تخلف مالی یاسوءاستفاده کاهش یابد. ✅کاهش فرارمالیاتی وتخلفات: باپرداخت آنی وجوه دولتی،احتمال نگه‌داشتن مبالغ نزددفترخانه وسوءاستفاده ازآن کاهش می‌یابد. همچنین دولت وسازمان ثبت اسنادمی‌توانندنظارت دقیق‌تری برپرداخت‌هاداشته باشند. ✅ افزایش سرعت فرآیندمالی: پرداخت ازطریق سامانه الکترونیکی،فرآیندانتقال وجوه راسریع‌تروبدون نیازبه مراجعات حضوری یاروش‌های سنتی بانکی انجام می‌دهد. ✅ بهبود مدیریت مالی دولت: ازآنجایی که مبالغ به حساب خزانه‌داری کل واریزمی‌شود،دولت می‌تواندبرنامه‌ریزی مالی بهتری داشته باشدومنابع مالی عمومی راکارآمدترمدیریت کند. 🔲چالش‌ها و مشکلات احتمالی: ⚠ مشکلات سامانه الکترونیکی: هرچنداستفاده ازسامانه‌های الکترونیکی باعث تسریع درانجام امورمی‌شود،اماگاهی اوقات قطعی سامانه یامشکلات فنی می‌تواندباعث تأخیردرواریزوجوه وبروزمشکلات برای دفاترشود. ⚠ مسئولیت دفاتراسنادرسمی: اگربه دلایلی وجوه درزمان مقررواریزنشود(ماننداختلال درسیستم بانکی)،مسئولیت متوجه دفترخانه خواهدبودوممکن است سردفتردچارمشکلات انتظامی یامالی شود. ⚠ عدم آگاهی برخی سردفتران ازجزئیات سامانه: ممکن است برخی دفاترآشنایی کافی بانحوه کارباسامانه‌های پرداخت آنی نداشته باشند که این امرمی‌تواندمنجربه خطادرپرداخت یادیرکردشود. ⚠ احتمال افزایش هزینه‌های دفاتر: اگرسامانه‌هانیازمندزیرساخت‌های خاصی باشند،ممکن است برخی دفاترکوچک باهزینه‌های اضافی مواجه شوندتابتوانند سیستم‌های پرداخت الکترونیکی رامدیریت کنند. ✔ این ماده گامی مثبت درجهت شفافیت مالی وکاهش تخلفات دردفاتراسنادرسمی است.بااجرای صحیح آن،هم دولت وهم مردم ازمزایای این سیستم بهره‌مندمی‌شوند. ✔ برای جلوگیری ازمشکلات،سازمان ثبت اسنادوخزانه‌داری کل کشوربایدبه‌صورت مستمرسامانه‌هارابه‌روزرسانی کرده وآموزش‌های لازم رابه سردفتران ارائه دهد. ✔ دفاتراسنادرسمی نیزبایدباآگاهی کامل ازفرآیندپرداخت،بررسی مداوم تراکنش‌هاودریافت تأییدیه‌های لازم،ازبروزمشکلات انتظامی ومالی جلوگیری کنند. 📣نکات مهم درباره صدوراجرائیه چک: ✅ مراحل ثبت اجرائیه در دفترخانه: ورودبه سامانه ثبت آنی وانتخاب گزینه "صدوراجرائیه". واردکردن مشخصات چک(شامل شماره چک،بانک،مبلغ،تاریخ واطلاعات دارنده وصادرکننده). بررسی شرایط قانونی صدوراجرائیه (چک بایددارای گواهی عدم پرداخت ازبانک باشد). دریافت هزینه اجرائیه طبق تعرفه وثبت نهایی. ✅ نکات کلیدی: چک بایددارای کدرهگیری بانک باشد. فقط چک‌های صادره ازدسته‌چک بانکی قابلیت صدوراجرائیه دارند(چک عادی وچک‌های فاقدکدرهگیری نیازبه شکایت دردادگاه دارند). مهلت قانونی اجرا:۵سال ازتاریخ صدورگواهی عدم پرداخت. صادرکننده چک درصورت عدم پرداخت،ممنوع‌الخروج خواهدشد. ✅ مراحل بعدازثبت اجرائیه: پس ازتأییداطلاعات،پرونده به اجرای ثبت ارسال می‌شودوابلاغیه به بدهکار ارسال خواهدشد. درصورت عدم پرداخت،توقیف اموال وسایراقدامات قانونی انجام خواهدشد. ۲.صدوراجرائیه چک دردفترخانه(صفرتاصد) ✅تعریف وشرایط صدوراجرائیه برای چک اجرائیه چک به این معنی است که دارنده چک بدون نیازبه مراجعه به دادگاه،ازطریق اجرای ثبت نسبت به وصول وجه چک اقدام می‌کند.برای این کار،چک بایدشرایط قانونی خاصی داشته باشد: چک بایدبرگشت خورده وگواهی عدم پرداخت ازبانک دریافت شده باشد. چک بایددارای شناسه صیادی وکدرهگیری باشد(چک‌های فاقدکدرهگیری امکان صدوراجرائیه ندارند). چک‌های قدیمی(دسته‌چک‌های قبل ازقانون جدید)امکان اجرای ثبت ندارندوبایدازطریق دادگاه اقدام شود. اجرائیه فقط علیه صادرکننده چک قابل صدوراست،نه ظهرنویس یاضامن. اگردارنده چک حقیقی باشد،بایدمدارک هویتی ارائه کندواگرحقوقی باشد،بایدمعرفی‌نامه رسمی ومدارک شرکت ارائه شود. مدت اعتباراقدام برای صدوراجرائیه۵سال ازتاریخ گواهی عدم پرداخت است. ✅مراحل صدوراجرائیه چک دردفترخانه: ورودبه سامانه ثبت آنی وانتخاب گزینه "صدوراجرائیه". واردکردن مشخصات چک: شماره چک بانک صادرکننده مبلغ چک تاریخ صدور ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

📣ماده ۸ آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول این ماده به طراحی سامانه‌ای توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اشاره دارد که فرآیند ارجاع پیش‌نویس قراردادهای مربوط به معاملات اموال غیرمنقول به دفاتر اسناد رسمی را بر اساس شاخص‌های مشخصی تنظیم می‌کند. هدف این سامانه مدیریت و توزیع عادلانه معاملات در بین دفاتر اسناد رسمی و جلوگیری از تمرکز بیش از حد در برخی دفاتر است. 🔲فواید این ماده 💢توزیع عادلانه معاملات بین دفاتر اسناد رسمی 🔸جلوگیری از انباشت بیش از حد کار در برخی دفاتر و بی‌کاری سایر دفاتر. 🔸ایجاد تعادل در میزان درآمد دفاتر اسناد رسمی، به‌ویژه برای دفاتر تازه‌تأسیس یا کمتر شناخته‌شده. 💢شفافیت و کاهش احتمال سوءاستفاده ✅سامانه الکترونیکی باعث کاهش دخالت‌های انسانی و احتمال تبانی بین برخی افراد برای هدایت معاملات به دفاتر خاص می‌شود. ✅نظارت سازمان ثبت بر عملکرد دفاتر و میزان ثبت معاملات افزایش می‌یابد. ✅افزایش سرعت و نظم در فرآیند ثبت معاملات ✅تنظیم پیش‌نویس قراردادها در سامانه باعث کاهش خطاها و افزایش یکپارچگی در ثبت معاملات می‌شود. ✅هدایت خودکار افراد به دفاتر دارای ظرفیت باعث کاهش انتظار و ازدحام در برخی دفاتر خواهد شد. 🔸امکان مراجعه مستقیم به دفاتر اسناد رسمی مورد نظر 🔹با وجود سامانه، اشخاص همچنان حق دارند به دفاتر مورد توافق خود مراجعه کنند، مشروط بر اینکه سقف حق‌التحریر آن‌ها تکمیل نشده باشد. این امر از ایجاد محدودیت‌های سخت‌گیرانه برای متعاملین جلوگیری می‌کند. 🔲چالش‌ها و محدودیت‌ها ♻️احتمال کاهش اختیار متعاملین در انتخاب دفترخانه 🔸در صورتی که سقف حق‌التحریر یک دفترخانه تکمیل شود، افراد مجبور به مراجعه به دفترخانه‌ای دیگر می‌شوند که شاید از نظر دسترسی یا اعتماد، انتخاب مطلوب آن‌ها نباشد. ⭕️پیچیدگی در اجرای سامانه و مشکلات فنی احتمالی 🔹پیاده‌سازی یک سامانه کارآمد نیاز به زیرساخت قوی، امنیت بالا و پشتیبانی مناسب دارد. اختلالات فنی ممکن است فرآیند معاملات را مختل کند. ⭕️واکنش سردفتران نسبت به محدودیت سقف حق‌التحریر 🔹برخی دفاتر ممکن است این محدودیت را مانعی برای افزایش درآمد خود بدانند. این امر می‌تواند موجب اعتراض و نارضایتی برخی سردفتران شود. 🔺مشکلات احتمالی در مناطق کم‌جمعیت یا پرتقاضا 🔹در شهرهای کوچک یا مناطق کم‌جمعیت، ممکن است تعداد کافی دفترخانه برای پذیرش قراردادها وجود نداشته باشد. 🔹در مناطق پرتراکم، تکمیل سریع سقف دفاتر محبوب ممکن است باعث سرگردانی متعاملین شود. ♨️ماده ۸ به دنبال ایجاد نظم، شفافیت و عدالت در توزیع معاملات بین دفاتر اسناد رسمی است که از یک‌سو مزایای مهمی از جمله کاهش تمرکز در دفاتر خاص، افزایش نظارت و جلوگیری از تبانی دارد و از سوی دیگر، چالش‌هایی مانند کاهش آزادی متعاملین، پیچیدگی‌های فنی و نگرانی‌های سردفتران را به همراه دارد. اجرای صحیح این ماده نیازمند طراحی یک سامانه کارآمد، نظارت دقیق و در نظر گرفتن ملاحظات عملی است تا ضمن حفظ منافع عمومی، رضایت دفاتر اسناد رسمی و متعاملین نیز تأمین شود. ─┅─═इई⚖ईइ═─┅─ ✅به مشکل خوردی تماس فوری ✅ ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @institution1 لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

🔴 تفاوت قرار اناطه در دعاوی مدنی با اناطه دردعاوی کیفری⁉️ 🔹قرار اناطه‌مدنی از لحاظ نگارش و شکایت همچون قرارهای اعدادی پس قابل هیچ شکایتی نیست، ابلاغ نمی شود، پاکنویس نمی شود، دادنامه نیز نمی شود و پرونده را از جریان دادرسی خارج نمی نماید. در اناطه مدنی اگر ظرف یک ماه دعوا اقامه نشود و رسید ارائه نگردد، دادگاه قرار رددعوا را صادر میکند 🔹در اناطه کیفری اگر ظرف یک ماه اقامه دعوا نشود و رسید ارائه نگردد، مرجع کیفری مطابق ماده ۲۱ ق.آ.د.ک رسیدگی به دعوا را ادامه می دهد. از سوی دیگر قرار اناطه در امور کیفری به صراحت بند الف ماده ۲۷۰ ق.آ.د.ک قابل اعتراض است. ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️آموزش شکوائیه نویسی،دادخواست نویسی ولایحه نویسی ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1 ⭕️به مشکل خوردی تماس فوری: ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

#پرسش_حقوقی 🔸️در خرید خانه‌ای شرط به تنظیم سند رسمی نکرده‌ایم آیا فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی خواهد بود؟ ✍️پاسخ: ✅️ فرد فروشنده درهرحال ملزم به تنظیم سند رسمی است حتی اگر شرط نشده باشد؛ لذا شما می‌توانید از دادگاه الزام وی را به تنظیم سند رسمی بخواهید. 🔻این امر هم در قانون مدنی پیش‌بینی‌شده که هر آنچه در عرف و عادت باشد ملحق به عقد است هم در قانون ثبت. 🔻زیرا عرف مسلم مردم این است که خریدوفروش خانه را باید با سند رسمی انجام دهند و طبق قانون ثبت هم دادگاه‌ها کسی را مالک ملک می‌شناسند که نامش در سند رسمی ملک درج‌شده باشد. 🔻لذا با این گفته‌ها مشخص می‌شود انتقال سند رسمی به نام خریدار، وظیفه مالک و فروشنده است. حتی بدون هیچ شرط کردنی از لوازم عقد است به‌صورت شرط ضمنی. ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️آموزش شکوائیه نویسی،دادخواست نویسی ولایحه نویسی ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1 ⭕️به مشکل خوردی تماس فوری: ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢رمالی : ⭕️مطابق قانون مصوب سال۱۳۲۴هرگونه اقدام به رمالی، جن گیری و فالگیری جرم محسوب می شود و مطابق بند۱۸ماده۳آیین نامه همین قانون، فرد یا افرادی که از طریق رمالی و پیشگویی درمنزل یا مغازه اقدام به فریب مردم کنند و این کار را به عنوان کسب و پیشه خود قراردهند مرتکب جرم شده و قانون برای این افراد مجازات یک تا۷سال حبس وجزای نقدی راپیش‌بینی کرده است. ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️آموزش شکوائیه نویسی،دادخواست نویسی ولایحه نویسی ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1 ⭕️به مشکل خوردی تماس فوری: ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

. 🔺 امکان اخذ حکم اثبات مالکیت در آپارتمان هایی که سند رسمی ندارند ولی عرصه آن ها دارای سند رسمی است. #اثبات_مالکیت ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️آموزش شکوائیه نویسی،دادخواست نویسی ولایحه نویسی ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1 ⭕️به مشکل خوردی تماس فوری: ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢شرط تنصیف دارایی زوج: 🔶شرط تنصیف چیست و آیا بر آن می توان اجرت المثل را مطالبه کرد؟ 📕۱. شرط تنصیف در صورتی که توسط زوجین در قباله امضا شده باشد، به معنی تقسیم اموال زوجین بعد از جدایی است که هر یک نیمی از اموالی که در دوران زندگی مشترک بدست آمده را مالک می شوند. 📗۲. درصورتی که شرط تنصیف امضاء شده باشد دیگر اجرت المثل و نحله قابل مطالبه نیست. تنصیف در صورتی قابله مطالبه است که زوجه حسن معاشرت داشته باشد پس مثلاً در صورت ترک منزل توسط زوجه دیگر او نمی تواند مطالبه تنصیف اموال نماید. 📘۳‌. اجرت المثل به معنی به معنی هزینه کارهایی است که خانم در منزل شوهر بدون قصد تبرع ( رایگان بودن کارها ) و به دستور زوج انجام داده است و این هزینه ها توسط کارشناس با توجه به سال‌های ازدواج، تعداد فرزندان و نحوه خانه داری تعیین می شود. 📒۴. اگر زوجه نتواند اثبات کند که مستحق دریافت اجرت المثل است، در اینصورت دادگاه مبلغی را به عنوان نحله تعیین می کند که به عنوان بخشش مرد باید بپردازد. 📙. اجرت المثل قبل از طلاق قابل مطالبه است اما اگر طلاق به درخواست‌ زوجه (خانم) باشد نه تنصیف نه اجرت المثل و نه نحله به او تعلق نمی گیرد اما در هر حال مهریه قابل مطالبه است. ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️آموزش شکوائیه نویسی،دادخواست نویسی ولایحه نویسی ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1 ⭕️به مشکل خوردی تماس فوری: ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

⭕️دردعوای رفع تصرف عدوانی علاوه براینکه لازم است سبق تصرفات خواهان ثابت گردد، این سبق تصرفات بایدمستقر،مستمر،علنی،غیر مبهم وکامل باشد. * تاریخ دادنامه قطعی 1394/02/08 * شماره دادنامه قطعی 9309982210300253 #تصرف_عدوانی ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️آموزش شکوائیه نویسی،دادخواست نویسی ولایحه نویسی ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1 ⭕️به مشکل خوردی تماس فوری: ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

💢درقانون آیین دادرسی مدنی سه نوع سوگندوجوددارند: 1⃣ سوگند بتی (قاطع دعوا)[ماده۲۷۰قانون آیین دادرسی مدنی] 2⃣سوگندتکمیلی[ماده۲۷۲قانون آیین دادرسی مدنی] 3⃣سوگنداستظهاری[ماده۲۷۹قانون آیین دادرسی مدنی] 1⃣سوگندبتی: ▫️سوگند بتی درجایی است که مدعی، هیچ دلیلی برای اثبات ادعای خودنداردوحکم به دعوای خودراکه موردانکارمدعی علیه است،منوط به قسم می نماید. 🔻نکات سوگندبتی: ▫️سوگندبتی بنابه درخواست مدعی است وقاضی نمی تواندراساسوگنددهد. ▫️مدعی علیه اگرسوگندیادکند،دعوی خواهان ساقط می گردد. ▫️مدعی علیه اگرسوگندرابه خواهان ردکند،خواهان می تواندسوگندیادکندودرنتیجه ادعای اوثابت می گردد. 2⃣سوگند تکمیلی: ▫️سوگندتکمیلی در مواردی است که دلیل مدعی،شهادت شهوداست ولی تعدادشهوداوکافی نیست. ▫️سوگندتکمیلی فقط دردعاوی مالی وبنابه درخواست مدعی است وقاضی نمی تواندراساسوگنددهد. 3⃣سوگنداستظهاری: ▫️سوگنداستظهاری به این معنی است که دردعاوی علیه میت،خواهان علاوه برابرازسایرادله،سوگندنیزبایدیادکند. ▫️سوگنداستظهاری هم دردعاوی مالی وهم دردعاوی غیرمالی است. ▫️درسوگنداستظهاری،قاضی می تواندراساسوگندبدهد. ▫️درسوگنداستظهاری اگرخواهان سوگندنخوردحق موردادعاساقط خواهدشد. 🔻حالاهرکدام ازاین سوگندهابرعهده کیست؟! 1⃣سوگندبتی،برعهده ی مدعی علیه است.(مدعی علیه می تواندسوگندیاد نکندوآن رابه مدعی واگذارکند) 2⃣سوگندتکمیلی،برعهده ی مدعی است. 3⃣سوگنداستظهاری برعهده ی مدعی است.(واگرسوگندیادنکنددعواساقط می شود) 🔻نکته آخردرموردسوگنداینست که: ▫️درحدود شرعی،سوگندکاربردندارد؛ در سرقت نیزفقط نسبت به جنبه ی حق الناسی آن که ردمال است سوگنددارای اثراست. ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️آموزش شکوائیه نویسی،دادخواست نویسی ولایحه نویسی ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1 ⭕️به مشکل خوردی تماس فوری: ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

🔴صلاحیت دادگاه های صلح به شرح زیراست: ۱-دعاوی مالی تانصاب یک میلیارد(1/000/000/000)ریال تبصره-رئیس قوه قضائیه می‌تواندنصاب مذکوردراین بندراهرسه سال یکباربارعایت تناسب تغییرشاخص سالانه که ازسوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام می شود،تعدیل کند. ۲-دعاوی حقوقی تصرف عدوانی،مزاحمت وممانعت ازحق ۳-دعاوی راجع به جهیزیه،مهریه ونفقه تانصاب مقرردربند(1)این ماده درصورتی که مشمول ماده(29)قانون حمایت خانواده مصوب1391/12/1نباشد. ۴-دعاوی ودرخواست های مربوط به تخلیه عین مستاجره وتعدیل اجاره بها به جزدعاوی مربوط به سرقفلی وحق کسب وپیشه ۵-اعسارازپرداخت محکوم به درصورتی که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوارسیدگی کرده باشد. ۶-حصرورثه،تحریرترکه،مهروموم ورفع آن ۷-تأمین دلیل ۸-تقاضای سازش موضوع ماده(186)قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب(درامورمدنی) مصوب1379/1/21 ۹-جنبه عمومی وخصوصی کلیه جرایم غیرعمدی ناشی ازکاریاتصادفات رانندگی ۱۰-جرائم عمدی تعزیری مستوجب مجازات درجه هفت وهشت ۱۱-دعاوی اصلاح شناسنامه،استردادشناسنامه،اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی(به استثنای مواردی که درصلاحیت دیوان عدالت اداری است)،الزام به اخذپایانکار،اثبات رشد،الزام به صدور شناسنامه،تصحیح وتغییرنام تبصره ۱-به کلیه جرایم مذکوردراین ماده،مستقیماًوبدون نیازبه کیفرخواست،دردادگاه صلح رسیدگی می شود. ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️آموزش شکوائیه نویسی،دادخواست نویسی ولایحه نویسی ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1 ⭕️به مشکل خوردی تماس فوری: ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

‍ 💢شرکت های تولیدسیگارمکلف به درج تبلیغات مربوط به زیانهای دخانیات هستند: 🔸ماده 5 قانون جامع کنترل ومبارزه ملی بادخانیات ☣ پیام‌های سلامتی وزیانهای دخانیات بایدمصوروحداقل پنجاه درصد(۵۰%)سطح هرطرف پاکت سیگار (تولیدیـوارداتی)راپوشش دهد. 🔸تبصره ـاستفاده ازتعابیرگمراه‌کننده مانندملایم،لایت،سبک ومانند آن ممنوع‌گردد. ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️آموزش شکوائیه نویسی،دادخواست نویسی ولایحه نویسی ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1 ⭕️به مشکل خوردی تماس فوری: ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید

📣 ماده ۱۴ آیین‌نامه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: این ماده به فرآیند استعلام و ثبت معاملات ملکی به‌صورت الکترونیکی می‌پردازد. یعنی دیگر نیازی به مراجعه حضوری برای استعلام امکان انجام معامله و برخی از اعمال حقوقی نیست و همه‌چیز به‌صورت آنی و شبانه‌روزی از طریق سامانه انجام می‌شود. دسترسی الکترونیکی به استعلامات دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی می‌توانند از طریق سامانه به اطلاعات مربوط به ملک، از جمله امکان معامله، دسترسی پیدا کنند. این کار به‌صورت آنی، شبانه‌روزی و بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام می‌شود. ثبت معامله در سامانه و دفتر الکترونیک املاک وقتی کسی معامله‌ای انجام می‌دهد، این معامله در سامانه ثبت و در دفتر الکترونیک املاک منعکس می‌شود. در استعلامات بعدی هم این ثبت قابل مشاهده خواهد بود. شرایط ثبت معامله در سامانه: سند رسمی مالکیت ملک وجود داشته باشد. هویت طرفین معامله با امضای الکترونیکی و تأیید دو شاهد احراز شود. سامانه بررسی کند که معامله مشکلی نداشته باشد (مثلاً ملک بازداشت نباشد). ♨️نکات مهم تبصره‌ها: ✅ تبصره ۱ – نیازی به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی نیست، مگر در موارد خاص معاملات در قالب قراردادهای یکسان در سامانه ثبت می‌شوند و نیازی به حضور در دفترخانه ندارند. اما در موارد خاص (مثل رفع محدودیت‌های مربوط به ملک)، مراجعه به دفترخانه ضروری است. ✅ تبصره ۲ – قراردادهای یکسان سازمان ثبت اسناد و معاونت راهبردی قوه قضائیه قراردادهای یکسان را تهیه می‌کنند. این قراردادها بعد از تأیید معاونت حقوقی، در سامانه بارگذاری می‌شوند. ✅ تبصره ۳ – جلوگیری از معاملات غیرقانونی اگر معامله‌ای به دلیل مشکلاتی مثل بازداشت بودن ملک یا ممنوع‌المعامله بودن فرد امکان‌پذیر نباشد، سامانه این موضوع را به فردی که مشکل از سمت اوست، اطلاع می‌دهد. ♨️فواید این ماده: ✅ کاهش مراجعه حضوری → دیگر نیازی به رفت‌وآمدهای اضافی به اداره ثبت و دفترخانه برای استعلام امکان معامله نیست. ✅ افزایش سرعت معاملات → چون استعلامات به‌صورت آنی و شبانه‌روزی انجام می‌شود، دیگر معطلی ندارد. ✅ شفافیت بیشتر → تمام اطلاعات معامله در دفتر الکترونیک املاک ثبت می‌شود و امکان جعل و سوءاستفاده کاهش می‌یابد. ✅ کاهش ریسک معاملات غیرقانونی → چون سامانه خودش بررسی می‌کند که ملک بازداشت نباشد یا طرفین معامله ممنوع‌المعامله نباشند. ✅ یکپارچگی و نظم بیشتر → قراردادهای یکسان باعث می‌شود معاملات ساختار مشخص وقانونی‌تری داشته باشند. ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️آموزش شکوائیه نویسی،دادخواست نویسی ولایحه نویسی ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وهمچنین تنظیم: 🔺دادخواست 🔺 شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 🆔@institution1 ⭕️به مشکل خوردی تماس فوری: ۰۹۱۶۰۳۹۴۸۵۵ ۰۹۱۶۳۱۶۲۵۲۳ لینک دعوت مارابرای عزیزانتان ارسال کنید: https://eitaa.com/lawfirm1 #منتشرکنید