⭕ وصیت تمام اموال صحیح است؟ ⭕ 🔴 هر فرد تا زمانی که در قید حیات می‌باشد، می‌تواند هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود انجام دهد. مثلا تمام اموال خود را بفروشد، صلح کند، هبه کند و... 🔵 اما وصیت اموال که مربوط به انتقال آن بعد از وفات است، تابع احکام خاصی است. 🔴 قانون مهمی که در این باره وجود دارد بیان می‌کند وصیت اموال تا ثلث دارایی نافذ است. لذا چنانچه وصیت بیش از ثلث دارایی متوفی در حین فوت او باشد، وصیت نسبت به مازاد بر ثلث نافذ نیست. 🔵 یعنی اگر وراث آن را تنفیذ نمایند صحیح و در غیر این صورت، تنها نسبت به ثلث دارایی قابل اجرا است. ❌ ملاک محاسبه ثلث دارایی، زمان انجام وصیت نیست. بلکه زمان فوت وصیت کننده می‌باشد. ❌ 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

⭕ نوشتن قید و شرط در چک ⭕ 🔴 کلماتی از قبیل شرط، تضمین، بابت و... چنانچه در چک نوشته شوند، بانک هیچ توجهی به آن نخواهد کرد و در هر حال چک را وصول و درصورت عدم موجودی کافی، گواهی عدم پرداخت صادر می‌نماید. 🔵 بنابراین برای مثال اگر داخل چک بنویسید " بابت تضمین پرداخت اجاره بها " و آن را به موجر تحویل دهید، بانک در هر حال چک را وصول می‌کند و توجهی به تضمینی بودن چک نمی‌کند. 🔴 اما نکته قابل توجه این است که چنانچه چک به هردلیلی به محاکم قضائی و دادگاه برود، دادگاه به هر قید و شرطی در چک توجه و بر اساس آن اقدام به صدور حکم می‌نماید. پس در مثال گفته شده چنانچه چکی بابت تضمین پرداخت اجاره بها صادر شود و به هر دلیلی به دادگاه برود، دادگاه بررسی می‌کند که آیا اجاره بها پرداخت شده یا خیر و چنانچه پرداخت نشده باشد حکم به پرداخت مبلغ چک می‌دهد. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

تفاوت سه واژه ❌ دلیل ❌ ❌ اماره ❌ ❌ اصل ❌ و ارزش هرکدام در دادگاه 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

⭕ مراحل اجرای حکم ⭕ 🔴 اگر حکم دعوی حقوقی به طور قطعی به نفع شما صادر شده، برای به اجرا گذاشتن حکم مراحل ذیل را انجام دهید: 1- مراجعه به دفاتر خدمات قضائی و درخواست صدور اجرائیه 2- پس از گذشت 12 روز از ابلاغ اجرائیه، مجدد مراجعه به دفتر خدمات قضائی و ارسال لایحه برای انتقال پرونده به شعبه اجرای احکام 3- پس از ارسال پرونده به اجرای احکام، مجدد مراجعه به یکی از دفاتر خدمات قضائی و ارسال لایحه و درخواست استعلام سه گانه از بانک مرکزی، اداره راهنمایی و رانندگی و اداره ثبت اسناد و املاک برای توقیف اموال محکوم علیه. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

❌ مطلب خیلی مهم ❌ قانون به ما میگه اگر در مالی تصرف دارید، شما مالک هستید و نیازی به ارائه سند مالکیت در هیچ کجا ندارید. ⭕ کلیپ را با دقت ببینید ⭕ 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

❌ تعیین خانه ای که قرار است در آینده تهیه شود به عنوان مهریه ❌ برای تعیین ملک به عنوان مهریه اعم از زمین، آپارتمان و... آن ملک باید در حال حاضر موجود باشد و مالک آن باشید. لذا اگر ملکی که در حال حاضر مالک آن نیستید و قرار است در آینده خریداری کنید را به عنوان مهریه قرار دهید، این مهر، باطل می‌باشد. (برای مثال من بگویم یک آپارتمان در محدوده خیابان پروین به عنوان مهریه. این نوع مهریه باطل است. زیرا آن خانه در حال حاضر باید معین و خصوصیات آن به طور دقیق و کامل، مشخص باشد.) 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

❌ مرد می‌تواند مانع تحصیل همسر خود شود؟ ❌ حق تحصیل از حقوق مدنی خانم محسوب شده و مرد نمی‌تواند مانع آن شود. مگر اینکه تحصیل خانم آسیبی به زندگی وارد کند که در این صورت مرد می‌تواند مانع آن شود. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

❌ دادگاه صالح برای طرح دادخواست چک ❌ 🔴 برای اقامه دعوی یا درخواست صدور اجرائیه برای چک، اختیار دارید که به یکی از سه دادگاه زیر دادخواست خود را ارسال نمائید: 1- دادگاه محل اقامت صادرکننده 2- دادگاه محل وقوع بانکی که در آن چک را برگشت زدید. 3- دادگاه محل صدور چک 🔵 برای مثال اگر محل اقامت صادرکننده اصفهان باشد، محل وقوع بانکی که در آن چک را برگشت زدید شاهین شهر باشد و محل صدور چک تهران باشد، شما می‌توانید در دادگاه یکی از این سه شهر، دادخواست خود را طرح نمائید. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

🔴 مراحل وصول چک ثبت نشده 🔴 1- مراجعه به بانک و دریافت گواهی عدم ثبت 2- طرح دادخواست مطالبه وجه به استناد سند مدنی و ضمیمه گواهی عدم ثبت و قرارداد پایه (درصورت وجود) به دادخواست مذکور ❌ منظور از قرارداد پایه، قراردادی است که به دلیل آن، چک صادر گردیده است ❌ 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

🔴 اختلاف میان وراث در ملک ورثه ای 🔴 گاهی اوقات پیش می آید که میان وراث برای تقسیم و فروش اموال متوفی اختلاف وجود دارد. بهترین اقدام، طرح دادخواست تقسیم ترکه و دستور فروش است. در نتیجه در صورت امکان، اموال میان وراث تقسیم می‌گردد و درصورت عدم امکان تقسیم، از طریق مزایده به فروش می‌رسد. 🔴 دادگاه صالح به رسیدگی 🔴 این دادخواست باید در دادگاه آخرین محل اقامت متوفی طرح شود. 🔴 خواندگان 🔴 در این دعوی باید اسامی تمام وراث در ستون خواندگان نوشته شود. آیا برای طرح دادخواست تقسیم ترکه و دستور فروش، اقدام تمام ورثه نیاز است؟ خیر. حتی یک نفر به تنهایی می‌تواند اقدام نماید. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

🔴 شیوه استعلام اسناد رسمی 🔴 اگر قصد استعلام اسناد رسمی اعم از وکالت نامه، سند تک برگ و... را دارید، از طریق سایت زیر به راحتی میتوانید استعلام بگیرید و هیچگونه شک و شبهه ای درمورد اصالت سند نداشته باشید. my.ssaa.ir ❌ موقع خرید ملک، استعلام اسناد و مدارک از طریق سایت بالا فراموش نشود ❌ 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

🔴 ممنوع الخروجی محکوم علیه 🔴 طبق قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، پس از ارسال پرونده به شعبه اجرای احکام، می‌توانید درخواست ممنوع الخروجی محکوم علیه یعنی کسی که محکوم به پرداخت یا تحویل مالی شده را تا زمان اجرای حکم بدهید. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

🔴 آموزش واخواست سفته 🔴 1- مراجعه به دایره واخواست دادگستری 2- پر کردن فرم های مربوطه 3- دریافت شماره حساب و واریز 2 درصد از مبلغ سفته به حساب دادگستری ❌ واخواست سفته را حتما ظرف 10 روز از تاریخ سررسید سفته انجام دهید ❌ 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

✅ مشاوره حقوقی به صورت رایگان برای خانواده محترم پیشکسوتان ✅ انجام مشاوره به صورت حضوری و آنلاین ✅ تنظیم انواع دادخواست، شکوائیه، اظهارنامه، لایحه دفاعیه و... هماهنگی و تعیین وقت از طریق آیدی زیر: @Sayed_Noorbakhsh

صدور چک در وجه حامل امکان‌پذیر است؟ خیر ❌ انتقال چک در وجه حامل امکان پذیر است؟ خیر ❌ صدور چک سفید امضا امکان‌پذیر است؟ خیر ❌ صدور سفته در وجه حامل امکان‌پذیر است؟ بله ✔️ ظهرنویسی و انتقال سفته در وجه حامل صحیح است؟ بله ✔️ 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

🔴 فروش ملک بدون انتقال سند رسمی 🔴 مطابق ماده 46 از قانون ثبت اسناد و املاک، برای انتقال و فروش املاکی که سند رسمی دارند، انتقال می‌بایست با انتقال سند رسمی به خریدار صورت گیرد. بنابراین انتقال با مبایعه نامه ها و اسناد عادی در محاکم معتبر نیست. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

📌⚖نکات تنظیم قرارداد اجاره: ✅ تاریخ تحویل و تاریخ تخلیه ملک را با دقت تعیین کنید. ✅ شماره حسابی برای واریز اجاره‌بها در قرارداد ذکر کرده و اجاره بها را فقط به آن شماره حساب واریز کنید. ✅ نوع کاربری ملک را کتبا مشخص کنید. ✅ نگذارید هیچ توافق مهمی شفاهی بماند همه چیز را در قرارداد اجاره ذکر کنید. ✅ شماره حسابی برای بازگرداند ودیعه در قرار داد ذکر کنید و دقت کنید که حتی الامکان به نام مستاجر باشد. ✅ وجه التزام معین برای عدم تخلیه یا عدم بازگرداندن ودیعه در تاریخ مشخص شده، معین کنید. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

تعیین سفر زیارتی یا سیاحتی به عنوان مهریه صحیح است؟ 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

در چه مواردی شوهر مجرم است؟ ♦️عدم ثبت ازدواج دائم ♦️عدم ثبت طلاق ♦️عدم ثبت فسخ نكاح ♦️عدم ثبت انفساخ نکاح ♦️عدم ثبت اعلام بطلان نکاح ♦️عدم ثبت اعلام بطلان طلاق ♦️عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه  ♦️عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

✅ مشاوره حقوقی به صورت رایگان برای خانواده محترم پیشکسوتان ✅ انجام مشاوره به صورت حضوری و آنلاین ✅ تنظیم انواع دادخواست، شکوائیه، اظهارنامه، لایحه دفاعیه و... هماهنگی و تعیین وقت از طریق آیدی زیر: @Sayed_Noorbakhsh

تفاوت حکم طلاق با گواهی عدم سازش که دادگاه صادر میکنه چیه؟ 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

در چه مواردی مکلف به ثبت ازدواج موقت هستیم؟ در سه مورد ذیل: ♦️شرط ضمن عقد طرفین برای ثبت ازدواج ♦️توافق طرفین برای ثبت ازدواج ♦️بارداری زوجه در سایر موارد، نیازی به ثبت ازدواج موقت نمی‌باشد. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

. 📌⚖ عدم ثبت چک در سامانه صیاد: ✅ عدم ثبت چک در سامانه صیاد موجب می‌شود، چک امتیازات قانونی خود را از دست بدهد. اما همچنان می‌توان آن را به عنوان مدرکی برای اثبات بدهی در نظر گرفت و به این ترتیب، گیرنده چک می‌تواند از مسیر قانونی و از طریق محاکم قضایی برای وصول مطالبات خود اقدام نماید. واضح است که این فرایند ممکن است زمان‌ بر و پیچیده‌تر از روش های معمول وصول چک ثبت شده از طریق راه های قانونی باشد. ✅ برای وصول چک هایی که در سامانه صیاد ثبت نشده اند نخست می بایست با مراجعه به بانک، درخواست گواهی عدم ثبت چک در سامانه صیاد را دریافت کرد و با در دست داشتن این گواهی و مراجعه به یکی از دفاتر خدمات قضائی، دادخواست مطالبه وجه به استناد سند عادی را داد. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

📌⚖ جرم تهدید: ✅ جرم تهدید به این معنا است که یک نفر، دیگری را به اینکه نسبت به او یک عمل بد و نامشروع را در آینده انجام خواهد داد، بترساند. این عمل بد و نامشروع می تواند قتل ، آسیب جسمی ، آسیب به حیثیت و آبرو ، آسیب مالی و مواردی نظیر آن باشد. البته وسیله و نحوه تهدید کردن در این جرم اهمیت ندارد، هر چند شایع ترین شکل تهدید، جرم تهدید لفظی می باشد و تهدید از طریق ارسال پیامک نیز نوع دیگری از آن می باشد. تهدید کردن اشخاص به وارد نمودن آسیب های جسمی، مالی و حیثیتی در قوانین جزایی کشور ما جرم محسوب شده و قانون گذار برای این عمل، مجازات های سنگین را در نظر گرفته است که این مجازات ها شامل شلاق، حبس یا جزای نقدی می باشد. ✅ ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات در این باره می نویسد: «هرگاه کسی دیگری را به هر نحوی تهدید به قتل یا ضررهای نفسی یا شرفی یا مالی و یا به افشاء سری نسبت به خود یا بستگان او نماید، اعم از این که به این و‌اسطه تقاضای و‌جه یا مال یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را نموده یا ننموده باشد به مجازات شلاق تا (۷۴) ضَربه یا زندان از یک ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.». 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr