#قرارداد_اجاره نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف پس از پایان مدت اجاره اگر مستأجر از تخلیه مورد اجاره امتناع کند به درخواست مؤجر تخلیه صورت خواهد گرفت. برای تخلیه اگر سند عادی باشد باید نکات زیر رعایت شود: درخواست برای تخلیه به شوراهای حل اختلاف یا حسب مورد دادگاه محل ارائه، و مشتمل بر نام و نام خانوادگی و محل اقامت مستأجر و مشخصات عین مستأجره و مشخصات و تاریخ سند اجاره و کپی برابر اصل شده قرارداد اجاره و کپی برابر اصل شده سند مالکیت ملک، می باشد. 🔸 نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف احتراماً، اینجانب.... فرزند.... مقیم..... یک باب منزل مسکونی را واقع در خیابان...... به پلاک ثبتی.....به موجب قرارداد عادی اجاره مورخ...... به آقای...... فرزند...... از تاریخ..... لغایت...... به اجاره دادم. اکنون با توجه به تاریخ پایان مدت اجاره و عدم تخلیه عین مستأجره تقاضای تخلیه آن را مطابق قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1376 دارم. کپی مصدق سند مالکیت و سند اجاره پیوست می باشد. ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

نکته : #مهریه قرار دادن خانه ای که شوهر در آینده خواهد خرید، #باطل است. ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

🔴برای شروع هرنوع شکایت اعم ازحقوقی وکیفری نیازمندتنظیم متنی هستیدکه به شرح ماوقع بپردازد. ⭕️۱)-شکوائیه:برای طرح شکایت کیفری شمابایدشکوائیه تنظیم کرده وتقدیم مرجع رسیدگی نمایید.پس شکوائیه همان متنی است که شما به شرح جرم ارتکاب یافته علیه خودپرداخته ودرنهایت رسیدگی وتعقیب کیفری مرتکب رااز مقامات رسیدگی کننده خواستار می‌شوید. برای مثال اگرمالی ازشماسرقت شده باشدشماابتدابایدیک شکوائیه تنظیم کرده وآن راتقدیم دادسرانماییدتاباتوجه به توضیحات شمابه صورت کتبی رسیدگی به پرونده آغازشود. ⭕️۲)-دادخواست:برای طرح دعوی حقوقی،شمابایددادخواست خودراتنظیم کرده وبرای دادگاه صالح حقوقی ارسال کنید.دادخواست همان شرح اتفاقات وخواسته شماازقاضی رسیدگی کننده به موضوع است.برای مثال اگرشماملکی را به کسی اجاره دهیدوایشان اجاره آن را پرداخت نکندشمابایدتاتنظیم یک دادخواست رسیدگی وصدوررای مبنی بر محکومیت خوانده راازدادگاه تقاضاکنید. ________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

#قرارداد_اجاره نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف پس از پایان مدت اجاره اگر مستأجر از تخلیه مورد اجاره امتناع کند به درخواست مؤجر تخلیه صورت خواهد گرفت. برای تخلیه اگر سند عادی باشد باید نکات زیر رعایت شود: درخواست برای تخلیه به شوراهای حل اختلاف یا حسب مورد دادگاه محل ارائه، و مشتمل بر نام و نام خانوادگی و محل اقامت مستأجر و مشخصات عین مستأجره و مشخصات و تاریخ سند اجاره و کپی برابر اصل شده قرارداد اجاره و کپی برابر اصل شده سند مالکیت ملک، می باشد. 🔸 نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف احتراماً، اینجانب.... فرزند.... مقیم..... یک باب منزل مسکونی را واقع در خیابان...... به پلاک ثبتی.....به موجب قرارداد عادی اجاره مورخ...... به آقای...... فرزند...... از تاریخ..... لغایت...... به اجاره دادم. اکنون با توجه به تاریخ پایان مدت اجاره و عدم تخلیه عین مستأجره تقاضای تخلیه آن را مطابق قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1376 دارم. کپی مصدق ( برابر اصل ) سند مالکیت و سند اجاره پیوست می باشد. ________________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

✴️ نکات کاربردی«وکالت‌نامه طلاق»: ⬅️توجه داشته باشیدکه درتنظیم وکالتنامه طلاق حتمابایدیکسری نکات رعایت شودکه زوجه بعدابامشکل مواجه نشودوبتواندازآن استفاده کند ⁉️وکالتنامه طلاق بایدبه صورت منفردا تنظیم شودوزوج دروکالتنامه بایدحق ضم وکیل وامین وناظراستصوابی رااز خودش سلب وساقط کند،اگراین حق اسقاط نشودچه اتفاقی می افتد؟ ✅️ زوج میتواندبعدایک نفرازاقوام ویا دوستانش رامعرفی کندکه اگرخانم خواست طلاق بگیردحتماباتوافق آن شخص باشدواینجوری دوباره زوجه به دردسرمی افتدوبایدرضایت آن شخص را بگیرد ⁉️وکالتنامه طلاق بایدبلاعزل باشد بلاعزل نباشدچه می شود؟ ✅️زوج می تواندهروقت خواست وکالتنامه راباطل کند ⁉️زوجه بایددروکالتنامه حق توکیل داشته باشدحق توکیل نداشته باشدچه می شود؟ ✅️نمی توانددرانجام مراحل طلاق وکیل دادگستری معرفی کندوازاین بابت بامشکل بزرگی مواجه می شودونمی تواندتزاین طریق خودراطلاق دهد ⁉️اسقاط تجدید نظرخواهی وفرجام خواهی این حق اسقاط نشودچه می شود؟ ✅️باوجوداینکه زوج خودش وکالت داده، میتواندبه رای اعتراض کندواین خودش باعث طولانی شدن مسیر رسیدگی می‌شودوممکن است ماههاکارراعقب بیندازد ⁉️وکالت درطلاق حتمابایدبدون مدت باشدمدت داشته باشدچه می شود؟ ✅️بعدازانقضاءمدت،آن وکالتنامه باطل می شودوهیچ کاربردی نداردولی در صورتی که بدون مدت باشد،هرزمان نیاز باشدزوجه می تواندازآن استفاده کند. ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

🔸🔹عبارت اسقاط کافه خیارات که خیلی شنیدیم به چه معنا است؟ 🖋اصل پایبندی به مفاد یک قرارداد در قانون و حتی عرف وجود دارد و طرفین یک قرارداد موظف و مکلف به انجام تعهدات ناشی از آن قرارداد می باشند؛ اما قانونگذار در مواردی حق فسخ و ابطال قرارداد را پیش بینی نموده است که از آن جمله خیار مجلس، خیار غبن، خیار شرط، خیار عیب، خیار تدلیس و.... که توضیح و توصیف هر یک نیاز به بررسی دقیق دارد. «اسقاط کافه خیارات» در لغت به معنای ساقط کردن کلیه اختیاراتی است که در قانون برای فسخ یک قرارداد پیش بینی شده است. 📛 هر زمان خواستید قراردادی را امضا کنید که این عبارت در آن آمده است بسیار دقت کنید و در صورت نیاز با کارشناسان حقوقی زبده مشورت کنید.... ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

✅ از کسی سفته سفید امضا دارم آیا می توانم از وی شکایت کنم و مبلغی که از او بدهکارم را در سفته بنویسم ? 🔺اول اظهار نامه ای بدهید و به وی اعلام کنید که مبلغ بدهی خودش را پرداخت کند و گرنه روی سفته سفید تاریخ زده و اقدام می کنم . در این حالت از اتهام خیانت در امانت هم رها می شوید ,اگر اقدام نکرد طرح دعوا کنید .. ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

🔴نکات مهم در تنظیم مبایعه نامه خودرو 1⃣ نکته اول؛ مشخصات فروشنده و خریدار را فقط از روی مدارک شناسایی مثل کارت ملی پر کنید و به هیچ عنوان به حرف‌ها اکتفا نکنید 2⃣ نکته دوم؛ در قسمت موضوع معامله، مشخصات کامل خودرو شامل: نوع ماشین، مدل، رنگ، شماره شهربانی، شماره موتور، شاسی و بدنه مطابق سند و برگ سبز خودرو قید شود 3⃣نکته سوم؛ برای تمامی تعهدات خریدار و فروشنده مثل پرداخت پول و تحویل خودرو و...حق فسخ و وجه التزام قرار دهید به طور مثال 👇🏻 اگر فروشنده خودرو را در تاریخ.....  تحویل ندهد، بابت هر روز تاخیر در تحویل، موظف به پرداخت روزانه..... تومان بابت وجه التزام به خریدار می‌باشد. 4⃣ نکته چهارم؛ اگر فروشنده هستید، تمام عیب و ایرادهای خودرو را در قرارداد بنویسید تا خریدار نتواند با استناد به این عیب‌ها معامله رو به هم بزند یا خسارت بگیرد . ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

#نظریه_مشورتی #اداره_حقوقی _قوه_قضاییه موضوع: در صورت سرقت اسناد تجاری مانند چک، آیا ابطال چک در دادگاه عمومی امکان‌پذیر است؟ به طور کلی در چه موردی ابطال سند تجاری صحیح است؟ ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

🔴نکته حقوقی این موارد در قرارداد بین کارگر و کارفرما باطل است ۱.توافق بر کار بیش از ۴۴ ساعت در هفته بدون دریافت اضافه کاری باطل است ۲.توافق بر اینکه کارگر حق استفاده از مرخصی استحقاقی خودش رو ندارد حتی با رضایت کارگر باطل است ۳.توافق بر عدم استفاده کارگر از تعطیلی هفتگی(جمعه ها) باطل است ۴.توافق بر حقوق روزانه کمتر نسبت به قانون حتی با توافق کتبی کارگر باطل است. ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

✍️چندنکته ی مهم وکاربردی دررابطه با نگارش لوایح کیفری: 1️⃣پیداکردن نقطه ی نزاع درپرونده وتمرکزبه دفاع درحول محورآن 2️⃣تمرکزواولویت دفاع شفاهی برکتبی ⬅️به همراه داشتن لایحه وعدم ارائه ی آن مگردرمواردضرورت ⬅️ هزینه نکردن تمام دفاع درمرحله‌ی دادسرابه خصوص اگرنظربازپرس مشخص باشد. 3️⃣ رعایت اختصار،جملات کوتاه،ساده، مستند،مستدل،درصورت نگارش به صورت دستی ⬅️رعایت خط خوش وخوانا 4️⃣غلط ننویسیم 5️⃣تعيين مخاطب لایحه به صورت کامل⬅️مثلا رئیس محترم شعبه سوم دادگاه کیفری دو مجتمع عدالت . ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

🔺مستاجر می تواند تا زمانی که موجر، مبلغ ودیعه را پرداخت نکرده، از تخلیه منزل مسکونی خودداری کند. 🔹️در صورتی که‌ #موجر، مبلغی به عنوان #ودیعه از #مستأجر دریافت کرده باشد، تخلیه و‌ تحویل مِلک به موجر، موکول به #استرداد_ودیعه به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

پرسش و پاسخ ❓چنانچه #موجر، مدعی باشد که #مستاجر خسارتی به #ملک وارد کرده یا #اجاره بها را پرداخت نکرده، تکلیف چیست؟ ✅ چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌ ملک از طرف مستأجر و یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز بوده و تقاضا کند که جبران خسارات وارد شده‌ یا پرداخت بدهی‌های فوق، از محل مبلغ ودیعه انجام شود، موظف است ادعای خود را طبق دادخواستی در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کند و گواهی آن را مبنی بر تسلیم‌ دادخواستِ مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا، به دایره اجرا که در حال اجرای حکم تخلیه است، تحویل نماید. 🔺در این صورت، دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستأجر، به‌‌ همان میزان‌ خودداری می کند و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر، اقدام به پرداخت مابقی ودیعه به مستأجر خواهد کرد. ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

براساس قانون و شرع، زن وظیفه ای برای تهیه جهیزیه ندارد؛ اما این رسم در میان بسیاری از خانواده های ایرانی مورد توجه قرار گرفته است. در دعوای استرداد جهیزیه زن باید چهار مورد را ثابت کند: 🔹ثابت کند جهیزیه را به منزل شوهر برده است. 🔹ثابت کند که عین جهیزیه باقی مانده است. 🔹ثابت کند که مالک جهیزیه می باشد. 🔹ثابت کند که جهیزیه در تصرف شوهر است. تنظیم کاغذی تحت عنوان "سیاهه جهیزیه" اثبات موارد فوق را آسانتر میکند. اگر شوهر بگوید که جهیزیه از بین رفته است و مقصر شوهر باشد، شوهر محکوم به پرداخت مثل یا قیمت جهیزیه میباشد. #مهریه #جهیزیه ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

نشریه عبرتهای عاشورا فرهنگی سیاسی اجتماعی 🇮🇷کانالهای نشریه عبرتهای عاشورا🇮🇷 🌍 eitaa.com/ebratha_ir  ایتا 🌍 splus.ir/ebratha.org  سروش تماس با ما 👇 @ebratha_admin https://eitaa.com/ebratha_ir

🔴 چگونه می توان جلوی سوء استفاده از سند مالکیت گم شده ملک را گرفت ؟ در مواردی که مالک به علت از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت تقاضای صدور سند را نماید .باید موار را کتبی اعلام و استشهادیه ای که به صورت فرم چاپی می باشد تنظیم و به امضای حداقل سه نفر که هویت و امضای آنان به وسیله‌ی کلانتری محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی شده به اداره ثبت تسلیم شود و اداره ثبت به وسیله بخشنامه‌ای فقدان سند را به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و پس از بخشنامه به درخواست متقاضی یک نوبت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه‌هایی که آگهی ثبتی در آن درج می شود آگهی نماید . به این طریق و با اعلام به سازمان ثبت جلوی سوء استفاده از از اسناد گرفته می شود. ________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

🌺 اصطلاحات حقوقی 🟢 اعاده دادرسی= شیوه ای خاص و ویژه از شکایت نسبت به رای دادگاه است که منجر به بازگشت مجدد پرونده به دادگاه و رسیدگی دوباره به آن می گردد. 🟢 فرجام خواهی= اعتراض به آراء صادرشده از دادگاه های بدوی یا تجدیدنظر؛ که در موارد خاص در دیوان عالی کشور مورد رسیدگی قرار می گیرد. 🟢 تجدیدنظر خواهی= مرحله دوم رسیدگی به پرونده های مطروحه در دستگاه قضایی است که در نتیجه اعتراض به آراء صادره از مرحله ی بدوی صورت می پذیرد. ________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi

❇️نمونه دادخواست تنفیذ وصیت ____________________ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : https://eitaa.com/mafar_hoghoghi