❓️در چه صورت می توان وکالت بلا عزل را پس گرفت؟ 🤔 ✍️پاسخ 🔴در صورتی که به شخصی برای انجام امر یا اموری در دفتر اسناد رسمی وکالت داده می شود، دو نوع وکالت متصور است، وکالت کاری یا مدت دار یا برای انجام کار مشخص، در این صورت با انجام کار یا انقضای مدت وکالت خاتمه می یابد.👨🏻‍⚖️ 🟢ولیکن اگر وکالت بدون قید مدت و بطور کلی و یا مطلق داده شده باشد یا وکالت به صورت بلاعزل باشد، ابطال وکالت جز در موارد استثنایی که نیاز به اثبات دارد، امکان عزل یا ابطال نیست.🤦‍♂️ 🟣در عین حال اگر در وکالت قید بلاعزل و اسقاط ضم امین نشده باشد، می توان با عزل و یا ضم امین اثر وکالت را زایل و یا محدود نمود.👏💐 ____ حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

موارد فسخ قرارداد اجاره : 1️⃣در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره نامه قید شده منطبق نباشد با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی 2️⃣در مواردی که مطابق شرایط #اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد. 3️⃣هر گاه مورد اجاره کلا یا جزئا در معرض خرابی‌ واقع شود به نحوی که موجب نقص انتفاع گردد و قابل تعمیر نباشد. ____ حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

نمونه شکواییه شکایت انتقال مال غیر ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب ...... با سلام‌ واحترام؛ به استحضار می‌رساند اینجانب............ به موجب مبایعه نامه شماره…….. در تاریخ…../……/……./ یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی ……… واقع در……………………… را از مشتکی عنه اقای یا خانم…………… خریداری نمودم. بعد از دو ماه از تاریخ انعقاد قرارداد متوجه شدم که نامبرده واحد موصوف را مجدد در تاریخ……./……./……. با مبایعه نامه شماره ………… که در بنگاه املاک……… با شماره ثبت……………… به شخص ثالثی بنام اقای یا خانم…………… انتقال داده‌اند. فلذا استنادا به ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر تقاضای تعقیب کیفری مشتکی‌عنه مورد استدعا می‌باشد. باتشکر و تجدید احترام. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

صحنه سازی تصادفات و کلاهبرداری از بیمه: ⭕️طبق ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری،اگر فردی برای دریافت خسارت از بیمه با انجام اعمال متقلبانه مانند صحنه‌سازی صوری تصادف، تعویض خودرو یا ایجاد خسارت عمدی، وجوهی را بابت خسارت دریافت کند، به حبس از 6 ماه تا 2 سال و جزای نقدی معادل دو برابر مبلغ دریافتی محکوم می‌شود. همچنین اگر راننده با صحنه‌زن تبانی کرده و وانمود کند که مقصر تصادف بوده هم به 3 تا 6 ماه حبس محکوم می‌شود. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

اگر در قرارداد وجه التزام مقرر نمودید دیگه نمی تونید مطالبه خسارت مازاد از وجه التزام را مطالبه کنید! عنوان: مطالبه خسارت مازاد بر وجه التزام پیام: مطالبه خسارت مازاد بر #وجه_التزام تعیینی توسط طرفین فاقد وجاهت قانونی است؛ ولو آنکه میزان خسارت وارده بیش از وجه التزام مورد توافق طرفین باشد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

عنوان: درخواست مطالبه اجرت المثل با وجود شرط وجه التزام پیام: در مواردی که فروشنده به موجب قرارداد متعهد شده باشد در صورت تاخیر در تخلیه و تحویل مورد معامله وجه التزام معینی را بپردازد، با توجه به اینکه مطالبه خسارت به بیش از وجه التزام مندرج در قرارداد منع شده است، اجرت المثل ایام تصرف نیز قابل مطالبه نبوده و حکم به بطلان دعوی صادر می شود. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

منظور از وکالت_تسخیری چیست؟ 📌 در جرائمی که مجازات آن به حسب قانون، قصاص_نفس، اعدام، رجم و حبس_‌ابد است، چنانچه متهم شخصاً وکیل معرفی ننماید تعیین وکیل تسخیری برای او الزامی است مگر درخصوص جرائم منافی_عفت که متهم از حضور یا معرفی وکیل امتناع ورزد. ✔️ تبصره اخیرالذکر مبین الزام_دادگاه در تعیین وکیل_تسخیری در مواردی است که متهم، شخصاً وکیل معرفی نکرده باشد ؛ آن هم در مورد جرائمی که طبق قانون مجازات آن قصاص_نفس، اعدام، رجم و حبس_‌ابد باشد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

چک های زیر قابل شکایت کیفری نیستند : ۱/چک دارای سر رسید (وعده دار ) ۲/چک بدون تاریخ ( تاریخ سفید ) ۳/چک سفید امضاء ۴/چکی که در آن یا به صورت توافق جداگانه ای ، مشروط باشد ۵/چک بابت تضمین ۶/چکی که بابت معاملات نامشروع مثل بهره ربوی صادر شده . در شکایت چک بلا محل در هر زمانی که صادر کننده ی چک ، وجه چک و خسارات را بپردازد ، رسیدگی کیفری متوقف می شود و در صورت صدور حکم نیز حکم اجرا نمی شود و اگر در حال اجرا باشد اجرا متوقف می شود. شکایت کیفری چک بلا محل فقط علیه صادر کننده ی چک قابل تصور است نه ضامن و ظهرنویس.اگر چک به نمایندگی صادر شود مسئولیت کیفری بر عهده ی شخص نماینده است مگر آنکه ثابت کند عدم پرداخت ناشی از فعل اصیل یا نماینده ی بعدی او بوده است که در این صورت ایشان مسئولیت کیفری خواهد داشت. ⭕️زمان تاسیس در شرکتهای تجارتی: ۱/سهامی : زمان قبول کتبی سمت توسط اولین مدیران و بازرسان. ۲/تعاونی : زمانی که آورده غیر نقدی تقدیم و تسلیم شده باشد و حداقل یک سوم کل آورده شرکت تادیه شود. ۳/سایر شرکت ها : زمانی که تمام آورده غیر نقدی تقدیم و تسلیم گردد و آورده نقدی تماما تادیه شود. ⭕️مجازات شهادت دروغ: جرم شهادت دروغ یک جرم عمدی است که هم مجازات کیفری دارد و هم ضمانت اجرای حقوقی دارد . در صورت احراز جرم شهادت دروغ ، مجازات آن ۳ ماه و ۱ روز تا ۲ سال حبس و یا ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۱۲ میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد بود . ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

❓️اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاع به چه صورت قابل مطالبه است؟🤔 ✍️پاسخ 🔴در اصطلاح حقوقی به مالی که میان دو یا چند مالک مشترک است، مال مشاع گفته می‌شود. با توجه به سهم هر شریک در ملک مشاع، شرکا به جهت دخل و تصرف در مال مشاع باید اجازه سایر شرکا را دریافت کنند.👨🏻‍⚖️ 🟢بنا بر این اگر یک یا چند شرک بدون اجازه بقیه، در ملک مشاع دخل و تصرف کنند. در این صورت، سایر شرکا می‌توانند درخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مال مشاع را به دادگاه ارائه کرده و محکومیت متصرف به پرداخت اجرت المثل را تقاضا کند. 😉 🟣باید توجه داشت که برای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مال مشاع، تصرف بدون اجازه شرکا باید ثابت گردد.💐👏 ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

در مبایعه نامه چه چیزی بنویسیم که طرفین نتوانند به راحتی آنرا برهم بزنند و قطعی باشد؟ ✍🏻 اولا باید بدانید که قرارداد خرید و فروش از نظر قانون یک قرارداد لازم است. یعنی به محض انعقاد قرارداد، امکان فسخ یک طرفه آن به طور دلخواه برای یکی از طرفین وجود ندارد. صرفا برخی از خیارات در قانون وجود دارد که در شرایطی امکان فسخ یک طرفه قرارداد را به یکی از طرفین می دهد که البته طرفین می توانند کلیه خیارات را از خود ساقط نمایند. این عمل با نوشتن عبارت: "طرفین کافه خیارات را از خود ساقط کردند" صورت می پذیرد. ▪️خیار فسخ به معنی اختیار فسخ معامله ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

سوال:آیا اسکرین شات یا صدای ضبط ادله محکمه پسند محسوب می‌شود؟ ✅پاسخ:اینکه صدای کسی رو ضبط کنید یا اسکرین شات بگیرین از پیام ها و یا هر اقدام مجازی که انجام بدین ادله الکترونیکی محسوب میشه و قانون هم به رسمیت شناخته این موارد رو اما از طرفی باید به این نکته هم دقت کنید که ادله ما باید به صورت قانونی بدست اومده باشه وگرنه ممکنه این دلایل رو دادگاه ازمون نپذیره اگه این ادله الکترونیکی رو به طریق غیر قانونی مثل هک کردن اکانت شخص یا گذاشتن دستگاه ضبط صدا یا تصویر در محل زندگی و کار شخص و... به دست اومده باشه رویه مستحسن دادگاه ها به این شکل هست که این موارد رو ازتون نمیپذیره و چه بسا ممکنه علیه خودتون استفاده بشه ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مزایای آن مطابق ماده ۵۰۴ قانون آین دادرسی مدنی، معسر از هزینه دادرسی کسی است که به واسطه عدم‌ کفایت دارایی یا عدم دسترسی به مال خود به طور موقت قادر به تأدیه آن نیست. همچنین مطابق ماده ۵۰۵، ادعای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی ضمن درخواست نخستین یا تجدیدنظر یا فرجام مطرح خواهد شد. طرح این ادعا به موجب دادخواست جداگانه نیز ممکن است. اظهارنظر در مورد اعسار از هزینه تجدیدنظرخواهی و یا فرجام‌خواهی با دادگاهی می‌باشد که رأی مورد درخواست تجدیدنظر و یا فرجام را صادر نموده است. مطابق ماده ۵۰۶ قانون مذکور، در صورتی که دلیل اعسار شهادت شهود باشد، باید شهادت کتبی حداقل دو نفر از اشخاصی که از وضعیت مالی و زندگانی او مطلع می‌باشند به دادخواست ضمیمه شود. در شهادتنامه، مشخصات و شغل و وسیله امرارمعاش مدعی اعسار و عدم تمکن مالی او برای تأدیه هزینه دادرسی با تعیین مبلغ آن باید تصریح شده و شهود منشأ اطلاعات و مشخصات کامل و اقامتگاه خود را به طور روشن ذکر نمایند. همچنین مطابق ماده ۵۰۸ قانون مذکور، معافیت از هزینه دادرسی باید برای هر دعوا به طور جداگانه تحصیل شود، ولی معسر می‌تواند در تمام مراحل مربوط به همان دعوا از معافیت استفاده کند. ماده ۵۱۱ قانون مذکور بیان می دارد، هرگاه مدعی اعسار در دعوای اصلی محکوم‌له واقع شود و از اعسار خارج گردد، هزینه دادرسی از او دریافت خواهد شد. ماده ۵۱۳ قانون مذکور بیان می دارد، پس از اثبات اعسار، معسر می‌تواند از مزایای زیر استفاده نماید: ۱- معافیت موقت از تأدیه تمام یا قسمتی از هزینه دادرسی در مورد دعوائی که برای معافیت از هزینه آن ادعای اعسار شده است. ۲- حق داشتن وکیل معاضدتی و معافیت موقت از پرداخت حق‌الوکاله. هرگاه معسر به تأدیه تمام یا قسمتی از هزینه دادرسی متمکن گردد، ملزم به تأدیه آن خواهد بود همچنین اگر با درآمد‌های خود بتواند تمام یا قسمتی از هزینه دادرسی را بپردازد دادگاه با در نظر گرفتن مبلغ هزینه دادرسی و میزان درآمد وی و هزینه‌های ضروری زندگی مقدار و مدت پرداخت هزینه دادرسی را تعیین خواهد کرد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

نمونه شکوائیه جرم ایراد صدمه بدنی عمد: ۱)-شاکی: ۲)-متهم: ۳)-اتهام: ۴)-دلایل ومستندات: ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان…… با سلام و احترام؛ احتراما به استحضار می‌رساند، اینجانب ….. از آقای …… به علت ایراد صدمه بدنی عمدی شکایت دارم. نامبرده در ساعت …… روز …… به درب منزل اینجانب واقع در …… مراجعه و با اینجانب به مشاجره لفظی پرداخته که با بالا گرفتن مشاجره با چوب و مشت مبادرت به ایراد صدمه بدنی عمدی به اینجانب نموده است. علیهذا ضمن درخواست معرفی به پزشکی قانونی، تقاضای تعقیب و مجازات قانونی نامبرده و محکومیت به پرداخت دیه مورد استدعاست. با تشکر و تجدید احترام #شکوائیه ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

#دانش_حقوق خانه ام را با صلح عمری به نام همسرم کرده ام، آیا میتوانم آن را اجاره دهم؟ ✅ برای اجاره یک ملک نیاری نیست که مالک عین مستاجره باشید اما باید مالک منافع باشید. در اینجا با عقد صلح عمری مالکیت عین را از خود سلب کرده اید اما مالکیت منافع را تا پایان عمر برای خود نگه داشته اید؛ از این جهت میتوانید نسبت به اجاره آن اقدام نمایید. اما با فوت شما اجاه را نیز فسخ خواهد شد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

تقاضای فروش ملک مشاع درصورتی که ملک بین یک یا چند نفر مشاع باشد، هر یک از شرکا می توانندبا ارائه دادخواست به اداره ثبت محل، تقاضای افراز آن را بدهند. اداره ثبت پس از تهیه گزارش وضعیت ثبتی در خصوص قابلیت افراز بودن آن از شهرداری محل استعلام می نماید. چنانچه شهرداری آن را غیر قابل افراز تشخیص دهد، اداره ثبت مربوطه نتیجه آن را به همه شرکا ابلاغ می نماید که چنانچه نسبت به آن اعتراض دارند، از طریق دادگاه اقدام نمایند. با گذشت ده روز از تاریخ ابلاغ این نظریه، خواهان افراز می توانند از دادگاه درخواست فروش و تقسیم نمایند؛ در این صورت دادگاه به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع، دستور قطعی فروش را صادر و ابلاغ می نماید. بر اساس آن خواهان می تواند تقاضای فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام را نمایند. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

سوال:بدهکارِ ناتوان از پرداخت بدهی در چه شرایطی حبس نمی‌شود؟ ✅ پاسخ:مطابق ماده ۳ قانون نحوه‌ی اجرای محکومیت‌های مالی چنانچه محکوم علیه تا سی روز پس از ابلاغ اجرائیه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده باشد حبس نمی‌شود، مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد شودضمناً در صورت پذیرش ادعای اعسار، مطابق ماده ۱۱ قانون موصوف در صورت ثبوت اعسار، چنانچه مدیون متمکن از پرداخت به نحو اقساط شناخته شود، دادگاه ضمن صدور حکم اعسار با ملاحظه وضعیت او مهلت مناسبی برای پرداخت می‌دهد یا حکم تقسیط بدهی را صادر می‌کند. در تعیین اقساط باید میزان درآمد مدیون و معیشت ضروری او لحاظ شده و به نحوی باشد که او توانایی پرداخت آن را داشته باشد ⭕️در قرارداد پیش فروش ساختمان، چنانچه پیش خریدار، اقساط را در موعد مقرر پرداخت نکند، پیش فروشنده می تواند با رعایت شرایط زیر، قرارداد را فسخ کند: ۱/در صورت عدم پرداخت اقساط بها یا عوض قراردادی در مواعد مقرر، پیش‌فروشنده باید مراتب را کتباً به دفترخانه تنظیم کننده سند اعلام کند. ۲/دفترخانه مکلف است ظرف مهلت یک هفته به پیش خریدار اخطار نماید تا ظرف یک ماه نسبت به پرداخت اقساط معوقه اقدام نماید. ۳/در صورت عدم پرداخت اقساط پس از گذشت مهلت های فوق الذکر، پیش‌فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.ماده ۱۶ قانون پیش فروش ساختمان، مصوب دیماه ۱۳۸۹ ⭕️جرم افتراء: افترا یا تهمت از اصطلاحات علم حقوق بوده و به این معناست که فردی جرمی را به دیگری نسبت دهد، بدون آن که قادر به اثبات آن باشد. برخی از شرایط تحقق افترا عبارتند از: انتساب جرمی به دیگری و معین بودن شخص طرف ماده ۶۹۷ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) در این باره می گوید: هر کس به وسیله اوراق چاپی یا خطی یا به وسیله درج در روزنامه و جرائد یا نطق در مجامع یا به هر وسیله دیگر به کسی امری را‌ صریحاً نسبت دهد. یا آن‌ها را منتشر نماید که مطابق قانون آن امر جرم محسوب می ‌شود و نتواند صحت آن اسناد را ثابت نماید جز در مواردی که‌ موجب حد است به جزای نقدی درجه شش محکوم خواهد شد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف: پس از پایان مدت اجاره اگر مستأجر از تخلیه مورد اجاره امتناع کند به درخواست مؤجر تخلیه صورت خواهد گرفت. برای تخلیه اگر سند عادی باشد باید نکات زیر رعایت شود: درخواست برای تخلیه به شوراهای حل اختلاف یا حسب مورد دادگاه محل ارائه، و مشتمل بر نام و نام خانوادگی و محل اقامت مستأجر و مشخصات عین مستأجره و مشخصات و تاریخ سند اجاره و کپی برابر اصل شده قرارداد اجاره و کپی برابر اصل شده سند مالکیت ملک، می باشد. ⭕️نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف: احتراماً، اینجانب.... فرزند.... مقیم..... یک باب منزل مسکونی را واقع در خیابان...... به پلاک ثبتی.....به موجب قرارداد عادی اجاره مورخ...... به آقای...... فرزند...... از تاریخ..... لغایت...... به اجاره دادم. اکنون با توجه به تاریخ پایان مدت اجاره و عدم تخلیه عین مستأجره تقاضای تخلیه آن را مطابق قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب۱۳۷۶ دارم. کپی مصدق سند مالکیت و سند اجاره پیوست می باشد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

از شهریور ماه ، اکثر دعاوی ملکی به دادگاههای صلح (که جایگزین شورای حل اختلاف شده است)، خواهد رفت برابر بررسی های کانال مطالعات املاک و اسناد، دعاوی با ارزش مالی تا 100 میلیون تومان طبق قانون اصلاحی شوراهای حل اختلاف مصوب 1403 در صلاحیت دادگاههای صلح که جدیدا جایگزین شوراهای حل اختلاف شده ، قرار گرفته است. چون دعاوی ملکی طبق قانون باید بر مبنای ارزش معاملاتی آنها (قیمت دولتی) محاسبه شوند و با توجه به اینکه طبق بررسی های کانال مطالعات املاک و اسناد، قیمت بیش از 70 درصد املاک از نظر دولتی (به ارزش معاملاتی) کمتر از 1 میلیارد ریال است، بنابر این حجم عظیمی از پرونده های مربوط به دعاوی ملکی بجای دادگاههای عمومی ، از این به بعد به دادگاههای صلح سرازیر خواهد شد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

هفت راه از بین بردن وکالت بلا عزل ۱_ فوت یا حجر وکیل یا موکل ۲_ اقاله ۳_ انجام دادن موضوع وکالت توسط خود موکل ۴_ از بین رفتن موضوع عقد ۵_ پایان یافتن مدت عقد ۶_ استعفای وکیل از وکالت ۷_ اگر عقد وکالت بلاعزل ضمن عقد لازمی بوده باشد و آن عقد لازم به دلیلی منحل گردد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

سوال آیا متصدی بنگاه معاملات املاک در قبال صحت اسناد مربوط به معامله مسئول است؟ 🤔 ✍️پاسخ 🔴مطابق ماده 342 قانون تجارت، هر گاه معامله به توسط دلال واقع و نوشتجات و اسنادی راجع به آن معامله بین طرفین به توسط او رد و بدل شود، در صورتی که امضاها راجع به اشخاصی باشد که به توسط او معامله را کرده‌اند، دلال ضامن صحت و اعتبار امضاهای نوشتجات و اسناد مزبور است.💐👏 ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

❓ کلاهبرداری مثلثی چیست؟ 🔹در این نوع کلاهبرداری، مجرم با بازنشر آگهی فروش فرد دیگری (فروشنده واقعی)، برای خود مشتری پیدا می‌کند و زمانی که مشتری قصد واریز وجه را دارد، مجرم که همزمان با فروشنده واقعی به عنوان خریدار ارتباط برقرار و اطلاعات او را دریافت کرده است، شماره کارت صاحب اصلی آگهی را به او می‌دهد. 🔹بعد از واریز وجه، مشتری که تصور می‌کند مجرم یک فروشنده واقعی است، فیش واریزی را برای او ارسال می‌کند اما هر چه منتظر می‌شود، خبری از ارسال جنس خریداری شده نمی‌شود. چه اتفاقی افتاده؟ 🔹در واقع مجرم با دریافت فیش واریزی مشتری، آن را برای فروشنده واقعی می‌فرستد و خود را خریدار معرفی می‌کند، فروشنده نیز که از همه این اتفاقات بی خبر است، جنس را برای مجرمی که خود را خریدار معرفی کرده ارسال می‌کند. این شیوه کلاهبرداری بیشتر در خرید از سایت‌ها و اپلیکیشن‌های مجازی مرسوم است. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

دستور موقت چیست؟ ✍️پاسخ 🔴دستور موقت یا دادرسی فوری، مکانیسمی است که در ماده ۳۱۰ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی پیش‌بینی شده 👨🏻‍⚖️ 🟢مطابق آن ذی‌نفع (اصولاًخواهان) می‌تواند از دادگاه درخواست کند که برای جلوگیری از دخل و تصرف مادی در خواسته دعوا و جلوگیری از ورود ضرر به آن مال تا زمان تعیین تکلیف دادگاه از هرگونه تصرف در امان بماند و توقیف شود.👏💐 ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

دلایل اثباتی معامله ی صوری بر حسب موضوع و شرایط هر پرونده دلایل اثباتی متفاوت است اما در عمل می‌توان با تمسک به دلایل و قرائن زیر اقدام به طرح دادخواست بطلان معامله به جهت صوری بودن نمود. ادله : ۱- اخذ استعلام ثبتی از اداره ثبت و پلیس راهور و بانک های مربوط دال بر احراز واگذاری و تاریخ نقل و انتقال و شخص انتقال گیرنده ۲- ارائه قرارداد و اسناد مطالباتی از جمله سند نکاح ، اسناد تجاری و فیش های پرداختی ۳- شهادت شهود ۴- تحقیقات و معاینه محل ۵- تقدم طلب نسبت به تاریخ انتقال ۶- طرح سابق دعوا جهت مطالبه طلب از سوی بدهکار ۷- اخذ حکم قطعی قبل از انتقال مال از سوی بدهکار ۸- اثبات عدم تبادل مالی جهت پرداخت ثمن ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

نحوه ی دریافت نفقه زن به چه صورت است؟ از طریق اقامه دعوی حقوقی(بدون حكم زندان براي شوهر) زوجه باتنظیم دادخواست با موضوع مطالبه نفقه با ذکر تاریخ (از چه تاریخی زوج نفقه پرداخت نکرده) و با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایي، اقدام به ثبت دادخواست نفقه می نماید و پس از ثبت دادخواست، جلسه ای با حضور طرفین تشکیل شده و موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می شود. بعد از ارائه نظر کارشناس در مورد مقدار نفقه گذشته و آينده زن، مرجع قضایی طبق نظر کارشناس رأی به محکومیت زوج مبنی بر پرداخت نفقه می دهد. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi

امكان مطالبه حقوق كارگر پس از استعفا آیا پس از استعفاء، می توان از کارفرما برای دریافت سنوات و پاداش و سابقه بیمه شکایت کرد ؟ ارائه استعفا به کارفرما مانع از دریافت مطالبات و حق و حقوق طول دوران کارکرد شما در آن کارگاه نیست. تاثیر استعفا فقط این است که چون با میل و اراده خودتان از کار خارج شده اید نمی توانید از بیمه بیکاری بهره مند شوید. اما تمام مواردی که خواسته قانونی شماست و کارفرما آن را انجام نداده می توانید بواسطه ثبت دادخواست تقاضا نمایید. اگر مطالبات مالی از کارفرما دارید هیچ تسویه حسابی نباید امضا کنید. ____ ❇️ نشریه حقوقی « مَفَر » در پیام رسانهای ایتا ، تلگرام ، بله : @mafar_hoghoghi ارتباط با ادمین : @mafar_hoghogh لینک دعوت : ✅ لینک کانال (بله) ble.ir/join/mafar_hoghoghi ✴️ لینک کانال (ایتا) https://eitaa.com/mafar_hoghoghi 🌐 لینک کانال (تلگرام) https://t.me/mafar_hoghoghi