✅ مشاوره حقوقی #مشاور_حقوقی 🔸چگونه از جعلی نبودن سند مطمئن شویم؟ ۱_ ورود به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک ۲_ انتخاب گزینه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی ۳_ وارد کردن شناسه سند و رمز تصدیق (بالای سند) و جست‌وجو ⬅️ بعضی اوقات افرادی با در دست داشتن سند جعلی که اصطلاحاً سند دوقلو هم نامیده می‌شود اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه و اخذ وجه از خریدار می‌کنند. خریدار بی‌اطلاع از همه چیز مبلغ را پرداخت می‌کند ولی بعدا متوجه می‌شود که سند جعلی بوده و پول‌شان به باد رفته است. این موارد بیشتر در مورد املاکی صورت می‌گیرد که مالک خارج از کشور است یا به هر دلیل دسترسی کمتری به ملکش دارد. ⬅️ در این موارد شخص کلاهبردار برای جلب اطمینان خریدار دستش بازتر است. مراقب کلاه‌برداران و جاعلین سند باشید. ┏━━ °•🍃🔆🍃•°━━┓ 🆔 @Maharatafzaei ┗━━ °•🍃🔆🍃•°━━┛

✳️ ایران‌گردی #ایران‌گردی 🔸لرستان، آبشار گریت ┏━━ °•🍃🔆🍃•°━━┓ 🆔 @Maharatafzaei ┗━━ °•🍃🔆🍃•°━━┛

✳️ جهان‌گردی #جهان‌گردی 🔸زیبایی پارک هینویاما در ژاپن ┏━━ °•🍃🔆🍃•°━━┓ 🆔 @Maharatafzaei ┗━━ °•🍃🔆🍃•°━━┛

✴️ پیام مشاور #پیام‌مشاور 🔸ذهنِ آدمی مانندِ ساعتی است که مدام از کار می‌افتد. ذهن را باید با اندیشه‌های خوب کوک کرد. ┏━━ °•🍃🔆🍃•°━━┓ 🆔 @Maharatafzaei ┗━━ °•🍃🔆🍃•°━━┛

❇️ آموزش هوش مصنوعی #هوش_مصنوعی 🔸هوش مصنوعی ویرایشی Wisecut ⬅️ یک ابزار ویرایش منحصر به فرد است که از هوش مصنوعی و تشخیص صدا برای ویرایش ویدیوها استفاده می‌کند. در زمان شما صرفه‌جویی می‌‎کند و دقت و کارایی ویرایش را بهبود می‌بخشد. به طور خودکار بریده‌ها، زیرنویس‌ها، موسیقی پس زمینه و موارد دیگر را ایجاد می‌کند. ویرایش ویدیوی مبتنی بر استوری بورد به شما امکان می‌دهد با ایجاد تغییراتی در متن ورودی، ویرایش‌هایی را انجام دهید. ابزار قطع خودکار صدای شما را با توجه به صحنه‌ها و موسیقی پس‌زمینه پایین می‌آورد و بالا می‌برد و هماهنگی ایجاد می‌کند. https://www.wisecut.video/ ┏━━ °•🍃🔆🍃•°━━┓ 🆔 @Maharatafzaei ┗━━ °•🍃🔆🍃•°━━┛

🟠 فن بیان و سخنوری #فن_بیان 🔸استفاده از کلمات مترادف ⬅️ یکی از مهم‌ترین تمرینات نسبت به افزایش قدرت بیانی، مهارت‌آموزی در کلمات مترادف است. ⬅️ باید بتوانید برای هر کلمه‌ای، کلمات دیگری که همان مفهوم را منتقل می‌کنند، به کار ببرید. 🔹مثلا: - بخشنده: دست و دل باز،مهربان، خیرخواه، خوش قلب - یا وحشتناک: هولناک، ترسناک، بیم‌ناک، رعب‌آور - و ... ⬅️ شما می‌توانید بی‌نهایت کلمات دیگر را انتخاب و برای آن‌ها، مترادف‌سازی کنید تا بیان‌تان را تقویت ببخشید. ┏━━ °•🍃🔆🍃•°━━┓ 🆔 @Maharatafzaei ┗━━ °•🍃🔆🍃•°━━┛

✳️ ترفندهای کامپیوتری #ترفند 🔸نحوه تایپ صوتی در google docs ┏━━ °•🍃🔆🍃•°━━┓ 🆔 @maharatafzaei ┗━━ °•🍃🔆🍃•°━━┛

✅ مشاوره حقوقی #مشاور_حقوقی 🔸عاقبت ملکی که به چند نفر فروخته می شود! ⬅️ اگر ملکی به دو نفر فروخته شود، کسی مالک است که ملک، اول به او فروخته شده است. به عبارت دیگر معامله‌ای معتبر خواهد بود که اول انجام شده است. بنابراین اگر ملک قبل از شما به دیگری فروخته شده باشد(و در نتیجه، معامله شما معتبر نباشد) می‌توانید برای دریافت مبلغی که بابت بهای ملک پرداخت کرده‌اید، به علاوه خسارات وارد شده، علیه فروشنده دعوای استرداد ثمن مطرح کنید. ┏━━ °•🍃🔆🍃•°━━┓ 🆔 @Maharatafzaei ┗━━ °•🍃🔆🍃•°━━┛

✳️ ایران‌گردی #ایران‌گردی 🔸دریای دو رنگ خلیج گواتر بندر چابهار ┏━━ °•🍃🔆🍃•°━━┓ 🆔 @Maharatafzaei ┗━━ °•🍃🔆🍃•°━━┛

✳️ جهان‌گردی #جهان‌گردی 🔸پل چارلز بر روی رود ولتاوا در شهر پراگ در جمهوری چک، یکی از قدیمی‌ترین و زیبا‌ترین پل‌های جهان ┏━━ °•🍃🔆🍃•°━━┓ 🆔 @Maharatafzaei ┗━━ °•🍃🔆🍃•°━━┛

✴️ پیام مشاور #پیام‌مشاور 🔸هیچ برگی از درخت، بی‌اذن و اجازه‌ی خدا نمی‌افته. پس نگران چه هستیم؟ غصه‌ی چی‌رو می‌خوریم؟ بسپار به خودش خدا قشنگ‌تر می‌چینه ┏━━ °•🍃🔆🍃•°━━┓ 🆔 @Maharatafzaei ┗━━ °•🍃🔆🍃•°━━┛