💢 مهریه عندالمطالبه یا عند الاستطاعه چیست؟ #واژه_حقوقی #نکته_حقوقی #قانون 〰〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

⛔️ جرائمی که منجر به سوء پیشینه می شوند 🔸مطابق ماده 25 قانون مجازات اسلامی محکومیت قطعی کیفری در جرایم عمدی شامل ؛ ۱_قطع عضو ۲_قصاص عضو ۳_مجازات های اعدام ۴_حبس ابد ۵_شلاق حدی ۶_حبس بیش از دو سال سوء پیشینه ی موثر محسوب می شود و فرد را از حقوق اجتماعی محروم می کند. 🔸حداکثر مدتی که مجرم از حقوق اجتماعی محروم می‌شود هفت سال در جرایم شدید و حداقل دو سال در جرایم خفیف تر است. #واژه_حقوقی #نکته_حقوقی #قانون 〰〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

📌آیا می دانید؟؟؟ ✅ موارد زیر از مصادیق مزاحمت  و ممانعت ازحق است و جرم محسوب می  شود؟ قرار دادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا خانه ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است و طبق قانون مجازات نیز دارد» مسدود كردن كوچه و خيابان غیر بن بست جرم است و مجازات دارد، طبق ماده ۲۴ قانون مدنی هیچ کس نمی تواند کوچه و خیابان هایی که بن بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد. بنابراین نصب هر گونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه و خیابان های شهر جرم محسوب می شود و می توان از متخلفین در دادسرا شکایت کرد. #واژه_حقوقی #نکته_حقوقی #قانون 〰〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

‍ 💢 راهکار قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان ♨️ طبق #ماده_۱۰_قانون‌_تملک_آپارتمان_ها ، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند. 🔸 لازم به ذکر است که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند. #واژه_حقوقی #نکته_حقوقی #قانون 〰〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 شهادت دروغ و مجازات آن ✍️ هرکس در دادگاه نزد مقامات رسمی شهادت دروغ بدهد، به سه ماه و یک روز تا دو سال حبس و یا به یک میلیون و پانصد هزار تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد . همچنین، بر اساس قانون اگر کسی به دروغ علیه دیگری شهادت بدهد و رأی دادگاه بر اساس شهادت دروغ او صادر شده باشد ( نه دلیل دیگری ) در این صورت می توان از طریق دیوان عالی کشور، تقاضای اعاده دادرسی نمود . #واژه_حقوقی #نکته_حقوقی #قانون 〰〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

‍ 💢 رجوع از مهریه چیست؟ ✍️ زوجه ممکن است به دلایل مختلف مهریه یا همان حق مالی اش را به زوج ببخشد چون نسبت به آن مالکیت مطلق دارد اما در بعضی مواقع هم ممکن است از این کار خودش پشیمان شود و دنبال راهی باشد تا بتواند به آن چه بخشیده رجوع کند . اگر زوجه بتواند دوباره مالک مهریه بشود که قبلا آن را بخشیده بود ، به این اتفاق رجوع به مهریه بخشیده شده می گویند . 🔰 به طور کلی مهریه به سه صورت به زوج بخشیده می شود که عبارت است از : 🔸بخشیدن مهریه به صورت هبه غیرمعوض . 🔸بخشیدن مهریه به صورت هبه معوض . 🔸بخشیدن مهریه به صورت ابراء . 🔸"هبه غیرمعوض" یعنی؛ این که زن بدون هیچ چشم داشتی و بدون این که در مقابل بخشیدن مهریه اش چیزی از شوهرش گرفته باشد مهریه اش را به او می بخشد 🔸"هبه معوض "یعنی؛ بخشیدن مهریه در مقابل چیزی که می تواند آن چیز ، انجام دادن یا انجام ندادن کاری باشد ، مثلا زوجه در عوض موافقت زوج با طلاق ، تمام یا قسمتی از مهریه خود را می بخشد که طلاق خلع یکی از این نوع بخشش مهریه است . 🔸در " طلاق خلع " زن در مقابل دادن مالی به شوهر که معادل یا بیشتر از مهریه است رضایت شوهر به طلاق را دریافت می کند اما اگر پشیمان شود در مدت عده می تواند به آن چه به شوهر بخشیده رجوع کند و در عوض شوهر هم حق رجوع به زن را خواهد داشت . اما ابراء آن است که زن ذمه شوهر را نسبت به مهریه ساقط کند . یعنی بگوید چیزی از حق من بعنوان مهریه به گردن تو نیست و بریء الذمه هستی (اسقاط دین) که در این صورت دیگر زن هیچ حقی نسبت به مهریه و بازگشت به آن نخواهد داشت . #واژه_حقوقی #نکته_حقوقی #قانون 〰〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 عقد مساقات 🔸عقد مساقات شامل چه مواردی است؟ ۱ ) مساقات شامل مواردی است که ریشه ثابت دارند ( درخت و بوته) ۲ ) مساقات شامل کاشتن درخت و گیاه نمی‌باش 🔸شرایط عقد مساقات چیست؟ ▪️در این قرارداد نمیتوان شرط کرد که تمام محصول یا ثمره، متعلق به عامل یا مالک است. ▪️پرداخت حق الزحمه عامل حتما باید به صورت مشاع باشد. ▪️مدت قرارداد باید مشخص باشد و این مدت نباید کمتر از مدتی باشد که محصول به دست میاید. ▪️در هر مورد از شرایط قرارداد که عقد مساقات باطل یا فسخ شود ، تمام مال برای مالک است وعامل مستحق اجرت‌المثل است. 🔸فسخ قرارداد ✔️طرفین معامله در عقد مساقات چه کسانی هستند؟ و باید دارای چه شرایطی باشند؟ عامل و مالک ▪️در این عقد مساقات هم مانند سایر قرارداد ها طرفین معامله باید؛ بالغ، عاقل و مختار باشند. ▪️طرفین معامله باید اعمالشان دارای اعتبار حقوقی باشد. ▪️برای مالک شرط عدم حجر وجود دارد و مالک نباید به دلیل ورشکستگی یاسفاهت از تصرف در مال خود محروم باشد. ‌ #واژه_حقوقی #نکته_حقوقی #قانون 〰〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

📝 چه اموالی شامل مالیات بر ارث میشه؟ 1⃣ سپرده های بانکی و سود متعلق به آنها 2⃣ اوراق مشارکت و سود متعلق به انها 3⃣ سهام و سهم الشرکه شرکت‌ها و سود متعلق به آنها 4⃣ حق الامتیاز همانند امتیاز دفتر اسناد رسمی 5⃣ سایر اموال و حقوق مالی همانند برند و اختراع و... 6⃣ املاک و سرقفلی 7⃣ وسایل نقلیه اعم از زمینی و هوایی و دریایی ‌ #واژه_حقوقی #نکته_حقوقی #قانون 〰〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

🔰 آموزه حقوقی 💢اختلاف وراث در تقسیم ارث ✅اگر یک یا چند نفر از ورثه راضی به تقسیم ترکه نباشند،کسی که مایل است اموال تقسیم شود باید از دادگاه تقسیم ترکه را درخواست نماید. ◀️دادگاه همه ورثه را دعوت و به موضوع رسیدگی می کند. اگر مال قابل تقسیم باشد(مثل پول نقد) دادگاه سهم هر یک از ورثه را تعیین می کند،ولی اگر مانند خانه یا اتومبیل باشد که نتوان سهم هر یک از ورثه را جداگانه به وی داد،دادگاه آن را به مزایده می گذارد و پس از فروش،سهم هر یک از ورثه را به آنها پرداخت می کند. #واژه_حقوقی #نکته_حقوقی #قانون 〰〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

💢 اصطلاحات حقوقی ▓فک رهن: خروج مال مورد رهن از حالت وثیقه بودن.   ▓زیان: در معنای ضرر به کار می رود. ▓زیان دیرکرد: به معنی خسارت تأخیر تأدیه (پرداخت) است. ▓سازش: تراضی (توافق) طرفین دعوی  بر فیصله نزاع معین در دادگاه و با دخالت دادرس. ▓سبب: خویشاوندی است بین دو نفر که بر اثر رابطه زناشویی به وجود می آید. ▓سفیه: کسی است که تصرفات او در اموال و حقوق مالی خود عقلایی نباشد. ▓سقوط: تنزل و از بین رفتن حق را گویند. ▓سکنی: حق انتفاع هرگاه به صورت سکونت منتفع در مسکن متعلق به غیر باشد، آن را سکنی نامند. ▓سلطه: عبارت است از اختیار قانونی شخص بر اشیاء یا اموال یا اشخاص دیگر. ▓شخص حقوقی: عبارت است از گروهی از افراد انسان با منفعتی از منافع عمومی. ▓شخص حقیقی: به معنای شخص طبیعی است. ▓شخص طبیعی: اشخاص انسانی را گویند که موضوع حق و تکلیف  هستند ▓صغیر: کسی که به سن ۱۸ سال تمام نرسیده باشد. ▓صلح: عقدی است که در آن طرفین، توافق بر امری از امور کنند؛ بدون اینکه توافق آنها به عنوان یکی از عناوین معروف عقود باشد. ▓صیغه: در عقود و ایقاعات تشریفاتی الفاظ معین را گویند که عقد یا ایقاع بدون آن الفاظ صحیح نیست. 📒ضامن: متعهد در عقد ضمان را گویند. 📒ضمان: به معنی عقد ضمان است و عبارت است از اینکه شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است، به عهده بگیرد. 📒طلب: تعهدی که بر ذمه شخصی به نفع کسی وجود دارد. 📒عرف: چیزی که در ذهن شناخته شده و مأنوس و مقبول خردمندان است. 📒عطف قانون به ما سبق: یعنی حکومت قانون نسبت به وقایعی قبل از تاریخ وضع و نشر آن. 📒عقد: تعهد یک طرف بر قبول امری که مورد قبول طرف دیگر باشد. 📒علت: امری است که به محض وقوع آن چیز دیگری بدون اینکه تأخیری رخ دهد به دنبال آن واقع شود. 📒عوض: در معاملات معوض هر یک از دو موضوع مورد معامله را گویند. ✅عین: اشیاء مادی مستقل. ✅غش: از جرایم مربوط به تقلب در کسب است. ✅غصب: تصرف در مال غیر به نحو عدوان. ✅غیر منقول: مالی که از جایی به جایی قابل انتقال نباشد مانند زمین  و معدن. ✅قرض: عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین عقد مقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر تملیک می کند و طرف او مثل آن را از حیث مقدار، جنس و وصف رد کند. ✅شاهد: کسی که شهادت بر امری می دهد. ✅شبه عقد: عبارت است از یک عمل ارادی که قانون آن را منع نکرده و بدون اینکه عقدی منعقد شود، ایجاد تعهد در مقابل غیر کند. ✅شخص: کسی که موضع حق قرار گیرد، مانند انسان و شرکت تجاری. ✅شرط: امری است محتمل الوقوع در آینده که طرفین عقد یا ایقاع کننده، حدوث اثر حقوقی عقد یا ایقاع را متوقف بر حدوث آن امر محتمل الوقوع کنند. ✅قسم: گواه گرفتن یکی از مقدسات بر صدق اظهار خود. ✅قصد: مصمم شدن به انجام یک عمل حقوقی از قبیل اقرار، بیع و غیره. ✅قولنامه: نوشته ای غالباً عادی حاکی از توافق بر واقع ساختن عقدی درموردh معینی که ضمانت اجرای تخلف از آن، مشخص است. ✅قیم: نماینده قانونی محجور که از طرف مقامات صلاحیتدار قضایی در صورت نبودن ولی قهری و وصی او تعیین می شود. ✅گرو : مترادف رهن است. گرودهنده، راهن و گروگیر، مرتهن است و  گروگان عین مرهونه را گویند. ✅مؤجل: تعهدی که انجام دادن آن، مشروط به رسیدن اجل معین باشد. ✅مأجور: به معنای عین مستأجره استعمال شده است. ✅ماترک: مالی که با فوت مالک آن و به حکم قانون به وارث تعلق گیرد. ✅مالک: صاحب ملک، صاحب مال غیرمنقول، صاحب اراضی و صاحب سرمایه در عقد مضاربه. ✅مالکیت: حق ا ستعمال، بهر ه برداری و انتقال یک چیز به هر صورت مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد. ✅مایملک: قسمت مثبت از دارایی شخص را گویند. ✅متصالح: قبول کننده را در عقد صلح گویند. ✅مثمن: معوض را در عقد بیع گویند. ✅مجنون: کسی که فاقد تشخیص نفع و ضرر و حسن و قبح است. ✅محجور : کسی که فاقد عقل یا رشد یا کبر باشد. ✅محق: کسی که ادعای او حق است. ✅محل اقامت: محلی که شخص در آنجا سکونت داشته و مرکز مهم امور او نیز در آنجا باشد. ✅مدیون: کسی که بر ذمه او تعهدی به نفع غیر وجود دارد. ✅مستعیر: کسی که مال غیر را به عاریه می ستاند. #واژه_حقوقی #نکته_حقوقی #قانون 〰〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

☑️نکات مهم عقد ودیعه 📒به معنای عقدی است که به موجب آن، یک نفر مال خود را به دیگری می‌سپارد تا وی آن را مجاناً نگاه دارد. برای صحت عقد ودیعه، باید طرفین عقد، اهلیت برای معامله داشته باشند یعنی محجور نباشند. 📕ودیعه در لغت به معنای امانت است 📗ودیعه‌گذار را مودع و ودیعه‌گیر را مستودع یا امین می‌گویند. 📔ودیعه، عقد است لذا نیاز به ایجاب و قبول دارد. «در ودیعه قبول امین لازم است اگر چه به فعل باشد» 📗ودیعه باید مجانی باشد و الّا عقد نخواهد بود، بلکه اجاره است و امین نیز، اجیر محسوب می‌شود، ولی اگر پاداشی در ضمن عقد برای حفاظت از مال قرار داده باشند، این اجرتِ امانت‌داری تلقی نمی‌شود. 📘«ودیعه عقدی جائز است». (م ۶۱۱ قانون مدنی) لذا هر کدام از مودع و مستودع هر زمان که بخواهند، می‌توانند آن را بر هم زنند. 📙برای صحت عقد ودیعه، باید طرفین عقد، اهلیت برای معامله داشته باشند لذا اگر شخص محجور، مالی را به ودیعه بسپارد، این عقد صحیح نخواهد بود و امانت گیرنده، ضامن مال خواهد بود، تا این‌که آن را به ولی یا قیم محجور مسترد کند. 📒ولی اگر شخصی که دارای اهلیت است، مال خودش را به عنوان ودیعه به محجور بسپارد، عقد منعقد نمی‌شود 📕 اگر امانت پذیر، صغیر غیر ممیز یا این‌که مجنون باشد، ضامن نقص یا تلف مال نخواهد بود چرا که خود امانت دهنده اقدام به این‌کار کرده است. 📗 اگر صغیر، ممیز و یا سفیه باشد، باید مال را به مالک مسترد کند چرا که عقد منعقد نمی‌شود و آن‌ها به جهت داشتن قوۀ تمیز و عقل مسئول هستند. 📙کسی می‌تواند مالی را به ودیعه گذارد که مالک یا قائم مقام مالک باشد و یا از طرف مالک صراحتاً یا تلویحاً مجاز باشد» 📗 رد عین مال امانی؛ امین باید عین مالی را که دریافت کرده است، رد نماید. نه عوض و بدل آن را مگر این‌که عین مال از او قهراً‌ گرفته شده یا تلف شده توسط امین که در این صورت عوض، مثل یا قیمت آن پرداخته می‌شود. 📔استفاده از ودیعه موجب ضمان است مگر مالک صراحتا اجازه داده باشد 📒 رد مال به مالک واقعی؛ اگر ثابت شود که کسی دیگر مالک است، باید آن را به مالک واقعی رد کند 📙ضمانت امین در صورتی است که مال توسط او یا ورثه او تلف شود یا این‌که در نگاهداری مال تعدی و تفریط کند والّا چون امین است مسئول تلف یا نقص مال نیست. به عبارت دیگر امین مسئول اتلاف است نه تلف 📕پرداخت هزینه نگاهداری؛ امانت‌گذار مکلف است مخارج حفظ و نگاهداری مال ودیعه را بپردازد. #حقوقی #قانون #مطلب_حقوقی 〰〰〰〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7

🟢خیارات مختصه :فقط مختص عقد بیع هستندکه شامل: 🔻خیـارحیـوان 🔻خیارتاخیرثمن 🔻خیارمجلس است 🟡خــیارات مشترکه خیاراتی هستندکه مختص عقد بیع نیست ودرسایرعقودراه دارندالبته این هم به این معنا نیست که سایر خیارات درتمام عقودراه دارند برای مثال خیارشرط درسه عقد راه ندارد 🔻عقدنکاح 🔻عقدوقف 🔻عقدضمـان #قانون_مدنی #مطلب_حقوقی #قانون #حقوقی 〰〰〰〰〰〰 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید 👇⚖️ 🆔 https://eitaa.com/joinchat/656474389Cf0f85584e7