اطلاعیه_عمومی مردم_بدانند آگاهی_حقوقی باسمه تعالی هنگام تنظیم قرارداد و مبایعه‌نامه ملک و خودرو به این نکات توجه کنید : مطابق ماده 183 قانون مدنی ،که قرارداد (عقد) را تعریف کرده است: «قرارداد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر متعهد به انجام کاری شوند و این تعهد، توسط تمام طرفین تایید شود.» 🔹️در صورتی که طرفین قرارداد ، مطابق ماده ۱۹۰ قانون مدنی، قراردادی را بنویسند و آن را امضا کنند، قرارداد منعقد شده ‌است. در واقع انعقاد قرارداد به حالتی گفته می‌شود که هر دو طرف مفاد قرارداد را بپذیرند و آن را امضا کنند. اگر یکی از طرفین، متن قرارداد را امضا نکند، این قرارداد فاقد اعتبار است ، زیرا امضا یا اثر انگشت هر دو طرف برای این موضوع لازم است. 🔹️مطابق ماده 190 قانون مدنی : «برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است: قصد طرفین و رضای آن‌ها: یعنی طرف‌های قرارداد با رضایت کامل، متن قرارداد را امضا کنند. اهلیت طرفین: یعنی طرفین قرارداد در زمان نوشتن قرارداد صغیر یا مجنون نباشند. موضوع معین که مورد معامله باشد: یعنی طرفین، مشخص کنند که برای چه موضوعی قرارداد می‌نویسند. مشروعیت جهت معامله: یعنی معامله با اهداف نامشروع و غیر قانونی 🔹️نکته حائز اهمیت اینکه: کلیه معاملات و قراردادهای بیع یعنی خرید و فروش ملک یا خودرو، لازم است لذا امکان پایان دادن به آن وجود ندارد ، مگر آنکه مدت قرارداد تمام شود یا یکی از شرایط فسخ یا انفساخ که در متن قرارداد نوشته شده است ، ایجاد شود و صاحب حق فسخ یا انفساخ، حق خود را اعمال کند و یا با توافق طرفین اقاله انجام شود . علی ای حال با عنایت به مراتب فوق‌الذکر می بایست در تنظیم قرارداد و مبایعه‌نامه به نکات ذیل توجه داشت: 1- در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد و مبایعه نامه ، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد. 2- نسخه های مبایعه‌نامه و قرارداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد. 3- قبل از تنظیم قرارداد و مبایعه‌نامه راجع به مفاد و مندرجات آن توافق نماید و مشخصات طرفین معامله و نشانی بطور کامل قید شود ، زیرا هرگونه اخطار، درخواست و مکاتبه در خصوص مفاد قرارداد باید کتباً به اقامتگاه شخص که در این قرارداد نوشته شده است و اقامتگاه قانونی آن‌ها محسوب می‌شود ، ارسال شود. 4 - حداقل 2 نفر شاهد در مبایعه نامه و قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید.(حداقل دو شاهد و گواه مرد) 5- در مبایعه‌نامه و قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست ، تصریح و اصلاح گردد. 6- از امضاء قرارداد و مبایعه‌نامه بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود. 7- چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد. 8- اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است ، سهم مالکیت هریک قید شود. 9- در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ، ارائه گواهی انحصار وراثت الزامی است. 10- مبایعه‌نامه و قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه ، سند عادی محسوب می شود. 11- اگر خریداران متعدد هستند میزان سهم و مشارکت هر یک مشخص گردد. 12- در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً 2 دانگ و شش دانگ یا سه دانگ. 13- مساحت بر طبق سند مالکیت رسمی قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد. 14- توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود. 15- بسیاری از افراد قرارداد را بدون خواندن دقیق امضا می‌کنند و تصور می‌کنند اگر بعداً مشکلی پیش بیاید می‌توانند بگویند از مفاد آن خبر نداشته‌اند ، اما در قانون، امضا یعنی قبول تمام مفاد قرارداد ؛ بنابراین بعد از امضا، ادعای «نخوانده بودم» معمولاً پذیرفته نمی‌شود. 16. از ارکان مهم قرارداد که می بایست به آنها توجه داشت ، عبارت‌ است از: مشخصات طرف‌های قرارداد؛ موضوع قرارداد؛ مدت؛ مبلغ؛ رضایت طرف‌های قرارداد؛ امضای قرارداد؛ مجنون و صغیر (کودک) نبودن طرف‌های قرارداد. 🔹️لذا باید توجه داشت: گاهی چند دقیقه دقت قبل از امضا، از یک پرونده حقوقی طولانی جلوگیری می‌کند ؛ زیرا امضای طرفین قرارداد سبب ایجاد حق برای آن‌ها و تکلیف برای طرف مقابل خواهد شد. علی شهابی_قاضی دادگستری شهرستان ملارد #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🎥#پخش_زنده| مردم ملارد پای‌کار ایران در موج ۶۷ تجمعات مردمی #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

وقتی درب پشت‌بام باز باشه، خیلی‌ها در حادثه زنده می‌مونن. بعضی‌ها اونجا رو جای تفریح می‌دونن، بعضی‌ها جای خلوت، و متأسفانه گاهی تبدیل می‌شه به صحنه یک تصمیم تلخ….برای همین، خیلی از مدیرها تصمیم می‌گیرن درب پشت‌بام رو قفل کنن. ■اما یه چالش بزرگ هست: وقتی آتش‌سوزی یا حادثه‌ای پیش میاد، درب قفل‌شده می‌تونه راه نجات رو ببنده. ■پس راه‌حل چیه؟ بیاییم با هم به یک تصمیم هوشمندانه برسیم. امنیت همگانی، مسئولیت جَمعیه. با احترام به قوانین، جون خودمون و دیگران رو حفظ کنیم و درب پشت بام را ایمنی کنیم جهت جلوگیری از ورود سارق اما هرگز قفل نکنیم. •┈••❀🍃🌸🍃❀••┈• #رسانه_خبرفوری‌ملارد‌👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

⭕ خط تحلیلی درست میخوای ⭕ از یکی بگیر مثل خودت باشه ⭕ تو کانالش تحلیل های سیاسی و موضوعات جنگ رو بزاره ⭕ تو تحلیل ها از قران و نهج‌البلاغه و تاریخ اهل بیت استفاده بکنه 🛑 مگه میشه تو همچین کانالی عضو نشد؟؟؟ ♦️مطالب این کانال مذهبی - تحلیلی توسط مداح اهل بیت تهیه و تدوین میشه تو این کانال با هم راجع به مسایل مذهبی و سیاسی صحبت میکنیم لینک عضویت کانال https://eitaa.com/aliazizzadeh

🔷 تصادف دو دستگاه خودرو سواری در بلوار رسول اکرم(ص) ۲مصدوم برجای‌ گذاشت 🔸در ساعت ۲۱:۴۰ تاریخ ۱۴۰۵/۰۲/۱۶، گزارش تصادف ۲دستگاه خودرو سواری تیبا و سمند به مرکز‌ ارتباطات، اعزام و راهبری عملیات اورژانس استان تهران‌ گزارش شد. 🔹بلافاصله با اعلام‌ این خبر ۲دستگاه آمبولانس و یک دستگاه خودرو فرماندهی عملیات به‌ محل حادثه در بلوار رسول اکرم(ص) ملارد اعزام شدند. 🔸متاسفانه این حادثه ترافیکی ۲مصدوم داشت که پس از انجام اقدامات اولیه درمانی توسط کارشناسان اورژانس استان تهران، به بیمارستان شهدای سلامت ملارد انتقال یافتند. #اورژانس_نبض_زندگی #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

تعمیرات تخصصی یخچال فریزر و لباسشویی درمنزل تمام برندهای خارجی وایرانی همراه با ضمانت نامه کتبی آقای مردانی شماره تماس ۰۹۱۲۰۸۴۹۴۲۴ ۰۹۰۳۸۲۸۹۷۷۵

برنج فجر شمال قیمت کارخانه کیلویی ۲۵۸ تومان ! ‌سلام دوستان به لطف پروردگار و محبت شما عزیزان تو چند روز بار برنج فجر تموم شد و امروز ۱۷ اردیبهشت بار جدید رسید 🌾 دوستانی که از قبل سفارش داشتند از امروز میتونن برای تحویل بار تشریف بیارن . 🚚 برای ثبت سفارش میتونید پیام دهید یا با شماره زیر تماس بگیرید ۰۹۳۸۷۷۵۵۶۴۷ اگر وقت ندارید حضوری خرید کنید ارسال هم داریم 🛣️ ‌آدرس کرج فردیس بلوار قریشی جنوبی کوچه ظفر غربی 🚙 منتظر سفارش‌های خوشمزه‌تون هستم! 🥰 لینک کانال https://eitaa.com/brenjfajrr

🎥#گزارش_ویدیویی 🔹برگزاری مسابقات ورزشی صبحگاهی به همراه کارگاه‌ آموزشی با موضوع کنترل فشار خون به همت مدیریت فرهنگی اجتماعی و ورزشی شهرداری ملارد. (ویژه بانوان) زمان : پنجشنبه۱۷ اردیبهشت ساعت ۸:۳۰ مکان : بوستان فدک #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

#اجتماع۶۸ | #نشر_حداکثری 🔰موج خیابانی ۶۸ | نصرت رزمندگان اسلام | #بلوار_الغدیر 🔺پنجشنبه ۱۷ اردیبهشت ماه، بلوار الغدیر، مقابل دفتر امام جمعه، از ساعت ۲۰:۴۵ 🔺حرکت اتوبوس‌ها رأس ساعت ۲۰:۱۵ از جلوی درب مساجد #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

💢کشف یک هزار هزار لیتر سوخت قاچاق در"ملارد" ❇️مرکز اطلاع رسانی معاونت فرهنگی و اجتماعی فرماندهی انتظامی غرب استان تهران اعلام کرد: ماموران پلیس امنیت اقتصادی شهرستان ملارد حین گشت زنی و کنترل خودروهای عبوری در مارلیک ملارد به یک دستگاه خودروی نیسان مشکوک و موفق به توقیف خودرو شده و در بازرسی از آن حدود یک هزار لیتر گازوئیل قاچاق را کشف و در این خصوص یک متهم را دستگیر کردند. 🔰کارشناسان ارزش سوخت قاچاق مکشوفه را یک میلیارد ریال برآورد کردند و متهم برای سیر مراحل قانونی تحویل مرجع قضائی شد. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64