🔷کسب مقام سوم طاها جلالی کاراته کا ملاردی در مسابقات لیگ کاراته وان ایران 🔻مدال آوران رقابت های کومیته وزن ۵۵- رده سنی نونهالان، لیگ کاراته وان ایران یادواره شهدای شجره طیبه میناب 🥇 ۱. ابوالفضل موسی زاده از استان گیلان نام باشگاه: آکادمی مبارزان رشت 🥈 ۲. محمد حسین انصاری از استان فارس 🥉 ۳. طاها جلالی از استان تهران نام باشگاه: آکادمی کاراته شمس 🥉 ۳. علی اصغر گودرزی از استان لرستان نام باشگاه: استقلال دوشنبه ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۵ استان همدان_سالن امام علی ✔️این رقابت ها در روز اول با عنوان "شهید عرفان امیری جوان"، شهید جنگ رمضان برگزار شد. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🚨فریب برنامه عکس یادگاری را نخورید⁉️ 📩 شاید پیامی با لحنی صمیمی یا کنجکاوکننده دریافت کرده باشید: 📸چند تا عکس یادگاری داشتم، با هوش مصنوعی درستش کردم تو هم توی عکس بودی! دانلودش کن. ⚠️ مراقب باشید! این پیام‌ حاوی بدافزار است که اطلاعات شخصی یا بانکی شما را سرقت کنند. 🔒 چه کار باید کرد؟ 📵 هرگز برنامه‌های ناشناس را از طریق پیام‌رسان‌ها یا شبکه‌های اجتماعی دانلود یا نصب نکنید. 📞 اگر پیام از طرف یکی از آشنایان است، قبل از هر اقدامی با او تماس تلفنی بگیرید و از صحت آن مطمئن شوید. ✅ فرمت فایل را بررسی کنید، نصب برنامه فقط از منابع و سایت‌های معتبر مجاز است. 🚨 در صورت مشاهده پیام یا لینک مشکوک، آن را ریپورت و بلاک کنید و موضوع را به پلیس فتا گزارش دهید. #پلیس_فتای‌ملارد #فیشینگ #بدافزار #امنیت_دیجیتال #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

‌ شهریۀ خدمات مستقیم مدارس غیردولتی بازگردانده می‌شود 🔹مدیرکل آموزش‌و‌پرورش تهران: شهریۀ برخی خدمات نظیر فوق برنامه‌ها، ناهار، میان وعده‌ها، و... که دانش‌آموزان به‌طور مستقیم از مدرسه می‌گرفتند و در ایام آموزش مجازی از آن محروم شدند، باید بازگردانده شود؛ آموزش‌وپرورش هم بر این امر نظارت خواهد کرد. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🔺یک باب مغازه ۲۷متری؛ واقع درمرکز مسکن مهر(بین فاز۱و۲ ) 🔰 پاساژ مهر بفروش می رسد🔰 (بدون واسطه) طبقه اول قطعه۱۲ (یا تهاتر با خودرو / واحد) ✅دارای پایان کار_وکالت+قولنامه ✅کنتور برق جدا_تهویه مناسب_ آب +روشویی+آبگرمکن+پمپ شماره تماس: ۰۹۱۰۷۴۴۸۴۴۱

احضار مدیرعامل یکی از اپراتورها برای ارائۀ توضیحات دربارۀ اینترنت پرو 🔹همزمان با تجاوز آمریکا و اسرائیل به ایران بود که اینترنت بین‌الملل با هدف امنیت داده‌های مردم و حفاظت از زیرساخت‌ها در برابر حملات سایبری، موقتا محدود شد. 🔹در چنین شرایطی با توجه به نیاز جدی برخی کسب‌وکارها به اینترنت بین‌الملل، قرار شد با مصوبۀ شورای عالی امنیت ملی، دسترسی به اینترنت اضطراری برای برخی گروه‌ها برقرار شود. 🔹اما در زمان اجرا، دو تخلف اپراتورها باعث شد این مصوبه از مسیر خود منحرف شده و به ضد خودش تبدیل شود. 🔸تخلف اول: افزایش قیمت اینترنت به میزان هر گیگ، ۴۰ هزارتومان. 🔸تخلف دوم: ارائۀ اینترنت اضطراری به افراد در دسته‌های غیر ضروری 🔹حالا با دستور رئیس قوۀ قضاییه، دادستانی و سازمان بازرسی کل کشور مأمور رسیدگی به این پرونده شده‌اند؛ و در همین راستا، مدیرعامل یکی از اپراتورها برای ارائۀ توضیحات به سازمان بازرسی احضار شده و دربارۀ روند اجرای این طرح و انطباق آن با چارچوب‌های قانونی توضیحاتی ارائه کرده است. 🔹اکنون لازم است سازمان بازرسی و رگولاتوری، به‌صورت شفاف و دقیق اعلام کنند که آیا روند پیگیری تخلفات به شکل مستمر در حال انجام است، چه نوع تخلفاتی و در چه سطحی رخ داده و رسیدگی‌ها در حال حاضر در چه مرحله‌ای قرار دارد. 🔹اطلاع‌رسانی این نهادها در شرایطی که ابهامات افکار عمومی روزبه‌روز در حال افزایش است، هم به جلوگیری از سردرگمی کمک می‌کند و هم می‌تواند مسیر سوءاستفادۀ واسطه‌ها و سودجویان را مسدود کند. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

اطلاعیه_عمومی مردم_بدانند آگاهی_حقوقی باسمه تعالی نکات کاربردی حقوقی و قضایی در خصوص مرحله بعد از انعقاد معامله و در زمان تحویل ملک : 📌مطابق ماده 362 قانون مدنی : آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد از قرار ذیل است: 1) به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می‌شود. 2) عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد. 3) ‌عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید. 4) ‌عقد بیع، مشتری را به تادیه ثمن ملزم می‌کند. 🔹️بدوا لازم به‌ توضیح است: تحویل ملک و انتقال سند رسمی دو مرحله متمایز هستند؛ تحویل ممکن است قبل از ثبت رسمی صورت گیرد ، اما انتقال مالکیت از نظر قانونی معمولاً با ثبت در دفتر اسناد رسمی و صدور سند منتقل می‌شود. تا زمان انتقال رسمی سند، خریدار ممکن است، مالک قانونی شناخته نشود و در نتیجه موضوعات مرتبط با حقوق مالکیت و مسئولیت‌ها پیچیده خواهد شد : 1. حتما سعی کنید تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت خودداری از تحویل ، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند. 2. در زمان تحویل حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید. 3. مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده‌اید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید. 4. در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید. 5. بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل‌های ملک را تعویض نمایید. 6. اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد. 7 . علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود. دقت شود : مطابق ماده ۳۵۶ قانون مدنی «هر چیزی که بر حسب عرف و عادت، جزء یا تابع مبیع شمرده شود یا قرائن دلالت بر دخول آن در مبیع نماید، داخل در بیع و متعلق به مشتری است؛ اگرچه در عقد صریحاً ذکر نشده باشد و اگرچه متعاملین جاهل بر عرف باشند.» 8 . از آنجا که فروشنده می‌بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است. 9 . سعی کنید در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد. ( لوازمی مانند شیرآلات، پکیج، کولر، شوفاژ و گاز روی میزی و ... ) 10 . فروشنده مکلف است ملک را بدون عیوب پنهان که موجب نقص در استفاده یا کاهش ارزش می‌شود تحویل دهد، مگر اینکه خریدار از وجود این عیوب مطلع بوده یا در قرارداد تصریح شده باشد ؛ از جمله کسری مساحت ملک یا پارکینگ مشاعی 🔹️در صورت اثبات عیوب پنهان، خریدار می‌تواند خسارت مطالبه کند یا قرارداد را فسخ نماید. 🔹️در نهایت ، مستندسازی تحویل ملک با انجام اقدامات ذیل صورت می‌گیرد ، از جمله : 1- صورتجلسه کردن تحویل ملک، در دو نسخه با امضای طرفین 2 - تنظیم صورتجلسه تحویل ملک با ذکر دقیق وضعیت ملک و هرگونه نقص یا مغایرت با قرارداد 3 - درج شماره کنتور‌های آب، برق. و گاز در صورتجلسه 4 - امضای صورتجلسه توسط خریدار و فروشنده یا نماینده قانونی آنها 5 - دریافت رسید تحویل کلید‌ها و ریموت‌ها علی شهابی_قاضی دادگستری شهرستان ملارد #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🔷 دستور پلمپ یکی از ساختمان های بزرگ تجاری، ورزشی شهریار پیرو عدم تمکین مالک آن در ایمن سازی ساختمان 🔹مهدی محمدی دادستان شهریار درخصوص ساختمان های ناایمن شهر خصوصا ساختمان های تجاری گفت : یکی از ساختمان های بزرگ تجاری، ورزشی شهریار پیرو عدم تمکین مالک آن در ایمن سازی ساختمان پلمپ شد. 🔹دادستان شهریار گفت : مراجع ذی ربط خصوصا شهرداری ها موظفند مراتب را برای انجام اصلاحات ساختمان های ناایمن به مالکین اعلام کنند و در چارچوب وظایف قانونی خود و رفع مشکلات ساختمان های ناایمن اقدامات لازم را انجام دهند. 🔹 محمدی در پایان از شهروندان خواست گزارشات مردمی خود را در خصوص عدم رعایت موازین ایمنی ساختمان های تجاری و بزرگ شهر را به شهرداران شهریار اعلام که جهت پیگیری اصلاحات آن اقدام نمایند. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🎥 آغاز بازسازی پل B1 کرج 🔹مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه حمل‌ونقل: در مرحلۀ اول بازسازی پلB1 کرج که در حملۀ دشمن آمریکایی‌صهیونی تخریب شده بود، عملیات آواربردای شروع شده و پیش‌بینی می‌شود یک هفته زمان ببرد. 🔹بازسازی پل B1 کمتر از یک سال زمان خواهد برد و تلاش می‌کنیم که در سریع‌ترین زمان ممکن، آن را در اختیار هم‌وطنان قرار دهیم. 🔹هزینۀ بازسازی حدود ۳.۷ هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود. تمامی پیمانکاران فعال ایرانی هستند. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🚨 هنگام فروش کالا مراقب کلاهبرداری با رسید جعلی باشید⁉️ 📢 کلاهبرداران سایبری با ارسال تصویر رسید جعلی، از فروشنده‌ تقاضای دریافت کالا را می کنند. 🔰 برای جلوگیری از این کلاهبرداری: 1⃣ فقط به رسیدهای ارسالی اکتفا نکنید. 2⃣ حتما حساب بانکی را مستقیما چک کنید. 3⃣ پیامک واریز و برداشت حساب فعال باشد. 4⃣ در صورت تردید کالا را تحویل ندهید. #پلیس_فتای‌ملارد #خرید_امن #رسیدساز_جعلی #کلاهبرداری #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64