احضار مدیرعامل یکی از اپراتورها برای ارائۀ توضیحات دربارۀ اینترنت پرو 🔹همزمان با تجاوز آمریکا و اسرائیل به ایران بود که اینترنت بین‌الملل با هدف امنیت داده‌های مردم و حفاظت از زیرساخت‌ها در برابر حملات سایبری، موقتا محدود شد. 🔹در چنین شرایطی با توجه به نیاز جدی برخی کسب‌وکارها به اینترنت بین‌الملل، قرار شد با مصوبۀ شورای عالی امنیت ملی، دسترسی به اینترنت اضطراری برای برخی گروه‌ها برقرار شود. 🔹اما در زمان اجرا، دو تخلف اپراتورها باعث شد این مصوبه از مسیر خود منحرف شده و به ضد خودش تبدیل شود. 🔸تخلف اول: افزایش قیمت اینترنت به میزان هر گیگ، ۴۰ هزارتومان. 🔸تخلف دوم: ارائۀ اینترنت اضطراری به افراد در دسته‌های غیر ضروری 🔹حالا با دستور رئیس قوۀ قضاییه، دادستانی و سازمان بازرسی کل کشور مأمور رسیدگی به این پرونده شده‌اند؛ و در همین راستا، مدیرعامل یکی از اپراتورها برای ارائۀ توضیحات به سازمان بازرسی احضار شده و دربارۀ روند اجرای این طرح و انطباق آن با چارچوب‌های قانونی توضیحاتی ارائه کرده است. 🔹اکنون لازم است سازمان بازرسی و رگولاتوری، به‌صورت شفاف و دقیق اعلام کنند که آیا روند پیگیری تخلفات به شکل مستمر در حال انجام است، چه نوع تخلفاتی و در چه سطحی رخ داده و رسیدگی‌ها در حال حاضر در چه مرحله‌ای قرار دارد. 🔹اطلاع‌رسانی این نهادها در شرایطی که ابهامات افکار عمومی روزبه‌روز در حال افزایش است، هم به جلوگیری از سردرگمی کمک می‌کند و هم می‌تواند مسیر سوءاستفادۀ واسطه‌ها و سودجویان را مسدود کند. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

اطلاعیه_عمومی مردم_بدانند آگاهی_حقوقی باسمه تعالی نکات کاربردی حقوقی و قضایی در خصوص مرحله بعد از انعقاد معامله و در زمان تحویل ملک : 📌مطابق ماده 362 قانون مدنی : آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد از قرار ذیل است: 1) به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می‌شود. 2) عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد. 3) ‌عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید. 4) ‌عقد بیع، مشتری را به تادیه ثمن ملزم می‌کند. 🔹️بدوا لازم به‌ توضیح است: تحویل ملک و انتقال سند رسمی دو مرحله متمایز هستند؛ تحویل ممکن است قبل از ثبت رسمی صورت گیرد ، اما انتقال مالکیت از نظر قانونی معمولاً با ثبت در دفتر اسناد رسمی و صدور سند منتقل می‌شود. تا زمان انتقال رسمی سند، خریدار ممکن است، مالک قانونی شناخته نشود و در نتیجه موضوعات مرتبط با حقوق مالکیت و مسئولیت‌ها پیچیده خواهد شد : 1. حتما سعی کنید تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت خودداری از تحویل ، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند. 2. در زمان تحویل حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید. 3. مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده‌اید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید. 4. در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید. 5. بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل‌های ملک را تعویض نمایید. 6. اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد. 7 . علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود. دقت شود : مطابق ماده ۳۵۶ قانون مدنی «هر چیزی که بر حسب عرف و عادت، جزء یا تابع مبیع شمرده شود یا قرائن دلالت بر دخول آن در مبیع نماید، داخل در بیع و متعلق به مشتری است؛ اگرچه در عقد صریحاً ذکر نشده باشد و اگرچه متعاملین جاهل بر عرف باشند.» 8 . از آنجا که فروشنده می‌بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است. 9 . سعی کنید در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد. ( لوازمی مانند شیرآلات، پکیج، کولر، شوفاژ و گاز روی میزی و ... ) 10 . فروشنده مکلف است ملک را بدون عیوب پنهان که موجب نقص در استفاده یا کاهش ارزش می‌شود تحویل دهد، مگر اینکه خریدار از وجود این عیوب مطلع بوده یا در قرارداد تصریح شده باشد ؛ از جمله کسری مساحت ملک یا پارکینگ مشاعی 🔹️در صورت اثبات عیوب پنهان، خریدار می‌تواند خسارت مطالبه کند یا قرارداد را فسخ نماید. 🔹️در نهایت ، مستندسازی تحویل ملک با انجام اقدامات ذیل صورت می‌گیرد ، از جمله : 1- صورتجلسه کردن تحویل ملک، در دو نسخه با امضای طرفین 2 - تنظیم صورتجلسه تحویل ملک با ذکر دقیق وضعیت ملک و هرگونه نقص یا مغایرت با قرارداد 3 - درج شماره کنتور‌های آب، برق. و گاز در صورتجلسه 4 - امضای صورتجلسه توسط خریدار و فروشنده یا نماینده قانونی آنها 5 - دریافت رسید تحویل کلید‌ها و ریموت‌ها علی شهابی_قاضی دادگستری شهرستان ملارد #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🔷 دستور پلمپ یکی از ساختمان های بزرگ تجاری، ورزشی شهریار پیرو عدم تمکین مالک آن در ایمن سازی ساختمان 🔹مهدی محمدی دادستان شهریار درخصوص ساختمان های ناایمن شهر خصوصا ساختمان های تجاری گفت : یکی از ساختمان های بزرگ تجاری، ورزشی شهریار پیرو عدم تمکین مالک آن در ایمن سازی ساختمان پلمپ شد. 🔹دادستان شهریار گفت : مراجع ذی ربط خصوصا شهرداری ها موظفند مراتب را برای انجام اصلاحات ساختمان های ناایمن به مالکین اعلام کنند و در چارچوب وظایف قانونی خود و رفع مشکلات ساختمان های ناایمن اقدامات لازم را انجام دهند. 🔹 محمدی در پایان از شهروندان خواست گزارشات مردمی خود را در خصوص عدم رعایت موازین ایمنی ساختمان های تجاری و بزرگ شهر را به شهرداران شهریار اعلام که جهت پیگیری اصلاحات آن اقدام نمایند. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🎥 آغاز بازسازی پل B1 کرج 🔹مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه حمل‌ونقل: در مرحلۀ اول بازسازی پلB1 کرج که در حملۀ دشمن آمریکایی‌صهیونی تخریب شده بود، عملیات آواربردای شروع شده و پیش‌بینی می‌شود یک هفته زمان ببرد. 🔹بازسازی پل B1 کمتر از یک سال زمان خواهد برد و تلاش می‌کنیم که در سریع‌ترین زمان ممکن، آن را در اختیار هم‌وطنان قرار دهیم. 🔹هزینۀ بازسازی حدود ۳.۷ هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود. تمامی پیمانکاران فعال ایرانی هستند. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🚨 هنگام فروش کالا مراقب کلاهبرداری با رسید جعلی باشید⁉️ 📢 کلاهبرداران سایبری با ارسال تصویر رسید جعلی، از فروشنده‌ تقاضای دریافت کالا را می کنند. 🔰 برای جلوگیری از این کلاهبرداری: 1⃣ فقط به رسیدهای ارسالی اکتفا نکنید. 2⃣ حتما حساب بانکی را مستقیما چک کنید. 3⃣ پیامک واریز و برداشت حساب فعال باشد. 4⃣ در صورت تردید کالا را تحویل ندهید. #پلیس_فتای‌ملارد #خرید_امن #رسیدساز_جعلی #کلاهبرداری #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

روایت رئیس‌جمهور از دیدار با آیت الله سید مجتبی خامنه‌ای، رهبر انقلاب 🔹رئیس جمهور با اشاره به دیدار اخیر خود با حضرت آیت الله سید مجتبی خامنه‌ای، رهبر عالیقدر انقلاب اسلامی، به تشریح فضای حاکم بر این دیدار و ابعاد شخصیتی، اخلاقی و مدیریتی ایشان پرداخت. 🔹پزشکیان با بیان اینکه این دیدار در فضایی صمیمی برگزار شد و گفت‌وگوها نزدیک دو ساعت و نیم ادامه داشت، اظهار داشت: آنچه در این نشست بیش از هر موضوع دیگری برای بنده برجسته بود، نحوه مواجهه، نوع نگاه و شیوه برخورد متواضعانه و عمیقاً صمیمی رهبر معظم انقلاب اسلامی بود؛ رویکردی که فضای گفت‌وگو را به محیطی مبتنی بر اعتماد، آرامش، همدلی و گفت‌وگوی بی‌واسطه تبدیل کرده بود. 🔹رئیس جمهور با اشاره به ضرورت تقویت انسجام، اعتماد و همدلی در سطوح مدیریتی کشور، تصریح کرد: وقتی عالی‌ترین مقام کشور با چنین منش اخلاقی، تواضع و روحیه مردمی با مسئولان و افراد مواجه می‌شود، این رفتار به‌صورت طبیعی می‌تواند الگویی برای نظام مدیریتی و اداری کشور نیز باشد؛ الگویی مبتنی بر مسئولیت‌پذیری، نزدیک بودن به مردم و شنیدن واقعی مسائل و مشکلات، همانطور که رهبر شهید و معظم انقلاب اسلامی در سیره و عمل خود به آن مقید بودند. 🔹مقام معظم رهبری نیز در این دیدار دقیقاً با چنین روحیه‌ای حضور داشتند؛ روحیه‌ای مبتنی بر سادگی، تواضع، صمیمیت و احترام متقابل که باعث می‌شد فضای گفت‌وگو کاملاً بی‌واسطه، صریح و همراه با احساس نزدیکی و اعتماد باشد. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

درویشی تهی‌ دست از کنار باغ کریم خان زند عبور می‌کرد. چشمش به شاه افتاد و با دست اشاره ای به او کرد. کریم خان دستور داد درویش را به داخل باغ آوردند. کریم خان گفت: «این اشاره های تو برای چه بود؟» درویش گفت: «نام من کریم است و نام تو هم کریم و خدا هم کریم. آن کریم به تو چقدر داده است و به من چی داده؟» کریم خان در حال کشیدن قلیان بود. گفت: «چه می‌خواهی؟» درویش گفت: «همین قلیان، مرا بس است.» چند روز بعد درویش قلیان را به بازار برد و قلیان بفروخت. خریدار قلیان کسی نبود جز فردی که می‌خواست نزد کریم خان رفته و تحفه برای خان ببرد، که از قلیلن خوشش آمد و آن را لایق کریم خان زند دانست. پس جیب درویش پر از سکه کرد و قلیان نزد کریم خان برد. چند روزی گذشت. درویش جهت تشکر نزد خان رفت. ناگه چشمش به قلیان افتاد و گفت: «نه من کریمم نه تو کریم، فقط خداست، که جیب مرا پر از پول کرد و قلیان تو هم سر جایش هست.» #داستانک @theteller

حجامت در بهار حتما خوب است؟ 🔹معاون توسعه سلامت مرکز طب ایرانی و مکمل وزارت بهداشت: در آموزه‌های طب ایرانی، بهار فصلی است که به‌طور طبیعی بدن انسان تمایل به دفع مواد زائد دارد و برخی روش‌های پاکسازی از جمله حجامت، می‌تواند در صورت نیاز و تشخیصِ پزشک متخصص، به تعادل و سلامت بدن کمک کند. اما انجام خودسرانه یا توسط افراد غیرمتخصص، می‌تواند عارضه‌زا و حتی خطرناک باشد. 🔸حجامت برای همه افراد مناسب نیست و باید پس از گرفتن شرح‌حال دقیق، بررسی وضعیت عمومی بدن و ارزیابی اولویت سایر روش‌های درمانی توسط پزشک متخصص طب ایرانی تجویز شود. 🔹همچنین افرادی که مبتلا به بیماری‌های خاص مانند اختلالات انعقادی، کم‌خونی، یا عفونت‌ هستند و یا داروهای ضدانعقاد مصرف می کنند نباید بدون مشاوره پزشکی اقدام به حجامت کنند. 🔹افراد نباید با معده خالی یا بلافاصله بعد از صرف غذا حجامت کنند. همچنین مصرف غذاهای با مزاج سرد مانند ماست و خیار، یا غذاهای سنگین و چرب از چند ساعت قبل از حجامت باید محدود شود. استحمام در روز حجامت و انجام فعالیت بدنی شدید نیز توصیه نمی‌شود. 🔹افراد تا یک ساعت نباید محل حجامت را بشویند، از فعالیت شدید، پرخوری، مصرف ماهی، لبنیات، غذاهای شور و پرادویه مانند فست فود تا ۲۴ ساعت پس از حجامت خودداری کنند زیرا می تواند اثرات درمانی حجامت را از بین برده و موجب ضعف و بی حالی بدن شود. 🔹مردم باید بدانند انتخاب زمان مناسب و تعداد دفعات انجام حجامت، فردمحور و وابسته به مزاج و شرایط جسمی، روحی و اقلیمی فرد است؛ بنابراین تعیین آن صرفاً باید توسط پزشک و ترجیحا پزشک متخصص طب ایرانی انجام شود.

کسب رتبه نخست توسط بهزیستی ملارد در طرح ملی توانمندسازی محلات کم‌ برخوردار 🔹رئیس اداره بهزیستی شهرستان ملارد، از کسب رتبه نخست این اداره در سطح استان تهران در ارزیابی‌های تخصصی «ستاد توانمندسازی و تحول اجتماع‌ محور ۲۰۲۰ محله کم‌برخوردار کشور» خبر داد. 🔹عليرضا محمدی با اشاره به نتایج این ارزیابی‌ها اظهار داشت: اداره بهزیستی ملارد در میان محلات تحت مدیریت سازمان بهزیستی در استان تهران، موفق به کسب رتبه اول شده و در سطح ملی نیز با دستیابی به رتبه برتر شاخص‌های ارزیابی، در جمع حدود ۳۶ محله برگزیده کشور قرار گرفته است. 🔹محمدی این موفقیت را حاصل برنامه‌ریزی هدفمند، تعهد سازمانی، تلاش مستمر و خدمات صادقانه مجموعه مدیریت و کارکنان دانست و افزود: ارتقای شاخص‌های سلامت اجتماعی، توانمندسازی جامعه هدف و کاهش محرومیت‌های اجتماعی از مهم‌ترین دستاوردهای این مسیر بوده است. 🔹رئیس اداره بهزیستی شهرستان ملارد همچنین بیان داشت: تلاش‌ها، پیگیری‌ها و اقدامات تخصصی سهم قابل توجهی در کسب این رتبه ارزشمند داشته است. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

💵 قیمت دلار = 174,200 تومان 💵 قیمت تتر = 175,197 تومان 🌕 اونس جهانی طلا = 4,736.16 دلار 🌕 قیمت طلا 18 عیار = 19,333,800 تومان 🌕 قیمت طلا 24 عیار = 25,775,000 تومان 🌕 سکه امامی = 194,000,000 تومان 🌕 سکه تمام بهار آزادی = 191,000,000 تومان 🌕 نیم سکه = 99,700,000 تومان 🌕 ربع سکه = 54,000,000 تومان 🪙 نقره(عیار 999) = 470,487 تومان 🪙 نقره(عیار 925) = 435,200 تومان #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64